🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

מצב
הנושא נעול.
ערב טוב לכל היועצים המסורים לכלל
יש לי היום משכנתא במזרחי על מליון שקל לשיפוץ
שזה מחולק שליש קלץ בריבית 5.5
ושני שליש מלצ בריבית של 5.3

הלכתי היום לפאגי וקיבלתי הצעה
שליש קלצ בריבית של 5
ושליש מלצ כל שנתים בריבית של 4.92 בעוגן פלוס 1.209
ושליש פריים בפריים מינוס 0.4
היכן שווה לבדוק עוד הצעות מניסיונכם כדי לקבל הצעה יותר אטרקטיבית?
בתודה מראש
אפשר גם בלי יועץ לקבל אם יודעים טיפה ללכת לבנקאי שמגיע איתך לקצה בלי להתמקח מדי
אפשר 4.3 אפ' 4.2 על משתנה לא צמוד וגם קבוע לא צמוד
אני ממליץ לכל אחד שלא מדי מנוסה טיפה להשתפפשף בעסק זה בכלל בלי מאמץ זה לבוא לפקיד לשאול אותו אם אני אתה יכול להשיג לי ריבית 4.3 או לא אני יודע שבדיסקונט בחודש אחרון היה כאלה ריביות וגם בהפועלים באזור הזה
נ.ב אני מאמין שכל בן אדם יצטרך בשנים הקרובות לעשות מיחזור אז טיפה למידה ושיפשוף יחסוך לכולם עשרות אלפי שקלים
 
אפשר גם בלי יועץ לקבל אם יודעים טיפה ללכת לבנקאי שמגיע איתך לקצה בלי להתמקח מדי
אפשר 4.3 אפ' 4.2 על משתנה לא צמוד וגם קבוע לא צמוד
אני ממליץ לכל אחד שלא מדי מנוסה טיפה להשתפפשף בעסק זה בכלל בלי מאמץ זה לבוא לפקיד לשאול אותו אם אני אתה יכול להשיג לי ריבית 4.3 או לא אני יודע שבדיסקונט בחודש אחרון היה כאלה ריביות וגם בהפועלים באזור הזה
נ.ב אני מאמין שכל בן אדם יצטרך בשנים הקרובות לעשות מיחזור אז טיפה למידה ושיפשוף יחסוך לכולם עשרות אלפי שקלים
זה נכון חלקית
יש בנקים שאכן יודעים לתת ללקוחות כמו ליועצים יש בנקים שמלכתחילה עושים חלוקה
וזה גם תלוי סניף יש סניף שכבר הגיע לייעדים והוא פחות גמיש בריביות ויש בנקאים שעדיין לא הגיעו לייעדים ואפשר יותר ללחוץ אותם
לכן ההשוואה לא תמיד נכונה
 
הצעה מעולה למיחזור
זה עם הצעה נגדית?
וכמה הם נותנים על מקמ במקום המלצ?
לא הבאתי הצעה נגדית אלא אמרתי בדיוק איזה ריביות אני רוצה שאם נותנים לי אותם אני פשוט עובר בלי לשחק עם הבנקים האחרים ואחרי יום אישרו לי את מה שביקשתי
האמת שכשראיתי שנתנו לי את זה אמרתי לעצמי, אם הם ככה באו לקראתי עד הסוף חבל שלא ביקשתי יותר נמוך...
מה אתם אומרים יצאתי בסדר/טוב/פראייר?
ולכן אני גם לא יודע כמה הם יתנו לי במקמ כי זה לא היה משא ומתן אלא הצעת מחיר שלי בתמורה לסגירה
(מקווה שזה לא חופר לשאול עכשיו גם האם מומלץ לשלב מקמ במקום מלצ כל 2.5 ומדוע ;))
 
נערך לאחרונה ב:
מישהו יודע מתי עדכון עוגנים הקרוב בפאג"י?
וכן כמה הצפי שירד שם?
ב4 וב19
הצפי לירידה ב4 הקרוב היא כחצי מכל הבנקים, כעשירית האחוז ככל הנראה כרגע
 
ב4 וב19
הצפי לירידה ב4 הקרוב היא כחצי מכל הבנקים, כעשירית האחוז ככל הנראה כרגע
תודה!
הבנתי שב19 לינואר היה, לא? הכוונה גם בפברואר?
ואם יש למישהו נתון כמה ירד במדויק ב19 אשמח מאד לשמוע
 
תודה!
הבנתי שב19 לינואר היה, לא? הכוונה גם בפברואר?
ואם יש למישהו נתון כמה ירד במדויק ב19 אשמח מאד לשמוע
ירד 0.1 ב19 לינואר
וצפוי לרדת 0.1 נוסף ב4 הקרוב
 
נערך לאחרונה ב:
לא הבאתי הצעה נגדית אלא אמרתי בדיוק איזה ריביות אני רוצה שאם נותנים לי אותם אני פשוט עובר בלי לשחק עם הבנקים האחרים ואחרי יום אישרו לי את מה שביקשתי
האמת שכשראיתי שנתנו לי את זה אמרתי לעצמי, אם הם ככה באו לקראתי עד הסוף חבל שלא ביקשתי יותר נמוך...
מה אתם אומרים יצאתי בסדר/טוב/פראייר?
ולכן אני גם לא יודע כמה הם יתנו לי במקמ כי זה לא היה משא ומתן אלא הצעת מחיר שלי בתמורה לסגירה
(מקווה שזה לא חופר לשאול עכשיו גם האם מומלץ לשלב מקמ במקום מלצ כל 2.5 ומדוע ;))
נמוך יותר לא נראה לי
תה שכן תבדוק אם זה ל12 יום או ל24
אם זה ל24 תעשה ביצוע לאחר ה11 לחודש ירד לך עוד
 
במשכנתא הנוכחית יש לי 540k בקלצ 4.7 ואני חושש שאם אחכה עד אז, הריבית הממוצעת תרד ויקפוץ לי ההיוון בצורה שזה כבר לא יהיה שווה את זה, האם זה נכון?
אם המבלול הוא לתקופה של יותר מ20 שנה לא אמור להיות היוון
עכשיו זה על 4.88 אפקטיבית שזה 4.77 נומינלית
 
קופצת על האשכול
מקווה שזה בסדר...
מצרפת פה משכנתא שמסדרים לנו
אשמח לחכמת ההמונים אם זה נחשב הצעה טובה...
(אציין שהודענו מראש שאולי נמכור את הדירה בשנים הקרובות כדי לקנות במקום אחר)
בבנק הפועלים


מסלול זכאות זה בשביל לקבל הנחה בעמלת פרעון מוקדם (במידה ותרצו לפרוע בעתיד)
קל"צ בריבית של 4.44 216 חודש (ריבית מעולה!!!)
מל"צ בריבית של 4.59 288 חודש (הריבית מתעדכנת כל שנה וחצי, במידה ויהיה ירידה בריבית זה מתעדכן אוטומטי)
החזר חודשי נכון להיום 7,460 ש"ח

אם מישהו מבין ויוכל לומר את דעתו יעזור מאוד!
תודה רבה!

עריכה : מדובר במשכנתא של 1,230,000
 
נערך לאחרונה ב:
קופצת על האשכול
מקווה שזה בסדר...
מצרפת פה משכנתא שמסדרים לנו
אשמח לחכמת ההמונים אם זה נחשב הצעה טובה...
(אציין שהודענו מראש שאולי נמכור את הדירה בשנים הקרובות כדי לקנות במקום אחר)
בבנק הפועלים


מסלול זכאות זה בשביל לקבל הנחה בעמלת פרעון מוקדם (במידה ותרצו לפרוע בעתיד)
קל"צ בריבית של 4.44 216 חודש (ריבית מעולה!!!)
מל"צ בריבית של 4.59 288 חודש (הריבית מתעדכנת כל שנה וחצי, במידה ויהיה ירידה בריבית זה מתעדכן אוטומטי)
החזר חודשי נכון להיום 7,460 ש"ח

אם מישהו מבין ויוכל לומר את דעתו יעזור מאוד!
תודה רבה!

עריכה : מדובר במשכנתא של 1,230,000
טובה בהחלט
לא הבנתי לגבי ההלואת זכאות לקחתם או לא?
 
קופצת על האשכול
מקווה שזה בסדר...
מצרפת פה משכנתא שמסדרים לנו
אשמח לחכמת ההמונים אם זה נחשב הצעה טובה...
(אציין שהודענו מראש שאולי נמכור את הדירה בשנים הקרובות כדי לקנות במקום אחר)
בבנק הפועלים


מסלול זכאות זה בשביל לקבל הנחה בעמלת פרעון מוקדם (במידה ותרצו לפרוע בעתיד)
קל"צ בריבית של 4.44 216 חודש (ריבית מעולה!!!)
מל"צ בריבית של 4.59 288 חודש (הריבית מתעדכנת כל שנה וחצי, במידה ויהיה ירידה בריבית זה מתעדכן אוטומטי)
החזר חודשי נכון להיום 7,460 ש"ח

אם מישהו מבין ויוכל לומר את דעתו יעזור מאוד!
תודה רבה!

עריכה : מדובר במשכנתא של 1,230,000
ריביות מצויינות
אם אני מבין נכון את התמונה ומדובר במיחזור פנימי בפועלים אז במל"צ הריבית תתעדכן למשהו נחמד מאוד
 
שלום וברכה
אשמח לחוות דעתכם
מצו"ב אישור עקרוני למשכנתא ע"ס 800,000 בהפועלים
שליש קל"צ 4.65 שתי שליש מל"צ 4.65 (כך אמרו לי. אני פחות יודע להבין את זה מהכתוב)
האם אפשר להשיג ריביות טובות יותר?
אם כן, באיזה בנק ולגבי איזה מסלול?

כמו כן, האם ארוויח ירידת עוגנים? וכמה?
ההצעה היא מ21/1 בתוקף עד ל20/2
אודה לעצתכם ועזרתכם
תודה רבה
 

קבצים מצורפים

  • אישור עקרוני פועלים מ.pdf
    KB 349.5 · צפיות: 26
שלום וברכה
אשמח לחוות דעת המקצוענים
מצו"ב אישור עקרוני למשכנתא ע"ס 800,000 בהפועלים
שליש קל"צ 4.65 שתי שליש מל"צ 4.65 (כך אמרו לי. אני פחות יודע להבין את זה מהכתוב)
האם אפשר להשיג ריביות טובות יותר?
אם כן, באיזה בנק ולגבי איזה מסלול?

כמו כן, האם ארוויח ירידת עוגנים? וכמה?
ההצעה היא מ21/1 בתוקף עד ל20/2
אודה לעצתכם ועזרתכם
תודה רבה
אם זה תיק קלאסי , אפשר לשפר מעט בשני המסלולים.
זו דירה ראשונה? אם כן כדאי לשלב זכאות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום לכולם,

אחרי שהסתכלתי בכמה אשכולות פה בפרוג, ובמקומות אחרים,

שמתי לב , שיש מאוד חסר בתחום של הפרעות קשב למבוגרים .

משום מה אצל הילדים כל התחום הרבה יותר נפוץ ומוכר, ויש הרבה יותר מענה.

התחום של הפרעת קשב למבוגרים אמנם בשנים האחרונות הרבה יותר מדובר , אבל עדיין יש הרבה מאוד חסר במידע , בניסיון, ובהכרות עם הענין( גם בציבור הכללי , אבל הרבה יותר בציבור החרדי)

לכן ראיתי לנכון לפתוח אשכול בנושא.
אשמח מכל מי שקשור לתחום במישרין או בעקיפין שירשום פה:

* תרופות חדשות שנכנסו לסל התרופות בתחום הפרעת הקשב.
*חידושים בתחום התרופות, השפעתם, תופעות לוואי שאלות בנושא וכד'.
* טיפול על ידי אימון אישי למבוגרים עם קשב-
אשמח מאוד לשמוע ממי שמכיר , התנסה ויודע.
סוגי טיפול, מטפלים מומלצים,( שימו לב רק לתחום הספציפי הזה , לא מטפלים לילדים)
ובכלל חוות דעתכם על התחום של הטיפול הלא תרופתי והטיפולי בתחום הזה.

ובעזרת השם, שיהיה האשכול הזה לסיוע ותועלת לכל הצריכים לכך!!!
כולם מוזמנים
גאה בעצמי שניחשתי כבר לפני שבועיים שדוד בן הוא מקסימילאן
נהניתי מכל רגע בקריאה, מקווה שגם אתם
ספר פשוט מטורף
לדעתי - הכי טוב בינתיים מכל הסדרה
ותודה ל
@יונה ספיר על שהוא נגמר בנימה עצובה אך אופטימית מאוד
קצת הפריע לי שהעלילה המרכזית לא הייתה שנת ההתגלות, אלא כל המסעות בעבר / בבועת האוצרים
ושכמו תמיד דני לא הצליח לקבל את המקום הראשון
אגב, האם למישהו זה היה הפתעה שהתפרצות הר הגעש הייתה האר"ן? זה היה ברור לי מהשניה הראשונה
יאללה שוטו
  • שכוייח!
Reactions: טונקס1 //
7 תגובות
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  2  פעמים
למעלה