דרוש מידע משמר יהודה

[ברנדוויין]

אני רואה שמישהו [הכותב או מנהל הפורום?] ערך את התגובה הזו,
אבל גם אני מצטרף לביקורת [שנמחקה] שהוא הביע על הסגנון הזה של איום בהלשנה לרשות המיסים.
זה לא ענייני, וגם למלשין יש דין 'מוסר' לכל דבר ועניין.
היה ראוי שההודעה המאיימת הזו תימחק ע"י הנהלת הפורום.

במחילה, כנראה שלא הבנת. אסביר
במסגרות שונות, הועלו טענות ע"י רוכשים בנוגע להעברת הזכויות ללא ידיעתם. בין היתר הועלו חששות חמורים בנוגע לחוקיות העסקה.
השלכות שכאלה מסכנות את כספי בעלי הזכויות ("הרוכשים") נוסף לכל מה שהועלה כאן בהרחבה.
אדרבה, אם המע"מ שולם - בעלי הזכויות ישמחו שיוצג כאן שובר התשלום.

 

[ברנדוויין]

אני רואה שמישהו [הכותב או מנהל הפורום?] ערך את התגובה הזו,
אבל גם אני מצטרף לביקורת [שנמחקה] שהוא הביע על הסגנון הזה של איום בהלשנה לרשות המיסים.
זה לא ענייני, וגם למלשין יש דין 'מוסר' לכל דבר ועניין.
היה ראוי שההודעה המאיימת הזו תימחק ע"י הנהלת הפורום.

עכשיו אני מצליח להיזכר בהודעות קודמות של כבודו.
אשתף אותך - אני לגמרי מבולבל (ואני באמצע עבודה) - בבוקר הוצג ע"י היזם או מי מטעמו מגילה ערוכה היטב שכותרתה הילוך אימים על כל החרדים הנפחדים (דבר הרחוק מהאמת) לאחמ"כ הוצגה הודעה מתחננת.
עיין לאורך האשכול ותיווכח אילו מניפולציות מתרחשות כאן.
לגוף הדברים שכתבת - אמרו חכמים בתלמוד : מוטב לנמר בלא שיניים שלא יאיים.

 

[רוצה בחיים]

יש סעיף שאומר שאם המכירה לא רגילה יש פטור ממע"מ (זה הסיבה שיש פטור ממע"מ על מכירת חמץ)

עוד עלולים להכניס זאת ב"תום לב" לפרסומים ולשמאות
כי על פי חוות דעת מומחה "צור1" הרי שקיימת סבירות לפטור ממע"מ

 

[ברנדוויין]

עוד עלולים להכניס זאת ב"תום לב" לפרסומים ולשמאות
כי על פי חוות דעת מומחה "צור1" הרי שקיימת סבירות לפטור ממע"מ

ועוד בעניין תום הלב

1. חשש אי תשלום מס רכישה בעסקה בין 2 החברות.
2. חשש אי תשלום מע"מ בכל העסקאות (הלם!! אין כל אזכור בכל החוזים!)

סבירות גבוהה שחובות המיליונים הרבים האלו יושתו במוקדם או במאוחר על הרוכשים התמימים.
וזה עוד לפני שדברנו על הסיכון הגבוה של הרוכשים לשבת מול חוקר מס!

איך שלא נסתכל על האירוע הזה - נעשה כאן עוול שערורייתי למשפחות. והכל בתום לב.

 

[ברנדוויין]

אבל זה כבר משהוא אחר

2. לפי ההסכם:
חברת מצפה מכרה את החברה לחברת בונה כי זו זכותה וכמופיע בהסכם המכר.
כמשל ונמשל: היעלה על הדעת שלקוחות סופר "רמי לוי" שקיבלו מרמי לוי זכות לויזה יכולים להתלונן מדוע רמי לוי מכר את הסופר לשופרסל?
את הלקוחות לא מעניין מי הבעלים של הסופר, הכי חשוב להם שהויזה ממשיכה לעבוד בסופר (עכשיו עם השם של שופרסל..)

זאת טענה ששום אדם נורמלי לעולם לא יאמר (בית המשפט יזרוק מכל המדרגות) אלא אם כן הוא רוחש בוז עמוק לעומד מולו, וזה בדיוק מה שהחברים הטובים שלנו חשים כלפי הציבור החרדי. זאת האמת.

(אם מישהו לא הבין - העברת הזכויות שבוצעה בין החברות היא מעשה גזלני ופלילי חסר תקדים. הנציג של החברה נשאל על כך והשיב בסיפורים על רמי לוי)

 

[נאמנות]

אבל זה כבר משהוא אחר

זאת טענה ששום אדם נורמלי לעולם לא יאמר (בית המשפט יזרוק מכל המדרגות) אלא אם כן הוא רוחש בוז עמוק לעומד מולו, וזה בדיוק מה שהחברים הטובים שלנו חשים כלפי הציבור החרדי. זאת האמת.

(אם מישהו לא הבין - העברת הזכויות שבוצעה בין החברות היא מעשה גזלני ופלילי חסר תקדים. הנציג של החברה נשאל על כך והשיב בסיפורים על רמי לוי)

אתה כותב דברי טעם
אבל נשמח לראות את החוק הרלוונטי שאוסר זאת

 

[נאמנות]

ומצ"ב מייל תשובה: ממאור זולדן יועץ השר במשרד הביטחון:

רק בשביל לסבר את האוזן, כמה קל ב-2025 ליצור "צילומי מסך אמיתיים מהמייל", הנה צילום מסך אותנטי:

(גילוי נאות: בוצע באמצעות טריק פשוט, זו אינה הודעה אמיתית)

 

[ברנדוויין]

אתה כותב דברי טעם
אבל נשמח לראות את החוק הרלוונטי שאוסר זאת

זה קשור למושג מאוד פשוט שכדאי לדעת.

יש שני סוגים של זכויות שנובעות מכוח הסכם :

1. זכות חוזית - דוגמא: חוזה עבודה, לשני הצדדים בהסכם (המעביד והעובד) יש חובות וזכויות אחד כלפי השני.

נשאל שאלה: האם זכות חוזית ניתנת להעברה? למשל בדוגמא שהובאה: נניח וחתמת על הסכם עבודה מול חברה. האם בעלי החברה יכולים למכור את החברה שלהם ומחר בבוקר אתה תגלה שיש לך מעסיק אחר?
התשובה פשוטה: תלוי מה כתוב בהסכם בין העובד לחברה. אם יש תנאי שאוסר למכור את החברה (במשך כל תקופת ההסכם בין העובד לחברה) בכזה מקרה תהיה לבעלי החברה בעיה למכור.
אבל במקרה שאין כזה סעיף - אפשר למכור.

2. זכות קניינית - דוגמא: חוזה מכר של קרקע. בהסכם שכזה - מעבר לחובות ולזכויות של שני הצדדים אחד כלפי חברו (למשל חובה וזכות של חתימה על מסמכים שונים) יש בנוסף גם נושא של בעלות וקניין. לקונה יש זכות בקרקע.

נשאל שאלה: נניח וחתמת על הסכם מכר של מגרש שבבעלותך, האם יש לך אפשרות למכור את אותו המגרש לאדם שלישי ?
התשובה פשוטה: אסור לך לגעת במגרש, לקונה יש זכות קניינית, המגרש לא שלך. אם תבצע מכירה שכזאת אתה גזלן! אתה מבצע עבירה פלילית ברמות על!

במקרה שלנו, אנשים קנו 100 מטר חול במדבר יהודה מחברה בשם "מצפה לבנייה". לרוכשים האלו יש זכות קניינית בקרקע!
לפתע ביום בהיר קורה כאן אירוע הזוי! חברת מצפה לבנייה מוכרת את המגרש (שכבר נמכר לרוכשים אחרים) לחברה אחרת בשם "בונה ירושלים"! הזיה!!

בקשה מהחברים: אם יש כאן מישהו שיכול להסביר את העניין החשוב (וההזוי) הזה יותר טוב - אשמח לעזרתו!

 

[נאמנות]

זה קשור למושג מאוד פשוט שכדאי לדעת.

יש שני סוגים של זכויות שנובעות מכוח הסכם :

1. זכות חוזית - דוגמא: חוזה עבודה, לשני הצדדים בהסכם (המעביד והעובד) יש חובות וזכויות אחד כלפי השני.

נשאל שאלה: האם זכות חוזית ניתנת להעברה? למשל בדוגמא שהובאה: נניח וחתמת על הסכם עבודה מול חברה. האם בעלי החברה יכולים למכור את החברה שלהם ומחר בבוקר אתה תגלה שיש לך מעסיק אחר?
התשובה פשוטה: תלוי מה כתוב בהסכם בין העובד לחברה. אם יש תנאי שאוסר למכור את החברה (במשך כל תקופת ההסכם בין העובד לחברה) בכזה מקרה תהיה לבעלי החברה בעיה למכור.
אבל במקרה שאין כזה סעיף - אפשר למכור.

2. זכות קניינית - דוגמא: חוזה מכר של קרקע. בהסכם שכזה - מעבר לחובות ולזכויות של שני הצדדים אחד כלפי חברו (למשל חובה וזכות של חתימה על מסמכים שונים) יש בנוסף גם נושא של בעלות וקניין. לקונה יש זכות בקרקע.

נשאל שאלה: נניח וחתמת על הסכם מכר של מגרש שבבעלותך, האם יש לך אפשרות למכור את אותו המגרש לאדם שלישי ?
התשובה פשוטה: אסור לך לגעת במגרש, לקונה יש זכות קניינית, המגרש לא שלך. אם תבצע מכירה שכזאת אתה גזלן! אתה מבצע עבירה פלילית ברמות על!

במקרה שלנו, אנשים קנו 100 מטר חול במדבר יהודה מחברה בשם "מצפה לבנייה". לרוכשים האלו יש זכות קניינית בקרקע!
לפתע ביום בהיר קורה כאן אירוע הזוי! חברת מצפה לבנייה מוכרת את המגרש (שכבר נמכר לרוכשים אחרים) לחברה אחרת בשם "בונה ירושלים"! הזיה!!

בקשה מהחברים: אם יש כאן מישהו שיכול להסביר את העניין החשוב (וההזוי) הזה יותר טוב - אשמח לעזרתו!

אאל"ט הזכירו כאן שלפי החוזה אין לקונה זכויות בקרקע עד לקבלת כל האישורים וביצוע פרצלציה, כרגע יש לרוכשים רק זכות וירטואלית שאומרת שאם אי פעם יבנו עיר על המגרש הזה תהיה להם זכות לקבל בו דירה. הקרקע כולה רשומה עדיין על שם היזם, ולקונים אין אפילו אפשרות לרשום אזהרה בשום מקום!
לכאורה לחברה א' יש כרגע "חובות" של "זכות חוזית לקבלת דירה" כלפי רוכשי הזכאות. היא מוכרת לחברה ב' את ההתחייבויות האלו. הקרקע ממילא בבעלות החברה ולא בבעלות הרוכשים, ונראה שאפילו חברה ב' יכולה למכור אותה הלאה בלי למצמץ.
מה הבעיה כאן? (חוץ מחוסר השקיפות כמובן)

 

[ברנדוויין]

אאל"ט הזכירו כאן שלפי החוזה אין לקונה זכויות בקרקע עד לקבלת כל האישורים וביצוע פרצלציה, כרגע יש לרוכשים רק זכות וירטואלית שאומרת שאם אי פעם יבנו עיר על המגרש הזה תהיה להם זכות לקבל בו דירה. הקרקע כולה רשומה עדיין על שם היזם, ולקונים אין אפילו אפשרות לרשום אזהרה בשום מקום!
לכאורה לחברה א' יש כרגע "חובות" של "זכות חוזית לקבלת דירה" כלפי רוכשי הזכאות. היא מוכרת לחברה ב' את ההתחייבויות האלו. הקרקע ממילא בבעלות החברה ולא בבעלות הרוכשים, ונראה שאפילו חברה ב' יכולה למכור אותה הלאה בלי למצמץ.
מה הבעיה כאן? (חוץ מחוסר השקיפות כמובן)

תודה רבה שאתה מחדד את העניין!!
מה שאין אפשרות לרשום הערה על הקרקע לא גורע מהזכות הקניינית.
יש זכות מוחלטת (במושע) רק שעדיין לא בוצעה החלוקה בפועל.

 

[ברנדוויין]

אאל"ט הזכירו כאן שלפי החוזה אין לקונה זכויות בקרקע עד לקבלת כל האישורים וביצוע פרצלציה, כרגע יש לרוכשים רק זכות וירטואלית שאומרת שאם אי פעם יבנו עיר על המגרש הזה תהיה להם זכות לקבל בו דירה. הקרקע כולה רשומה עדיין על שם היזם, ולקונים אין אפילו אפשרות לרשום אזהרה בשום מקום!
לכאורה לחברה א' יש כרגע "חובות" של "זכות חוזית לקבלת דירה" כלפי רוכשי הזכאות. היא מוכרת לחברה ב' את ההתחייבויות האלו. הקרקע ממילא בבעלות החברה ולא בבעלות הרוכשים, ונראה שאפילו חברה ב' יכולה למכור אותה הלאה בלי למצמץ.
מה הבעיה כאן? (חוץ מחוסר השקיפות כמובן)

בגלל חשיבות העניין ובקשות נוספות להסבר (רוכשים שפנו במייל) אנסה להשיב לטענותיך המחכימות בדרך נוספת:

ידידנו @מנוי פרימיום הטיב להסביר בהודעות קודמות את העוולות הקיימות בסכם הרכישה. כמו - אי הרישום של הערת האזהרה (רישום שנועד למנוע ביצוע עסקאות נוגדות להסכם כמו מכירה לצד ג' - כמו שלצערנו קרה!) ועוד כל מיני סעיפי קיפוח וניצול אחרים.

המכנה המשותף של כלל הסבריו המאירים היה לחשוף לציבור את פניהם וכוונותיהם האמתיות של האנשים שעומדים מאחורי ""המיזם"".

אבל לגופם של דברים אין חולק שמדובר בבעלות מוחלטת שיש לרוכשים - בעלות של 100 מטר קרקע (באמצע המדבר) או בבעלות בקרקע בדמות זכות לדירה (דמיונית) .

עוד נתון שכדאי לרוכשים לדעת: באותה מידה שבוצעה המכירה האסורה של המגרש כך גם אפשר לשעבד את המגרש לטובת בנק או לטובת מי שלא יהיה (נניח לבדואים מרהט) ואז גם חלומות לא יהיו.

 

[ברנדוויין]

לחברה ישנם מספר עו"ד גדולים שמלווים את כל פעולותיה המשפטיות:
עו"ד ד"ר הראל ארנון מהמשפטנים הבכירים במדינה ו גם ביו"ש, עו"ד יוסף חיים משפטן מנוסה ונאמנם של לקוחות גדולים בארץ ובחו"ל ועו"ד איתי חבר משפטן מנוסה שנים רבות.
כל עו"ד האלו מלווים את המיזם החשוב הזה על כלל היבטיו.

לגבי ההשתלחות חסרת הרסן של רודפים אל המיזם שמבזה את היזם והחברה בצורה הפרועה ביותר החברה שומרת על זכויותיה ע"פ חוק לבוא חשבון בתביעות דיבה עם כל מוציא דיבה ומודיעה שתתבע את כל מוציאי הדיבה והלשון הרע.

לאיפה נעלמה כל הברנז'ה המלומדת ? מוזר מאוד

 

[בריסקער תלמיד]

אני רוצה לבקש סליחה מ @שלטון הלב ומ @דרך שקר הסר ממני ומ @אשר בחר ומ @א. פרידמן \מעוד כאלו שהיו פה בצד הזה, (אני לא זוכר את כל השמות של הניקים שלו אני מתנצל.) על כך שהתווכחתי אתו/ם ודנתי פה בנושא בכלל, אני קורא גם ל @ברנדוויין @לפרגן תמיד להצטרף אליי ולבקש סליחה,
כל מי שהיה היום בהרצאה המושקעת והנפלאה של @איצ'ה קו המידע יודע על מה אני מדבר,
הנושא כ"כ טיפשי להתווכח עליו, הוא הביא שם הוכחות שפשוט לא שייך להפריך בשום אופן!!!
כולל ווידאו מפגישתו במשרד שלהם...
השקר והנוכלות זועקים כל רגע!!!
האמת שוב ניצחה,
ובהזדמנות זו אכן נאמר כל הכבוד ותודה רבה עצומה ל @איצ'ה קו המידע על המסירות הנפלאה למען החרדים לדבר ה',
ותודה מיוחדת על כל ההרצאה המושקעת!!!

 

[דוד פרידמן השני]

אני רוצה לבקש סליחה מ @שלטון הלב ומ @דרך שקר הסר ממני ומ @אשר בחר ומ @א. פרידמן \מעוד כאלו שהיו פה בצד הזה, (אני לא זוכר את כל השמות של הניקים שלו אני מתנצל.) על כך שהתווכחתי אתו/ם ודנתי פה בנושא בכלל, אני קורא גם ל @ברנדוויין @לפרגן תמיד להצטרף אליי ולבקש סליחה,
כל מי שהיה היום בהרצאה המושקעת והנפלאה של @איצ'ה קו המידע יודע על מה אני מדבר,
הנושא כ"כ טיפשי להתווכח עליו, הוא הביא שם הוכחות שפשוט לא שייך להפריך בשום אופן!!!
כולל ווידאו מפגישתו במשרד שלהם...
השקר והנוכלות זועקים כל רגע!!!
האמת שוב ניצחה,
ובהזדמנות זו אכן נאמר כל הכבוד ותודה רבה עצומה ל @איצ'ה קו המידע על המסירות הנפלאה למען החרדים לדבר ה',
ותודה מיוחדת על כל ההרצאה המושקעת!!!

מסקרן...
יש הקלטה איפשהו?
בקו המידע אולי?

 

[בריסקער תלמיד]

מסקרן...
יש הקלטה איפשהו?
בקו המידע אולי?

היה באמת מדהים!
אדרבה! אולי מישהו יעלה פה הקלטה לתועלת הציבור, אולי איצ'ה עצמו יעלה הקלטה,
היה באמת מדהים לראות ולשמוע, ובפרט בנושא של משמר יהודה' שראינו ממש איך שהוא נפגש איתם במשרד כאדם תמים, ור' @איצ'ה קו המידע ברוב פקחותו מצליח פשוט להביך אותו ולתפוס אותו על שקרים גסים ביותר.

 

[לפרגן תמיד]

@דוד פרידמן השני, אתה קצת מצחיק, תסתכל בל הודעתי בפורם זה, ותראה האם היה הודעה אחת בעד משמר יהודה להפך כל ההודעות היו נגד

 

[דוד פרידמן השני]

@דוד פרידמן השני, אתה קצת מצחיק, תסתכל בל הודעתי בפורם זה, ותראה האם היה הודעה אחת בעד משמר יהודה להפך כל ההודעות היו נגד

זו לא ההודעה שלי, ציטטתי את ההודעה שמעלי...

 

[בריסקער תלמיד]

@דוד פרידמן השני, אתה קצת מצחיק, תסתכל בל הודעתי בפורם זה, ותראה האם היה הודעה אחת בעד משמר יהודה להפך כל ההודעות היו נגד

אלו התגובות שמצאתי בחיפוש עליו. הוא בצד הנכון... הכל בסדר...

קטע מעניין:
באשכול הקודם, שננעל, כתבתי את ההודעה ההיא,
בה חשפתי שהעו"ד המלווה את "משמר יהודה" הוא האיש מ"דורות עילית".
גיליתי זאת בחיפוש גוגל פשוט של שם האיש.
הנה:

דרוש מידע - משמר יהודה

זה שקוף שמדובר בנוכלות כותבים שמוזמן לבי"ד ויש הסכמה ואיצ'ה פשוט לא פראייר ולא הסכים לבוא (הם חשבו שהוא יבוא כי יפחד מבי"ד) ואז כשראו שלא מתקפל אומרים שטעות סופר מאוד דומה לכל הפשלות שאתה גם מסכים איתם עדיף לכבד בית דין בישראל מאשר כל בן אדם חביב.

www.prog.co.il

ועכשיו לחלק המעניין:
ימים ספורים לאחר שפרסמתי את ההודעה הזו,
האתר של "דורות עילית" שהיה באוויר - כמה? 8 שנים? לאחר סיום הקמפיין,
פתאום כל התוכן בו נמחק וירד מהאינטרנט.
איזה צירוף מקרים!
הנה, תנסו:

אז מי אנחנו אפיקים רוזנטלר ומה אנחנו עושים?

אפיקים רוזנטלר היא חברה שקיימת מעל ל 30 שנה אנו מחזיקים בהצלחות מפרויקטים קודמים בתחום הנדל"ן וכיום אנו מקדמים תכנית דיור לציבור החרדי בשם דורות עילית.

dorot-illit.co.il

למה כבודו לא מעלה את חוזה ההצטרפות, כמו שביקש @ברנדוויין ?
מה יש שם להסתיר?

מסקרן...
יש הקלטה איפשהו?
בקו המידע אולי?

 

[דוד פרידמן השני]

אלו התגובות שמצאתי בחיפוש עליו. הוא בצד הנכון... הכל בסדר...

לא הבנת. הוא חשב שאת ההודעה שלך, שקוראת לו להתנצל, אני כתבתי.

 

[בריסקער תלמיד]

לא הבנת. הוא חשב שאת ההודעה שלך, שקוראת לו להתנצל, אני כתבתי.

כתבתי כמובן בציניות להתנצל...