משכנתא

  1. י

    מבחינת חישוב הכנסות, האם יש הבדל בין הלוואה קיימת בבנק, להלואה מחברת אשראי?

    שלום וברכה! כשהבנק מחשב את יכולת ההחזר, האם הוא ’רואה’ גם את ההלוואות מחברת אשראי, או רק הלוואה בנקאית? כי בעו”ש זה לא מופיע כהחזר הלוואה, בשונה מהלוואה בנקאית. האם יש דרך אחרת לבנק לראות את זה, והאם יש הבדל ביניהם. תודה רבה!
  2. Y

    מידע שימושי הורדת הרבית הצפויה והמשכנתאות

    בעקבות סיום המלחמה, ירידת המדד, וירידת מחירי הדירות, צופים ירידה מיידית ברבית כבר בחודש הקרוב ברבע אחוז (ולפי איך שהעולם מתנהג, היד עוד נטויה) איך זה ישפיע על המשכנתאות במסלולים שהם לא פריים? יש משהו לעשות עכשיו, או אולי לא לעשות למי שחשב לעשות?
  3. ה

    אשמח לחוות דעתכם לגבי הצעת התמהיל שקיבלתי

    שלום רב, אשמח לעזרתכם בחוות דעת על תמהיל המשכנתא הבא והריביות הסכום 600K קל"צ 227K ריבית: 4.59 12 שנים. מל"צ 373K ריבית: 4.49 10 שנים (מ"צ 50K ריבית: 3.29 10 שנים - מסלול פיתוי) תודה רבה מראש לעונים!!
  4. ב

    תלושים נמוכים יש מה לעשות ?

    יש לי תלושים נמוכים (משכנתא 6500 תלושים 1300). אני לא מעוניין לשקר יש מה לעשות עם זה? מדובר על מחזור בבנק אחר. דירוג בנקאי מעולה.
  5. נ

    סקירה מי המפסידים האמיתיים של החלטת הנגיד להשאיר את הריבית על כנה

    אתמול הודיע נגיד בנק ישראל שהריבית נשארת על מתכונתה, ולא הוריד אותה כפי שציפו רבים מענף הנדל"ן במשק יחד עם רבבות אלפי ישראל הנאנקים מידי חודש לשלם את המשכנתא שנמדדת על פי הוראת הוד מעלת הנגיד. ההחלטה הזו גררה אחריה גל גדול של תגובות, שניסו להבין האם הנגיד בחר לחכות תקופה ארוכה עד להורדת...
  7. י

    3 חודשים אחרונים בעו"ש

    האם צריך להגיש לבנק 3 חודשים שלמים, או שאפשר אפילו לא שלמים (לדוגמא מ-15 בינואר עד 15 באפריל). זה משנה למי שיש לו הכנסות מכמה מקומות (ולא הכל סכום קבוע), שלפעמים יכול להיות הבדל בגובה ההכנסות אם זה חודשים שלמים או לא. אשמח מאוד לתגובות
  8. ב

    משכנתא חדשה - מה דעתכם?

    שלום וברכה מצורף כאן אישור עקרוני למשכנתא חדשה מבנק הפועלים ע"ס 975K. מדובר על רכישת דירה חדשה - ערך הנכס 1,300K. אין עבר שלילי, ואין בעיה של הכנסות. אשמח לשמוע את דעתכם איך זה נחשב, טעון שיפור, יקר, זול, בינוני, וכו'? תודה מראש
  9. מ

    דחוף ..האם זה הצעה טובה למחזור

    קיבלתי הצעה מהבנק למיחזור חלקי של המשכנתא .האם זו ריבית טובה 1180000 (מיליון ומאה שמונים אלף)ש"ח בריבית משתנה - תשואת אג"ח ל"צ ל-2 שנים 3.8 בתוספת 1 אחוז לשנה אשמח מאוד לתגובות
  10. ש

    סליחה. אולי אתה יכול לעזור לי?

    גרירת משכנתא או משכנתא חדשה צריך ייעוץ אמיתי! קניתי דירה חדשה ויש לי על הדירה הקודמת משכנתא של 1,500,000 ש"ח אני לא יודע אם כדאי לי לגרור את המשכנתא, או שאוכל לקבל תנאים טובים יותר במשכנתא חדשה (יש לי חלק גדול בפריים שכעת הוא גבו אבל הוא לא קבוע..) להלן סיכום המשכנתא באדיבות GPT אני מצרף את...
  11. C

    הצעה למשכנתא יעוץ

    קיבלתי את ההצעה הבאה עבור אישור עקרוני אשמח לדעת מה ניתן לשפר בהצעה עבור משכנתא בפועל
  12. ל

    מחפשת המלצה ליועץ משכנתאות

    הדגשים שחשובים לי: ריבית נמוכה ככל האפשר, כמובן (יש כושר החזר טוב ודוח נתוני אשראי מצוין) מענק מחיר למשתכן - הבנתי שניתן לכלול בהון עצמי. מהירות ויעילות. תודה!
  13. צ

    התייעצות אשמח לחוות דעת הממומחים על הצעת ההמשכנתא

  14. מ

    חוות דעת למיחזור משכנתא

    אשמח לחוות דעת על המשכנתא המצורפת
  15. ש

    כמה שאלות על משכנתא, והמלצה על יועץ

    שלום וברכה אשמח למענה על כמה שאלות 1.כמה זמן לוקח למשכנתא , דירה ראשונה מקבלן , הכנסות מסודרות? 2.כמה מאשרים החזר מההכנסה הפנויה, זוצ, האם שליש או 40% ? 3.האם בכל לקיחת משכנתא מבקשים דירוג אשראי? 4.האם יש למשכורות השפעה על דירוג אשראי? כלומר אם התחילו לעבוד רק 3 חודשים אחרונים, הדירוג לוקח...
  16. ה

    מידע שימושי הורדת ריבית ראשונה בארה"ב!!!

    בפעם הראשונה השנה ומאז חזרתו של טראמפ לבית הלבן, הריבית בארה״ב ירדה ב-0.25%
  17. ש

    מיחזור פנימי בפועלים

    האם שווה למחזר פריים של מינוס 0.55 ומשתנה צמודה של H + 4.24% למלצ של 5.13 (F+1.03)? בעצם גם מורידים את ההצמדה למדד, גם יורד לי ההחזר החודשי בכמה עשרות שקלים, אבל שינינו את האורך (מצ היה 28 שנה, כעת יורד ל25, אבל פריים היה עוד 23 שנה והארכנו ל25). מדובר בסכום של 513,000. תודה רבה!
  18. L

    מיחזור משכנתא פנימי במרכנתיל חלקי עזרתכם!!!

    קיבלתי הצעה מהבנק (מרכנתיל ) מיחזור משכנתא חלקי ל30 שנה. 360 אלף מלצ 4.79 תוספת 0.8. 84 אלף קלצ 4.86. ראשית יש דרך להפחית את התוספת (או שזה בסדר)? בנוסף למה לדעתכם הפקיד דחף לי קלצ לא עדיף לקחת את זה גם במלצ? הבו עצתכם... בתודה מראש.
  19. ה

    מה האפשרויות שלי

    רכשתי דירה ב3.5 M ואני צריך למכור דירה אחרת ב3 M בינתיים עדיין לא מכרתי אני רוצה להוציא את השוכרים ואז לשווק את הדירה מה האפשרויות שלי בשביל מימון יש את הדירה של ההורים שלי שאני יכול לשעבד בשביל לקחת עליה ג"כ משכנתא מה שמעניין אותי וחשוב לי מאוד מה האפשרויות שלי וכמה זה יעלה לי מבחינת...
  20. ל

    אישור עקרוני למשכנתא - חוות דעת

    מצרפת אישור עקרוני שקיבלתי ממזרחי. יש מה ואיפה לשפר? ותודה ענקית ל @מוניטין האלופה שכיוונה ייעצה ועזרה מעל ומעבר!
  21. ד

    דירוג אשראי

    מה הייתם עושים אם אדם היה עושק אותכם ב 100,000 ש"ח ונעלם? הייתם מערבים את המשטרה, היחב"ל, לה"ב 433... מהו הנזק הכספי השקט שכל אדם שני חווה בסכומים של עשרות אם לא מאות!! אלפי שקלים, ורובם לא יודעים אפילו מכך? נגלה לכם, זהו דירוג האשראי שלכם, כן, לא פחות מהדבר השולי הזה. מעניין אתכם לשמוע עוד?
  23. ש

    רשלנות

    שאלה לי למומחים יש לי סכום של 133000 ש'''ח בלאומי שאני יכול למחזר דהיינו זה יותר מהשליש שצריך [נפילה על יועץ גרוע] קיבלתי את זה ב4.55 האם בסביבת הריביות לדעתי מרווח של 7או 8 כיום שווה למחזר בכ''א למעט בהיוון בנוסף האם ניתן לקחת זכאות למפרע כעת שזו הדירה הראשונה שלי או רק במעמד לקיחת המשכנתא...
  24. ה

    אחת ולתמיד! איפוס לוח סילוקין = הפסד או לא

    אני מסתובב עם השאלה הזאת הרבה זמן. זה אומר בכה וזה אומר בכה. אשמח לקבל תשובה אמינה. עם פירוט. אם מוציאים מהמשוואה את כל המשתנים הנוספים - עמלות, שינוי אורך ההלואה, שינוי הריבית. האם עצם זה שממחזרים משכנתא יש בזה הפסד כיון שלוח סילוקין שפיצר מתאפס ועכשיו חוזרים לשלם יותר ריבית ופחות קרן. אם זה...
  25. נ

    בקשה לצורך! מישהו מכיר את יועץ המשכנתא ישראל מילווראום או בת שבע כהן? רק נתונים בבקשה.

    לצורך לקיחת משכנתא ברצוני לברר על יועתץ המשכנתא ישראל מילווראום, וכן על בת שבע כהן מביתר? וכן כמה הם לוקחים? בבקשה רק נתונים ועובדות ולא פרשנויות. תודה רבה
  26. ב

    משכנתא בעמנואל

    איזה בנקים נותנים משכנתא בעמנואל? כלומר האם יש בנקים שלא נותנים שם משכנתא?
  27. Y

    חוות דעת על משכנתא

    אשמח לקבל חוות דעת על הצעת המשכנתא הזאת מדובר על משכנתא על דירה ראשונה במחיר למשתכן, אשמח לדעת אם יש מה לשפר את הריביות במצב הריביות בשוק היום תודה רבה!
  28. א

    התייעצות משכנתא, לשיפוצים

    שלום וברכה אשמח לעצת המומחים, (אני לא מבין כלום במשכנתאות) אשמח לעזרתכם, תודה רבה
  29. א

    חוות דעת למשכנתא

    הנה כמה פרטים: דירה ראשונה וחדשה מקבלן בשווי 2,520,000 ש"ח אחוז מימון 75%, סך משכנתא 1,890,1000 לפי התהמיל הבא, 642,600 קל"צ- 4.79% 189,000 פריים - 5.1% 1,058,400 מל"צ ע"ב אג"ח ממשלתי - 4.79 מה דעתכם?
  30. E

    מיחזור משכנתא-שאלה

    האם במחזור משכנתא באותו בנק (דיסקונט) צריכים להגיע לבנק לחתום פיזית? או שזה אפשרי דיגיטלית? ואם כן האם רק בסניף שמשויכים אליו או בכל סניף? תודה מראש!
  31. ב

    חוות דעת על משכנתא

    שלום וברכה אם תוכלו להביע את חוות דעתכם על משכנתא זו . יישר כח
  32. י

    הכנסה חדשה למשכנתא גדולה

    חושב לקנות דירה יקרה עם משכנתא גדולה, ולצורך הכנסות להחזר- לקחת הכנסה חדשה בתלוש, ומישהו אמר לי שבסכומים גדולים לפעמים הבנק לא יאשר הכנסה בלי ותק בעבודה [גם אחרי 3 תלושים,] זה נכון? והאם זה בכל הבנקים? תודה רבה
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  8  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה