דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה

;)
בשביל למנוע את תחושת הזרות של נשות האברכים שלא הורגלו לחיי הישיבה והקהילה
הרב סורוצקין מקיים מגעים עם הורי אחד הסמינרים הגדולים בירושלים לצורך הכנסתם לפרויקט כשהם מתחייבים לקחת חתן מעטרת שלמה .
הורים רבים מסמינרים אחרים מתדפקים על דלתו לצורך הרשמתם והתחייבותם לקחת בחור מעטרת שלמה. אך כרגע הרישום הוא רק לסמינר הדגל
 
נערך לאחרונה ב:
ניכר שאתה ממש לא מכיר את אחיסמך
ביקרת שם פעם?
גם ביקרתי וגם ביררתי והתרשמתי מחברים קרובים וקרובי משפחה
חלקם הגדול נהנה מהאווריה ולא מתחרט, אבל צריך להכיר את העובדות ושזה ממש לא מתאים לרוב הציבור
אינני יודע מה מידת ההיכרות שלך עם ערים חרדיות רגילות בהחלט ייתכן שגדלת בשכונות מסוימות או באיזורים מסוימים ידועים בשמם ה'טוב' ובקהילתיות המוגזמת שלהם
אבל רוב ככל האיזורים החרדים הם נעימים מאפשרים לך לחיות את חייך ולשים את הקו שאתה מוצא לנכון בין החיים שלך לחיי החברה והעיר שסביבך
כמובן שכל מקום לפי טבעו לא הרי בני ברק כהרי ירושלים לשכונתיה, וכל עיר והניואנס שלה, אבל בהחלט אפשר לחיות בפרטיות ובנעימות גם בלי "לגור ליד חילונים"
 
;)
בשביל למנוע את תחושת הזרות של נשות האברכים שלא הורגלו לחיי הישיבה והקהילה
הרב סורוצקין מקיים מגעים עם הורי אחד הסמינרים הגדולים בירושלים לצורך הכנסתם לפרויקט כשהם מתחייבים לקחת חתן מעטרת שלמה .
הורים רבים מסמינרים אחרים מתדפקים על דלתו לצורך הרשמתם והתחייבותם לקחת בחור מעטרת שלמה. אך כרגע הרישום הוא רק לסמינר הדגל
יותר פשוט לפתוח סמינר עטרת שלמה לחתן אלו עם אלו ושלום על ישראל
 
גם ביקרתי וגם ביררתי והתרשמתי מחברים קרובים וקרובי משפחה
חלקם הגדול נהנה מהאווריה ולא מתחרט, אבל צריך להכיר את העובדות ושזה ממש לא מתאים לרוב הציבור
אינני יודע מה מידת ההיכרות שלך עם ערים חרדיות רגילות בהחלט ייתכן שגדלת בשכונות מסוימות או באיזורים מסוימים ידועים בשמם ה'טוב' ובקהילתיות המוגזמת שלהם
אבל רוב ככל האיזורים החרדים הם נעימים מאפשרים לך לחיות את חייך ולשים את הקו שאתה מוצא לנכון בין החיים שלך לחיי החברה והעיר שסביבך
כמובן שכל מקום לפי טבעו לא הרי בני ברק כהרי ירושלים לשכונתיה, וכל עיר והניואנס שלה, אבל בהחלט אפשר לחיות בפרטיות ובנעימות גם בלי "לגור ליד חילונים"
גדלתי בעיר מעורבת

אני חושב שרוב הדיבורים על ה"אובר הומוגניות" של אחיסמך פשוט לא נכונים!

אבל אנחנו באשכול אחר אז נעצור כאן
 
מה אתם מקנאים?! לאדם צדיק מאוד יש כסף והוא רוצה לעזור לתלמידים שלו להתחיל את החיים לא עם הרבה לחץ וזה נטו עזרה להם אני אישית שמעתי כמה סיפורים שהוא תורם לאבות של בוגרים שלו לטיפולים במאות אלפי שקלים (!) מי אמר כת איזה כת ואיזה נעליים בן אדם צדיק שרוצה לעזור לצדיקים ותפסיקו לקנאת
ועוזר כספית להורי תלמידים אלמנים או אלמנות.
 
;)
בשביל למנוע את תחושת הזרות של נשות האברכים שלא הורגלו לחיי הישיבה והקהילה
הרב סורוצקין מקיים מגעים עם הורי אחד הסמינרים הגדולים בירושלים לצורך הכנסתם לפרויקט כשהם מתחייבים לקחת חתן מעטרת שלמה .
הורים רבים מסמינרים אחרים מתדפקים על דלתו לצורך הרשמתם והתחייבותם לקחת בחור מעטרת שלמה. אך כרגע הרישום הוא רק לסמינר הדגל
שידוכים זה לא מסחר והתחייבויות, זה נטו מה שמזומן לך מן השמים ... בסוף, רק הקב"ה מזווג זיווגים.
 
סליחה על המעבר לפרטים אישיים אבל זה בהחלט מסביר למה הכל דומה בעיניך
אני גדלתי בעיר חרדית ואני לא מבין מה אתה רוצה, ולמה אתה חושב שאחיסמך לא מתאים לרוב הציבור - נראה לי קצת הגזמת, כל פריפריה שנבנית היום נבנית עם כזאת קהילה,
שבענו ממקומות שאומרים עליהם שהם קהילתיים מידי
אומרים את זה על בני ברק, ק"ס, אלעד, טלז סטון, כל השכונות בירושלים למעט הר נוף
אז איפה נשאר לגור?


ובלי קשר להנ"ל אף אחד לא חושב שסורוצקין לא עושה דברים טובים, הדעות החלוקות הוא בדרך שהוא עושה וביח"צנות, אף אחד לא ישכנע את השני

ומכאן שנקווה שיהיה רק עדכונים לגבי הפרויקט

אם יש כאן בוגרים (או בחורים) מעטרת שלמה, נשמח שיעדכנו אם הם יודעים מי הם המתעסקים בתכלס' בפרויקט הזה
 
האם אנשי מקצוע בדקו את הפרויקט הנ"ל?
לפחות נקודה אחת ששמעתי עליו שמבססים תוספת יחי"ד לפי חוק שב"ס שהוא חוק שכבר פקע מזמן ולכן צריך תב"ע חדשה עם היטלי השבחה חדשים.
המחיר נשמע מופקע לגמרי
אולי הרב סורוצקין מביא לכל הבוגרים שלו מענקים של מאות אלפי שקלים
 
זה בלי רווח יזמי והוא מביא את המימון לפי מה שהבנתי
 
האם אנשי מקצוע בדקו את הפרויקט הנ"ל?
לפחות נקודה אחת ששמעתי עליו שמבססים תוספת יחי"ד לפי חוק שב"ס שהוא חוק שכבר פקע מזמן ולכן צריך תב"ע חדשה עם היטלי השבחה חדשים.
המחיר נשמע מופקע לגמרי
אולי הרב סורוצקין מביא לכל הבוגרים שלו מענקים של מאות אלפי שקלים
כל החששות האלו כבר עלו פה (שבס, היטלי השבחה),
אבל זה קצת ניתוק לחשוד באנשים רציניים שהם סנדלרים.
 
כל החששות האלו כבר עלו פה (שבס, היטלי השבחה),
אבל זה קצת ניתוק לחשוד באנשים רציניים שהם סנדלרים.
אנשים רציניים?
מי מנהל את האירוע שמבין בנדל"ן שם?
האם היועץ משפטי לשעבר מפתח תקוה?
אולי זה ששיפץ קברים באירופה?
 
למען הדיוק
חסידים (שממלאים מניין ענק בשבת..)
שכולו מלא בליטאים שקמו מאוחר,
חסידים עם שטרימל יש פחות מעשר, כל השאר פרושים (עוד כמה עשרות) וי עוד כמה ליטאים שמשתייכים לקהילה החסידית
חבדניקי"ם (שיש להם ביה"כ בשכונה)
הם לא גרים בתוך השכונה אלא בצדדיה, פסטורל משתכן וכו', זה אמנם לא מקון כ"כ גדול, אבל זה גם לא מורגש ביום יום למי שרוצה גיוון של אנשים
 
אנשים רציניים?
מי מנהל את האירוע שמבין בנדל"ן שם?
האם היועץ משפטי לשעבר מפתח תקוה?
אולי זה ששיפץ קברים באירופה?
אני לא יודע, אבל מעניין איך סורוצקין כשהוא רכש שטח (עמותה) עבור הישיבה בראשל''צ לא קנה בטעות שטח אסור לבניה כי יש עליו עליו 77-78 בגלל הרכבת הקלה או שטח עם צווי הריסה לכל המבנים הישנים.
מדובר באנשים שיודעים את עובדות החיים הבסיסיות אודות הצורך לא ליפול בגלל חוסר בייעוץ מקצועי.

מלבד זאת, את המילה 'שבס' אני שמעתי רק מיעקב רייניץ. אולי מדובר בסה''כ בניוד זכויות ממגרשים של 25 קומות למגרשים אחרים ותוספת של 20% במספר היח''ד שמותרת בתב''עות רבים בהערות לטבלה 5 לדוגמה.
 
לא הייתי אומר כת.
זה לא יותר מכל חסידות קלאסית.
אולי חסידות ליטאית...
עם האדמו"ר מעטרת שלמה או טעלז...
צריך להמתין לפרטים המדויקים, אבל לכאורה מי שיש לו אפשרות לקנות שם, שיחטוף.
אני לא מבין אדם מנסה לעזור לעשות מכירות כוללים דירות מה העניין לצאת נגד
 
אולי מדובר בסה''כ בניוד זכויות ממגרשים של 25 קומות למגרשים אחרים ותוספת של 20% במספר היח''ד שמותרת בתב''עות רבים בהערות לטבלה 5 לדוגמה.
ניוד זכויות לא יכול להוסיף יח"ד במתחם...
בהוראות התכנית מופיע שאפשר להוסיף עוד 20% יח"ד? אני לא ראיתי.
או שזו טעות של רייניץ ובאמת יהיו רק 960 יח"ד, או שזה שטח אחר, או שיש משהו שאנחנו לא יודעים.

לפי GPT (שלחתי לו את הוראות התוכנית)

אם מישהו אומר לך
“אפשר להגיע ל־1,200 בלי שינוי תב״ע”
על התכנית הזו —
או שהוא לא קרא את ההוראות, או שהוא מוכר אשליה.
 

קבצים מצורפים

  • מטע הזיתים.pdf
    KB 258.5 · צפיות: 56
ניוד זכויות לא יכול להוסיף יח"ד במתחם...
בהוראות התכנית מופיע שאפשר להוסיף עוד 20% יח"ד? אני לא ראיתי.
או שזו טעות של רייניץ ובאמת יהיו רק 960 יח"ד, או שזה שטח אחר, או שיש משהו שאנחנו לא יודעים.

לפי GPT (שלחתי לו את הוראות התוכנית)

אם מישהו אומר לך
“אפשר להגיע ל־1,200 בלי שינוי תב״ע”
על התכנית הזו —
או שהוא לא קרא את ההוראות, או שהוא מוכר אשליה.
תודה שבדקת את הוראות התכנית.
כפי שאתה אומר, או שברמלה יש תכנית הקלות בעיר (כמו שמקדמים בבית שמש) או שיש פה טעות (או משהו שאנחנו לא יודעים).
 
אנשים רציניים?
מי מנהל את האירוע שמבין בנדל"ן שם?
האם היועץ משפטי לשעבר מפתח תקוה?
אולי זה ששיפץ קברים באירופה?
הוא כבר שנים מחפש מקום
ויש אנשים שעובדים על זה
שמעתי על שם - שהוא בעל שם שהוא עו"ד מאד מוכר (רק לא בטוח לי ב100 אחוז - אז לא אכתוב)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
לבקשת רבים, אנו מבקשים שלא להעלות תמונות וסרטונים מהמלחמה באשכולות האחרים.

האשכול נועד להעלאת קבצי סטילס אודיו ווידאו,
לא לתגובות שרשרת, עדכונים ודיונים, בשביל זה יש מקומות אחרים.

כמה כללים מחייבים לפני השתתפות באשכול:
  • אין להעלות תמונות שאין העין סובלת.
  • אין להעלות תמונות נשים.
  • אין להעלות תמונות הנוגדות את הצנזורה.
  • אין להעלות תכנים של האויב המכילים "לוחמה פסיכולוגית", כמו סרטונים ותמונות של החמאס וכדו'.
  • תמונות מרובות יש להכניס לספוילר, ולכתוב מפורש אם זה לא לבעלי לב חלש.
  • תמונות מחבלים יש להעלות בספוילר בלבד!
  • אין להספים את האשכול עם הודעות "אפשר בזיפ" "חסום" "אפשר בקובץ" וכדו'.

    הודעה בניגוד לכללים אלו, תגרום לחסימה מיידית מהאשכול.

הוספנו אפשרות דירוג:
  • דירוג חיובי - להודעה מיוחדת, ששווה לנעוץ אותה גבוה.
  • דירוג שלילי - להודעה כפולה או שנוגדת את כללי הפורום.
    אין להשתמש בדירוג השלילי כדי להביע רגשות כלפי הודעה קשה ככל שתהיה כל עוד היא עומדת בחוקי האשכול.

בתקווה לבשורות טובות!
עודכן בכסליו תשפ"ג

שלום לכל הותיקים
פתחתי פורום למתחילים, ללא ידע מוקדם בשוק ההון, ששוקלים את צעדיהם הראשונים בניהול חסכונותיהם.
בואו ננסה יחד לעזור להם.
אני מתחיל ראשון בכמה הודעות.

תחילה,
למידע שקיים בפרוג.
יש בפרוג 'פרקי הקדמה להשקעה בשוק ההון' שנכתבו ע"י:
@מקצועי בלבד
שמאד יעזרו לכם אם אתם לא מכירים את התחום.
במאמר הראשון של @מקצועי בלבד יש הסבר מפורט בנושאים הבאים:
  • אופי ההשקעה של הישראלי לעומת מקבילו האמריקאי.
  • מה זה מניות ?
  • מה זה איגרות חוב ?
  • טענה ששוק ההון מסוכן מאוד.
  • מהו הפלח המנייתי המומלץ ל'תיק ההשקעות' ?
  • ממי לא לשמוע עצות וטיפים ?!
  • איך ממזערים סיכון ?
  • פיזור מניות.
  • השקעה לטווח ארוך.
  • השקעה פאסיבית.
  • לא למכור בשפל.
  • מה זה מדד תל אביב 125. ומהו מדד 35.
על כל אלו ועוד תוכלו לקרוא במאמר הראשון של @מקצועי בלבד על שוק ההון.

ובמאמר השני של @מקצועי בלבד תוכלו לקרוא על הנושאים הבאים:

  • תשואה ממוצעת בשוק ההון, 7% לפחות.
  • מהי ריבית דריבית, ואיך מחשבים אותה ?
  • תוכנית השקעה מצוינת לנישואי הילדים.
  • סיכונים שיש בשוק ההון.
  • פיזור השקעות.
  • למידת ההשקעה.

תתחילו במאמרים האלו.
תקראו פעמיים ותחזרו לכאן.
באשכול זה ננסה יחד להשלים לניקים בפרוג את המידע החסר להם כדי להגיע להשקעה בפועל.
תקראו
תישנו על זה לילה.
תחפשו עוד תחשבו
ואל תהססו לחלוק לחשוב אחרת ולשאול
ובסוף להשקיע.
שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  3  פעמים
למעלה