גמ"ח משכנתא

[הון ובית]

שאלות בסיסיות שאשמח לעזרה בהם
מה זה הלוואת זכאות ? למה זה תהליך ארוך?
יצא לי הבדל של בערך 10000 שח בין כל המשכנתא קלצ לבין משכנתא מחולקת , האם עדיף לי את הקלצ?
כרגע קבלתי הצעה כזאת,
בהנחה שאין לי אפשרות להעלות את ההחזר החודשי ליותר מ4000
הוספתי עוד 100,000 לשיפוץ ובקשתי מסלול של קבועה צמודה. התכנון הוא למחזר את המסלול הזה ובכך להרוויח ריביות נמוכות יותר
אשמח לחוות דעת המומחים
והאם יש כאן מישהו שיכול לומר לי בוודאות שהוא יכול להשיג לי הצעה יותר טובה אשמח לדעת.



צפה בקובץ המצורף 1979359צפה בקובץ המצורף 1979360

ממתי המשכנתא?
ומתי אתה מתכוון לבצע אותה, כי בעוד שבוע הריביות יעלו.

 

[נווה שמיר]

ממתי המשכנתא?
ומתי אתה מתכוון לבצע אותה, כי בעוד שבוע הריביות יעלו.

למה הריביות יעלו בעוד שבוע

 

[מוניטין]

למה הריביות יעלו בעוד שבוע

העוגנים עלו

 

[שירבירשירי]

ממתי המשכנתא?
ומתי אתה מתכוון לבצע אותה, כי בעוד שבוע הריביות יעלו.

אני כרגע בתהליך של הגשת המסמכים. ההצעה שקבלתי היתה בדיוק בשבוע שהעוגן קצת ירד.
אני תקועה עם הצעת מקבלן
ממי אני מבקשת הצעת מחיר? מכל קבלן שאני רואה פרסומת שלו בעיתון?
המטרה שלי היא אחכ למחזר את המסלול של הקבועה צמודה.

 

[קלי איון]

האם זה לא יקר? וכמה אני יכול לדרוש מזרחי טפחות

 

[יוסף פיגה משכנתאות]

האם זה לא יקר? וכמה אני יכול לדרוש מזרחי טפחות



צפה בקובץ המצורף 2007396

גם ללא צמוד זה גבוה אם הכל בסדר.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

האם זה לא יקר? וכמה אני יכול לדרוש מזרחי טפחות



צפה בקובץ המצורף 2007396

מה מטרת ההלוואה

 

[קלי איון]

כיסוי חובות

 

[ניק 138822]

כיסוי חובות

הייתי ממליץ לך לנסות אם זה אפשרי יותר בכיוון של פאגי/פועלים שיותר אטרקטיביים בכל מטרה

 

[מוניטין]

הייתי ממליץ לך לנסות אם זה אפשרי יותר בכיוון של פאגי/פועלים שיותר אטרקטיביים בכל מטרה

גם מזרחי ממש טובים בכל מטרה.
עכשיו ראיתי 7.2 במלצ. אולי אישור מלפני המלחמה

 

[ניק 138822]

גם מזרחי ממש טובים בכל מטרה.
עכשיו ראיתי 7.2 במלצ. אולי אישור מלפני המלחמה

מניסיון של כמה משכנתאות פועלים היו יותר זולים בפער מול מזרחי

 

[מוניטין]

מניסיון של כמה משכנתאות פועלים היו יותר זולים בפער מול מזרחי

יכול להיות מאד.
מתארת לעצמי שזה כל מקרה לגופו ותלוי תקופה\פקיד ועוד

 

[כפוף לכללים]

מניסיון של כמה משכנתאות פועלים היו יותר זולים בפער מול מזרחי

אני הגעתי לפועלים לפני מספר חודשים עם הצעה ממזרחי והם לא הצליחו לתת לי פחות

 

[מוניטין]

ב

אני הגעתי לפועלים לפני מספר חודשים עם הצעה ממזרחי והם לא הצליחו לתת לי פחות

בפברואר - מרץ?

 

[abc321]

אני הגעתי לפועלים לפני מספר חודשים עם הצעה ממזרחי והם לא הצליחו לתת לי פחות

כל מטרה?

 

[כפוף לכללים]

בפברואר - מרץ?

כן, בדיוק.

כל מטרה?

לא, דיור.

 

[מוניטין]

כן, בדיוק.

היה קשוח אז. מאד. גם בהלוואות לדיור

 

[abc321]

כן, בדיוק.

לא, דיור.

דובר על כל מטרה

 

[קלי איון]

לא קבלתי תשובה ברורה
האם ההצעה שנתנו לי בהלוואה לכל מטרה גבוהה מהרגיל או שאני יכול לקבל הצעה יותר טובה
הצעת המשכנתא:

• סך הלוואה: 1,000,000 ש"ח
• מסלולים:
  • 400,000 ש"ח - קבועה צמודה (ק"צ): 5.3%
  • 300,000 ש"ח - משתנה צמודה על בסיס אג"ח: 6.06%
  • 300,000 ש"ח - משתנה צמודה על בסיס אג"ח: 5.86%

 

[מוניטין]

האם ההצעה שנתנו לי בהלוואה לכל מטרה גבוהה מהרגיל או שאני יכול לקבל הצעה יותר טובה

מתארת לעצמי שכן. למרות שלא לקחתי אף פעם הכל צמוד מדד. המרווח נראה לי גבוה מאד. אבל אולי אחרים מנוסים יותר בכזה תמהיל
וכמובן באופן כללי בלי להתיחס לגופו של תיק