שוק ההון עזרה- היכן ללמוד את שוק ההון

  • הוסף לסימניות
  • #41
א. כתבת שהאקטיביים לא מצליחים להכות את המדד, אבל הם כן מרוויחים. על זה אמרתי "לא נכון", הם גם לא מרוויחים. עכ"פ רובם המוחלט.
ב. התכוונתי לומר שגם אם אתה צודק שהם מרוויחים רק שלא בצורה משתלמת מעבר למדד, אז למה זה עצמו לא סיבה להיות פאסיבי?


עיין כאן: 95% מהסוחרים היומיים מפסידים
א. מניין אתה שואב את הביטחון הזה
ב. מי אמר שזה לא סיבה מספקת [באמת אני חושב שזה סיבה מספקת לא להיות סוחר]
ג. מה מצאת בהסולדית, שעוד אנשים מתכתבים על זה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
מה מצאת בהסולדית, שעוד אנשים מתכתבים על זה?
הם מביאים מקורות, לא?
זה לא סתם משהו של "מנהל בית השקעות אנונימי"...
אבל האמת שלא ממש קראתי את כל מה שהופיע שם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
תעדכני אותנו בהמשך החיים האם היה נכון לשמוע לעצה כל שהיא של בעל בית השקעות אנונימי
הוא לא אנונימי כלל.
תעשה קצת חיפוש בפורום ותגיע אל שמו, ואם מאד תרצה תוכל גם לשאול אותו על כך באופן ישיר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
הוא לא אנונימי כלל.
תעשה קצת חיפוש בפורום ותגיע אל שמו, ואם מאד תרצה תוכל גם לשאול אותו על כך באופן ישיר.

האם נכונה האמירה שבמסחר בשוק ההון 95% מהסוחרים מפסידים, והשאר משקרים

‫Gemini אמר

האמירה שאתה מצטט—"95% מהסוחרים מפסידים, והשאר משקרים"—היא ביטוי נפוץ מאוד בעולם ההשקעות, והיא נועדה להמחיש את הקושי האדיר במסחר יומי (Day Trading) לעומת השקעה לטווח ארוך.
עם זאת, האמת המקצועית מעט יותר מורכבת מהסלוגן הזה. בוא נפרק את הנתונים:

מה אומרים הנתונים בפועל?​

מחקרים אקדמיים ונתונים מהבורסות (כמו אלו של ה-SEC בארה"ב) מראים תמונה דומה, אם כי המספרים המדויקים משתנים:
  • שיעור המפסידים: רוב המחקרים מצביעים על כך שבין 80% ל-95% מהסוחרים הפעילים (אלו שמנסים לתזמן את השוק על בסיס יומי) אכן מפסידים כסף לאורך זמן, או לכל הפחות לא מצליחים להכות את מדד השוק (כמו ה-S&P 500).
  • שורדים לטווח קצר: רבים מהסוחרים מצליחים להרוויח בחודשים הראשונים, אך "נמחקים" ברגע שהשוק חווה תנודתיות חריגה שהם לא היו מוכנים אליה.

למה כל כך קשה להרוויח במסחר פעיל?​

הסיבה שהאמירה הזו הפכה ל"אמת מקובלת" נובעת מכמה גורמים ריאליים:
  1. עמלות ומיסוי: כל פעולה עולה כסף. סוחר פעיל צריך להרוויח מספיק כדי לכסות לא רק את ההפסדים, אלא גם את עמלות הקנייה/מכירה ואת מס רווחי ההון.
  2. פסיכולוגיה: המוח האנושי לא בנוי להתמודדות עם הפסדים כספיים מהירים. פחד וגרידיות גורמים לסוחרים לקבל החלטות אימפולסיביות.
  3. תחרות מול אלגוריתמים: סוחר פרטי שיושב מול מסך מתחרה בקרנות גידור שמשתמשות בבינה מלאכותית, מחשבי על ומהירות תגובה של מילישניות.

האם כולם משקרים?​

לא כולם. ישנו אחוז קטן (אותם 5%) של סוחרים מקצועיים, ממושמעים מאוד ובעלי אסטרטגיות מוכחות שאכן מרוויחים. הבעיה היא שברשתות החברתיות ישנה תופעה של "הטיית השורדים"—אנשים נוטים להשוויץ ברווחים שלהם ולהסתיר את ההפסדים, מה שיוצר אשליה שההצלחה קלה בהרבה ממה שהיא באמת.



בשורה התחתונה: האמירה "95% מפסידים" היא הקצנה לצורך המחשה, אך היא משקפת את המציאות הסטטיסטית שבה רוב מוחלט של הסוחרים העצמאיים לא מצליחים לשגשג לאורך זמן.
האם תרצה שאעזור לך להבין את ההבדל בין מסחר יומי לבין השקעה פסיבית במדדים, שנחשבת לדרך בטוחה בהרבה לצבור הון לטווח ארוך?



כמובן שאני חושב שגם אין 80% שמפסידים אלא הם רק לא עוקפים את המדדים בפער ניכר אבל להגיד כך בצורה גורפת ש100% מפסידים זה דבר שאין בו היגיון כלל
 
  • הוסף לסימניות
  • #46

מה אומרים הנתונים בפועל?​

מחקרים אקדמיים ונתונים מהבורסות (כמו אלו של ה-SEC בארה"ב) מראים תמונה דומה, אם כי המספרים המדויקים משתנים:
  • שיעור המפסידים: רוב המחקרים מצביעים על כך שבין 80% ל-95% מהסוחרים הפעילים (אלו שמנסים לתזמן את השוק על בסיס יומי) אכן מפסידים כסף לאורך זמן, או לכל הפחות לא מצליחים להכות את מדד השוק (כמו ה-S&P 500).
  • שורדים לטווח קצר: רבים מהסוחרים מצליחים להרוויח בחודשים הראשונים, אך "נמחקים" ברגע שהשוק חווה תנודתיות חריגה שהם לא היו מוכנים אליה.
מרתק.
אבל בסופו של דבר הוא די מסכים איתי, לא ככה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
להגיד כך בצורה גורפת ש100% מפסידים זה דבר שאין בו היגיון כלל
נכון. ברור שיש אחוזים בודדים ממש שמרוויחים.
אבל זה לאו דוקא כי הם חכמים גדולים, הם פשוט נפלו בצד הטוב של הסטטיסטיקה (אצלנו קוראים לזה 'ברי מזל')...
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
בלת"ק
את מחפשת לעבוד בזה?
משכורת חודשית?
כמה זמן מסך את מוכנה להקדיש לזה?
מסחר יומי זה אירוע קשה מאד מנטלית שמצריך דריכות שיא זה לא מתאים לכל אחד!!!! (לא מניסיון אלא מהיכרות בסיסית עם התחום)
לא חושב שלהתחיל מאפס זה כ"כ שייך במיוחד אם לא התעניינת עד כה בזה זה פשוט יכול להיות משעמםםםםם
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
האם נכונה האמירה שבמסחר בשוק ההון 95% מהסוחרים מפסידים, והשאר משקרים

‫Gemini אמר

האמירה שאתה מצטט—"95% מהסוחרים מפסידים, והשאר משקרים"—היא ביטוי נפוץ מאוד בעולם ההשקעות, והיא נועדה להמחיש את הקושי האדיר במסחר יומי (Day Trading) לעומת השקעה לטווח ארוך.
עם זאת, האמת המקצועית מעט יותר מורכבת מהסלוגן הזה. בוא נפרק את הנתונים:

מה אומרים הנתונים בפועל?​

מחקרים אקדמיים ונתונים מהבורסות (כמו אלו של ה-SEC בארה"ב) מראים תמונה דומה, אם כי המספרים המדויקים משתנים:
  • שיעור המפסידים: רוב המחקרים מצביעים על כך שבין 80% ל-95% מהסוחרים הפעילים (אלו שמנסים לתזמן את השוק על בסיס יומי) אכן מפסידים כסף לאורך זמן, או לכל הפחות לא מצליחים להכות את מדד השוק (כמו ה-S&P 500).
  • שורדים לטווח קצר: רבים מהסוחרים מצליחים להרוויח בחודשים הראשונים, אך "נמחקים" ברגע שהשוק חווה תנודתיות חריגה שהם לא היו מוכנים אליה.

למה כל כך קשה להרוויח במסחר פעיל?​

הסיבה שהאמירה הזו הפכה ל"אמת מקובלת" נובעת מכמה גורמים ריאליים:
  1. עמלות ומיסוי: כל פעולה עולה כסף. סוחר פעיל צריך להרוויח מספיק כדי לכסות לא רק את ההפסדים, אלא גם את עמלות הקנייה/מכירה ואת מס רווחי ההון.
  2. פסיכולוגיה: המוח האנושי לא בנוי להתמודדות עם הפסדים כספיים מהירים. פחד וגרידיות גורמים לסוחרים לקבל החלטות אימפולסיביות.
  3. תחרות מול אלגוריתמים: סוחר פרטי שיושב מול מסך מתחרה בקרנות גידור שמשתמשות בבינה מלאכותית, מחשבי על ומהירות תגובה של מילישניות.

האם כולם משקרים?​

לא כולם. ישנו אחוז קטן (אותם 5%) של סוחרים מקצועיים, ממושמעים מאוד ובעלי אסטרטגיות מוכחות שאכן מרוויחים. הבעיה היא שברשתות החברתיות ישנה תופעה של "הטיית השורדים"—אנשים נוטים להשוויץ ברווחים שלהם ולהסתיר את ההפסדים, מה שיוצר אשליה שההצלחה קלה בהרבה ממה שהיא באמת.



בשורה התחתונה: האמירה "95% מפסידים" היא הקצנה לצורך המחשה, אך היא משקפת את המציאות הסטטיסטית שבה רוב מוחלט של הסוחרים העצמאיים לא מצליחים לשגשג לאורך זמן.
האם תרצה שאעזור לך להבין את ההבדל בין מסחר יומי לבין השקעה פסיבית במדדים, שנחשבת לדרך בטוחה בהרבה לצבור הון לטווח ארוך?



כמובן שאני חושב שגם אין 80% שמפסידים אלא הם רק לא עוקפים את המדדים בפער ניכר אבל להגיד כך בצורה גורפת ש100% מפסידים זה דבר שאין בו היגיון כלל
נו, אז אתה חושב שלסחור זה שטות, (אם אתה סומך על גימיני)
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
כמובן שאני חושב שגם אין 80% שמפסידים אלא הם רק לא עוקפים את המדדים בפער ניכר אבל להגיד כך בצורה גורפת ש100% מפסידים זה דבר שאין בו היגיון כלל
המילים שהדגשתי זה תוספת שלך שלא קיימת בדברי Gemini

ובגדול אני די מסכימה עם מה שהוא כתב.

וגם אותו שמיוחס לו הציטוט לא התכוון שאין בן אדם אחד בעולם שהרוויח במסחר.
למשל הוא מרוויח הרבה מאד מהמסחר של הסוחרים שסוחרים דרכו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
לגבי שאלות לגב׳ בינה - לא כדאי לסמוך עליה בלי מקורות כי היא מכלילה כשצריך לדייק ומדייקת יותר מדי כשצריך להכליל.
אין מחקרים שמראים את זה באמת, רק בצורה נקודתית

דבר ראשון
תעשו הפרדה בין מסחר יומי למסחר לטווח יותר ממושך ובין מסחר במניות למסחר באופציות ובין מסחר להשקעות ערך וכו וכד

לגבי
אתה באמת חושב שאם כולם היו מפסידים אז הם היו מתעסקים בזה [מה, הם נהנים להפסיד?]
היא יודעת את זה מקרוב תראה כאן (גם בהמשך שם) [זה לא מוכיח עצם העניין בגלל בעיית המדגם אבל לדעת היא יודעת]
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אחד באנגלית ואחד באידיש אולי שווה לך ללמוד אנגלית וזה גם עולה סכום קטן חודשי להיות חלק מהקבוצה
תן קישורים אני אסתדר עם השפות
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
לגבי שאלות לגב׳ בינה - לא כדאי לסמוך עליה בלי מקורות כי היא מכלילה כשצריך לדייק ומדייקת יותר מדי כשצריך להכליל.
אין מחקרים שמראים את זה באמת, רק בצורה נקודתית

דבר ראשון
תעשו הפרדה בין מסחר יומי למסחר לטווח יותר ממושך ובין מסחר במניות למסחר באופציות ובין מסחר להשקעות ערך וכו וכד

לגבי

היא יודעת את זה מקרוב תראה כאן (גם בהמשך שם) [זה לא מוכיח עצם העניין בגלל בעיית המדגם אבל לדעת היא יודעת]
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
המחיר זה 3000 עכשיו לפני פסח יש לו מבצע עם עוד 6 בונסים כמו להשתתף בלייב שלש חדשים לראות איך שהוא סוחר ועוד ועוד האתר שלו באנגלית אז מקווה שתסתדר מצורף לינק
את המתחרה הזה עוד לא הכרתי :)
אין שם סילבוס או הסבר אחר, אתה מכיר את הקורס?
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
בלת"ק
את מחפשת לעבוד בזה?
משכורת חודשית?
כמה זמן מסך את מוכנה להקדיש לזה?
מסחר יומי זה אירוע קשה מאד מנטלית שמצריך דריכות שיא זה לא מתאים לכל אחד!!!! (לא מניסיון אלא מהיכרות בסיסית עם התחום)
לא חושב שלהתחיל מאפס זה כ"כ שייך במיוחד אם לא התעניינת עד כה בזה זה פשוט יכול להיות משעמםםםםם
לא,
כבר יש לי :) מחפשת רווחה כלכלית, ובהמשך לקנות דירה ולהתפתח עוד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
  • הוסף לסימניות
  • #60
את המתחרה הזה עוד לא הכרתי :)
אין שם סילבוס או הסבר אחר, אתה מכיר את הקורס?
כן מכיר הוא מלמד אופציות מא עד ת וגם אסטרטגיות די בטוחות ואיך להתנהל אם זה לא הולך כשורה ואיך להרוויח מזה
גם איך להבין כל הoption Greeks ואיך להתקבל לסחור אופציות בן אדם מאד חכם ומסביר מאד טוב אבל הוא לא מתחרה כי הכל אידיש אמריקאית בקיצור קורס מאמריקאי לאמריקראים, ראיתי בלייב הטריידים שלו
שוב לא להרוויח כסף הרבה מהר בקלות אלא להרוויח קבוע ולאט לאט לבנות לסחור בחכמה, בערך 2 3 אחוז בחודש בלי להשתמש עם כל התיק לכל trade
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אתגר קשרי מילים נוסף, מתחלף כל יום ב-13:00

מוזמנים לשלוח רעיונות לאתגר sheva.motion בג'ימייל
וכן אם יש רעיון למשחק מילים אחר שאשמח לבנות.

- ללא התחייבות לאתגר מדי יום
- ללא התחייבות לרמה גבוהה... מי שקל לו מדי, שייתן לילדיו הרכים לפתור

ועוד משחק נחמד שיצרתי בין לבין
אפשר לשנות את רמת הקושי בגלגל השיניים
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
מספיק להתקשר ולהתווכח עם נציגי חברות התחבורה

פשוט פותחים תיק בת"ק תכף אסביר איך,

ופתאום הם מתקשרים איליך, ומסבירים לך למה התביעה לא צודקת

ובדרך כלל בסמוך למועד ה'משפט' (נשמע מלחיץ קחו את זה כביקור ברופא משפחה...) הם מציעים לך פשרה על כחצי מהתביעה

ולאמיצים שבינינו ברוב המקרים אל תוותרו תלכו לביהמ"ש ותקבלו את כל הסכום!!!

הלוואי שכל עם ישראל יעשה כך, פתאום חברות התחבורה ידפקו אוטובוסים בשעון שוויצרי!!!!

א'. האטובוס לא יצא וכולי וכולי, תשמרו או קבלה של מונית שלקחתם (בד"כ עדיף לקחת מונית ככה יש נזק יותר רציני אך לא חייבים) או נסיעה הבאה שלקחתם וכל הוכחה אחרת
ב. שולחיים תביעה במקביל לחברת התחבורה המפעילה וכמו"כ למשרד התחבורה.
ג. מחכים לתשובות, אם התשובות לא מספקות (לא נתנו פיצוי מספק וכולי) פותחים תביעה ב15 דקות!!!
ד. מחכים למועד הדיון, בד"כ תקבלו כבר מיד אחרי ההגשה טלפונים מתפתלים מחברת התחבורה המפעילה למה זה תביעה שטותית, ויש להם אפי' הוכחות להפך, אל תבהלו, חכו בסבלנות ואז או ששתתפשרו או שתלכו עד הסוף, בהצלחה תעבירו הלאה שכולם יתבעו אותם, ונקבל ככה שירות נורמלי!!!

כל מי שהגיש והצליח או שלא שיעלה את המקרה כאן שנצליח ביחד לחולל שינוי!!!!

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה