משכנתא

  1. נ

    משכנתא מוזרה ויקרה ?!?

    משכנתא שנלקחה בכמה שלבים, לא כ"כ הצלחתי להבין את גובה הריביות, אבל עושה רושם שזה למיחזור. אשמח מאוד שתציצו ותחוו את דעתכם המיקצועית, וכמה יעלה מחזור לכזה דבר? תודות.
  2. מ

    לקראת רכישת דירה ומשכנתא זה סינית עבורך?

    מתכנן לקחת משכנתא? אם ההתעסקות של המשכנתאות היא זרה ולא מוכרת השפה הפיננסית היא כמו סינית עבורכם ההתעסקות עם הבנקים מרגישה מאיימת אתם לא לבד אם אתם רוצים לקבל ליווי יד ביד בתהליך ודאגה לאינטרסים החשובים עבורכם לחסוך כאב ראש וזמן מלכי כהן תלווה אתכם יד ביד ליווי מלא במשא ומתן בין הבנקים קבלת...
  3. ח

    לוח תשלומים בקנית דירה - מה כדאי בהנחה שהריביות ירדו?

    שואלת בשביל חברה - הם לקראת חתימת חוזה על קנית דירה. יש להם אפשרות להביא משכנתא 70% תוך חודשיים. העו"ד כתב בטיוטה שתשלום ראשון של המשכנתא (60%) יהיה תוך 3 חודשים מהחוזה וה10% הנותרים תוך 4 חודשים מהחוזה, עם אפשרות להקדים. האם יש ענין לבקש הפוך - תשלום קטן של משכנתא אחרי חודשיים כדי לקבע את...
  4. ב

    התייעצות עצה במחזור משכנתא

    שלום וברכה! כרגע יש לי משכנתא, במזרחי טפחות, ככה - 370,000 ש"ח פריים + 0.5 [% 6.5] ל 26 שנה. 185,000 ש"ח קל"צ 3.9% ביקשתי מהם מחזור משכנתא למסלול של הפריים בלבד והם הציעו לי פריים - 0.2 [5.8%] מה אתם אומרים האם זה הצעה הוגנת? או שאני יכול להשיג יותר זול מהם ואם כן איך, כי הרי לכאורה אני שבוי...
  5. ת

    טאבו משותף - עזרת המומחים

    בס"ד מכירת חלק בנכס משותף: מהי הדרך הנכונה למכור חלק (חצי דירה) הרשום בטאבו משותף – באופן שלא ייגרם נזק לשותף הנותר, לא מבחינת זכויות ולא מבחינת המשכנתא הקיימת? סילוק משכנתא חלקי: כאשר אדם קונה במזומן ללא משכנתא חלק עליו יש משכנתא (בבנק טפחות), כיצד ניתן לסלק את המשכנתא רק על חלקו של המוכר – כך...
  7. ת

    הלוואת קבלן

    (שואלת בשביל חברה) קנינו דירה בתנאי תשלום 20/80 וכעת אנו מתבקשים לחתום על הלוואת קבלן בשווי 50% מערך הדירה. סה"כ כ 850,000 - עלות הדירה 1,750000 בתמורה החברה נותנת מענק של 15,000 לשדרוגים בדירה הלוואת היא ללא ריביות והצמדה על חשבוני, האם כדאי לנו לחתום? או שעלולות להווצר אח"כ בעיות בלקיחת משכנתא...
  8. מ

    תוספת על משכנתא קיימת לטובת רכישת דירה חילופית

    יש לי משכנתא קיימת על דירה שקניתי לפני 10 שנים. כעת אני רוצה הדירה שווה כיום כפול מהקניה ואני רוצה לקנות דירה חילופית, רק שיש כמה אתגרים: במהלך מלחמת חרבות ברזל חזרו חיובים עקב עזיבת הבית וכו'. ממילא הדירוג השתנה. כרגע אין לי קונה, אך ככל הנראה במהלך השתיים הקרובות בס"ד אמצא אותו. בנתיים עולה...
  9. ל

    ייעוץ לגבי משכנתא

    שלום וברכה, להלן ההצעות שהתקבלו נכון לעכשו, אשמח לחוות דעתכם, מי הכי מומלצת ואם ואיפה אפשר לשחק יותר. תודה!
  10. ס

    מישהו הצליח לקבל פחות מ4.55 ??

    אשמח לדעת אם מישהו הצליח בתקופה האחרונה לקבל ריביות יותר נמוך מקל''צ 4.55 ומל''צ 4.55 תודה רבה זה מאוד יעזור לי
  11. י

    חוו"ד ריביות משכנתא לשיפוץ

    אשמח לחוו"ד על התמהיל הבא, פועלים: קל"צ 4.990 משתנה לא צמודה 5.250 פריים 5.450 (P-0.55)
  12. Z

    מיחזור משכנתא בקבוצת רכישה לפני טופס ארבע

    קיבלנו משכנתא במזרחי לפני טופס ארבע, האם יש סיכוי כעת למחזר בבנק אחר? ולשפר בפנימי? ואחרי טופס ארבע? תודה לכל היועצים.
  13. ש

    משכנתא חדשה - חוות דעת בבקשה

    שלום קיבלתי הצעה למשכנתא חדשה ע"ס 1,600,000 ש"ח קצת יותר מ50% משווי הדירה - דירוג אשראי טוב
  14. ר

    בירור על ריבית למיחזור משכנתא

    קיבלתי הצעה למיחזור פנימי מפועלים משתנה כל שנה וחצי עוגן + 0.81 כתבו לי שנכון להיום (כשניתן האישור) זה 4.87 ל20 שנה האם זה תנאים טובים? יש מה להתמקח עוד? מדובר בתיק חלק בלי בעיות ובסכום יחסית נמוך. תודה מראש
  15. י

    לקיחת הלוואה נוספת בזמן מיחזור פנימי של משכנתא קיימת

    שלום וברכה, ותודה לכולם על המענה התמידי. אנחנו באמצע תהליך מיחזור פנימי של המשכנתא במרכנתיל, כך שההחזר החודשי יפחת בערך ב2000 ש”ח. במקביל, אנו חושבים על לקיחת הלוואה נוספת לשיפוץ, בסביבות 400,000 עד 500. השאלה, האם יש סיכוי שהבנק יאשר לקחת את זה במשכנתא נוספת בזמן המיחזור, גם בלי כל הטפסים...
  16. מוניטין

    מזרחי טפחות - תיק בביצוע - אזהרת מסע

    מי שיש לו משכנתא בתהליך ביצוע בבנק מזרחי חייב לרוץ ולסיים הכל כל זמן שהאישור בתוקף אחרת. אם הביצוע יהיה אחרי שיעבור הזמן. המלצ שלו צפוי לעלות ב0.15. (מדובק במלצ כל שנתיים לא יודעת מה לגבי מסלולים משתנים אחרים . גם בהם יש עליה של התוספת המיכונית) *תוספת מיכונית זה רכיב בתך התוספת לעוגן יחודי של...
  17. ב

    התייעצות מחזור משכנתא

    שלום וברכה! אני מעוניין לעשות מחזור משכנתא ל2 שליש פריים שיש לי כיום, [Pּ+2.5]. האם אני יכול לעשות את המחיזור באופן עצמאי? והאם לעשות מחזור לאותו מסלול פריים או לשנות מסלול. אשמח למידע
  18. ת

    אשמח לחוות דעת על משכנתא לשיפוצים והרחבה

    קיבלתי אישור עקרוני עבור משכנתא להרחבה ושיפוץ - מבנק פועלים ע"ס 500K הציעו לי 3 אפשרויות אשמח לחוות דעת האם אפשר לנסות להוריד אותם ? והאם זה נכון שהריביות צפויות לרדת ושווה לחכות קצת ?
  19. N

    משכנתא

    הבנק לא כ"כ רצה לתת משכנתא אפילו של 300 אלף ללא ערב. מדובר על 7 נפשות. הכנסה של 11 אלף בערך כאשר היתה הבקשה היתה משכנתא קיימת אבל נאמר לבנק שהיא תכוסה ממכירת הבית ואז ניקח מהבנק רק 300. במקרה שיש לי דרך לכסות את המשכנתא הקיימת, הבנק רואה אותי אחרת או עדיין זה אותו דבר מספר נפשות הכנסות וסכום...
  20. א

    אשמח לחוות דעת על ההצעה הנ"ל

    אודה מאוד לקבל חוות דעת מקצועית על התמליל והרביות הבאות: משכנתא על סכום של 1,130,000 ל 30 שנה שליש קל"צ - ריבית 4.65 שני שליש מל"צ - ריבית 4.65 (משתנה כל 3 שנים) האם התמליל טוב? (מאמינים שנמחזר עוד כ3 - 6 שנים) האם לדעתכם ניתן לשפר את הריביות? (זה לפני שעברנו בכמה בנקים, יעזור לנסות לעבור?)...
  21. מ

    האם כדאי לסגור את המסלול הזה?

    שלום לכולם, אשמח לשמוע חוות דעת מקצועית. יתרת המשכנתא הכוללת שלנו היא כ־757 אלף ש״ח, עם תשלום חודשי של כ־4,730 ש״ח. המשכנתא מורכבת משלושה מסלולים: קבועה צמודה למדד (כ־263 אלף ש״ח בריבית סביב 2%), משתנה על בסיס פריים לא צמודה (כ־362 אלף ש״ח בריבית P-0.7%, כיום סביב 5.3%), ומשתנה צמודה למדד על...
  23. צ

    עזרה בגרירת משכנתא

    למישהו יש מידע בקשר לגרירת משכנתא בבנק הפועלים. האם הם מבקשים לראות קודם תשלום תמורה בפועל על רכישת הדירה. או שאפשר לגרור משכנתא לפני התשלום בפועל על הדירה? (המוכר קרוב משפחה, לא דורש כרגע את התשלום)
  24. ת

    התייעצות חוות דעת למשכנתא

    שלום, קבלתי הצעה אשמח לקבל חוות דעת על המשכנתא
  25. צ

    ורש עזרה / יעוץ, בנושא גרירת משכנתא

    שלום. אשמח אם מישהו יוכל לעזור לי. מכרתי דירה ויש לי עליה משכנתא בבנק הפועלים, שאני רוצה לגרור על דירה אחרת שאני רוכש אך ללא תמורה בפועל (יש חוזה מכר אך לא יתבצע תשלום בפועל) השאלה היא האם יתנו לי לגרור את המשכנתא בלי שהוכיח תשלום בפועל. והאם אפשר לעשות תהליך כזה לבד מול הבנק. תודה רבה
  26. ש

    יעוץ בנוגע למחזור משכנתא

    יש לי הצעה למיחזור משכנתא בהרכב הבא : 270,000 -4.4 קלצ (נשאר מפעם) 300,000 -פריים -0.6 ל 24 שנים 329,000 -משתנה כל 2.5 שנים, לא צמודה, ע"ב אג"ח ממשלתי +0.87, ל 20 שנה האם זה משתלם? או שאפשר לקבל הצעות יותר טובות?
  27. י

    אשמח לחוות דעת האם המשכנתא הזאת טובה

    בנק לאומי
  28. ה

    חוות דעת על המשתנה הצמוד

  29. M

    אשמח לחוו"ד על המשכנתא המצ"ב

    משכנתא במזרחי. ההצעה ניתנה לפני כחודשיים. לאיזה אחוזים ניתן במקסימלי לשאוף לשפר? תודה רבה
  30. א

    התייעצות קיבלנו רעיון מהפכני לקניית דירה ללא ריביות למשכנתא-יש היתכנות לכזה רעיון?

    אנחנו כרגע בשלב חיפוש דירה לקניה. המספרים לא נכונים בכלל זה רק לשם הבנת הרעיון- מוכרים דירה בפריפריה ונשארים אחרי סילוק יתרת משכנתא עם סכום של מיליון ש"ח נזיל. בתנאים שלנו אנחנו יכולים לקנות דירה במרכז 3 חדרים ולשלם משכנתא של 6000 בחודש ל-30 שנה. פנה אלינו חבר שיש לו דירת 5 חדרים ענקית...
  31. נ

    אשמח לעזרה - הצעה למשכנתא לכל מטרה.

    כמה אפשר לקבל ריבית על משכנתא לכל מטרה היום?
  32. ר

    האם זה רביות טובות להלוואת בלון?

    שלום וברכה! תמהיל המשכנתא: הסכום 1.5 1.2 כהלוואת בלון ל 18 חודש בריבית 3.5 צמ"ד 0.3 כהלוואה רגילה לשש שנים בריבית 4.6 קל"צ האם ואיפה אפשר לשפר?
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  9  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה