• הוסף לסימניות
  • #1
אשכול להתראות צבע אדום, אזעקות בזמן אמת.

מומלץ לעקוב אחר אשכול זה, עם התראה קופצת בשלחן עבודה, והתראה למייל, לקבלת ההתראה בזמן אמת.
 
🔴 צבע אדום: 🔴
צבע אדום באזור השפלה
פארק תעשיות פלמחים, ראשון לציון - מזרח, ראשון לציון - מערב, תעשיון צריפין, אחיעזר, בית דגן, זיתן, חמד, חניון הנתיב מהיר, יגל, כפר חב''ד, משמר השבעה, צפריה, גנות
 
סליחה שאני מקפיצה את האשכול אבל אולי זה יעזור שנקבל בפעם הבאה התראה
1751921214354.png

23:39:52
צבע אדום
עוטף עזה
מטווח ניר עם

 
🔴 צבע אדום (29/07/2025):

20:32:
• לכיש: בית אלעזרי, בית חלקיה, בני ראם, גדרה, גני טל, חפץ חיים, יד בנימין, כפר הנגיד, קדרון, רבדים, אזור תעשייה כנות, אזור תעשייה רבדים, בית גמליאל, בניה, כפר מרדכי, מישר, מפעל אגריגדה, עשרת, תחנת רכבת קריית מלאכי - יואב, אזור תעשייה גדרה, מעון צופיה, גבעת ברנר, פלמחים, אל עזי, יבנה, כפר הרי''ף וצומת ראם, בן זכאי, חצב, כנות, שדמה (דקה, דקה וחצי, 45 שניות)
• השפלה: גאליה, גיבתון, גן שלמה, נצר סרני, פארק תעשיות פלמחים, ראשון לציון - מזרח, ראשון לציון - מערב, רחובות, אזור תעשייה נשר - רמלה, אזור תעשייה רגמ, אחיסמך, אירוס, באר יעקב, בית חנן, בית עובד, בן שמן, גינתון, גן שורק, ישרש, כפר נוער בן שמן, לוד, מצליח, נטעים, ניר צבי, נס ציונה, עיינות, רמלה, תעשיון צריפין, אחיעזר, בית דגן, בית חשמונאי, בית עוזיאל, גזר, גני הדר, גני יוחנן, זיתן, חולדה, חמד, חניון הנתיב מהיר, יגל, יד רמב''ם, יסודות, יציץ, כפר ביל''ו, כפר בן נון, כפר חב''ד, כפר שמואל, כרמי יוסף, מזכרת בתיה, משמר איילון, משמר דוד, משמר השבעה, נען, נצר חזני, סתריה, עזריה, פדיה, פתחיה, צפריה, קריית עקרון, רמות מאיר, גנות (דקה, דקה וחצי)
• שפלת יהודה: כפר מנחם, גפן, זכריה, כפר זוהרים, לוזית, נחושה, עגור, צפרירים, שדות מיכה, שריגים - לי-און, תירוש, בית ניר, גבעת ישעיהו, צומת האלה, בית נקופה, הר אדר, מעלה החמישה, צובה, קריית ענבים, אביעזר, אדרת, אזור תעשייה הר טוב - צרעה, אשתאול, בית שמש, בקוע, גבעות עדן, גיזו, הראל, זנוח, טל שחר, ישעי, כפר אוריה, לטרון, מחסיה, מיני ישראל - נחשון, מסילת ציון, נווה מיכאל - רוגלית, נווה שלום, נחם, נחשון, נתיב הל''ה, צלפון, צרעה, רטורנו - גבעת שמש, שער הגיא, תעוז, תרום, אבו גוש, בית מאיר, בר גיורא, גבעת יערים, יד השמונה, כסלון, כפר הנוער קריית יערים, מבוא ביתר, מטע, נווה אילן, נטף, נס הרים, עין נקובא, עין ראפה, צור הדסה, קריית יערים, רמת רזיאל, שואבה, שורש, אזור תעשייה ברוש (דקה, דקה וחצי)
• יהודה: אדורה, קריית ארבע, היישוב היהודי חברון, אלון שבות, אלעזר, אפרת, ביתר עילית, בת עין, הר גילה, כפר עציון, כרמי צור, מגדל עוז, מיצד, מעלה עמוס, נווה דניאל, פארק תעשיות מגדל עוז, פני קדם, ראש צורים, שדה בר, תלם, תקוע, צומת הגוש, גבעות, כפר אלדד, נוקדים, מעלה רחבעם (דקה וחצי)
• ירושלים: ירושלים - דרום, ירושלים - מערב, ירושלים - מרכז, ירושלים - צפון, בית זית, מבשרת ציון, מוצא עילית, פנימיית עין כרם, גבעון החדשה, גבעת זאב, נבי סמואל, אבן ספיר, אורה, עמינדב (דקה וחצי)
• דן: תל אביב - דרום העיר ויפו, תל אביב - מזרח, תל אביב - מרכז העיר, תל אביב - עבר הירקון, אור יהודה, אזור, בני ברק, בת ים, גבעת השלושה, גבעת שמואל, גבעתיים, גת רימון, חולון, יהוד מונוסון, כפר סירקין, מעש, מקווה ישראל, סביון, פתח תקווה, קריית אונו, רמת גן - מזרח, רמת גן - מערב, גני תקווה, מגשימים, בית עלמין מורשה, סינמה סיטי גלילות, מתחם פי גלילות (דקה וחצי)
• ירקון: גמזו, חשמונאים, כפר דניאל, כפר רות, לפיד, מבוא חורון, מבוא מודיעים, מודיעין - ליגד סנטר, מודיעין מכבים רעות, מודיעין עילית, מתתיהו, נוף איילון, שילת, שעלבים, אלעד, בארות יצחק, בני עטרות, גבעת כ''ח, מזור, נופך, נחלים, נחשונים, עינת, רינתיה, תעשיון חצב, אזור תעשייה חבל מודיעין, בית נחמיה, בית עריף, ברקת, חדיד, טירת יהודה, כפר טרומן, נאות קדומים, שוהם, איירפורט סיטי, כפר האורנים, מודיעין - ישפרו סנטר (דקה וחצי)
• שומרון: בית חורון, דולב, נילי, נעלה, עופרים, טלמון (דקה וחצי)

20:33:
• שרון: גבעת חן, גני עם, הוד השרון, חגור, ירקונה, כפר מל''ל, נווה ירק, עדנים, רמות השבים, תחנת רכבת ראש העין, מרכז אזורי דרום השרון (דקה וחצי)
• דן: הרצליה - מערב, הרצליה - מרכז וגליל ים, כפר שמריהו, רמת השרון (דקה וחצי)
• ירקון: ראש העין, אזור תעשייה אפק ולב הארץ (דקה וחצי)
• שומרון: בית אריה (דקה וחצי)

צופר - צבע אדום
 
נערך לאחרונה ב:
🔴 צבע אדום (05/08/2025):

01:00:
• ירקון: כפר דניאל, גמזו, כפר רות, לפיד, מבוא חורון, מבוא מודיעים, מודיעין - ליגד סנטר, מודיעין מכבים רעות, נוף איילון, שילת, שעלבים, כפר האורנים, מודיעין - ישפרו סנטר (דקה וחצי)
• לכיש: יד בנימין, אזור תעשייה רבדים, מפעל אגריגדה (דקה)
• שפלת יהודה: מעלה החמישה, צובה, קריית ענבים, אביעזר, אזור תעשייה הר טוב - צרעה, אשתאול, בית שמש, בקוע, גיזו, הראל, זנוח, טל שחר, ישעי, כפר אוריה, לטרון, מחסיה, מיני ישראל - נחשון, מסילת ציון, נווה שלום, נחם, נחשון, נתיב הל''ה, צלפון, צרעה, רטורנו - גבעת שמש, שער הגיא, תעוז, תרום, גפן, זכריה, עגור, שדות מיכה, תירוש, אבו גוש, בית מאיר, בר גיורא, גבעת יערים, יד השמונה, כסלון, כפר הנוער קריית יערים, מטע, נווה אילן, נטף, נס הרים, עין ראפה, קריית יערים, רמת רזיאל, שואבה, שורש, צומת האלה, אזור תעשייה ברוש (דקה וחצי, דקה)
• השפלה: בית חשמונאי, בית עוזיאל, גזר, גני הדר, גני יוחנן, חולדה, יד רמב''ם, יסודות, יציץ, כפר בן נון, כפר שמואל, כרמי יוסף, מזכרת בתיה, משמר איילון, משמר דוד, נען, נצר חזני, עזריה, פדיה, פתחיה, רמות מאיר (דקה וחצי)

צופר - צבע אדום
 
🔴 צבע אדום (17/08/2025):

16:16:
• ירושלים: ירושלים - מערב, בית זית, מבשרת ציון, מוצא עילית, פנימיית עין כרם, גבעון החדשה, גבעת זאב, נבי סמואל, אבן ספיר, אורה, עמינדב (דקה וחצי)
• דן: תל אביב - דרום העיר ויפו, תל אביב - מזרח, תל אביב - מרכז העיר, תל אביב - עבר הירקון, אור יהודה, אזור, בני ברק, בת ים, גבעת השלושה, גבעת שמואל, גבעתיים, גת רימון, הרצליה - מערב, הרצליה - מרכז וגליל ים, חולון, יהוד מונוסון, כפר סירקין, כפר שמריהו, מעש, מקווה ישראל, סביון, פתח תקווה, קריית אונו, רמת גן - מזרח, רמת גן - מערב, רמת השרון, גני תקווה, מגשימים, בית עלמין מורשה, סינמה סיטי גלילות, מתחם פי גלילות (דקה וחצי)
• שרון: גבעת חן, נתניה - מזרח, נתניה - מערב, רעננה, אורנית, אייל, אלישמע, בית ברל, בני דרור, ג'לג'וליה, גן חיים, גני עם, הוד השרון, חגור, חורשים, חרות, טירה, ירחיב, ירקונה, כוכב יאיר - צור יגאל, כפר ברא, כפר הס, כפר מל''ל, כפר סבא, כפר עבודה, כפר קאסם, משמרת, מתן, נווה ימין, נווה ירק, ניר אליהו, נירית, עדנים, עין ורד, עין שריד, צופית, רמות השבים, רמת הכובש, שדה ורבורג, שדי חמד, תחנת רכבת ראש העין, תל מונד, אבן יהודה, אודים, אלפי מנשה, אלקנה, ארסוף, בית יהושע, בני ציון, בצרה, געש, חרוצים, יקום, כפר נטר, מכון וינגייט, עץ אפרים, צופים, רשפון, שערי תקווה, שפיים, תל יצחק, אזור תעשייה טירה, מתחם "חנה וסע" שפיים, בית סוהר השרון, מרכז אזורי דרום השרון (דקה וחצי)
• השפלה: גיבתון, גן שלמה, נצר סרני, פארק תעשיות פלמחים, ראשון לציון - מזרח, ראשון לציון - מערב, רחובות, אזור תעשייה נשר - רמלה, אזור תעשייה רגמ, אחיסמך, אירוס, באר יעקב, בית חנן, בית עובד, בן שמן, גינתון, גן שורק, ישרש, כפר נוער בן שמן, לוד, מצליח, נטעים, ניר צבי, נס ציונה, עיינות, רמלה, תעשיון צריפין, אחיעזר, בית דגן, בית חשמונאי, בית עוזיאל, גזר, גני הדר, גני יוחנן, זיתן, חולדה, חמד, חניון הנתיב מהיר, יגל, יד רמב''ם, יסודות, יציץ, כפר ביל''ו, כפר בן נון, כפר חב''ד, כפר שמואל, כרמי יוסף, מזכרת בתיה, משמר איילון, משמר דוד, משמר השבעה, נען, נצר חזני, סתריה, עזריה, פדיה, פתחיה, צפריה, קריית עקרון, רמות מאיר, גנות (דקה וחצי)
• ירקון: גמזו, חשמונאים, כפר דניאל, כפר רות, לפיד, מבוא חורון, מבוא מודיעים, מודיעין - ליגד סנטר, מודיעין מכבים רעות, מודיעין עילית, מתתיהו, נוף איילון, שילת, שעלבים, אלעד, בארות יצחק, בני עטרות, גבעת כ''ח, מזור, נופך, נחלים, נחשונים, עינת, ראש העין, רינתיה, תעשיון חצב, אזור תעשייה חבל מודיעין, בית נחמיה, בית עריף, ברקת, חדיד, טירת יהודה, כפר טרומן, נאות קדומים, שוהם, אזור תעשייה אפק ולב הארץ, איירפורט סיטי, כפר האורנים, מודיעין - ישפרו סנטר (דקה וחצי)
• שפלת יהודה: בית נקופה, הר אדר, מעלה החמישה, צובה, קריית ענבים, אזור תעשייה הר טוב - צרעה, אשתאול, בית שמש, בקוע, גיזו, הראל, זנוח, טל שחר, ישעי, כפר אוריה, לטרון, מחסיה, מיני ישראל - נחשון, מסילת ציון, נווה שלום, נחם, נחשון, צלפון, צרעה, רטורנו - גבעת שמש, שער הגיא, תעוז, תרום, אבו גוש, בית מאיר, בר גיורא, גבעת יערים, יד השמונה, כסלון, כפר הנוער קריית יערים, מבוא ביתר, מטע, נווה אילן, נטף, נס הרים, עין נקובא, עין ראפה, צור הדסה, קריית יערים, רמת רזיאל, שואבה, שורש (דקה וחצי)
• שומרון: ברקן, בית אריה, בית חורון, ברוכין, דולב, חלמיש, טלמון, נחליאל, נילי, נעלה, עלי זהב, פדואל, חרשה, כרם רעים, נריה, עופרים (דקה וחצי)

צופר - צבע אדום
 
🔴 צבע אדום (03/09/2025):

09:39:
• דן: תל אביב - דרום העיר ויפו, תל אביב - מזרח, תל אביב - מרכז העיר, תל אביב - עבר הירקון, אור יהודה, אזור, בני ברק, בת ים, גבעת השלושה, גבעת שמואל, גבעתיים, גת רימון, הרצליה - מערב, הרצליה - מרכז וגליל ים, חולון, יהוד מונוסון, כפר סירקין, כפר שמריהו, מעש, מקווה ישראל, סביון, פתח תקווה, קריית אונו, רמת גן - מזרח, רמת גן - מערב, רמת השרון, גני תקווה, מגשימים, בית עלמין מורשה, סינמה סיטי גלילות, מתחם פי גלילות (דקה וחצי)
• שרון: גבעת חן, נתניה - מזרח, נתניה - מערב, רעננה, אורנית, אייל, אלישמע, בית ברל, בני דרור, ג'לג'וליה, גן חיים, גני עם, הוד השרון, חגור, חורשים, חרות, ירחיב, ירקונה, כפר ברא, כפר הס, כפר מל''ל, כפר סבא, כפר קאסם, משמרת, מתן, נווה ימין, נווה ירק, ניר אליהו, נירית, עדנים, צופית, רמות השבים, רמת הכובש, שדה ורבורג, שדי חמד, תחנת רכבת ראש העין, תל מונד, אבן יהודה, אודים, אלקנה, ארסוף, בית יהושע, בני ציון, בצרה, געש, חרוצים, יקום, כפר נטר, מכון וינגייט, עץ אפרים, רשפון, שערי תקווה, שפיים, תל יצחק, מתחם "חנה וסע" שפיים, בית סוהר השרון, מרכז אזורי דרום השרון (דקה וחצי)
• השפלה: גיבתון, גן שלמה, נצר סרני, פארק תעשיות פלמחים, ראשון לציון - מזרח, ראשון לציון - מערב, רחובות, גאליה, אזור תעשייה נשר - רמלה, אזור תעשייה רגמ, אחיסמך, אירוס, באר יעקב, בית חנן, בית עובד, בן שמן, גינתון, גן שורק, ישרש, כפר נוער בן שמן, לוד, מצליח, נטעים, ניר צבי, נס ציונה, עיינות, רמלה, תעשיון צריפין, אחיעזר, בית דגן, בית חשמונאי, בית עוזיאל, גזר, גני הדר, גני יוחנן, זיתן, חולדה, חמד, חניון הנתיב מהיר, יגל, יד רמב''ם, יסודות, יציץ, כפר ביל''ו, כפר בן נון, כפר חב''ד, כפר שמואל, כרמי יוסף, מזכרת בתיה, משמר איילון, משמר דוד, משמר השבעה, נען, נצר חזני, סתריה, עזריה, פדיה, פתחיה, צפריה, קריית עקרון, רמות מאיר, גנות (דקה וחצי, דקה)
• ירקון: גמזו, חשמונאים, כפר דניאל, כפר רות, לפיד, מבוא חורון, מבוא מודיעים, מודיעין - ליגד סנטר, מודיעין מכבים רעות, מודיעין עילית, מתתיהו, נוף איילון, שילת, שעלבים, אלעד, בארות יצחק, בני עטרות, גבעת כ''ח, מזור, נופך, נחלים, נחשונים, עינת, ראש העין, רינתיה, תעשיון חצב, אזור תעשייה חבל מודיעין, בית נחמיה, בית עריף, ברקת, חדיד, טירת יהודה, כפר טרומן, נאות קדומים, שוהם, אזור תעשייה אפק ולב הארץ, איירפורט סיטי, כפר האורנים, מודיעין - ישפרו סנטר (דקה וחצי)
• לכיש: פלמחים, בית אלעזרי, כפר הנגיד, מפעל אגריגדה, גבעת ברנר (דקה וחצי, דקה)
• שפלת יהודה: מעלה החמישה, אזור תעשייה הר טוב - צרעה, אשתאול, בקוע, גיזו, הראל, זנוח, טל שחר, ישעי, כפר אוריה, לטרון, מחסיה, מיני ישראל - נחשון, מסילת ציון, נווה שלום, נחם, נחשון, צלפון, צרעה, רטורנו - גבעת שמש, שער הגיא, תעוז, תרום, בית מאיר, גבעת יערים, יד השמונה, כסלון, כפר הנוער קריית יערים, נווה אילן, נטף, נס הרים, קריית יערים, רמת רזיאל, שואבה, שורש (דקה וחצי)
• שומרון: בית אריה, נילי, נעלה, עלי זהב, פדואל, עופרים (דקה וחצי)

צופר - צבע אדום
 
מבזק פיקוד העורף - התרעה מקדימה (25/09/2025 22:39)
בעקבות זיהוי שיגורים, בדקות הקרובות צפויות להתקבל התרעות באזורים השפלה, ירקון, לכיש, שפלת יהודה, יהודה, מערב לכיש, שרון, שומרון, ירושלים, דן.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
גם אני כמו כולם רציתי לבדוק, איזה מודל תמונות מוגדר הכי טוב כיום,
לכן החלטתי לקחת את כל המודלים שדוברו באשכול הזה:
https://www.prog.co.il/threads/המודלים-הכי-טובים-היום-בai.1128566/post-16227904
ולנסות את כולם.
לכל אחד מהכלים לקחתי את אותו הפרומפט - של GPT עם קצת שיפורים שלי.
לא אוכל להעלות כאן את כלל התמונות, אבל התוצאה של פלואו השאירה לכל השאר אבק בפנים.
Ultra-realistic cinematic 8K photograph of a fully Haredi Jewish man standing in the center of a busy urban street at night during light rain. The man must look completely and authentically Haredi in every detail, based on real-world references and accurate visual characteristics from real photos (as seen on Google images).

He is wearing full traditional Haredi attire: a classic black suit, white shirt, and a black hat with a short brim (8.5 cm), clearly visible and proportionally accurate. His appearance, posture, and styling must strictly match authentic Haredi Jewish men.

The street scene is also entirely Haredi: all pedestrians are clearly Haredi men only, wearing similar traditional clothing (black suits, hats, modest appearance), with no deviation. Absolutely no women in the scene under any circumstances.

The street is wet from light rain, with realistic reflections of street lights and car headlights on the asphalt. A few אנשים ברחוב but not crowded. Cars are driving naturally with subtle motion blur and headlights reflecting on the wet road.

Camera: 85mm lens, shallow depth of field, slight focus on the main subject, background softly blurred. Natural proportions, realistic lighting, soft cinematic contrast. Raindrops visible in the air and on surfaces.

Highly detailed textures, photorealistic skin, fabric, and environment. No surreal elements, no exaggeration, normal physics, real-world accuracy.

--no women, female, girl, נשים, feminine features, long hair typical of women
אמנם אחרי זה, הייתי צריך לעשות שוב עם עוד טיפה הוספות בפרומפט בשביל עברית תיקנית, אבל התוצאה מטורפת.

1774285119351.png
הערכה אמיתית ליד הימנית שלך! 💖💖💖
לפעמים מילה אחת קטנה של "תודה" עושה פלאים, אבל מתנה מבית Buddies עושה הרבה יותר... ✨
מגיע להן – לילדות ולכל אלו שעוזרות, משקיעות ונותנות את הלב, במיוחד בתקופה העמוסה הזו של ערב פסח ומלחמה. 🌸
המתנות של Buddies! 🎀
הוא צבעוני, הוא מתוק והוא מלא בסטייל שכל בת חולמת עליו.
רוצה לראות ?
הרשמי וקבלי ישירות למייל את הקטלוג המרהיב!

והפינוק האמיתי: הגרלת ענק לקהילת פרוג 🎁
3 ערכות יוקרתיות ומפנקות
ל-3 זוכות מאושרות!

איך נכנסים להגרלה? פשוט מאוד:
כתבי לנו כאן בתגובה: נרשמתי ואת מי את רוצה לפנק וזהו נכנסת להגרלה!

ההגרלה תיערך ביום שני כו' ניסן – אל תפספסי! ⏰

💫 כי גם לה מגיע פינוק מושלם על כל ההעזרה הלב הגדול! 💫
להשיג בחניות:


1774279162556.png
1774279205943.png
1774279248557.png
1774285149434.png
עודכן בכסליו תשפ"ג

שלום לכל הותיקים
פתחתי פורום למתחילים, ללא ידע מוקדם בשוק ההון, ששוקלים את צעדיהם הראשונים בניהול חסכונותיהם.
בואו ננסה יחד לעזור להם.
אני מתחיל ראשון בכמה הודעות.

תחילה,
למידע שקיים בפרוג.
יש בפרוג 'פרקי הקדמה להשקעה בשוק ההון' שנכתבו ע"י:
@מקצועי בלבד
שמאד יעזרו לכם אם אתם לא מכירים את התחום.
במאמר הראשון של @מקצועי בלבד יש הסבר מפורט בנושאים הבאים:
  • אופי ההשקעה של הישראלי לעומת מקבילו האמריקאי.
  • מה זה מניות ?
  • מה זה איגרות חוב ?
  • טענה ששוק ההון מסוכן מאוד.
  • מהו הפלח המנייתי המומלץ ל'תיק ההשקעות' ?
  • ממי לא לשמוע עצות וטיפים ?!
  • איך ממזערים סיכון ?
  • פיזור מניות.
  • השקעה לטווח ארוך.
  • השקעה פאסיבית.
  • לא למכור בשפל.
  • מה זה מדד תל אביב 125. ומהו מדד 35.
על כל אלו ועוד תוכלו לקרוא במאמר הראשון של @מקצועי בלבד על שוק ההון.

ובמאמר השני של @מקצועי בלבד תוכלו לקרוא על הנושאים הבאים:

  • תשואה ממוצעת בשוק ההון, 7% לפחות.
  • מהי ריבית דריבית, ואיך מחשבים אותה ?
  • תוכנית השקעה מצוינת לנישואי הילדים.
  • סיכונים שיש בשוק ההון.
  • פיזור השקעות.
  • למידת ההשקעה.

תתחילו במאמרים האלו.
תקראו פעמיים ותחזרו לכאן.
באשכול זה ננסה יחד להשלים לניקים בפרוג את המידע החסר להם כדי להגיע להשקעה בפועל.
תקראו
תישנו על זה לילה.
תחפשו עוד תחשבו
ואל תהססו לחלוק לחשוב אחרת ולשאול
ובסוף להשקיע.
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  13  פעמים
למעלה