בעקבות הטור של @עו"ד נתן רוזנבלט
אם זה נכון מה שהוא כותב ובאמת יתבטלו זכיות.
( @עוד עו"ד חולק עליו.)
אז מחיר הדירות לכאורה לפני זינוק,

שאברכים שאיבדו את הזכייה יחפשו משהו אחר והמחיר באיזור חרדי יזנק,

Reactions: ניק 31137, יעקב הרמתי ו-nigun3 //

1 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 9/6/25

דג תמנון

בארור... כאילו כל השוק למטה עכשיו רק בגלל זוכי מחיר למשתכן... (דווקא יש הגיון בדבריך, אבל בתור...

עודכן לאחרונה 4/6/25

2 1K

מחיר למשתכן זוכי הגרלת מספר 2455 של קבלן אדני ארץ בבית שמש (רמה ה2)

גיטושית //

2/12/24

כאן יעודכן כל מידע חדש.
ההגרלה בעצם היא על 106 דירות מתוך כמה בנינים.
במיקום מצוין ,
אין בניה מתוכננת בעורף הבנין כך שיש נוף ואויר עד חברון!!
יש גם אישור שהמקום נמצא נקי מקברים.
הבנינים בעצם בצורת ח .

Reactions: נחמן . קורצקי, די ו-יעקב הרמתי3 //

32 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 4/6/25

גיטושית

סליחה על ההקפצה אשמח גם לדעת

עודכן לאחרונה 21/5/25

נעול

226

מחיר למשתכן מתי יהיה הגרלות נוספות ???

קבר רחל //

21/5/25

מתי יהיה הגרלות נוספות של מחיר למשתכן ??
והאם יש סיכוי שזה יהיה רק לאלו שפטורים מגיוס או שעברו את גיל הגיוס ??

Reactions: העולם שלי, ארמונות של אור ו-שפה3 //

1 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 21/5/25

קפה ועוגה

https://www.prog.co.il/threads/%D7%94%D7%92%D7%A8%D7%9C%D7%95%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%...

מחיר למשתכן הפרוייקט באופקים שהוגרל למרות שאין קבלן

אופקים 1 //

21/5/25

זכו בדירת מחיר למשתכן בפרויקט בלי יזם - ולא עודכנו במשך שנתיים וחצי

החברה היזמית הודיעה לרמ"י כי לא תוכל לעמוד בתנאי הזכייה במכרז הקרקע - ויצאה מהפרויקט ■ במשרד השיכון לא ידעו מכך, ובנובמבר 2022 הגריל את הדירות ■ מאז לא עודכנו הזוכים על הבעיה, גם פניותיהם למשרד לא זכו למענה - ונראה שהסיכוי לקבל את הדירות אפסי

אתר בנייה באופקים. המינימום שהייתי מצפה זה לעדכון, או ביטול הזכייה שלנו

אתר בנייה באופקים. "המינימום שהייתי מצפה זה לעדכון, או ביטול הזכייה שלנו" צילום: אליהו הרשקוביץ
סימי ספולטר

סימי ספולטר
לעקוב
14:12 • 18 במאי 2025

בנובמבר 2022, כשזכה בהגרלת מחיר מטרה בשכונת אפיקי נחל באופקים, ש' לא תיאר לעצמו שכמעט שלוש שנים מאוחר יותר הוא ושאר הזוכים באותו פרויקט ימצאו את עצמם בדיוק באותה הנקודה — חלום הדירה לא התקרב כלל למימוש, והם אפילו לא ידעו על כך.
כאשר פנה באחרונה ליזם שאמור היה לבנות את הפרויקט, השיב לו היזם שהוא כבר לא קשור לעניין, וסירב להרחיב. בייאושו ניסה ש' לפנות למשרד השיכון, אך גם שם לא קיבל מענה לשאלה הפשוטה לכאורה: מה קורה עם הפרויקט?
במאי 2022 הודיעה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כי נבחרו שלושה זוכים במכרז הקרקע לבניית 568 יחידות דיור באפיקי נחל, ש-285 מהדירות יימכרו במסגרת תוכנית מחיר מטרה. אחת הזוכות, קבוצת היוצקים, זכתה ב-65 דירות, כמחציתן במסלול המסובסד והשאר למכירה בשוק החופשי. חצי שנה מאוחר יותר, בנובמבר, משרד השיכון ערך הגרלה לזכאים, ו-33 זוכים מאושרים קיבלו את האפשרות לרכוש דירה מוזלת של 100 מ"ר בכ-800 אלף שקל.

אלא שבמשרד השיכון ככל הנראה לא ידעו שההגרלה שערכו חסרת טעם. הזוכה, קבוצת היוצקים, הודיעה שלושה חודשים קודם לכן שלא תוכל לעמוד בתנאי הזכייה, וכי היא יוצאת מהפרויקט. ברמ"י ככל הנראה לא עדכנו את משרד השיכון, ובשנתיים וחצי שחלפו מאז אף אחד לא עדכן את הרוכשים אף לא פעם אחת שלמעשה הזכייה שלהם לא תתממש.

בינתיים היזמים שזכו במגרשים סמוכים כבר התקדמו ובונים בקצב. כך למשל, קבוצת אבני דרך, כבר נמצאת לקראת סיום בניית השלד בחלק מהבניינים, לא רחוק מהמגרש השומם שבו זכתה קבוצת היוצקים.
נראה שלאף אחת מהרשויות לא אכפת מהמצב שנוצר. משרד השיכון לא טרח לעדכן את הרוכשים, וגם כשהם פנו אליו ביוזמתם הם לא קיבלו מידע בסיסי על הסטטוס של הפרויקט. במקביל, המשרד גם לא פעל מול רמ"י לפתור את הבעיה, וכך המגרש לא יצא עד היום למכרז נוסף. גם פניות TheMarker למשרד השיכון בבקשה לתגובה לא נענו. כעת הסיכוי של הזוכים לקבל את הדירה המוזלת שבה זכו — 8,397 שקל למ"ר — נראה נמוך במיוחד.
"לא רק שאנחנו תקועים בלי יזם אחרי שזכינו בהגרלה, המשרד אפילו לא טרח להסביר לנו את זה ולכן שנתיים שלמות שיכולנו לגשת בהן להגרלות אחרות ירדו לטמיון", אומר ש'. "המינימום שהייתי מצפה זה לעדכון או ביטול הזכייה, גם את זה לא עשו".

הם זכו בדירת 100 מ"ר בפחות ממיליון ש'. לא סיפרו להם שאין מי שיבנה אותה

***

www.themarker.com

Reactions: יעקב הרמתי, דג תמנון ו-נבחר3 //

0 תגובות

עודכן לאחרונה 18/5/25

נעול

141

מחיר למשתכן הגרלה 2201 אופקים-שלב בחירת דירות

ישראל ישראל ישראל //

15/5/25

מכיוון שאני קרוב לכניסה לזכיה (מקומות בודדים ממש) וכעת הגיעו לשלב בחירת הדירות.
מחפש מישהו שכן זכה שיכול לעזור לי לקבל פרטים כדי שאם יקראו לי לא אצטרך להתארגן בלחץ.
תודה

Reactions: אשדודעס1 //

8 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 18/5/25

מסוקרן

@מסוקרן מומחה לעניין מחיר למשתכן באופקים. אני עובד בזה במכירות של פריסיילים גם באפיקי הנחל ובעוד...

עודכן לאחרונה 24/4/25

מחיר למשתכן מכירת דירה במחיר למשתכן לפני תום התקופה

מרניניג //

27/10/21

מחפשת מידע על אפשרות למכירת דירה במחיר למשתכן לפני תום תקופת הזכאות למכירה, 3 שנים אחרי הזכיה. הדירה מאוכלסת ומושכרת מספר חודשים.
אשמח לכל מידע בעניין. מתווכים/עו"ד שמתעסקים בזה?

15 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 24/4/25

שמשות

אשמח לדעת מה העלת בחכתך דחווווףףף!!!! תודה מראש

עודכן לאחרונה 23/4/25

2 2K

מחיר למשתכן כרמי גת - קרית גת מחיר למשתכן

מצגת40 //

30/12/19

האם ידוע למישהו מכם מה סוג האוכלוסיה הגרים באזור זה?
היות וזכינו במסגרת מחיר למשתכן אך באסיפה נוכחנו לראות בצבור לא חרדי שגם זכה נשמח לקבל מידע על זוגות שרכשו בסבב הקודם של ההגרלה ומתכוננים לגור שם (לא להשקעה...) תודה

26 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 23/4/25

RYUKY

כן אני זכיתי ב2339

עודכן לאחרונה 9/3/25

2 7K

מחיר למשתכן ירושלים מחיר למשתכן - גבעת המטוס

שמואל556 //

24/3/22

בימים אלו ישנה אפשרות להירשם להגרלות מחיר למשתכן בשכונה חדשה בירושלים - גבעת המטוס.
קיבצתי את ההגרלות בטבלה מסכמת:

קבלן	הגרלה	דירות	בהנחה	לבני מקום	מיקום
אפי קפיטל בראל למשתכן בע"מ	1836	277	111	22	גבעת המטוס
אפי קפיטל בראל למשתכן בע"מ	1837	236	94	18	גבעת המטוס
אפי קפיטל אחזקות בע"מ	1838	180	72	14	גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית בע"מ	1839	130	52	10	גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית בע"מ	1840	119	47	9	גבעת המטוס
רם אדרת - סלעית בע"מ	1841	93	37	7	גבעת המטוס
בני ברק שיכון ויזמות בע"מ	1842	84	33	6	גבעת המטוס
י.ד. עשוש תשתיות בע"מ	1843	34	14	2	גבעת המטוס
י.ד. עשוש תשתיות בע"מ	1844	21	8	1	גבעת המטוס
סה"כ		1174	468	89

שכונת גבעת המטוס ממוקמת בדרום ירושלים, צמודה לקמפוס ישיבת איתרי. וקרובה לגילה א' המתחרדת, מולה נמצאת שכונת הר חומה אשר בה יש את קהילת כאייל תערוג החרדית על שלל מוסדותיה. (https://ayal-taarog.co.il/) וישיבת הר המור החרד"לית.
לגבי שירותי קהילה בשכונה עצמה - בעז"ה עד האכלוס של השכונה יכולת העזרה של הנציגים החרדים בעירייה תגבר עוד יותר (כיום הכח החרדי מעל 40%).
כמו שאפשר לראות קרוב ל40% מהדירות כלולות בהגרלה, ומתוכם 89 לבני מקום, (זוגות צעירים ירושלמים - רובם חרדים).
המחיר למטר הוא 16-17 אלף ש"ח. זה לא בהכרח הזדמנות להשקעה טובה יותר ממקומות אחרים, אבל למי שמחפש לגור בירושלים - אין אפשרות לחלום על מחירים כאלה, בשום פינה בעיר, וכמובן שלא בנייה חדשה.
במחיר למשתכן של לפני 5 שנים - מורדות מלחה - אנו כרגע בתהליך גיבוש הזוכים בני הציבור התורני, והגענו כבר ל40, כמעט בלי שאחד מכיר את השני. שם התעוררנו לגיבוש הרבה אחרי שההגרלות בוצעו.
כל מי שנרשם - שיציין זאת בפורום כאן, ובעז"ה בהמשך לעדכן על זכייה.
וכן לשלוח מייל הצטרפות לShmuel556 בג'ימייל.

בהצלחה!

Reactions: מקצועי בנדל"ן, ראובן שפירא, הרשל'ה רב'ה ומשתמש 1 נוסף4 //

21 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 9/3/25

די

כאן

עודכן לאחרונה 2/2/25

נעול

122

מחיר למשתכן זוכי הגרלה 2550

Shimshonon //

2/2/25

אשמח לכל מידע על הפרויקט
מה שידוע עכשיו
ואם יהיה מידע חדש אשמח שמי שיוכל שיעדכן

תודה רבה !!

1 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 2/2/25

ירמי וולדמן

תשאל באשכול קיים יש כבר על דימונה

עודכן לאחרונה 30/1/25

2 3 4 5K

מחיר למשתכן תעזרו לנו לבחור דירה במחיר למשתכן

עגיל //

3/10/19

אז ככה, אנחנו צריכים ממש עוד מעט לבחור דירה במשך 45 דקות.
איך עושים את זה? מישהו יכול לתת לי טיפים מניסיון?
אז נכנסנו לאתר וראינו איזה דירות יש, כמה חדרים ואיזה קומה ואם זה לכיוון צפון/דרום/מזרח או מערב...
אבל איך אני אדע לאיזה כיוון בפועל הדירה פונה? אם יש לי נוף, או שכל החלונות רק לכיוון החניה...
ואם זה בנין עם 2 מפלסים, אז קומה -2, זה גבוה או נמוך? שווה או לו?
ואיך למען ד' מחליטים על דירה ב45 דקות??

אז כל עזרה ומידע יתקבל בברכה!!

70 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 30/1/25

סקאלה

גם אני התייעצתי עם @ירמי וולדמן ועזר לנו להגיע לבחירה מוצלחת בס"ד

עודכן לאחרונה 20/1/25

323

מחיר למשתכן ערעור על ביטול זכיה

Good Man //

17/1/25

שלום,
לא הגעתי לבחירת דירה בגלל שלא היה לי משקיע ועכשיו מצאתי.
מי שהגיש את בקשת הביטול זה הקבלן.
יש לי עדיין אופציה לערער על הביטול.
יודעים מה כדאי לכתוב שם? האם מקבלים את הערעור בדרך כלל?
אשמח מאוד לנסיונכם.

@ירמי וולדמן
@עו"ד נתן רוזנבלט
@בית שמשניק
@עוד עו"ד

במידה ויש עוד מה לדבר, אני זמין במייל
good1966man # gmail.com

Reactions: סלום1 //

9 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 20/1/25

Good Man

מעדכן כי כתבתי שלא הרגשתי טוב - מה שבאמת היה, ואכן הערעור התקבל. תודה רבה🙏

עודכן לאחרונה 8/1/25

3 4 5 6K

מחיר למשתכן בקרוב! מאורסים יכלו להירשם להגרלות דירה בהנחה.

המרכז להחזרי מס //

19/2/23

שר הבינוי נענה לבקשת נציגי הקהילות: "גם זוגות מאורסים יוכלו להשתתף בהגרלות לדירות מוזלות"

אתמול נפגש שר השיכון יצחק גולדקנופף עם קבוצת נציגי קהילות חרדיים בתחום הדיור, על מנת לשמוע מהם הצעות וללמוד על אתגרים עמם הם מתמודדים • השר ביקש לשמוע כיוונים ורעיונות חדשים מתוך ניסיונם העשיר, איש איש בתחומו

אתמול (חמישי) נפגש יו"ר יהדות התורה ושר השיכון יצחק גולדקנופף עם קבוצת נציגי קהילות חרדיים בתחום הדיור, על מנת לשמוע מהם הצעות וללמוד על אתגרים עמם הם מתמודדים. השר ביקש לשמוע כיוונים ורעיונות חדשים מתוך ניסיונם העשיר, איש איש בתחומו. "זוהי פגישה ראשונה מתוך סדרת פגישות שהשר מעוניין לקיים בתקופה הקרובה עם נציגים ועסקני דיור נוספים" אומרים בלשכתו. "לאחר פגישות רבות שנערכו בין שר הבינוי והשיכון לגורמי המקצוע וצוות המשרד, הוא מבקש לשמוע ולהשמיע את קול הציבור דרך עיני הנציגים והעסקנים".
נציגי הקהילות תיארו בפני השר את המצב הקשה בו שרויים עשרות אלפי משפחות מהמגזר החרדי, המתגוררות בחלקם בדירות ומחסנים שאינם ראויים למגורים. "המצוקה מחריפה, היוקר מאמיר, ומידי יום מתווספות משפחות חדשות למעגל העוני" אמר אחד הנציגים. העסקנים סיפרו על קשיים שהם חווים בעת ניסיונותיהם לקדם בניה עבור הציבור החרדי. כך למשל הרב אברהם סלונים, שבנה שכונות רבות בבית שמש ולוד, תיאר בפרוטרוט כיצד מאז רכישת הקרקע ועד קבלת ההיתר חלף כעשור. "ישנם יזמים ופילנטרופים המעוניינים לסייע אך אינם מוכנים לשבת על הגדר ולהמתין שנים כה רבות, כאשר במדינות אחרות הליך זהה אורך מספר שבועות בלבד" אמר.
הרב אליעזר יוטקובסקי מיוזמי העיר חריש, עפולה ונוף הגליל, תיאר את עליית המחירים בתחום הדיור כשהוא מאשים חלק משרי השיכון שהכבידו את ידם על הציבור החרדי כשבמקביל קידמו שיווק קרקעות יקרות לבני מיעוטים במחירים זולים ואף ללא תשלום כלל. הוא ביקש להחיות את חזונו של השר לשעבר יעקב ליצמן לסייע ברכישת דירות יד שנייה בפריפריה.
הרב לייבוש רייך מוועד הדיור דחסידי צאנז, הזכיר את השתלשלות הקמת הקהילות בטבריה, צפת וחיפה, הוא סקר את הקשיים והעלה מגוון פתרונות. הרב צבי רבינסקי שעוסק בהתיישבות החרדית, טען כי חלק מראשי הרשויות מערימים קשיים. הרב אוריאל זלזניק הביא את דבריו של מרן הגר"ד כהן שליט"א ר"י חברון ועוד גדולי ישראל שביקשו ממנו לפעול לאיתור פתרונות ברי ביצוע.

הרב גרשון לוי מעסקני חסידי בעלזא ביקש לזרז את המרכזים החדשים בהר יונה, והרב חיים יעקב קלפהולץ מקרלין הזכיר את כמות הדירות שנרכשו על ידי החרדים בטבריה ואת הקושי של החסידים לעמוד במחירים העדכניים. הרב צוריאל קריספל נאמנו של מרן הגר"ע יוסף זצוק"ל הציג מספר דוגמאות לחסמים שחווים כאשר מנסים לבנות דבר שבקדושה ואף הציג פתרונות בעניין. בישיבה נטלו חלק גם יעקב קינד והרב מנחם גלבר.
עו"ד ר' נתן רוזנבלט, שאירגן את המיפגש לבקשת שר הבינוי גודלקנופף, ציין כי "וועד הדיור החרדי ללא כוונות רווח" פועל בעיקר במסגרת ההגרלות של משרד השיכון, כאשר הודות לפעילות הכוונה זו נבנו קהילות פאר בחריש, נוה שמיר, ועתידות להיבנות גם בעכו טבריה ואופקים. "בכל אחת מההגרלות בערים האלו זכו מאות משפחות חרדיות, ולקראת ההגרלה הקרובה שתיערך בעוד כחודש, אנו מבקשים לאפשר גם למאורסים להיכנס להגרלה. יש להורות על הקלות נוספות להשתתפות בהגרלה כפי שמופיע בהסכם הקואליציוני".
השר האזין בקשב רב לכל אחד מהמשתתפים וסיכם את הפגישה בשורת החלטות מיידיות. בין היתר נקבע כי תוקם וועדה מייעצת לשר השיכון בהשתתפות עסקני דיור מכל החוגים ובראשות מנכ"ל המשרד, הוועדה תתכנס ותיתן את המלצותיה לשר. כן נקבע כי השר יעמוד על כך שכבר בקרוב יוכלו מאורסים להירשם לפי תנאים שיפורסמו על ידי רמ"י, והקלות נוספות לקראת ההגרלה הקרובה.

Reactions: מטרת העל!, בזכות נשים צדקניות, msc613 ועוד 2 משתמשים5 //

90 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 8/1/25

זכויותינו

צריך להתחיל עד מחר

עודכן לאחרונה 5/1/25

3 4 5 8K

מחיר למשתכן דחוף. זכיה במחיר למשתכן שהגיע זמן החתימה - אחרי שרכשו דירה

דיאלוג //

9/6/23

מסתבר שהזוג זכה ללא ידיעתו.. (נרשם בידיעה כמובן, אך לא קיבלו שום עדכון על הזכיה, בהתחלה לא זכו כנראה זה היה אחרי כמה ביטולים)
בקיצור עודכנו שהתקבלו עכשיו היתרים (ההגרלה היתה לפני מספר שנים!) ובשבועות הקרובים יוזמנו לכנס דיירים ולאחמ"כ לבחירת דירה..
אממהמה שבמהלך הזמן ובהשגחה פרטית (מחוסר ידיעה על הזכיה) רכשו כבר דירה...
מה אפשר לעשות? יש מישהו אלוף שיכול לעזור בנושא (בתשלום גם, אם צריך)? לכאורה מדובר במאות אלפי ש"ח רווח/הפסד!
@ירמי וולדמן @עו"ד נתן רוזנבלט @הון ובית

Reactions: שלג קל, חיים קסומים, מנחם יעקובוביץ ועוד 5 משתמשים8 //

90 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 5/1/25

מליון!

יש לך מידע בנושא?

עודכן לאחרונה 31/12/24

219

מחיר למשתכן זוג שנרשם לנישואין ב"שארית" - איך נרשמים למחיר למשתכן?

מתרגמת //

25/12/24

יש למישהו נסיון עם זה?
משארית לא שלחו שום מסמך, וכתבו

בכל סודר
אחרי החתונה צילום כתובה וכתובת מגורים של העידים

לחצ/י כדי להרחיב...

הזוג מתחתן בעוד כ-3 שבועות
מה לעשות?

7 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 31/12/24

אזפ

מניסיון אישי- זה עובד

עודכן לאחרונה 5/11/24

מחיר למשתכן עזרה בבחירה דירה - מחיר למשתכן

לוי ו. //

6/5/24

אשמח לשמוע מניסיון הרב של הזוכים פה,
איזה סוג דירה הכי מומלץ לקנות במחיר למשתכן,
מבחינת גודל הדירה, כיווני אוויר וכו' וכו'
מה חשוב לשים לב בבחירת הדירה,
וכל מה שיש לכם להוסיף שצריך לשים לב בבחירת הדירה יעזור

Reactions: דן הלמדן1 //

9 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 5/11/24

לוי ו.

התייעצתי עם היועץ משכנתא שלי

עודכן לאחרונה 31/10/24

מחיר למשתכן לאחר שנים של גרירת רגליים

שאטה //

21/3/23

לאחר שנים שלא היה הגרלות מחיר למשתכן בביתר עלית, יצא מכרז לקבלנים על דירות ש581 מתוכם יוגרלו במסגרת דירה בהנחה,
אגב בעבר היה אמור להיות עוד הגרלות בביתר בגבעה B ו C, וזה כבר הופיע באתר ומשום מה זה הורד מהאתר ובוטל,
המיקום בגבעה A למטה, כמה זמן יקח עד שיהיה ההגרלות בפועל, ועד שיהיה אישורי בניה, ימים יגידו,

Reactions: עשרת, תאורת חרום ו-בית שמשניק3 //

18 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 31/10/24

ג.ס.

עדיין לא היה מכרז לקבלנים

עודכן לאחרונה 26/10/24

2 1K

מחיר למשתכן האם ניתן לזכות פעמיים במחיר למשתכן

הקרמלין במוסקבה //

21/10/24

במידה ועברו 7 שנים מהזכיה ומכרתי את הדירה [ושמתי את הכסף בדירה בחו''ל...]
האם אכן לאחר צינון של 3 שנים
אפשר להירשם שוב ?
כי ידיד סיפר לי שהייתה החלטה ברמ''י שא''א לזכות יותר מפעם אחת
אשמח לתשובות המבינים בעניין. תודה מראש

23 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 26/10/24

אני וביתי

באיזה טענה?

עודכן לאחרונה 25/10/24

2 4K

מחיר למשתכן לוד-בן שמן

מיהו //

23/5/22

אשכול זוכי מחיר למשתכן
אשמח לכל מידע
כמה זכו ?
ועוד עוד
תודה

20 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 25/10/24

דדיפרוג

מישהו יודע מה מצב הפרוייקט של דוראל? (מספר הגרלה 1876) התחילו לבנות שם משהו? יש עיקובים ?

עודכן לאחרונה 23/10/24

מחיר למשתכן איך החלטתם איזה דירה לבחור במחיר למשתכן?

דן הלמדן //

9/5/24

אם מי התייעצתם?
לקחתם עורך דין?
פניתם לשמאי מקרקעין?
איך ידעתם מה הדירה שהכי שווה, חוץ מהגודל שלה, בהתחשב בעודה שלא למדתם שרטוט או משהו כזה.

אשמח לכל מידע על התהליך שעברתם, ועל מה שאתם מתחרטים עליו.

Reactions: פיקאסה1 //

18 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 23/10/24

הת"ת המרכזי

גם אם יש מחסן עם חלון זה הרבה יותר שווה בשביל משרד/חנות ובמיוחד אם החניה צמודה למחסן

עודכן לאחרונה 23/9/24

2 1K

מחיר למשתכן מחיר למשתכן למאורסים

2016 //

22/10/22

שואל בשביל מישהו
האם יש היום אופציה לזוגות מאורסים להירשם למחיר למשתכן?

27 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 23/9/24

❤

❤️רבקי

זוג שמתחתן עוד 4 חודשים ועדיין לא נרשם כמוכר בציבור יכולים להספיק את ההגרלות הנוכחיות? צריך...

עודכן לאחרונה 16/9/24

מחיר למשתכן הדירה (מחיר למשתכן) הפכה לכלואה, בעקבות תוספת יח"ד בהיתר הבניה. האם זה חוקי?

עבד ה //

18/1/24

זכיתי בחסדי ה' בדירה במחיר למשתכן.
הייתי מהאחרונים לבחור דירה, ומה שנשאר לי זו דירת 3 חדרים כלואה...
אני חלילה לא מתלונן ואני מודה לה' מכל הלב על הזכיה כמו שהיא.

אבל בכ"א ברצוני לברר משהו:

מתברר שבתכנון המקורי היו אמורות להיות 4 דירות בקומה - כך ששום דירה לא תהיה כלואה... רק שהקבלן הצליח להשיג (לאחר המכרז וההגרלה,) אישור בניה ליחי"ד נוספות. מה שאילץ אותו לדחוס 6 דירות בקומה.
כך שהדירות 3 חדרים הפכו לכלואות עם כיוון אוויר אחד בלבד!
ולא תגידו לכיוון נוף/חזית ואפילו לא לעורף... אלא לבין הבנינים! מה שמחשיך את הדירה ומחניק אותה עוד יותר...!

לדעתי (הנוגעת מאוד בדבר), מן היושר ו'הסבירות', היה שחסרונות אלו יחולו על התוספות החדשות! (המיועדות לשוק החופשי,) ולא על הדירות המקוריות...!

אני רוצה לדעת, האם אני מדבר מהבטן? כיון שכמובן אני נוגע בדבר.
או שאני אכן צודק. ויש סיכוי לתביעה בענין?

וגם אם הקבלן משום מה כן בסדר בענין הזה, האם אפשר לתבוע את העיריה/רמ"י, או כל גורם אחר האחראי לתוספת זו?
אני לא סתם שואל, כיון שראיתי שרמ"י חששו ממשהו כזה, וביטחו את עצמם מול הקבלן.
אני מצטט מחוברת המכרז:
3.3.2 הזוכה מחויב למכור את כל דירות מחיר למשתכן במתחם נשוא מכרז זה כדירות מחיר למשתכן לתושבי ישראל חסרי דיור אשר הינם בעלי תעודת זכאות לרכישת דירת מחי רלמשתכן (להלן: "הזכאים" ,) וזאת בהתאם לתנאים המפורטים להלן ובחוזה הבנייה.על אף האמור, ובהתאם לסעיף 2.1.6 לעיל, ככל שתאושר על ידי גורמי התכנון המוסמכים בקשה להיתר שבמסגרתה יגדל מספר הדירות שניתן לבנות במקרקעין, במסגרת הקלה בהתאם לחוק התכנון והבנייה התשכ "ה - 1965 והתקנות שהותקנו מכוחו, הזוכה רשאי למכור מספר יחידות דיור במתחם שלא במסגרת מחיר למשתכן, כמספר יחידות הדיור שיתווספו עקב הקלה . במקרה זה הזוכה מתחייב לשפות את הרשות בגין כל טענה ו /או דרישה ו/או תביעה, אם תהיה, מכל גורם שהוא בשל סעיף זה. כאמור לעיל, הרשות לא תגבה תמורה נוספת עבור הקרקע בגין הסכמתה להגדלת מספר יחידות הדיור.

אשמח לשמוע את דעת המומחים בנושא, @עו"ד נתן רוזנבלט אולי גם @בית שמשניק או כל אחד שמבין בנושא
(וכן את חכמת ההמונים, מה שיעיד לפחות לגבי מבחן הסבירות...)

18 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 16/9/24

יעקב הרמתי

מההיכרות העכשווית שלך! אתה מהמר לומר שב20 שנה הקרובות גם? חודש אחד ריק (לא עכשיו בשיא הביקוש) זה...

עודכן לאחרונה 8/9/24

342

מחיר למשתכן חלונות מסוג שונה - האם זה תקין?

שתים //

8/9/24

שלום,

בדירה שלנו במחיר למשתכן התקינו חלונות ללא מסילה של רשת, מה שאומר שהתקנת רשתות תעלה הרבה יותר יקר, כי צריך להתקין סוג מורכב יותר.

מפניה לקבלן נמסר כך:

סוג החלונות בפרויקט בוצע עפ"י דוח אקוסטי של יועץ אקוסטי ועפ"י דרישה של משרד השיכון בגלל הסמיכות לכביש מס XX .

סוגי החלונות בפרויקט הם לא מהסוג הרגיל שבדרך כלל מבוצע בדירות , זה חלונות עם אקוסטיקה יותר טובה מהרגיל עקב קירבה לכביש מס XX ולכן בסוג החלונות הנ"ל לא ניתן לבצע הכנה לרשתות ( חלונות ציר ולא חלונות כנף על כנף ) שאיתם יש בעיה אקוסטית ולא ניתן היה לבצע את סוג החלונות האלה.

לחצ/י כדי להרחיב...

האם זו תשובה הגיונית וחוקית? איפה אפשר לבדוק שזה עומד בתקן?

תודה רבה על העזרה.

2 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 8/9/24

די

תסתכלו מה כתוב במפרט מכר בחוזה במפרט מכר שאני רואה כתוב: רשתות: בכל חלונות ההזזה, יותקן נתיב...

עודכן לאחרונה 4/8/24

517

מחיר למשתכן מחיר למשתכן לקחתם עו"ד?

דרמפסלס //

25/11/20

כידוע קשה מאד לשנות את החוזה המוצג ע"י העו"ד של הקבלן
אשמח לשמוע מידע מניסיון האם כדאי לקחת עו"ד מטעמנו או שחבל על הכסף?

Reactions: מכלה1 //

7 תגובות

לכל התגובות

תגובה אחרונה 4/8/24

מסוקרן

עקרונית אין צורך כי משרד השיכון עובד לטובת הרוכשים אם יש סיבוך- אולי אז יהיה כדאי וגם זה לא בטוח...

התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

אולי מעניין אותך גם...

- קידום ממומן
הבן הגאון של דרימי בא לעשות לכם ניקיון פסח אמיתי
- שיפי פרקש
- ביום ראשון בשעה 15:20
- 3 דקות קריאה
- קידום ממומן
- הכסא הירוק
זו הסיבה האמיתית למה קנית שואב שוטף
- prog-school
- אתמול ב- 20:46
- 2 דקות קריאה
- הכסא הירוק
- קידום ממומן
מפסיקים להתרוצץ: ככה קונים נעליים ב-2026
- יעקב יטקובסקי
- אתמול ב- 20:28
- 2 דקות קריאה
- קידום ממומן
- קידום ממומן
האם זה הסוף של מיחמי הפסח?
- מינה הרצליך
- 18/3/26
- 2 דקות קריאה
- קידום ממומן
- השקעות וכלכלה
התשואה המטורפת שאף אחד לא מסביר - למה פימי לא סותרת כלום!
- 5.00 כוכב(ים)
- העץ הרענן
- 19/3/26
- 4 דקות קריאה
- השקעות וכלכלה
- 5.00 כוכב(ים)
- מקודם
פתרון מדהים לפסח: מוצרי חשמל בהטבה שאין כדוגמתה
- יוסי אור
- ביום ראשון בשעה 16:00
- 3 דקות קריאה
- מקודם
- השקעות וכלכלה
משקיע פאסיבי? אם אי אפשר לבחור מניות – אולי אפשר לפחות לתזמן את השוק?
- 5.00 כוכב(ים)
- העץ הרענן
- 15/3/26
- 5 דקות קריאה
- השקעות וכלכלה
- 5.00 כוכב(ים)
- אקטואליה
קיבלתם זימון לצבא? המדריך המלא: כל המידע והמושגים שעליכם לדעת
- 4.83 כוכב(ים)
- מטמון אומנות
- 15/1/25
- 5 דקות קריאה
- אקטואליה
- 4.83 כוכב(ים)

פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר

קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר

קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר

קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר

קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון

קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה

לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

Royal Water Villa – סוויטה עם בריכה פרטית

🌊 Royal Water Villa – סוויטה עם בריכה פרטית 🌊...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: לפני 46 דקות

דירת נופש חלומי - טבריה

בדירת נופש חלומי נוף פנורמי מדהיםםם לכינרת...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: לפני 46 דקות

וילה "אנשי שלומינו"

מרווחת, נקיה מאד נוף מהמם! שקט ורוגע! וחשוב...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: לפני 46 דקות

מתחם אירוח לימי גיבוש, שבתות חתן וקבוצות

5 וילות מחוברות בלב בית שמש המקום המושלם...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: לפני 46 דקות

אחוזת החלומות ביבנאל

אחוזת החלומות ביבנאל!שתי יחידות משפחתית וזוגית...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: לפני 46 דקות

צימרים במרומי הגליל

2 יחידות צימרים השוכנים במושבה יבנאל מתאימים...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: לפני 46 דקות

וילת ''נופש בגבעה” – חופשה ברמה אחרת באשקלון!

וילת “נופש בגבעה” אירוח ברמה אחרת...!! פתוחה...

ברוריה2266
נוצר: לפני 46 דקות

סוויטות נוף להרים 5 דקות מהציון!

מתחם הצימרים המפנק שלנו ממוקם במרחק 5 דק הליכה...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: לפני 46 דקות

וילת נופש יוקרתית בטבריה

🌄 מחפשים קצת שקט מהמצב במרכז? בואו לנשום אוויר...

אבי גולן
נוצר: לפני 46 דקות

דירת נופש ענקית ומפנקת בלב ירושלים

דירת נופש משופצת מהיסוד, ברמה הגבוהה ביותר, 5...

דירת גן ירושלים
נוצר: לפני 46 דקות

להשכרה לפסח

יחידה מרווחת להשכרה לכל ימי הפסח במודיעין עילית

אברהם יל
נוצר: היום ב- 18:08

שלום לכולם! אני מחפש יוצרי AI וקנבה בתחילת דרכם !

שלום לכולם!אני מחפש יוצרי AI בתחילת דרכם...

הקומיקס
נוצר: היום ב- 17:25

מפתן הבית דלתות כניסה מעוצבות

דלתות כניסה לבית החל מ 2000שקלים כולל הובלה...

מפתן הבית
נוצר: היום ב- 16:53

נמצאו 2 זוגות נעליים חדשות ע"ש הלברשטאם

השבת אבידה נמצא 2 זוגות נעלי נשים חדשות בתוך...

מיומנו של ...
נוצר: היום ב- 16:47

דרושה דירה / יחידה לזוג

מחפשים דירה / יחידה לזוג לכל פסח או לליל הסדר...

memories הדפסות
נוצר: היום ב- 16:36

יחידה מושקעת להשכרה לחג הפסח!

יחידה מפנקת במיוחד, מטופחת ונקיה, ברחוב...

שירי כהן
נוצר: היום ב- 16:10

דירה לפסח במיקום מרכזי ומחיר משתלם

יחידת דיור גדולה ומרווחת, נקיה לפסח, מעלית...

שטוב
נוצר: היום ב- 16:10

וילה גדולה ומפנקת לשבת הגדול ולפסח במרכז

וילה גדולה יפהפיה ונקיה עם נוף פנורמי באוירה...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: היום ב- 15:53

וילה משפחתית עם נוף קסום ואווירה מיוחדת

דירת נופש גדולה מפנקת ומאובזרת נמצאת בישוב...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: היום ב- 15:53

נופש משפחתי בסטנדרט שלא הכרתם - פנוי לפסח!

רוממותא הוא מתחם נופש חרדי פרימיום למשפחות...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: היום ב- 15:53

חווית נופש מפנקת במרומי העיר טבריה

למה לבחור ב"נופי הגליל": וילה שומרת שבת...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: היום ב- 15:53

וילת בוטיק על הפארק

ילה מהממת במרכז השקט של בני ברק. בצמידות לפארק...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: היום ב- 15:53

וילה ענקית בירושלים עם נוף מטורף להר הבית - מקלט פרטי בוילה

וילה ענקית 240 מ"ר בנוי בסגנון עתיק עם קשתות...

דודושש
נוצר: היום ב- 15:53

טכנאי בר מים מוסמך

טכנאי בר מים מוסמך תיקונים בערים: ירושלים...

עתיד
נוצר: היום ב- 15:13

מיטות חדר שינה + שידה

חדר שינה מפואר – מעץ, עבודת נגר, במצב חדש! חדר...

מירי שרייבר
נוצר: היום ב- 14:56

למכירה: Wacom Intuos Pro - הלוח הגרפי המושלם! (מצב חדש)

לוח גרפי מקצועי Wacom Intuos Pro במצב מצוין...

שרוש ב
נוצר: היום ב- 14:27

ספרי קריאה יד שניה, במחיר מוזל

מגוון ספרי קריאה, במחיר מוזל. כתונת פסים, ח'...

אילן גרינולד
נוצר: היום ב- 14:01

דירה להשכרה בב לחג ראשון פסח

דרושה דירה להשכרה לזוג לחג ראשון של פסח קרוב...

2001
נוצר: היום ב- 13:54

בק אופיס, אדמיניסטרציה ושירות עם שכר גבוה!

מיומנ.ת במחשבים? יודע.ת לתת שירות ולתקשר עם...

קיצור דרך לעבודה
נוצר: היום ב- 13:33

למכירה טיולון יפהפה ונדיר לילדים בני חצי שנה+

אספקה לפני החג,מייבוא אישי, לון

שכויח באשעפער
נוצר: היום ב- 12:57

למכירה כירה חשמלית זוגית חדשה באריזה

נקנתה בטעות במכירה השנה ב-89 ש"ח לפרטים 0583280808

חיים מוטי
נוצר: היום ב- 12:29

למרפאת שיניים מובילה דרושה מנהלת מרפאה להובלת הפעילות - מודיעין עילית

ניהול כולל של פעילות המרפאה הובלת צוות העובדים...

barbur
נוצר: היום ב- 12:27

למכירה שמלה של תות קידס מידה 16

שמלה מאוד יפה של תות קידס מידה 16 כולל החגורה...

מיני מאוס
נוצר: היום ב- 12:25

למכירה שמלה ירוקה של רחל סיטבון מידה 46

שמלה ממש יפה הלבשה פעם אחת יש מכפלת שבאה עם...

מיני מאוס
נוצר: היום ב- 12:23

למכירה שמלה של רחל סיטבון מידה 46

שמלה שחורה של רחל סיטבון . מידה 46 יושבת ממש...

מיני מאוס
נוצר: היום ב- 12:20

דרוש/ה איש/ת קופי מוכשר/ת לעבודה במשרד פרסום מוביל!!

יש לך את זה בעצמות? אוכל.ת קופי 3 ארוחות ביום...

קיצור דרך לעבודה
נוצר: היום ב- 12:03

דרושה אשת מכירות תותחית!

בס״ד עבודה בשעות 9:00-15:00 משרה פרונטלית עם...

prog_office
נוצר: היום ב- 11:53

שעון יד מייקל קורס מקורי- חדש!!

שעון מייקל קורס מקורי חדש באריזה! שעון ממש...

מיכל
נוצר: היום ב- 11:53

איפור כלה יקרה? מוזמנת להיות מושלמת!😍

כלה יקרה - איילת דיקמן, מאפרת ומתסרקת כלות...

איילת מאפרת כלות
נוצר: היום ב- 11:53

למכירה ציציות בזול

נתקעתי עם שתי ציציות צמר משכן התכלת מידה 6...

משתמש סופר מעודכן
נוצר: היום ב- 11:40

דירת נופש משופצת ונקיה ברמה!

דירה נקיה מאוד, אפשר לקבל במייל תמונות, צמודה...

מתחם האירוח והנופש
נוצר: היום ב- 11:38

יח"ד מהממת להשכרה בירושלים

ברחוב אדוניהו הכהן יח"ד יפה ומשקעת מאוד! כ 30...

שלאס
נוצר: היום ב- 11:13

דירה לכל הפסח

יח"ד להשכרה לכל הפסח, 2 חדרים + סלון מטבח...

מ. ב
נוצר: היום ב- 10:50

גבעת שאול ירושלים

דירת 2 חדרים מתאימה לזוג + תינוק להחל]ה בדירה...

eliyahuyy
נוצר: היום ב- 09:55

Reformatting A Comic. ASAP

We have a fully finished and illustrated comic...

Abba Shraga Stein
נוצר: היום ב- 02:53

אופטימטריסטית

לחנות אופטיקה חדשה בירושלים שכונת נווה יעקב...

משה האלוף
נוצר: היום ב- 02:12

למכירה סט סירים 13 חלקים פוד אפיל

600 ש"ח בלבד חדש באריזה!

נתוש 1212
נוצר: היום ב- 02:11

למכירה שואב אבק טינקו S5

במצב מצוין, היה בשימוש כשנה (עבר ניקוי יסודי)...

נתוש 1212
נוצר: היום ב- 02:06

נהגת לכלות

נהגת לכלות ברכב חדש ומפנק שירות V.I.P אפשרות...

נהגת לכלות
נוצר: אתמול ב- 22:49

נמצא נמצא פלאפון שחור - בב"ב באזור קריית הרצוג-פרדס כץ (בסביבות תאריך 18.03.26)

נמצא פלאפון שחור - בב"ב באזור קריית הרצוג-פרדס...

חנה נפתלי
נוצר: אתמול ב- 22:44

הפרק היומי

אתמול ב- 22:00

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!

תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:

סמן אחרי הקריאה

לקריאה בפורום

נקרא 4 פעמים