🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

מצב
הנושא נעול.
ערב טוב לכל היועצים המסורים לכלל
יש לי היום משכנתא במזרחי על מליון שקל לשיפוץ
שזה מחולק שליש קלץ בריבית 5.5
ושני שליש מלצ בריבית של 5.3

הלכתי היום לפאגי וקיבלתי הצעה
שליש קלצ בריבית של 5
ושליש מלצ כל שנתים בריבית של 4.92 בעוגן פלוס 1.209
ושליש פריים בפריים מינוס 0.4
היכן שווה לבדוק עוד הצעות מניסיונכם כדי לקבל הצעה יותר אטרקטיבית?
בתודה מראש
אפשר גם בלי יועץ לקבל אם יודעים טיפה ללכת לבנקאי שמגיע איתך לקצה בלי להתמקח מדי
אפשר 4.3 אפ' 4.2 על משתנה לא צמוד וגם קבוע לא צמוד
אני ממליץ לכל אחד שלא מדי מנוסה טיפה להשתפפשף בעסק זה בכלל בלי מאמץ זה לבוא לפקיד לשאול אותו אם אני אתה יכול להשיג לי ריבית 4.3 או לא אני יודע שבדיסקונט בחודש אחרון היה כאלה ריביות וגם בהפועלים באזור הזה
נ.ב אני מאמין שכל בן אדם יצטרך בשנים הקרובות לעשות מיחזור אז טיפה למידה ושיפשוף יחסוך לכולם עשרות אלפי שקלים
 
אפשר גם בלי יועץ לקבל אם יודעים טיפה ללכת לבנקאי שמגיע איתך לקצה בלי להתמקח מדי
אפשר 4.3 אפ' 4.2 על משתנה לא צמוד וגם קבוע לא צמוד
אני ממליץ לכל אחד שלא מדי מנוסה טיפה להשתפפשף בעסק זה בכלל בלי מאמץ זה לבוא לפקיד לשאול אותו אם אני אתה יכול להשיג לי ריבית 4.3 או לא אני יודע שבדיסקונט בחודש אחרון היה כאלה ריביות וגם בהפועלים באזור הזה
נ.ב אני מאמין שכל בן אדם יצטרך בשנים הקרובות לעשות מיחזור אז טיפה למידה ושיפשוף יחסוך לכולם עשרות אלפי שקלים
זה נכון חלקית
יש בנקים שאכן יודעים לתת ללקוחות כמו ליועצים יש בנקים שמלכתחילה עושים חלוקה
וזה גם תלוי סניף יש סניף שכבר הגיע לייעדים והוא פחות גמיש בריביות ויש בנקאים שעדיין לא הגיעו לייעדים ואפשר יותר ללחוץ אותם
לכן ההשוואה לא תמיד נכונה
 
הצעה מעולה למיחזור
זה עם הצעה נגדית?
וכמה הם נותנים על מקמ במקום המלצ?
לא הבאתי הצעה נגדית אלא אמרתי בדיוק איזה ריביות אני רוצה שאם נותנים לי אותם אני פשוט עובר בלי לשחק עם הבנקים האחרים ואחרי יום אישרו לי את מה שביקשתי
האמת שכשראיתי שנתנו לי את זה אמרתי לעצמי, אם הם ככה באו לקראתי עד הסוף חבל שלא ביקשתי יותר נמוך...
מה אתם אומרים יצאתי בסדר/טוב/פראייר?
ולכן אני גם לא יודע כמה הם יתנו לי במקמ כי זה לא היה משא ומתן אלא הצעת מחיר שלי בתמורה לסגירה
(מקווה שזה לא חופר לשאול עכשיו גם האם מומלץ לשלב מקמ במקום מלצ כל 2.5 ומדוע ;))
 
נערך לאחרונה ב:
מישהו יודע מתי עדכון עוגנים הקרוב בפאג"י?
וכן כמה הצפי שירד שם?
ב4 וב19
הצפי לירידה ב4 הקרוב היא כחצי מכל הבנקים, כעשירית האחוז ככל הנראה כרגע
 
ב4 וב19
הצפי לירידה ב4 הקרוב היא כחצי מכל הבנקים, כעשירית האחוז ככל הנראה כרגע
תודה!
הבנתי שב19 לינואר היה, לא? הכוונה גם בפברואר?
ואם יש למישהו נתון כמה ירד במדויק ב19 אשמח מאד לשמוע
 
תודה!
הבנתי שב19 לינואר היה, לא? הכוונה גם בפברואר?
ואם יש למישהו נתון כמה ירד במדויק ב19 אשמח מאד לשמוע
ירד 0.1 ב19 לינואר
וצפוי לרדת 0.1 נוסף ב4 הקרוב
 
נערך לאחרונה ב:
לא הבאתי הצעה נגדית אלא אמרתי בדיוק איזה ריביות אני רוצה שאם נותנים לי אותם אני פשוט עובר בלי לשחק עם הבנקים האחרים ואחרי יום אישרו לי את מה שביקשתי
האמת שכשראיתי שנתנו לי את זה אמרתי לעצמי, אם הם ככה באו לקראתי עד הסוף חבל שלא ביקשתי יותר נמוך...
מה אתם אומרים יצאתי בסדר/טוב/פראייר?
ולכן אני גם לא יודע כמה הם יתנו לי במקמ כי זה לא היה משא ומתן אלא הצעת מחיר שלי בתמורה לסגירה
(מקווה שזה לא חופר לשאול עכשיו גם האם מומלץ לשלב מקמ במקום מלצ כל 2.5 ומדוע ;))
נמוך יותר לא נראה לי
תה שכן תבדוק אם זה ל12 יום או ל24
אם זה ל24 תעשה ביצוע לאחר ה11 לחודש ירד לך עוד
 
במשכנתא הנוכחית יש לי 540k בקלצ 4.7 ואני חושש שאם אחכה עד אז, הריבית הממוצעת תרד ויקפוץ לי ההיוון בצורה שזה כבר לא יהיה שווה את זה, האם זה נכון?
אם המבלול הוא לתקופה של יותר מ20 שנה לא אמור להיות היוון
עכשיו זה על 4.88 אפקטיבית שזה 4.77 נומינלית
 
קופצת על האשכול
מקווה שזה בסדר...
מצרפת פה משכנתא שמסדרים לנו
אשמח לחכמת ההמונים אם זה נחשב הצעה טובה...
(אציין שהודענו מראש שאולי נמכור את הדירה בשנים הקרובות כדי לקנות במקום אחר)
בבנק הפועלים


מסלול זכאות זה בשביל לקבל הנחה בעמלת פרעון מוקדם (במידה ותרצו לפרוע בעתיד)
קל"צ בריבית של 4.44 216 חודש (ריבית מעולה!!!)
מל"צ בריבית של 4.59 288 חודש (הריבית מתעדכנת כל שנה וחצי, במידה ויהיה ירידה בריבית זה מתעדכן אוטומטי)
החזר חודשי נכון להיום 7,460 ש"ח

אם מישהו מבין ויוכל לומר את דעתו יעזור מאוד!
תודה רבה!

עריכה : מדובר במשכנתא של 1,230,000
 
נערך לאחרונה ב:
קופצת על האשכול
מקווה שזה בסדר...
מצרפת פה משכנתא שמסדרים לנו
אשמח לחכמת ההמונים אם זה נחשב הצעה טובה...
(אציין שהודענו מראש שאולי נמכור את הדירה בשנים הקרובות כדי לקנות במקום אחר)
בבנק הפועלים


מסלול זכאות זה בשביל לקבל הנחה בעמלת פרעון מוקדם (במידה ותרצו לפרוע בעתיד)
קל"צ בריבית של 4.44 216 חודש (ריבית מעולה!!!)
מל"צ בריבית של 4.59 288 חודש (הריבית מתעדכנת כל שנה וחצי, במידה ויהיה ירידה בריבית זה מתעדכן אוטומטי)
החזר חודשי נכון להיום 7,460 ש"ח

אם מישהו מבין ויוכל לומר את דעתו יעזור מאוד!
תודה רבה!

עריכה : מדובר במשכנתא של 1,230,000
טובה בהחלט
לא הבנתי לגבי ההלואת זכאות לקחתם או לא?
 
קופצת על האשכול
מקווה שזה בסדר...
מצרפת פה משכנתא שמסדרים לנו
אשמח לחכמת ההמונים אם זה נחשב הצעה טובה...
(אציין שהודענו מראש שאולי נמכור את הדירה בשנים הקרובות כדי לקנות במקום אחר)
בבנק הפועלים


מסלול זכאות זה בשביל לקבל הנחה בעמלת פרעון מוקדם (במידה ותרצו לפרוע בעתיד)
קל"צ בריבית של 4.44 216 חודש (ריבית מעולה!!!)
מל"צ בריבית של 4.59 288 חודש (הריבית מתעדכנת כל שנה וחצי, במידה ויהיה ירידה בריבית זה מתעדכן אוטומטי)
החזר חודשי נכון להיום 7,460 ש"ח

אם מישהו מבין ויוכל לומר את דעתו יעזור מאוד!
תודה רבה!

עריכה : מדובר במשכנתא של 1,230,000
ריביות מצויינות
אם אני מבין נכון את התמונה ומדובר במיחזור פנימי בפועלים אז במל"צ הריבית תתעדכן למשהו נחמד מאוד
 
שלום וברכה
אשמח לחוות דעתכם
מצו"ב אישור עקרוני למשכנתא ע"ס 800,000 בהפועלים
שליש קל"צ 4.65 שתי שליש מל"צ 4.65 (כך אמרו לי. אני פחות יודע להבין את זה מהכתוב)
האם אפשר להשיג ריביות טובות יותר?
אם כן, באיזה בנק ולגבי איזה מסלול?

כמו כן, האם ארוויח ירידת עוגנים? וכמה?
ההצעה היא מ21/1 בתוקף עד ל20/2
אודה לעצתכם ועזרתכם
תודה רבה
 

קבצים מצורפים

  • אישור עקרוני פועלים מ.pdf
    KB 349.5 · צפיות: 26
שלום וברכה
אשמח לחוות דעת המקצוענים
מצו"ב אישור עקרוני למשכנתא ע"ס 800,000 בהפועלים
שליש קל"צ 4.65 שתי שליש מל"צ 4.65 (כך אמרו לי. אני פחות יודע להבין את זה מהכתוב)
האם אפשר להשיג ריביות טובות יותר?
אם כן, באיזה בנק ולגבי איזה מסלול?

כמו כן, האם ארוויח ירידת עוגנים? וכמה?
ההצעה היא מ21/1 בתוקף עד ל20/2
אודה לעצתכם ועזרתכם
תודה רבה
אם זה תיק קלאסי , אפשר לשפר מעט בשני המסלולים.
זו דירה ראשונה? אם כן כדאי לשלב זכאות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

מספיק להתקשר ולהתווכח עם נציגי חברות התחבורה

פשוט פותחים תיק בת"ק תכף אסביר איך,

ופתאום הם מתקשרים איליך, ומסבירים לך למה התביעה לא צודקת

ובדרך כלל בסמוך למועד ה'משפט' (נשמע מלחיץ קחו את זה כביקור ברופא משפחה...) הם מציעים לך פשרה על כחצי מהתביעה

ולאמיצים שבינינו ברוב המקרים אל תוותרו תלכו לביהמ"ש ותקבלו את כל הסכום!!!

הלוואי שכל עם ישראל יעשה כך, פתאום חברות התחבורה ידפקו אוטובוסים בשעון שוויצרי!!!!

א'. האטובוס לא יצא וכולי וכולי, תשמרו או קבלה של מונית שלקחתם (בד"כ עדיף לקחת מונית ככה יש נזק יותר רציני אך לא חייבים) או נסיעה הבאה שלקחתם וכל הוכחה אחרת
ב. שולחיים תביעה במקביל לחברת התחבורה המפעילה וכמו"כ למשרד התחבורה.
ג. מחכים לתשובות, אם התשובות לא מספקות (לא נתנו פיצוי מספק וכולי) פותחים תביעה ב15 דקות!!!
ד. מחכים למועד הדיון, בד"כ תקבלו כבר מיד אחרי ההגשה טלפונים מתפתלים מחברת התחבורה המפעילה למה זה תביעה שטותית, ויש להם אפי' הוכחות להפך, אל תבהלו, חכו בסבלנות ואז או ששתתפשרו או שתלכו עד הסוף, בהצלחה תעבירו הלאה שכולם יתבעו אותם, ונקבל ככה שירות נורמלי!!!

כל מי שהגיש והצליח או שלא שיעלה את המקרה כאן שנצליח ביחד לחולל שינוי!!!!
נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.
שלום לכולם,
אז קבלו אותו....
****אשכול טיסות זולות***
למי? -
לכל מי שצריך לטוס, לכל יעד שהוא. ואינו מתמצא או אין לו בקיאות בעניין.
איך? - כותבים לאן רוצים לטוס, תאריכים מדוייקים, ומקבלים אי"ה לינק.
מי? - כל מי שרוצה יכול לעזור באשכול, לכל מי שיש ידע בסיסי באתרי חיפוש הטיסות.
כמה?
- אין כאן שום רווח כספי הכל בשביל העזרה איש לאחיו.
מה? - יהיה כאן בל"נ מענה לבקשות, וגם מעת לעת מבצעים לזמן מוגבל של חברות תעופה.

ואם יש לכם נסיון שאתם רוצים לחלוק אותו עם הציבור, אז קדימה....
דבר חשוב נוסף: המטרה של האשכול הינו טיסות זולות לכן הטיסות המוצעות יהיו משולבות לפעמים חניות ביניים אחת או שניים, ולפעמים תחזיקו חזק... משולבות נסיעה עם אוטובוס או רכבת, רק בכדי להוזיל את הכרטיס.

גילוי נאות מאד חשוב: אין לפותח האשכול כל רווח כספי מהעניין כלל ועיקר!!!

--------------------------

אז לפני שאתם מבקשים תנסו להיעזר לבד בסורקי הטיסות הללו:
מנסיון כדאי לעבור לגלישה בסתר בעת החיפוש - אחרת המחירים עולים!!!
סקיי-סקאנר - SKYSCANNER (הכי זול בדרך כלל)

גוגל-טיסות (קצת יותר יקר אבל לפעמים יש יוצאים מן הכלל)

סקיי-פיקר - קיווי (אתר מאד מאד נוח, משלב גם הגעה ליעד עם אוטובוס או רכבת!!!! אך לא תמיד זול במיוחד, מצויין מאד כ'מראה מקום' ואז לחפש אצל השאר)

צ'יפ-פלייט (מערכת שסורקת כמה סורקים ביחד, לא מצאתי משהו מיוחד בזה)

וויז-איר (מצויין ליעדים במזרח אירופה כמו קברי צדיקים, אך לא רק. וכן למי שרוצה להוזיל את הכרטיס גם במחיר של יציאה משדה התעופה רמון)
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
האתר!
האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

מה יש לנו שם?

❓ חידונים

📰 מאמרים

🖼️ תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
לשליחת חידונים

האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

וזהו... !
תהנו!!!

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה