משכנתא

  1. O

    יעוץ על מחזור משכנתא

    לא מבינה בכלל במשכנתאות אבל נראה לי שהמשכנתא שלי יקרה ממש משכנתא של 650K נלקחה לפני 3 שנים, שליש בקבועה 4.85 ל15 שנה שני שליש פריים +0.4 ל30 שנה שנה וחצי התחיל בגרייס-עכשיו הדירה מוכנה (וגם שווה יותר) הכנסות נטו סביבות 14K הקאצ' שאנחנו מתכננים כמעט בטוח למכור את הדירה בטווח של בין שנה לשלוש...
  2. פ

    חוו"ד משכנתא - אשמח לכך מידע בדחיפות

    שלום לא מבינה בתחום אבל יועץ הציע לנו את התמהיל הבא ונראה לי יקר מדי: מדובר במשכנתא של 760K על דירה ראשונה במחיר למשתכן, הכנסות גבוהות (מעל 20K) ויציבות, החזר 7K בחודש. 268K קל"צ ל 11 שנים בריבית 4.89 492K מל"צ כל שנתיים ל 12 שנה בריבית 4.67 מציינת שבשיחה אחת לבנק אחר הסכימו עקרונית להביא לנו ב...
  3. ה

    שאלת בור ועם הארץ בעניני משכנתא.. אשמח לעזרה, תודה!!

    אנחנו שוקלים לקחת משכנתא לצורך השקעה.(לצורך נישואי ילדים בעז"ה בעוד כ15 שנה והלאה-אין לנו גמח מרכזי וכדו') יש לנו החזרי חובות לגמחים פרטיים שלקחנו עבור הרחבת הדירה שעומדים להסתים תוך חודשיים שלושה, ואז תהיה לנו הכנסה פנויה של כ5000 שח בחודש ואולי יותר. שאלתי היא(בכמה חלקים..): בכמה ריבית הכי...
  4. צ

    התייעצות יעוץ כלכלי/נדלן/משכנתא

    אנחנו רוצים למכור דירת 4 חדרים ולקנות דירה גדולה יותר הציעו לנו לקנות דירת 5 חדרים + יחידות דיור אנחנו רוצים לדעת האם קנית היחידות מחזירה את ההשקעה לטווח ארוך? רוצים לבדוק כלכלית האם נכון לנו להכנס לכזו עסקה כזו בנתונים הכלכליים שלנו איך מחשבים את שווי היחידות? כמה משכנתא נוכל לקבל? או אולי...
  5. E

    מה אומרים על הרביות של המשכנתא הזאת?

    מעולות \סבירות\ גרועות? זה הצעה למשכנתא חדשה (ה -500.000 זה למחזור הלואת קבלן) תודה לעונים!
  7. J

    אשמח לחוות דעת על משכנתא

    זה הסל המוצע: ההבנה שלנו בתחום דלה למדיי, נשמח לחוות דעת האם זה טוב, אם יש מה לשפר ואם כן במה תודה
  8. ש

    משכנתא לשיפוץ כ300 אל״ש

    שלום לכולם, אני מעונינת להוציא משכנתא לשיפוץ בסכום של 300 אל״ש, ללא חוזה עם קבלן, אשמח לדעת מה הריביות שאני יכולה לצפות להם. האם זה תהליך שכדאי לעשות לבד או שכדאי לקחת יועץ? כרגע יש לי משכנתא על 25 אחוז מהדירה, [כמה יועץ לוקח על כזה תיק] נ.ב. אם בעוד כמה שנים ארצה לקחת שוב משכנתא לשיפוץ, זו...
  9. י

    ריבית משכנתא ממוצעת

    אם אנו לוקחים משכנתא בחודש הקרוב, לשלושים שנה, על סך מליון ש"ח, 70% מהדירה, הכנסות חודשיות גבוהות, איזה ריבית ממוצעת ניתן להשיג ? אני שואל את זה כדי לעשות חשבון האם אני יוכל לעמוד בתשלום החודשי בשנים הקרובות, לכן אני מעוניין בהשערה כמה יהיה התשלום החודשי, וכמובן שזה תלוי באיזה מסלולים, אבל אני...
  10. M

    דרוש מידע המרכז למשכנתאות

    האם למישהו יש מידע עליהם או ניסיון איתם?
  11. Y

    עזרה בבניית תמהיל משכנתא

    שלום לכולם ותודה רבה מראש על המענה :) יש לי משכנתא על סך 685,000 אני רוצה לעשות מחזור לסכום ולהוסיף עוד 200,000 לשיפוץ/כל מטרה. סה"כ 885,000 אפשר לעגל ל900,000 העניין הוא שכנראה ב5 שנים הקרובות נרצה למכור את הדירה ולקנות אחרת מה שיצריך שוב לעשות מחזור משכנתא. מה התמהיל הכי מומלץ במקרה כזה...
  12. O

    חוות דעת לתמהיל משכנתא

    היי אשמח לקבל חוות דעת מקצועית לגבי התמהיל משכנתא המצורף, האם ההצעה טובה? דירוג אשראי של בעלי נמוך אך ירוק, דירוג אשראי שלי גבוה תודה רבה לעונים!
  13. O

    חוות דעת לתמהיל משכנתא

    היי אשמח לקבל חוות דעת מקצועית לגבי התמהיל משכנתא המצורף, האם ההצעה טובה? דירוג אשראי של בעלי נמוך אך ירוק, הכנסה 18,000 שח למשק בית. תודה רבה לעונים!
  14. י

    מיחזור

    אשמח לדעת המומחים יש לי משכנתא פעילה בבנק הפועלים,פתחתי חשבון בפאגי וכמובן משכנעים אותי להעביר אליהם את המשכנתא קיבלתי אישור עקרוני מה הייתם ממליצים,להישאר,או לעבור?
  15. 5

    דרוש מידע מכירים את יועץ משכנתאות אהרון רימר או ישראל פלד?

    שלום . אשמח לקבל המלצות על יועץ משכנתאות לתיק מורכב . אהרון רימר, או ישראל פלד ? תודה .
  16. י

    עזרה מבולבלת מסוכני ביטוח ושוק ההון הצילו!!!

    אני יודעת שיש כאן ים אשכולות על שוק ההון . אני רוצה לשאול שאלה פשוטה שיהיה לי נהיר, ואספר את המעשה אנחנו זוג בני 35, עם 5 ילדים מגילאי שנה עד 14. שכירים. לא השקענו אף פעם בשוק ההון. לאחרונה בגלל כל ההתעוררות בנושא, החלטנו לעשות צעד. נפגשנו עם סוכן ביטוח איקס שהמשרד שלו מוכר וגדול בציבור החרדי ...
  17. ש

    דירוג אשראי 0!!

    יש גוף אשראי שמתעסק עם דבר כזה?? (חוץ משוק אפור... ;) )
  18. י

    משכנתא על דירה חדשה שנקנית בתשלומים

    אם אני קונה דירה חדשה מקבלן בתשלומים, 20% בחתימת חוזה, 20% באמצע הבניה, 60% בסיום. ואני מעוניין לקחת משכנתא כבר על חלק מה-20% השניים. איך זה הולך לגבי ההכנסות שלי, האם בשלב הזה אני צריך להציג הכנסות לבנק על כל הסכום (גם על מה שאני ישלם על התוספת במשכנתא בתשלום האחרון לקבלן), וכמו"כ האם בשלב...
  19. י

    אנא! דעתכם על המשכנתא

    המשכנתא על 50% מהדירה 230000 ל 25 שנה קל"צ 4.50 230000 ל 25 שנה פריים -0.85 230000 ל 25 שנה מל"צ לא צמודה כל 3 שנים עוגן +0.73
  20. משכנתא בקצב שלך

    ריבית הפריים ירדה שוב!

    אמנם לא כולם צפו זאת כזה מהר אך בנק ישראל הוריד שוב את הריבית ברבע אחוז לשיעור של 4%
  21. L

    מה להעדיף מל"צ או פריים?

    בהנחה שהפריים הוא במינוס חצי. ובמל"צ המרווח באזור ה1%. כך שהפער כרגע באזור ה0.3 לטובת המלצ. אשמח לחוות דעת המומחים של הפורום. תודה רבה
  23. M

    אשמח לקבל חו"ד על התמהיל

    הפרטים כדלהלן: 700000 ש"ח מתחלק לשלוש מסלולים שכל אחד מהם 233000 ש"ח פריים 15 שנה, בריבית של - 0.6 קבועה לא צמודה 15 שנה, בריבית של 4.8 משתנה לא צמודה 14 שנה בריבית של 4.8 האם אפשר בריביות זולות יותר ובכמה?
  24. ד

    התיעצות בנושא משכנתה לבנייה

    שלום וברכה לכל חברי הפורום. רציתי לשאול אני לקראת תהליך של הרחבת הדירה הקיימת בעוד 70 מ"ר בערך, פלוס בנייה על הגג. ואני בתהליך הוצאת משכנתה, קיבלתי אישור עקרוני מדיסקונט. במל"צ 60 אחוז 4.51. בקל"צ 40 אחוז 4.55, והמשכנתה היא לעשרים שנה או פחות. בסכום של תשע מאות אלף. השאלה אם נראה לחברי הפורום...
  25. מ

    משיכת יתרת משכנתא לאחר שנה , דחוף!

    שלום, לקחתי משכנתא לפני שנה, ומשכתי רק חלק מהסכום מיד, את היתרה אני עדיין לא צריכה ,ואומר לי היועץ משכנתאות שהמקסימום זה עד שנה, ז"א שאהיה חייבת למשוך את היתרה מבלי שאני באמת צריכה את הכסף וסתם לשלם ריביות.. והוא לא יכול לדאוג לזה מראש בבנק יתנו ארכה של למעלה משנה (מזרחי). שאלתי- האם באמת זה...
  26. ה

    האם יש אפשרות להחליף את הפקיד האחראי על תיק המשכנתא שלי?

    אני באמצע להוציא משכנתא חדשה ואני מגלה עם הזמן שהפקידה מהבנק מולה אני עובד גם לא מבינה כל כך מה זה משכנתא לדוגמא היא מתעקשת לטעון שהמרווח (0.7 בערך) שמוסף על האג"ח במל"צ לזה קוראים עוגן ועוד דוגמא היא טענה שקל"צ לא יכול לרדת או לעלות במקרה שמשיכה שלו מתבצעת בפעימות (לפחות בזה בסוף היא הודתה...
  27. י

    משכנתא לזכאים אחרי 36 חודש. יש איך להציל?

    חתמתי על חוזה לרכישת דירה "על הנייר" לפני 38 חודשים. האכלוס עוד חודשיים שלוש. על פניו הפסדתי את זכאות משרד השיכון כי עברו יותר מ36 חודשים מחתימת החוזה. יש איך להציל את המצב? (עקרונית אני זכאי ל161000, חבל לי להפסיד את זה)
  28. ב

    ייעוץ לפני לקיחת משכנתא

    שלום וברכה, נצרך למשכנתא של מליון שקל לאזור אפריל יכולת החזר גבוהה מעדיף לכמה שפחות שנים (באזור 10 15) 1. אין לי ידע במשכנתאות כרגע יש לי את הכישורים ללמוד את הנושא האם אוכל לסדר לעצמי משכנתא לבד ללא יועץ,האם יש לי גם מספיק זמן לזה?? 2. במידה ואתם כן חושבים שכדאי יועץ, יש מישהו מומלץ שאוכל לקבל...
  29. ש

    מישכון הנכס וקניית דירה להשקעה

    שלום וברכה, יש לנו דירה בבעלתונו בירושלים, באזור טוב, בשווי של 5 מיליון פלוס ללא משכנתא. אנחנו חושבים על מישכון הנכס הקיים ועל קניית דירה להשקעה . האם ריאלי לחשוב על דירה בעלות של 3 מיליון שח? מה יהיה ההחזר החודשי? האם משכון הדירה נחשב כהון עצמי?
  30. C

    האם זו משכנתא טובה?

    שלום לכולם, אשמח לדעת האם מדובר בהצעה טובה שווי הדירה 3,175,000
  31. כ

    התלבטות לגבי מחזור משכנתא - אשמח לעזרת המומחים בפורום

    היי, לקחתי משכנתא לפני כשנה, בתקופה בה השתוללו הריביות. הבנתי שכיום אפשר להשיג ריביות נמוכות יותר. האם כדאי למחזר? מצ"ב יתרת התמהיל אודה לעזרה
  32. ר

    מחפש רעיון יצירתי ללקיחת משכנתא גבוהה

    שבוע טוב וחודש טוב, אני בוחן אפשרות לרכישת נכס בשווי כ־4.3 מיליון ש״ח. ברשותי כיום שתי דירות: דירה 1: שווי מוערך כ־2 מיליון ש״ח, יתרת משכנתא כ־500 אלף ש״ח. דירה 2: שווי מוערך כ־700 אלף ש״ח, יתרת משכנתא כ־150 אלף ש״ח. האפשרות המועדפת עליי היא למכור את דירה 2, ולשעבד חלק מדירה 1 לצורך מימון...
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  8  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה