רעיון להשקעה מכרה זהב באתיופיה של משקיעים חרדים מהארץ

בוקר טוב
אבל אלה שלא נכנסו לאשכול הלילה
לא יבינו מה קרה שאתה שם תזכורת
אז ככה אתמול בערב הצטרף ניק חדש לפרוג
ומיד התחיל עם טרול כשהוא מעלה עשרות הודעות ומשגע את כולם
כשכלל הגולשים לא מבינים איך נותנים לניק ה'חדש' לכתוב
וכמובן באור ראשון כשהמנהל ראה א"ז סידר א"ז עצהיו"ט
 
נערך לאחרונה ב:
כאן סבתא רבה השייכת למשפחה של אנשי עסקים יותר מ40 שנה.
רוצה לכתוב לכם את תמצית הספר שחלמתי להוציא. ה-כ-ל מתוך נסיון אישי רב, והרפתקאות רבות מאוד.
כותרת ראשית: השקעה היא הימור. [חיזרו על המשפט 100 פעמים]. מתי בן אדם תקין מסכים להמר?
1.אם אין לו מה לעשות עם כספו הרב [כדוגמת הקשישות האמריקאיות הבודדות]
2. אם בנוסף לכספו הרב הוא גם משועמם וההימור נותן לו תעסוקה מרגשת.
3 אם אין לו כסף רב, אבל הוא מוכן לאבד את כספי ההימור. כי הוא חייב אקשן בחיים ואוהב סיכונים.

אבל אם האדם פחות סטנדרטי, [תעוזן, זקוק לשינויים רבים, בעל עור של פיל ולא יתמוטט אם יאבד את כספו] או שהוא נואש, אזי הוא עשוי 'לספר לעצמו סיפורים' לדמיין דימיונות, להכחיש נתונים, וגם פשוט להכנע ליצרים שלו.
אבל המחיר.... כמה שהוא כבד.... לאן הוא מגיע...כמה אנשים בסביבה הוא מייסר...
כן, גם משקיע ישר, הגון וירא שמים לא יכול לתת לכם סיכוי של יותר מ50% שהעסקה תצליח! וזה המון!!!
יזם ההשקעה הוא לא קוסם ולא יכול לשנות את ארועי העולם ואת הבירוקרטיה ואת הפוליטיקה ואת השינויים הטבעיים, ואת האנשים הבעייתיים, ואת החוקים והמלחמות....
נדירות מאוד העסקאות שמצליחות כפי הצפוי. [ובד"כ הן מתעכבות למשך פי 3 זמן ממה שאמרו לכם מראש].
עד כאן דברנו רק על יוזמי השקעות ישרים.
בפרק הבא על ציר הנוכלויות...
 
אשכול חדש
 
בפועל זהב יש שם.
ולא משום אמונתי בהשקעה הזו
אבל כשמתקיפים צריך לדעת על מה
שמעתי פעם ממשהו שהיה באיזה כת של מקובל נוכל שהחזיר אותו בתשובה,
מישהו משלנו ניסה כל הזמן לשכנע אותו כמה שהוא נוכל ושקרן ועובר עבירות, אבל מה לעשות שהחוזר בתשובה ידע על המקובל יותר טוב מהמשמיץ וידע שזה השמצות, לימים גילה את האמת כשראה בעיניו דברים אחרים.
לענינו: מה שידוע לי הוא כך.
המשקיע הוא אדם אמין מאוד מאוד, וירא שמים.
לכן רבים סומכים עליו מהכרות אישית.
ההתקפה מהכיוון של אין כלום ותמכור לנו חתול בשק בצפון קוריאה גם לא נכונה כי לפי השמועה המשקיע לקח לשם לא מזמן קבוצת משקיעים שיראו בעיניהם את המכרה.
אה מה מה.
להבנתי החלק המחשיד הוא שמדי הרבה זמן הם מספרים שאוטוטוטו כבר יתחיל להיות רווחי, וכל יום סיפור חדש למה עדיין לא יוצא משם כלום.
והחלק היותר נעלם הוא כמה כספים כבר הושקעו במכרה הזה [להערכתי מאות מליונים!!!!] שמי יודע אם יש שם כדי להחזיר את ההשקעה ובכמה זמן
בכל מקרה כולי תפילה שלא יפלו שם כי אם כן זה יהא נורא ואיום למאות משפחות בלי גוזמא.
ולסיום באופן אישי מי שיוכלתי הרחתקי מההשקעה היא מאוד מסוכנת.
וזה לא סותר את זה שאני מאוד מאוד מקוה שהיא תצליח.
בהצליחה לכולם.
קלאסי!!!!
נכון כאשר אתם מחפשים רופא שיניים אתם שואלים חבר/ה שכן/ה?
וכאשר אתם מחפשים חידר לבכור אתם משוחחים עם הורים שיש להם ילדים גדולים יותר?
ואם צריכים רופא?
בקיצור הקב"ה הניח בעולם המון אנשים ולכל אחד יש מידע בנושא מסוים, ואנחנו אמורים להעזר זה בזה. אז איך ניגשים להשקעה שזה נושא עלום מבלי לדבר עם מומחה בוגר ובעל נסיון?
יש לכם מושג בזה?
היזם יכול להיות ירא שמים והגון אבל מאמין מידי לאנשים, בעל צורך עז להרוויח [אהבת ממון וחלומות לפרנס את כל האברכים..... מכירה אישית]. בעל ראיה חיובית קיצונית שזה דבר נהדר אבל לא כאשר זה קיצוני...
ולו יצויר שאכן יש שם משהו, האם אתה יודע מהם החוקים שם? האם אתה יכול לצפות האם החוקים ישתנו לפתע? [מנסיון] האם חישבנת רעידת אדמה שתהרוס הכל? מלחמה שתפרוץ שם לפתע?
כלכלה בנפילה שם? חוסר הצלחה מוחלט עד היום, ונסיון לשקם בעזרת כמה תמימים מישראל? איזה צר עין בשלטון ששם רגלים? טראמפ שמתערב....? [הכל מנסיון חוץ מטראמפ..]
אנא אנא אנא שימרו על עצמיכם, לציבור היום אין יכולת וכח להרים שוטים שנופלים.
באהבה
 
לכל המפקפקים והמצקצקים:
אני דווקא יודע על מישהו שעושה שם כסף טוב!

זה שהמציא את הסיפור הזה, כמובן
גם אני מכירה מישהו שהלך על פי תהום בעומק 2 ק"מ והיגיע בשלום...
דע שאתה בסיכון גבוה
כותב מהלב ולא מההגיון
 
זה בדיוק השאלה זה רלוונטי בשבילך?
או שאתה אחראי מטעם יועצי השקעות?
או שפשוט אתה מגיע עם איצטלה של למנוע נזק מהציבור?

מי ששם הוא שם מדעתו ומרצונו, ומי ששם לא ישמע את העצות החכמות שלך,
אז אני שוב שואלת למה רלוונטי?
השקעה אמינה אפשר לפרש בשתי פרשנויות
1. היא קיימת ואחוזי הסיכון בה הם לא גבוהים
2. היא וודאי תצליח.
נקודה 2 לא מציאותית בעולם
 
ניכר היטיב שאין לך שום שמץ של מושג במה מדובר!


אני לא מצליחה להבין מי התיר לך בהינף יד ללחוץ על המקלדת ולבטל במה בכך דברים שאין לך מושג בהם!

לגבי פסק דינך לצאת מההשקעה ומיד אף אחד לא שאל אותך,
וגם אם כן איך אתה יכול להכריע בלי שיש לך שום מושג מה קורה שם,

אני שוב יחזור על המשפט שאמרתי מי שיודע ומכיר לא מדבר כי אין הברכה שרויה,
מעבר לכך כל הדיבורים הם פשוט ללא שום תועלת, כי מי ששם הוא שם ועמוק, ומי שלא ככל הנראה זה כבר לא רלוונטי,
וגם אם רוצים לפטפט ולנייעס לפחות לעשות זאת עם מידע ולא סתם לזרוק מילים בלי קשר,

תגובתי קצת חריפה עקב אנשים שבמחי יד פשוט סתם חורצים את דינם של אחרים מבלי שיש להם מושג בזה!
בהצלחה!
כל כך מקווה בשבילך שהמציאות תהיה טובה...
 
תאמת שהתחלתי לחשוב
שמי שהניקים שמנסים להצדיק או לקוות זה אנשים שמושקעים בפרויקט.
ואם זה יעשה להם טוב אז סבבה.

לגבי היזמים: אני בטוחה שגם אם היו אומרים לאברכים שיש 20%/30% שהם יפסידו את הדירה שלהם הם לא היו עושים זאת וזה נקרא "לפני עיוור לא תיתן מכשול" במיוחד שאתה בא כחבר או אחד המשטעטל ולא כחברת השקעות.

בכל מקרה אם מישהו מעוניין להשקיע שם יש הרבה מהמשקיעים שישמחו למכור לכם את חלקם ב50% פחות במיידי מי שמעוניין אני אוכל לקשר אותו.
כדי שאדם' יקלקל' לעצמו את האפשרות להתפרנס הוא צריך להיות צדיק עצום. תזכרו במכולת של אשת הח"ח
 
טוב נו
אני מתנצל מראש, אני קצת עייף אחרי לילה ללא שינה.. אז אני קצת 'קצר'
אבל אצטט שוב הודעה שהבאתי פה קודם [מפורום 'בנקל'], עם כמה הדגשות;
לא חשבתי להגיב
אבל מישהו כאן פנה אליי לבקש מבעל המכרות שישב ויעביר את זמנו בפורום הזה ולהגיב לכ"א
אז אני רוצה כאן ליידע את מה שידוע לי, יש תשובות ברורות על כלל השאלות שהועלו כאן, וחלקן הגדול אני יודע בעצמי.
הגעתי למסקנה שאין שום צורך להעלותם כאן מהסיבה הפשוטה
כלל המשקיעים עומדים בקשר רציף עם בעל המכרות והם מקבלים תשובה ברורה על כל שאלה
לי אישית לא ידוע על משקיע אחד שהתחרט או משך את כספו בגלל ההתכתבויות כאן
גם לא ידוע לי שבעל המכרות פנה לאחרונה לאחד מהכותבים המכובדים כאן להשקיע את כספו במכרות
הרי שאין כאן נושא של מכרות אלא התמכרות לפוסטים ולפורומים של אנשים סקרנים, שכלל לא רלוונטי עבורם המידע, כולם כאן (חוץ מאיצ'ה) כאן אנשים אנונימיים עם שמות בדויים ומקשקשים שטויות ומדמיינים לעצמם שהם מועילים לציבור ועל הדרך מזלזלים בזולת ועוברים על איסורי לשה"ר ורכילות.
במקום זה, אפשר לומר כמה פרקי תהילים להסרת חרון אף ה' אחרי הטרגדיות שקרו בימים אחרונים בציבור החרדי
והן קל כביר לא ימאס תפילת רבים

ועוד אחת:
המשקיעים יודעים את הטלפון שלו וכתובת המייל שלו, הם רשומים אצלו באלפון וכפי הידוע לי הוא עונה מיד מקסימום חוזר אליהם בהזדמנות הראשונה.
לגבי הלשה"ר, יש כאן זלזול והכפשת שמו של בעל המכרות כמו גם זלזול והכפשת שמו של איצ'ה
אני לא בקי בהלכות לשה"ר מה מותר ומה אסור, לכן, אם זה לא קשור אליך ישירות למה לך להתערב?
נקודה נוספת שחשבתי עליה, יש עשרות משקיעים שגם אם הם בטוחים בהשקעתם, מאוד לא נעים להם לשמוע סיפורי בדויות והערכות של 'מבינים' למיניהם על קריסת העסקה,
יש כאן גם כאלו שמאחלים ומתפללים שהעסקה תקרוס, כך נראה מלשונך... למה? למה לעשות להם סתם פרפורי בטן? כי אתה יש לך זמן מיותר ויודע להקליד בשיטה עיוורת ואתה מתנסח יפה? האם זה לא מגיע מצרות עין, קנאה או מידות מושחתות?
(סתם לשם דוגמא: אם אתה נשוי, האם נחמד לך לשמוע שמדברים בפורום שהתא המשפחתי שלך קורס והולכים לגירושין ח"ו או כל צרה אחרת שלא תהיה, כמו שלך לא נעים לשמוע, גם להם לא נחמד - 'ואהבת לרעך כמוך')
ומה עם "ברית כרותה לשפתיים"? הרי אם הקב"ה רוצה גם אס אן פי 500 יכול לקרוס,
נקוט כלל זה בידך - אם אתה לא מועיל, אל תתערב, כי ייתכן שאתה רק הורס
מקווה שהועלתי
הצלחה וברכה

ובקיצור,
נראה לי שהעניין הובן, מוצה, נידוש ונידוק היטב היטב - עכ"פ לעת עתה - מכל הכיוונים,
ומסתבר שכדאי לעשות משהו כדי שלא כל ניק ש[באמת!] מבין בהשקעות יקלע כאן לאשכול או יחזור מחופשה קצרה ויראה את האשכול ויכאב על העניין ויכתוב את דעתו בעניין.
ואצטט שוב מתוך הנ"ל:
"הרי שאין כאן נושא של מכרות אלא התמכרות לפוסטים ולפורומים של אנשים סקרנים, שכלל לא רלוונטי עבורם המידע, כולם כאן (חוץ מאיצ'ה) כאן אנשים אנונימיים עם שמות בדויים ומקשקשים שטויות ומדמיינים לעצמם שהם מועילים לציבור ועל הדרך מזלזלים בזולת ועוברים על איסורי לשה"ר ורכילות."
"אם זה לא קשור אליך ישירות למה לך להתערב?"
"נקודה נוספת שחשבתי עליה, יש עשרות משקיעים שגם אם הם בטוחים בהשקעתם, מאוד לא נעים להם לשמוע סיפורי בדויות והערכות של 'מבינים' למיניהם על קריסת העסקה, יש כאן גם כאלו שמאחלים ומתפללים שהעסקה תקרוס, כך נראה מלשונך... למה? למה לעשות להם סתם פרפורי בטן? כי אתה יש לך זמן מיותר ויודע להקליד בשיטה עיוורת ואתה מתנסח יפה?"

"נקוט כלל זה בידך - אם אתה לא מועיל, אל תתערב, כי ייתכן שאתה רק הורס"
ו... לא. אל תחשוב שאתה מועיל כי אתה צריך להציל את כלל ישראל, כי כפי שניתן לראות במהלך האשכול - כבר הרבה עשו את זה לפניך. ולא צריך מידי הרבה כונני הצלה באותה זירה - גם אם באמת יש שם מקרה אמיתי...

נ.ב. ההודעה הנ"ל לא מופנית למשתמש ספציפי כזה או אחר, אלא למשתמש העתידי שיציץ באשכול וירצה להגיב בעניין.
תודה על תשומת הלב שלכם לעניין הזה.

@השקעות R הון @הכלבויניק
 
כל ישראל ערבים זה לזה
אולי נשים פטורות מזה, אז הם לא חייבות להוקיע.
זה נכון בעיקרון. אבל בנושא זה אני חושב שאין שום שום תועלת מעוד משתמש ועוד משתמש שיביע 'גם את דעתו האישית' ככה או ככה. וכנ"ל:
ו... לא. אל תחשוב שאתה מועיל כי אתה צריך להציל את כלל ישראל, כי כפי שניתן לראות במהלך האשכול - כבר הרבה עשו את זה לפניך. ולא צריך מידי הרבה כונני הצלה באותה זירה - גם אם באמת יש שם מקרה אמיתי...

אבל בכל אופן, אם דעתך שונה - יערב לך.
אני את שלי אמרתי וניסיתי לעשות,
והוא רחום יכפר עוון.
בהצלחה.
 
אם זה לא קשור אליך ישירות למה לך להתערב?
בא נראה אותך מדבר ככה, כשהבן שלך/אחיך/חבר מהכולל/וכו' יחשוב גם כן על הרעיון המבריק הזה, וירוץ למשכן על זה את הבית.
כשזה רחוק מהלב, מאוד קל לדבר. כשזה קצת מתקרב, פתאום ה"שכלתנות" הגבוהה מפנה את מקומה, ואתה נראה קצת אחרת.
 
בא נראה אותך מדבר ככה, כשהבן שלך/אחיך/חבר מהכולל/וכו' יחשוב גם כן על הרעיון המבריק הזה, וירוץ למשכן על זה את הבית.
כשזה רחוק מהלב, מאוד קל לדבר. כשזה קצת מתקרב, פתאום ה"שכלתנות" הגבוהה מפנה את מקומה, ואתה נראה קצת אחרת.
עייפתי.
אולי תקראו מה שכתבתי
זה נכון בעיקרון. אבל בנושא זה אני חושב שאין שום שום תועלת מעוד משתמש ועוד משתמש שיביע 'גם את דעתו האישית' ככה או ככה. וכנ"ל:
ו... לא. אל תחשוב שאתה מועיל כי אתה צריך להציל את כלל ישראל, כי כפי שניתן לראות במהלך האשכול - כבר הרבה עשו את זה לפניך. ולא צריך מידי הרבה כונני הצלה באותה זירה - גם אם באמת יש שם מקרה אמיתי...

עריכה: ואגב, קראתי שוב מה שכתבת, וזה די שיעשע אותי...
בא נראה אותך מדבר ככה, כשהבן שלך/אחיך/חבר מהכולל/וכו' יחשוב גם כן על הרעיון המבריק הזה, וירוץ למשכן על זה את הבית.
כשזה רחוק מהלב, מאוד קל לדבר. כשזה קצת מתקרב, פתאום ה"שכלתנות" הגבוהה מפנה את מקומה, ואתה נראה קצת אחרת.
הרי למי שעקב, חלק גדול מדעותי באשכול זה הם רק כי אני מכיר מקרוב את המקרה וגם אנשים שהוציאו על זה כסף, וא"כ לכתוב כנ"ל על הנ"ל זה קצת סתירה...

ועוד אגב, תרשה לי לצטט אותך - לכיוון נוסף.
לכיוון העומדים מאחורי הקלעים.
[ותהיה אמיתי עם עצמך]
בא נראה אותך מדבר ככה, כשהבן שלך/אחיך/חבר מהכולל/וכו' הוא זה שעומד מאחורי הרעיון המבריק הזה וגם יודע את כל מה שאתה יודע וגם את מה שאתה לא יודע, ויקרא את כל האשכול הזה.
כשזה רחוק מהלב, מאוד קל לדבר. כשזה קצת מתקרב, פתאום ה"שכלתנות" הגבוהה מפנה את מקומה, ואתה נראה קצת אחרת.
 
נערך לאחרונה ב:
כל ישראל ערבים זה לזה
אולי נשים פטורות מזה, אז הן לא חייבות להוקיע.
גם נשים מצוות על לשה"ר ורכילות...
אז אם החלטנו לדבר לא רק בסיסמאות, אלא מתוך הבנה אמיתית של העניין מבחינה הלכתית
יש עוד כמה משוכות לעבור, עד שנגיע להיתר מוחלט לשפוך את דמם של אנשים...
ואין כוונתי למאן דהו ספציפי, אלא לאירוע בכללותו.
 
גם נשים מצוות על לשה"ר ורכילות...
אז אם החלטנו לדבר לא רק בסיסמאות, אלא מתוך הבנה אמיתית של העניין מבחינה הלכתית
יש עוד כמה משוכות לעבור, עד שנגיע להיתר מוחלט לשפוך את דמם של אנשים...
ואין כוונתי למאן דהו ספציפי, אלא לאירוע בכללותו.
הימנעות מעיסוק בנושא
הביאה עלינו את כל הצער הזה
וככה הציבור נופל
מהשקעה מסוכנת להשקעה מפוקפקת
ומהשקעה מפוקפקת להונאה
ומהונאה לתרמית
ומתרמית לעוקץ
וחוזר חלילה.

הציבור החרדי הפסיד מיליארדים
ב"השקעות" אלטרנטיביות
בקרקעות חקלאיות
בעסקאות פריסייל
במטבעות דיגיטליים
בקורסים
באלגוריתמי מסחר
במשיכת פנסיה מוקדמת
יש כאן מישהו שמוכן לחשב כמה מיליארדים הציבור החרדי הפסיד?
כל קופות הצדקה יחד רחוקות מלהגיע להיקף פעילות כלכלית כזאת.

תתחילו לעבור כאן
זה כאב זועק לשמים שהושתק שנים רבות.
ובתקשורת החרדית מפרסמים את כל ההונאות האלו
ואפילו הונו רבנים וועדי כשרות והצטלמו איתם.

כעת באמת כדאי שתשאלו רב
אבל תציגו לו גם את צד הנעשק שחושש לדבר.
 
הימנעות מעיסוק בנושא
הביאה עלינו את כל הצער הזה
וככה הציבור נופל
מהשקעה מסוכנת להשקעה מפוקפקת
ומהשקעה מפוקפקת להונאה
ומהונאה לתרמית
ומתרמית לעוקץ
וחוזר חלילה.

הציבור החרדי הפסיד מיליארדים
ב"השקעות" אלטרנטיביות
בקרקעות חקלאיות
בעסקאות פריסייל
במטבעות דיגיטליים
בקורסים
באלגוריתמי מסחר
במשיכת פנסיה מוקדמת
יש כאן מישהו שמוכן לחשב כמה מיליארדים הציבור החרדי הפסיד?
כל קופות הצדקה יחד רחוקות מלהגיע להיקף פעילות כלכלית כזאת.

תתחילו לעבור כאן
זה כאב זועק לשמים שהושתק שנים רבות.
ובתקשורת החרדית מפרסמים את כל ההונאות האלו
ואפילו הונו רבנים וועדי כשרות והצטלמו איתם.

כעת באמת כדאי שתשאלו רב
אבל תציגו לו גם את צד הנעשק שחושש לדבר.
אם הדבר בנפשך מדוע אינך נועץ את זה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
יש לכם דירת נופש להשכרה?
מחפשים דירת נופש לבין הזמנים לשכור או להחלפה?

חדש חדש!
התחדשנו במתחם
בינהזמנים חגיגי, לוח מודעות מחודש ועדכני, והמון תוכן ומידע לקראת בינהזמנים הקרוב!

התחדשנו, ואתם מרוויחים!
מהיום (קיץ תשפ"ה), ניתן לפרסם בלוח המודעות בקטגורית נופש - בחינם!
כולל פרטי התקשרות גלויים לכולם! (עד היום עלה כסף).

על פי כללי הפורום, כל פרסום על צימרים ודירות נופש, כולל חיפוש נופש והחלפת דירות - מתאפשר בלוח המודעות המחודש, בלבד. ובחינם. אך לבקשת המשתמשים, אנו מאפשרים אשכול אחד המיועד לחיפוש צימרים ומתחמי נופש, ושיח חופשי לשאלות והמלצות אישיות. שימו לב, מעתה, כל אשכול חיפוש נופש יאוחד לאשכול זה. ועדיין ההמלצה שלנו היא לפרסם בלוח המודעות, שמקודם בתפוצה רחבה ביותר.





שימו לב!​

פרסום דירות נופש, חיפוש / השכרה / החלפה
מתאפשר בלוח המודעות בלבד!


חסכו מאתנו את העבודה למחוק לכם לחינם,
ולכם את ההשקעה לנסח מודעה במקום שאינו מתאים.





כללי לוח המודעות - נופש:​

  • כולם יכולים לפרסם מודעות בלוח המודעות בחינם! למשך חודש ראשון.
  • לרגל ההתחדשות, מבצע לתקופה הקרובה - גם במודעה החינמית, כולם יכולים ליצור קשר עם המפרסמים. לא רק מנויי פרימיום.
  • רוצים לפרסם מודעה מודגשת? להציג גלריית תמונות מהצימר שלכם? בתשלום סמלי תוכלו להציג במודעה גלריית תמונות מהצימר שלכם, להדגיש את המודעה שלכם, לקבל הקפצה אוטומטית כל 6 שעות ועוד.
  • מתעניינים בחבילת פרסום ממוקד של באנרים ותוכן מקודם במתחם בינהזמנים? פנו עוד היום למחלקת שיווק לקבלת הצעת מחיר שווה במיוחד!




קישורים מהירים למתחמי נופש ובינהזמנים:​

1748298382903.png




קיץ תשפ"ה - עודכן בתאריך 25/5/2025

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

השקעה היא לא רק מחיר קרקע, עלות בנייה והפער מול מחיר השוק. זה החלק הפשוט. אבל זה החלק שכל מצגת משקיעים מציגה למשקיע. אבל מה שקובע הצלחה בכלל לא מופיע שם.

הפרמטרים האמיתיים שונים לחלוטין
, ואגע רק ב־2–3 מתוכם מתוך כ־8–9 חיוניים:
  • יכולת ניהול מקצועית – אצל רבים במגזר שלנו זה נשמע כמו בין בדיחה במקרה הגרוע, לבין משהו זניח ולא חשוב במקרה הטוב, אבל זו אחת מאבני היסוד של כל השקעה. ו“ניהול” זה שלושה תחומים נפרדים שחייבים לשלוט בהם. רוב ההשקעות קורסות לא בגלל שההשקעה לא הייתה טובה, אלא בגלל שהיא נוהלה בצורה לא מקצועית.

  • יכולת להתמודד עם משברים ותקלות – גם כאן זה מתחלק - לנפשית, כלכלית, ומקצועית. ניהול משברים הוא לא תיאוריה; זו מציאות יומית.
וחייבים גם גב כלכלי אמיתי לעת משבר. משברים לא מגיעים רק בקורונה ומלחמות. מספיק אירוע בינוני אחד כדי להפיל חברה - ואני חוויתי בקורונה איך הזרמה של מיליון וחצי דולר “יש מאין” הייתה ההבדל בין המשך חיים עסקיים לקריסה מוחלטת.

ויש עוד נקודות חשובות, והאמת שלא הייתי בכלל פותח את השרשור הזה אלמלא כמה אברכים נכנסו השבוע להשקעה ביוון שמנוהלת על ידי שני יזמים חרוצים - אבל.... בלי ידע משפטי מקומי, ובלי חצי מהיכולות הדרושות להקמת פרויקט.
לאחרונה נהיה יותר ויותר מקובל בפרוג ולאו דווקא (יש עולם מחוץ לפה ;))
להגדיר כל השקעה בסיכון גבוה או עם צפי לתשואה נמוכה כ״נוכלות״
וכל מי שמשקיע בכזו השקעה כ״קרבן״
וכל מי ששיווק את ההשקעה ל״גנב״

נכון, במגזר החרדי מתפרסמות חדשות לבקרים הצעות להשקעה
שרבים מתוכם משווקות בצורה מוטעית לחלוטין
וחלקם אף שקר גמור שנועדות לגנוב כסף כפשוטו
וחשוב ואף חובה להילחם בתופעה ובהשקעות האלו מלחמת חורמה
כמו ש
@איצ'ה קו המידע עושה בהצלחה רבה



אבל אולי בקיטלוג הכולל הזה יש גם סיכון מסויים?

1) מנחם שמע וקרא על השקעה פלונית שצריך לברוח ממנה והמשווק שלה גנב
אבל בסוף הסיכוי הנמוך כן הפתיע, וההשקעה הניבה תשואה יפה…

שלמה שמע מכל החברים בכולל שהשקעה אלמונית היא פייק, ומי שמשקיע בה תמים
בסוף גיסו שהשקיע בה הוכיח לו שהוא מרוויח ממנה, לא הרבה אבל משהו…

גם מנחם וגם שלמה בפעם הבאה שיקבלו הצעה להשקעה שתוכתר כ״בסדנו הבאה״
יגידו לעצמם, אולי המומחים לא תמיד צודקים?

2) אברהם מאז ומעולם חשב שהוא יותר חכם מהרבה אחרים
שהוא התחתן הוא חיפש איך להשקיע במשהו פחות שגרתי ויותר נוצץ
מהר מאוד הוא הבין מחברים ומשיטוט בפרוג
שכל דבר שהוא לא השקעה פאסיבית במדדים לטווח ארוך זה לא השקעה בטוחה ולגיטימית…

בפעם הבאה שחבר שחושב באותו ראש כמוהו
יספר לו על איזה מטבע עלום שם ועל האפשרות למנף בו פי כמה
הוא לא יבין את ההבדל לשווער שלו שהשקיע בקרקע איפשהו, ופרוג כתבו על זה מסוכן
ויגיד ״גם לי מותר״…

כן, יש בדוגמאות קצת הקצנה, זה לצורכי המשל בלבד
תשתדלו לזרום עם הרעיון ולא להיתקע על הדוגמאות
השאלה היא על המקרו ולא על המיקרו…




אז מה כן?

א. כל עוד שהמשווק שיקר בפרט אחד או הציג מצג שווא
חשוב מאוד להביא לידיעת הציבור שמדובר בנוכלות או לכל הפחות באדם לא ישר

ב. אבל אם אין שום פרט לא נכון והכל ידוע וברור מראש וניתן לבדיקה עצמאית
חשוב לספר ולהביא לידיעת הציבור שמדובר בהשקעה בסיכון גבוה
או אפילו רק בסיכון לתשואה נמוכה


ובעיקר להשקיע בהנגשת ידע על מה כן מחד.
שכמו שהגדיר @השקעות R הון מעולה כאן

ובחינוך פיננסי לצניעות פיננסית מאידך.
שעשרת הכללים של הפורום להגנת הצרכן החרדי
מעבירים את המסר מעולה

משום מה הכללים המקוריים נוסחו על נדל״ן
התאמתי אותם לכל השקעה שהיא
@איצ'ה קו המידע מקווה שזה בסדר…

1) התייעצו!
לעולם אל תשקיעו באופן פזיז, תמיד קחו את הזמן לבדיקה עצמאית.

2) בחרו ייעוץ אובייקטיבי:
התייעצו אך ורק עם מומחים (יועצי השקעות, רו״ח או עו״ד) שמייצגים את האינטרסים שלכם ולא הומלצו ע״י המשווק.

3) הימנעו מעסקאות 100% מימון:
היזהרו ממינוף גבוה, והימנעו מהתחייבות לעסקאות העלולות לסכן את עתידכם הכלכלי.

4) בדקו עלות כוללת:
בדקו את כל העלויות הנלוות להשקעה, כולל דמי ניהול, עמלות סמויות, מיסים וריביות, כדי להבין את התשואה הריאלית האמיתית.

5) התאמה אישית:
אין עסקה המתאימה לכולם. בחנו כדאיות כלכלית של העסקה באופן עצמאי וודאו שהיא עומדת ביעדים הפיננסיים שלכם.

6) השוו את מחיר העסקה:
בצעו סקר שוק עצמאי והשוו את עלות ההשקעה לאלטרנטיבות דומות.

7) בחינת מצב השוק המקומי:
היזהרו מהשקעה בסקטורים הסובלים מעודף היצע, שכן הם עלולים להוביל לירידת ערך מהירה וקושי במימוש.

8) יכולת עמידה בעסקה:
וודאו שיש לכם יכולת לעמוד בתנאי העסקה ולהשלמתה, ושיש לכם "רשת ביטחון" כלכלית למקרה שהתשואה תהיה שלילית או נעולה במועד המתוכנן.

9) אמינות המשווק:
אל תסתמכו על המלצות המשווק. בדקו את הרקע שלו בעזרת אנשי מקצוע וחברים מנוסים וודאו שאין לו היסטוריה של קשיים כלכליים או משפטיים.

10) בדיקת מסמכים וחוזים:
בצעו בדיקה מעמיקה של כל מסמך לפני החתימה עם עו"ד או מומחה בתחום, והימנעו מחתימה על מסמכים עם תנאים לא ברורים או שמגבילים את זכויותיכם.

5683f48c15d442b7ace78ca591e31117.jpg4f690b886036458fab51db5a2cb069fe.jpg

הניסוח כולו HI בלבד ;)
רציתי לשאול את המומחים פה לגבי רעיון של תיק השקעות לטווח הארוך עם אופציות
למשל יש לי 10 אלף ש''ח להשקעה לטווח ארוך אני לוקח 7500 ושם את זה באג''ח ממשלתי ללא סיכון בכלל אבל ה2500 הנותרים אני קונה עם זה אופציות קול על קרן סל TQQQ [שזה קרן של נאסדאק ממונף פי שלוש] ובסטרייק של השער העכשווי ותאריך פקיעה בעוד שנתיים המחיר שזה עולה לי זה בערך 33% [שליש] מהמניה אחרי שנה אני מוכר את האופציה אז אם הקרן לא הרוויחה ולא הפסידה אז הפסדתי בערך 8% [שזה 2.5%מהתיק שלי] כיוון שתאריך הפקיעה זה בעוד שנה אם הקרן הפסידה הכי גרוע יכול להיות שהפסדתי את כל הפרמיה אבל מכיוון שזה רק 25% מהתיק שלי אז הפסדתי 25% ואם הקרן הרוויחה למשל 50%+ [שזה קורה כל שנה אחרת בקרן שממונף פי שלוש] אז אני מוכר את האופציה ברווח של יותר ממאה אחוז וזה אומר לפחות 25% רווח על כל התיק שלי ואחרי שסיימתי למכור אז אני קונה שוב פעם לשנה החדשה עם 25% מהתיק אופציה וכו' ומכיוון שהירידות של הנאסדאק הכי גרוע יכולים להפחית את התיק ב 25% והעליות אין להם שיור למעלה אז לכאורה יוצא שלטווח ארוך כמעט מובטח תשואה עודפת על סנפ ונאסדאק
אשמח לשמוע את דעת המומחים בתודה מראש

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה