דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה

  • הוסף לסימניות
  • #61
איזה אופי יכול להיות? עטרת שלמה קלאסי...
הסכמי מכר אני מניח שזה יהיה כמו כל רכישה מקבלן אולי עם הגבלות על מכירה הלאה ומניעת רווח למשקיעים.
כמובן אם 1.45 הוא לא מחיר סופי והמחיר יכול לעלות משמעותית, או שאין התחייבות על תאריך אכלוס כי עושים שינוי תב"ע, או כל דבר משמעותי אחר, זה סיפור אחר לגמרי.

אפשר לחשוב איזה גיוון יש באחיסמך, או באחיסמך החדשה בעכו.
גם באחיסמך חברים שלי מהוועד אומרים שהם המשיכו שם את הישיבה ולדעתי זה נחמד.
ובאחיסמך בעכו יש עדיפות לבוגרי חברון, כאילו איזה גיוון הולך להיות שם...
באחיסמך אולי אין גיוון באופי אבל חד משמעית יש גיוון בישיבות.
באחיסמך עכו בא נאמר שהלוואי שלבוגרי חברון יהיה כמות מספיקה בשביל לפתוח בית כנסת משלהם 'יוצאי חברון', לא הרבה שם קופצים על המציאה.
וחוץ מזה שהנושא הוא הרבה מעבר לגיוון - יש כאן טריטוריה כעין קריה חסידית שכולם כולל כולם מתנהלים פחות או יותר באותו קו\מוסדות\חיי קהילה
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
לפי מה שביררתי
1. ממש לא מדובר בדמי מפתח. הדירות יירשמו בטאבו על שם הרוכשים.
2. לכאורה מדובר בקרקע של מטע הזיתים על כביש 431, במחלף רמלה דרום עם כביש 40, צמוד לתחנת רכבת החדשה רמלה דרום.
3. כנראה יצטרכו שינוי תב"ע, ומצד שני הרוכשים יידרשו לשלם בקרוב סכום מסוים. השאלה מה קורה אם השינוי תב"ע לא מאושר/מתעכב, ואם זה במודל של קבוצת רכישה אז זה עוד נושא...
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
יש מושג תוך כמה שנים הם חושבים שזה יהיה מוכן?

מבחינת הגיוון גם בישיבה מגוון (וודאי כמו סורוצקין שאף אחד לא יכול לומר שיש לה קו מסויים) אבל נחכה ונראה כמה ירצו את זה, כי כמו שכתבו פה בריא שיהיה תחרות בחיידרים וכו'
באחיסמך יש כמה בתי כנסיות עם מגוון סגנונות וגם זה בריא, כי אם לא יהיה צריך להיות בית כנסת בגודל של 2000 מקומות
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
רק לי זה מזכיר סגנון של כת :rolleyes:
לא! בכת מחיבים אותך לעשות דברים ולגור במקומות מסוימים, פה יש בן אדם עם מעוף ואנרגיות שרוצה לעזור לתלמידים שלו, ועל הדרך להנות ממה שידברו עליו, מה הקשר כת? אם כבר בחסידויות מקבלים הוראה שקבוצה מסוימת תלך למקום מסוים, וזה לא כת, מי שלא מתאים לו שלא יקנה, ואני לא בוגר עטרת שלמה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
אני קוראת את האשכול ומשפשפת עיניים
איפה אתם חיים?
אנשים מוכרים את כל אשר להם בשביל קורת גג לזוגות צעירים
קונים במליון וחצי דירות מעבר להרי החושך
קונים בטאבו משותף דירות מתחת האדמה
העיקר שיהיה לילדים שלהם איפה לגור
עם משכנתאות הזויות
וכאן נראה שיש הצעה שהיא במרכז הארץ. כן מרכז הארץ לגמרי
20 דק' מתל אביב, ו-50 דק' מירושלים
על קו הרכבת וסמוך לכביש 6

לא בנתיבות ולא בעפולה
עם אוכלוסיה מעולה שבמעולות
לא מתחרד, ולא שכונה מעורבת
עם גוף חזק וגב כלכלי יציב

עוד כמה כאלו
ומשבר הדיור מאחורינו

ומי שחושב שישיבת סורוצקין זה כת או מאפיה טועה בגדול
זה ראש ישיבה שאכפת לו מהתלמידים שלו
שיחיו ברווחה ולא כקבצנים
ומוכן להפוך בשביל זה את העולם כפשוטו
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
יהיה צריך להיות בית כנסת בגודל של 2000 מקומות
אגדי.
לפי הדיבורים כרגע הם מדברים על 5-6 שנים
ובפועל זה יכול לקחת יותר זמן?...
לפי זה שייתנו להירשם גם לבחורים בשיעור א'...
ואולי שנה הבאה בחורים יעדיפו ללכת לישיבה גדולה לעטרת שלמה כדי לקבל דירה בפרויקט...
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
לפי מה שביררתי
1. ממש לא מדובר בדמי מפתח. הדירות יירשמו בטאבו על שם הרוכשים.
2. לכאורה מדובר בקרקע של מטע הזיתים על כביש 431, במחלף רמלה דרום עם כביש 40, צמוד לתחנת רכבת החדשה רמלה דרום.
3. כנראה יצטרכו שינוי תב"ע, ומצד שני הרוכשים יידרשו לשלם בקרוב סכום מסוים. השאלה מה קורה אם השינוי תב"ע לא מאושר/מתעכב, ואם זה במודל של קבוצת רכישה אז זה עוד נושא...
כנראה שלא מדובר על מה שאתה חושב
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
דווקא אני כמעט בטוח שזה כן אבני החושן,
נדמה שהפסיקו לפרסם בכלל ובמיוחד אחרי העליהום שקם עליהם על שדוחפים חרדים ליד ג'רושי
שנית, ל'עטרת' יש בד.נ.א. לפעול ולחיות בעיר מעורבת כמו ראשון וכדומה, מתבלטים ומתייחדים מזה,
זה חוץ מה'גאוות יחידה' שחשים שם שלא היה מבייש 'חסידות' מהשורה הראשונה............
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
אני מכיר קצת מקרוב את העניין אז אכתוב כמה מילים לתועלת המעוניינים ולא בשביל מי שמדבר על זה בשביל הספורט
לא מדובר כמובן על אבני חושן זה אזור אחר
אין שום קשר בין זה לדמי מפתח זה מכירה רגילה רק עם התניה שלא ימכרו 5 שנים ובצדק כמובן
מדובר על קרוב לאלף דירות פלוס מינוס לסורוצקין יש במקסימום 2000 בוגרים, בא נצא מנקודת הנחה שהבוגרים לא ימלאו יותר מ300 דירות כי זה לא מתאים לכל אחד יוצא שהשאר ימכר לאחרים
כמובן שעדיין יש כאן סגנון ליטאי קצת מזכיר את אחיסמך אבל ממש לאו דווקא קבוצה מסוימת
כנראה שבאמת לא יהיה גיוון גדול במוסדות אבל תמיד יהיה את האופציה לשלוח לאבני חושן (5 דקות משם) או לאחיסמך (10 דקות) הבעיה הזאת קיימת בכל מקום חרדי קטן שיש,
כיון שמדובר בליטאים שאין להם טישים וכדו' אני לא כ"כ מבין את החשש גם בבני ברק אתה פוגש את כל החברים שלך מהועד וכדו', כל עוד כמובן לא ישימו דווקא את החברים מהוועד שלך בבניין שלך (אני יודע ששמים לב על הנקודה הזאת)
הרכבת החדשה לירושלים נמצאת ממש על הרחוב של הפרויקט והדרך אמורה להיות בערך חצי שעה, מי שירצה יוכל בקלות ליסוע גם לעבודה וגם ללמוד בירושלים
וכמובן כמו שכתבו כאן אנשים נקרעים בשביל גומחות בכל מיני מקומות מי שיש לו את הפריווילגיה לקנות דירה בגודל הזה במקום אחר מוזמן בשמחה
ואגב תמיד ידעתי שהעניין בכת זה שחברי הכת משרתים את המנהיג לא שהמנהיג עסוק יום ולילה לדאוג לאנשיו, מי שלא מצליח לתפוס שזה הגיוני שאדם ימסור את נפשו בשביל תלמידיו אולי פשוט גדל בכת שלימדה אותו שזה צריך להיות הפוך
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
אני מכיר קצת מקרוב את העניין אז אכתוב כמה מילים לתועלת המעוניינים ולא בשביל מי שמדבר על זה בשביל הספורט
לא מדובר כמובן על אבני חושן זה אזור אחר
אין שום קשר בין זה לדמי מפתח זה מכירה רגילה רק עם התניה שלא ימכרו 5 שנים ובצדק כמובן
מדובר על קרוב לאלף דירות פלוס מינוס לסורוצקין יש במקסימום 2000 בוגרים, בא נצא מנקודת הנחה שהבוגרים לא ימלאו יותר מ300 דירות כי זה לא מתאים לכל אחד יוצא שהשאר ימכר לאחרים
כמובן שעדיין יש כאן סגנון ליטאי קצת מזכיר את אחיסמך אבל ממש לאו דווקא קבוצה מסוימת
כנראה שבאמת לא יהיה גיוון גדול במוסדות אבל תמיד יהיה את האופציה לשלוח לאבני חושן (5 דקות משם) או לאחיסמך (10 דקות) הבעיה הזאת קיימת בכל מקום חרדי קטן שיש,
כיון שמדובר בליטאים שאין להם טישים וכדו' אני לא כ"כ מבין את החשש גם בבני ברק אתה פוגש את כל החברים שלך מהועד וכדו', כל עוד כמובן לא ישימו דווקא את החברים מהוועד שלך בבניין שלך (אני יודע ששמים לב על הנקודה הזאת)
הרכבת החדשה לירושלים נמצאת ממש על הרחוב של הפרויקט והדרך אמורה להיות בערך חצי שעה, מי שירצה יוכל בקלות ליסוע גם לעבודה וגם ללמוד בירושלים
וכמובן כמו שכתבו כאן אנשים נקרעים בשביל גומחות בכל מיני מקומות מי שיש לו את הפריווילגיה לקנות דירה בגודל הזה במקום אחר מוזמן בשמחה
ואגב תמיד ידעתי שהעניין בכת זה שחברי הכת משרתים את המנהיג לא שהמנהיג עסוק יום ולילה לדאוג לאנשיו, מי שלא מצליח לתפוס שזה הגיוני שאדם ימסור את נפשו בשביל תלמידיו אולי פשוט גדל בכת שלימדה אותו שזה צריך להיות הפוך
אם תוכל להעלות מפה איפה הפרויקט המדובר?
ב. יש לך מושג בכמה ימכרו דירות ללא בוגרי סורוצקין?
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
אם תוכל להעלות מפה איפה הפרויקט המדובר?
ב. יש לך מושג בכמה ימכרו דירות ללא בוגרי סורוצקין?
אני חלש בטכנולגיה של מפות אבל זה ממש על כביש 431 איפה שהרכבת
אין עדיין תוכנית בכלל על מכירה ללא בוגרים אבל כשזה יקרה זה יהיה במחירים מאד טובים כיון שאין כאן יותר מידי מטרות רווח (זה מסובך למה אין לי כח להכנס לזה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
מדובר על קרוב לאלף דירות פלוס מינוס לסורוצקין יש במקסימום 2000 בוגרים, בא נצא מנקודת הנחה שהבוגרים לא ימלאו יותר מ300 דירות כי זה לא מתאים לכל אחד יוצא שהשאר ימכר לאחרים
מן הסתם ר' שולעם בער יעדיף לפנק קודם את בוגרי הישי"ג ואם ישאר אז את בוגרי הישי"ק כוללים חיידרים וכו'
לדעתי זה גם מובן והלוואי שיהיה בזה תחרות שכל ראש מוסדות יעמול כל כך איך לעזור ולפנק את התלמידים במוסדות שלו
כך שלדעתי לא יודע עד כמה זה יהיה לשוק החופשי ממש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
אני חלש בטכנולגיה של מפות אבל זה ממש על כביש 431 איפה שהרכבת
בקיצור זה המיקום
נקרא תכנית "מטע הזיתים"
1769627513653.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן בכסליו תשפ"ג

שלום לכל הותיקים
פתחתי פורום למתחילים, ללא ידע מוקדם בשוק ההון, ששוקלים את צעדיהם הראשונים בניהול חסכונותיהם.
בואו ננסה יחד לעזור להם.
אני מתחיל ראשון בכמה הודעות.

תחילה,
למידע שקיים בפרוג.
יש בפרוג 'פרקי הקדמה להשקעה בשוק ההון' שנכתבו ע"י:
@מקצועי בלבד
שמאד יעזרו לכם אם אתם לא מכירים את התחום.
במאמר הראשון של @מקצועי בלבד יש הסבר מפורט בנושאים הבאים:
  • אופי ההשקעה של הישראלי לעומת מקבילו האמריקאי.
  • מה זה מניות ?
  • מה זה איגרות חוב ?
  • טענה ששוק ההון מסוכן מאוד.
  • מהו הפלח המנייתי המומלץ ל'תיק ההשקעות' ?
  • ממי לא לשמוע עצות וטיפים ?!
  • איך ממזערים סיכון ?
  • פיזור מניות.
  • השקעה לטווח ארוך.
  • השקעה פאסיבית.
  • לא למכור בשפל.
  • מה זה מדד תל אביב 125. ומהו מדד 35.
על כל אלו ועוד תוכלו לקרוא במאמר הראשון של @מקצועי בלבד על שוק ההון.

ובמאמר השני של @מקצועי בלבד תוכלו לקרוא על הנושאים הבאים:

  • תשואה ממוצעת בשוק ההון, 7% לפחות.
  • מהי ריבית דריבית, ואיך מחשבים אותה ?
  • תוכנית השקעה מצוינת לנישואי הילדים.
  • סיכונים שיש בשוק ההון.
  • פיזור השקעות.
  • למידת ההשקעה.

תתחילו במאמרים האלו.
תקראו פעמיים ותחזרו לכאן.
באשכול זה ננסה יחד להשלים לניקים בפרוג את המידע החסר להם כדי להגיע להשקעה בפועל.
תקראו
תישנו על זה לילה.
תחפשו עוד תחשבו
ואל תהססו לחלוק לחשוב אחרת ולשאול
ובסוף להשקיע.
שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  3  פעמים
למעלה