זרקור מקומי הזדמנות אחרונה להציל את בית שמש

[די]

אפשר לראות כאן את ההדמיות של ד'5 זה היה בעבר באתר של נתיב, עכשיו משום מה זה לא נמצא.

 

[וותיק בעיר]

היום בעירייה!!!

זה הסגנון של ההקלות, ממש לא להוסיף 10 קומות, אין כזה דבר.

תודה על המשוב ותבדקו את זה עוד, ההדמיות שהבאתי מנתיב, אני רק אומר שיש ממה לחשוש!!
ואם זה לא נכון צריך לבקש תגובה מחברת נתיב!
לגבי המילה הקלות מה שכתב די: תמיד יופיע המילה הקלות גם אם תבנה עיר שלמה חדשה! וזה לא מוגבל להוצאת מרפסות וכדומה
סעיף בפרוטוקול שמובא היום ח א סיוון (מצורף למטה)
1 תוספת של 230 יח"ד במגרשים המיועדים למגורים לפי סעיף 62א)א()8(.
.2 תוספת שטחים עבור יח"ד חדשות בכמות של 20% משטח כל מגרש המיועד למגורים בבניה רוויה או 500 מ"ר למגרש לפי הקטן מביניהם לפי סעיף 62א)א(16)א()1(.
3 תוספת שטחים בכמות של 7% או 175 מ"ר משטח כל מגרש המיועד לבניה שאינה רוויה לפי הקטן מביניהם לפ סעיף 62א)א(16)א()2(
.4 שינוי קווי בניין ל0- במגרשים המיועדים למבני ציבור לפי סעיף 62א)א()4(.
.5 תוספת קומות וגובה הבניה המותר והתאמתו לתוספת יחה"ד לפי סעיף 62א)א()4()א(.
6 הגדלת שטח ציבורי פתוח על חשבון הקטנת תאי שטח ,1650 1370 בייעוד מגורים לפי סעיף 62א)א()3(.
7 שינוי בינוי - שינוי בהוראות לגבי מספר מגרשים במתחם תכנוני ומספר בנינים במגרש לפי סעיף 62א)א()5(.

אפשר לראות כאן את ההדמיות של ד'5 זה היה בעבר באתר של נתיב, עכשיו משום מה זה לא נמצא.

חברת נתיב בונה במתחם 1000 דירות ועכשיו מקבלים תוספת ל1230 דירות, חלק מהבניינים הם נמוכים ואפילו נמוכים ממש וחלקם גבוהים

 

[די]

5 תוספת קומות וגובה הבניה המותר והתאמתו לתוספת יחה"ד לפי סעיף 62א)א()4()א(.

זה הסעיף המדובר מתוך כאן
4א קביעת גובהם של בניינים ומספר הקומות שמותר להקים בבניין, או שינוי הוראות בדבר גובהם של בניינים ומספר הקומות כאמור הקבועות בתכנית, והכול בלי לשנות את היקף השטח הכולל המותר לבנייה לפי תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת שאישרה הוועדה המחוזית (בסעיף זה – תכנית שאישרה הוועדה המחוזית);

מדובר בתוספת קומות ללא תוספת שטח (חוץ מתוספת השטח שהם ביקשו שזה כאמור 20% כמו שהבאת בהודעה שלך).
אפשר לראות בהודעה הקודמת שלי קישור לתמונות שהיו בעבר באתר של נתיב על ד'5 שכאמור לא מדובר בבניינים גבוהים.

 

[szn]

מה שמעניין שברמה ה' 5 אישרו עד 3 קומות
זה אפי' יותר נמוך מרמה ד (אבל זה לפני הקלות):

 

[די]

מה שמעניין שברמה ה' 2 אישרו עד 3 קומות
זה אפי' יותר נמוך מרמה ד (אבל זה לפני הקלות):

מתוך דברי הסבר לתכנית:
"נשמר העיקרון המאושר בתכנית 102-0054791 הקובע כי במדרונות הפונים לעמק האלה תהיה הבנייה נמוכה כדי להקטין את מראה העיר מכיוון זה".
הבניינים שציינת הם במדרונות הפונים לעמק האלה.
במרכז השכונה ה'2 אישרו 14 קומות מעל קומת כניסה.

 

[וותיק בעיר]

לגבי ד5 יש לבדוק מול נתיב על ההדמיה האם זה טעות או לא בכל אופן זה מחשיד

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מה שמעניין שברמה ה' 5 אישרו עד 3 קומות
זה אפי' יותר נמוך מרמה ד (אבל זה לפני הקלות):

צפה בקובץ המצורף 1384853

איך יתכן?

 

[די]

איך יתכן?

הבניינים שציינת הם במדרונות הפונים לעמק האלה.

 

[וותיק בעיר]

בקשה מתאריך 22/12/2022 !! מי יודע מה הוא הגביה עוד?

 

[בית שמשניק]

ציטוט מתוך הבקשה: קביעת מספר הקומות וגובה הבניינים בתא שטח 401 מ 5 ל 9 קומות

הזוי, זו תוספת של כמעט פי 2!

 

[וותיק בעיר]

וזה אז, איזה עוד שינויים הם החילו עלינו לאחרונה???

 

[zkzbhe]

בית שמש, הדור הבא: תוכנית המגדלים שצפויה להכפיל את הכנסות העיר​

280 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, אלפי דירות ומגדלים של 30 קומות. זו תוכנית המע"ר הצפוני של בית שמש שתוצג היום לראשונה לקראת העברתה לוועדה המחוזית​

 

[וותיק בעיר]

ממש ליד חפציבה או (בתוך חפציבה) כך שיש יותר חרדים שגרים בצמידות לתוכנית מאשר חילונים

 

[וותיק בעיר]

6 תמונות ממתחם התחבורה מרכז חילוני שמגביל את השימוש בו לחרדים, ובנוסף מהווה קוץ לתושבי חפציבה

מס' יח"ד:​

4,459​

בית שמש מע"ר צפוני​

בית שמש​

היקף בנייה:​

2,181,140 מ"ר

המזמין:​

משרד הבינוי והשיכון

אושר למתן תוקף:​

סטטוס:​

בתכנון

מיקום:​

בית שמש
חלק מזרחי - מס' תוכנית 102-1135268 - תכנון מרכז עירוני ראשי בצפון העיר בית שמש הכולל שטחי תעסוקה מסחר ומגורים 1,853 יח"ד, מרכז תחבורה הכולל מסוף אוטובוסים עירוני ובין עירוני ותחנת רכבת כבדה.
חלק מערבי - מס' תוכנית 102-1135417 - תכנון מרכז עירוני ראשי בצפון העיר בית שמש הכולל שטחי תעסוקה מסחר ומגורים 2,606 יח"ד, התוכנית כוללת פינוי בינוי בחלק ניכר של שטח התוכנית הכוללת שטחים בבעלות פרטית.

צמוד- חפציבה

צמוד חפציבה

 

[כתום צהוב לבן]

אבל היה כתוב מפורש ב'חדש', שזה לציבור החרדי.......

 

[ייד]

בית שמש, הדור הבא: תוכנית המגדלים שצפויה להכפיל את הכנסות העיר​

280 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, אלפי דירות ומגדלים של 30 קומות. זו תוכנית המע"ר הצפוני של בית שמש שתוצג היום לראשונה לקראת העברתה לוועדה המחוזית​

שר השיכון מקדם תוכנית לחילונים בבית שמש?
לא אמרו שהוא חרדי?
ושר הפנים משה ארבל?
אולי הוא לא חרדי אבל הוא בודאי ממפלגה חרדית...
מישהו נפל שם על הראש???
יכול להיות שהם סגרו דיל עם ראשת העיר לקדנציה נוספת????

 

[די]

אבל היה כתוב מפורש ב'חדש', שזה לציבור החרדי.......

לא כתוב שהתכנית מיועדת לציבור החרדי, כתוב שהשכונות הם בעיר העתיד של הציבור החרדי (שנכון לכשעצמו), ויוסיפו רבבת דירות לעיר (לציבור הכללי)...

 

[אברהם בלוך]

שר השיכון מקדם תוכנית לחילונים בבית שמש?
לא אמרו שהוא חרדי?
ושר הפנים משה ארבל?
אולי הוא לא חרדי אבל הוא בודאי ממפלגה חרדית...
מישהו נפל שם על הראש???
יכול להיות שהם סגרו דיל עם ראשת העיר לקדנציה נוספת????

אולי העיר ברובה חרדית ותמיד תהיה כזו ברובה,
וצריך ארנונה לממן את העיר,

 

[משה_וייס]

בית שמש, הדור הבא: תוכנית המגדלים שצפויה להכפיל את הכנסות העיר​

280 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, אלפי דירות ומגדלים של 30 קומות. זו תוכנית המע"ר הצפוני של בית שמש שתוצג היום לראשונה לקראת העברתה לוועדה המחוזית​

שר שיכון חרדי
שר פנים חרדי
יו"ר ועדת תכנון ובניה בבית שמש חרדי
רוב חרדי במועצת העיר
וזה התוצאה
פשוט מתסכל כל פעם מחדש
לראות עד כמה הם לא מסוגלים לעמוד על שלהם
ונכנעים ככה ללא קרב...

 

[די]

שר שיכון חרדי
שר פנים חרדי
יו"ר ועדת תכנון ובניה בבית שמש חרדי
רוב חרדי במועצת העיר
וזה התוצאה
פשוט מתסכל כל פעם מחדש
לראות עד כמה הם לא מסוגלים לעמוד על שלהם
ונכנעים ככה ללא קרב...

התשובה היא שראש העיר בעירו, הוא אפילו יותר מראש ממשלה, ולכן על ציבור החרדים בבית שמש לדאוג שראש העיר הבא יהיה מציבור החרדים לדבר ה'.