מדריך תיעוד היצע הדירות ביד 2 | ללא דיון

[ניק 127549]

עריכת מנהל: ההודעות הועתקו מאשכול מחירי הדירות לאן?
דרך אגב ביד 2 מאז עליית הריבית עלו מספר המודעות למכירה בכל רחבי הארץ מ52,000 לכ67,000 כיום,
וזו עלייה דרמטית לאור העובדה שבתוך הסכום המקורי יש המון דירות כפולות (אצל מתווכים ) ודירות לא אמיתיות (גם של מתווכים , כמובן) והם לא הוסיפו מודעות חדשות אלא החליפו את הישנות [כך זה עובד ההסכם מול יד 2]
והעלייה זה בדירות יד שניה
כך שמואד מוזר הקפיצה הגדולה במחירים בדירות היד שנייה תוך 3 חודשים אלא אם כן יש דברים שאנחנו לא יודעים

 

[הגולם החולם]

לדעתי אי אפשר לקחת נתונים כביכול רשמיים ולהתבסס עליהם
לא חסרים מקרים בהם הקונה והמוכר הם בכלל מששפחה שקימבנו משהו בשביל מחיר למשתכן וכדו' ואולי זה הפתרון למחירים המוזרים שיש ברשימה.
דרך אגב אם נכנס למעקב אז מאתמול להיום נוספו עוד כמאתיים דירות למאגר הדירות ביד 2.
התחלתי בפרויקט לכתוב כאן כל יום את סך הדירות (כלל ארצי)
נכון להערב בשעה זו: 72,959 דירות.
אשמח אם בכל יום יהיה כאן עדכון כזה. אשתדל בעניין.

 

[ש.ז.י.]

מצאתי באשכול ישן

• 6/3/23
  למי שעוקב, מספר הדירות למכירה ביד 2 עקף את ה63K,
  תזכורת: התחלנו את השנה עם 56K.
  

  תאריך	מספר מודעות יד 2
  21/6/23	66K
  24/5/23	65K
  26/3/23	63K

 

[יעקב הרמתי]

נתוני יד2 עכשיו!
למרות שבסופי שבוע יש בדרך כלל ירידה משמעותית, עכשיו זה עומד בעלייה

73,510 תוצאות

 

[יעקב הרמתי]

יד 2 עכשיו עם 88,785 תוצאות (כולל הכל)

 

[יעקב הרמתי]

לדעתי אי אפשר לקחת נתונים כביכול רשמיים ולהתבסס עליהם
לא חסרים מקרים בהם הקונה והמוכר הם בכלל מששפחה שקימבנו משהו בשביל מחיר למשתכן וכדו' ואולי זה הפתרון למחירים המוזרים שיש ברשימה.
דרך אגב אם נכנס למעקב אז מאתמול להיום נוספו עוד כמאתיים דירות למאגר הדירות ביד 2.
התחלתי בפרויקט לכתוב כאן כל יום את סך הדירות (כלל ארצי)
נכון להערב בשעה זו: 72,959 דירות.
אשמח אם בכל יום יהיה כאן עדכון כזה. אשתדל בעניין.

נכון להיום (20/05/2025)
89,124 תוצאות
הפרש של 16,165 מודעות
עלייה של 49.73 דירות חדשות נוספות ביום
עלייה של 1,491.9 לחודש ועלייה של כ347.65 לשבוע
כמובן שזה כולל את כלל הנכסים ביד2 (עושים חיפוש נדל"ן למכירה)

 

[תנו רבבן]

היום 7,581 תוצאות

נכון להיום (20/05/2025)
89,124 תוצאות
הפרש של 16,165 מודעות
עלייה של 49.73 דירות חדשות נוספות ביום
עלייה של 1,491.9 לחודש ועלייה של כ347.65 לשבוע
כמובן שזה כולל את כלל הנכסים ביד2 (עושים חיפוש נדל"ן למכירה)

במדלן 36920 דירות 10566 עם ירידת מחיר
יד 2 89195 דירות 7900 עם ירידת מחיר

 

[השקעות R הון]

עכשיו ביד 2
כלל הנכסים: 90,488 תוצאות
נכסים שמחירם ירד: 7,425 תוצאות

 

[השקעות R הון]

התאוששות?
עכשיו ביד 2:
כלל הנכסים: 89,735 תוצאות
נכסים שמחירם ירד: 6,675 תוצאות

 

[יעקב הרמתי]

התאוששות?
עכשיו ביד 2:

בהחלט!
על חשבון דירות יד ראשונה
+ הפיצ'ר החדש של יד2 יש אפשרות של דיווח על מודעות לא עדכניות