רעיון להשקעה מכרה זהב באתיופיה של משקיעים חרדים מהארץ

  • הוסף לסימניות
  • #81
פשוט, יש כאן השקעה שאפילו אלו שטוענים שהיא אמינה לא מביאים הוכחה שהיא אמינה.
זה בדיוק השאלה זה רלוונטי בשבילך?
או שאתה אחראי מטעם יועצי השקעות?
או שפשוט אתה מגיע עם איצטלה של למנוע נזק מהציבור?

מי ששם הוא שם מדעתו ומרצונו, ומי ששם לא ישמע את העצות החכמות שלך,
אז אני שוב שואלת למה רלוונטי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
טוב מצינו את הענין שכל אחד יעשה מה טוב לו אני בסה"כ ניסיתי להיות טוב והוגן מקווה שרק הועלתי
שבת שלום ומבורך
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
טוב מצינו את הענין שכל אחד יעשה מה טוב לו אני בסה"כ ניסיתי להיות טוב והוגן מקווה שרק הועלתי
שבת שלום ומבורך
מסכים לגמריי הענין מוצה עד דק,
ומכיוון שככל הנראה אף אחד מהכותבים לא יכול להשקיע שם וגם כנראה לא יתנו לו,
אזי הרווח היחיד שיצא מכל הדיון שמהיום כשתקראו תגובות באשכול הזה או בכל אשכול אחר כדאי מאד לשים לב
האם זה כותב שיודע על מה הוא מדבר לטוב ולמוטב
או שמא הכותב לא יודע כלל על מה הוא מדבר והתגובות שלו הם טיוטות מוכנות מראש [או לקוחות מפורומים אחרים...]

או תגובות שלא מוסיפות כלום חוץ מלהרגיש חכם בעיני עצמך ואולי גם המקלדת שלך [משהו כמו כאן חשדתי... וד"ל...]
ושוב ראינו כמה גדולים דברי חז"ל [אפי' שיש שחושבים שדעתם לא רלוונטית לשוק ההון]
"סייג לחכמה שתיקה"
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
זה בדיוק השאלה זה רלוונטי בשבילך?
או שאתה אחראי מטעם יועצי השקעות?
או שפשוט אתה מגיע עם איצטלה של למנוע נזק מהציבור?

מי ששם הוא שם מדעתו ומרצונו, ומי ששם לא ישמע את העצות החכמות שלך,
אז אני שוב שואלת למה רלוונטי?
התגובות שלי הן נטו בשביל הכיף...
כדי שעוד שנה שנתיים, כשההשקעה תתברר כפלופ של המאה, ובקופות הצדקה יתחילו בקמפיין לטובת העניים המרודים ששקעו בחובות ואין להם איך לחתן או לחיות, ואנשים כמוכם ייעלמו פתאום מהפורום ולא יצוצו גם אחרי מיליון וחצי תיוגים, למרות שעד כמה ימים לפני כן הם פרסמו תגובות תחת כל עץ רענן, וכולם יאמרו - איך הציבור החרדי כל כך תמים, אני אוכל להדפיס את התגובות, להסתכל ולומר - ׳אמרתי לכם׳. כדי שאני אוכל אז להסתובב בחזה מנופח ולחשוב - ׳כמה אני חכם׳...
מקווה שהבנתם שזה בציניות, כן? אל תתחילו לשלוח לי ציטוטים ממסילת ישרים בגנות הגאווה.
אז עכשיו ברצינות:
האמת היא, שכשאני רואה מודעות על משפחות של אברכים שקרסו, על חובות עצומים ותקוות שנכזבו, על בתים שהתפרקו בגלל כסף ועל ילדים שחיים חיי עוני ומחסור כי אבא שלהם הקשיב לכל מיני מביני עניין בפורום, זה לא מוסיף לי הרבה כיף לחיים. ולדעתי, התרומה שלי היום לצנן את ההתלהבות ממיזמי עושק מעין אלו - היא הרבה יותר מהתרומה שאתרום אי פעם למה שיישאר אחרי הקריסה של מיזמים מעין אלו.
וזה שאתם טוענים שמי שעומד בראש המיזם הוא יהודי ירא שמים, הופך את זה לעוד יותר מחשיד. כי זה אומר שהראיות למיהמנותה של ההשקעה הן תלויות אדם ולא תלויות מציאות. כלומר: הראיות המוחשיות האובייקטיביות אינן מספיקות לשם קביעת מהימנות ההשקעה, אלא הן מחייבות להאמין בבן האדם שמנהל את הכול, וביראת השמים שלו. זוהי התנהלות חובבנית, שאוטומטית אמורה להבריח כל מי שמתקרב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
זה לא קשור לעובדה שאת שומרת מצוות וזה וודאי לא קשור לבחירה חופשית.
זה קשור לעובדה שאם לא למדת כלכלה בצורה מסודרת באוניברסיטה, גם אם קראת את כל המאמרים בפרוג אין לך ידע בהשקעות!!!, גם אם משוכנעת שכן, כי בלי להבין איך עובדת הכלכלה העולמית בכלל, והתחום הספציפי שבו רוצים להשקיע בפרט אין את לא מבינה בזה, האם יש משקיע אחד שהשקיע במכרה הזהב המדובר שמכיר את חוקי המס באתיופיה? שמכיר את החוקים והאמנות הבין לאומיות בנושא?.
ולהשקיע בלי לדעת את כל זה, השקעה זה לא, זה הימור!!, והרבה יותר משתלם להמר בקזינו זה לפחות סיכוי של 1/4.

חוץ מהכל עצם העובדה שאת שייכת לקהילה החרדית מחייבת אותך ביותר זהירות, הרי מה יקרה במקרה של נפילה, אם ההשקעה תיכשל, מי יפרנס אותך ואת ילדייך? הציבור החרדי, נכון? קופות הצדקה את תיפלי לנטל על הציבור כולו, אז כן זה שאת שייכת לציבור החרדי חייב אותך ביותר זהירות.
ולמה אתה יוצא מנקודת הנחה שאני לא למדתי כלכלה (כאילו כלכלה לומדים רק באוניברסיטה) ולא למדתי את שוק ההון ואמנות המס ובדיקת כדאיות השקעות, שקלול מרכיב הסיכון והעדפת השקעה ע"פ השניה בהתאם ל PV ועוד??

אני בעד ממש להעלות את המודעות שיש עולם שלם של פייק שמחכה לכסף של תמימים
אבל אני מוחה ממש למשוואה שהולכת ונוצרת כאן כאילו לאברכים אסור להשקיע בכלום (וכולם תמימים ומאבדים כל הזמן את כספם ואין להם שכל ושיקול הדעת...)
כנראה לא קראת את מה שכתבתי שהכלל הראשון שלהשקיע את הכסף שיש לי יכולת לאבד ואז ממש לא רלוונטי מה שרשמת לגבי הקופה של צדקה
ההפך אם אני לא ישקיע יותר מהר אני יזדקק אליה.

לגבי ההשקעה הזאת כבר הרחיבו לפני,
אין לאף אחד עניין לחשוף כאן מה הרווחים וכו
יכולה להעיד שמכירה הרבה שנהנים מאוד מאוד מהפירות
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
לגבי ההשקעה הזאת כבר הרחיבו לפני,
אין לאף אחד עניין לחשוף כאן מה הרווחים וכו
יכולה להעיד שמכירה הרבה שנהנים מאוד מאוד מהפירות
איך הרבה יכולים להנות מהפרות של פרויקט שעדיין לא נהפך לרווחי?
ואם הוא כבר רווחי, אז איך עדיין יש מקום לאנשים נוספים להשקיע שם?
תשובה: נוכלות פשוטה מסוג "פרמידה"!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
כדי שעוד שנה שנתיים, כשההשקעה תתברר כפלופ של המאה,
לי יש היכרות עם ההשקעה הזאת בערך מהשנים שבהם נהיית בר מצוה...
אז פעם הבאה שאתה משקיע כתיבה כזו יפה בהודעה כ"כ ארוכה אולי תברר את המידע הבסיסי,
מה קשה בלא לכתוב על נושא אם אתה לא יודע עליו אפילו את הרקע מינימלי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
@איצ'ה קו המידע האשכול הזה מוכיח עד כמה חשוב הפעילות שלך לעורר את המודעות להונאות בציבור החרדי, כי מסוגלים להתדיין כאן האם מכרה זהב באתיופיה הונאה או לאו, הציבור החרדי באמת נמצא במצב קשה.
אם אנשים מסוגלים עוד להאמין שמשהו שמצא מכרה זהב באמת צריך את הכסף מהציבור החרדי, ויש לו עניין להתעסק עם מאות משקיעים במקום עם קרן אחת או כמה משקעים בודדים, וזאת לא הונאה, חייבים עוד הרבה פעילות והסברה בציבור שלנו.

ולכל הניקים שמגנים כאן על ההשקעה הזו, אני דן אותכם לכף זכות שזה מחוסר הבנה בהשקעה (כי לא חייבים ללמוד כלכלה באוניברסיטה...., כי הרבה יותר טוב לומדים כלכלה בקורס שמועבר ע"י אחד מאנ"ש שעשה מליונים באיזה מחסן בבית שמש, והפרסום הוא בלוח קיר בשיטבלאך....) ולא מזדון וכדו'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
@איצ'ה קו המידע האשכול הזה מוכיח עד כמה חשוב הפעילות שלך לעורר את המודעות להונאות בציבור החרדי, כי מסוגלים להתדיין כאן האם מכרה זהב באתיופיה הונאה או לאו, הציבור החרדי באמת נמצא במצב קשה.
אם אנשים מסוגלים עוד להאמין שמשהו שמצא מכרה זהב באמת צריך את הכסף מהציבור החרדי, ויש לו עניין להתעסק עם מאות משקיעים במקום עם קרן אחת או כמה משקעים בודדים, וזאת לא הונאה, חייבים עוד הרבה פעילות והסברה בציבור שלנו.

ולכל הניקים שמגנים כאן על ההשקעה הזו, אני דן אותכם לכף זכות שזה מחוסר הבנה בהשקעה (כי לא חייבים ללמוד כלכלה באוניברסיטה...., כי הרבה יותר טוב לומדים כלכלה בקורס שמועבר ע"י אחד מאנ"ש שעשה מליונים באיזה מחסן בבית שמש, והפרסום הוא בלוח קיר בשיטבלאך....) ולא מזדון וכדו'.
אז אני ממש שמח לעדכן אותך שהמשקיעים הגדולים שם הם בכלל לא מהציבור החרדי מידיעה.
בסכומים הקטנים הוא נתן גם לציבור החרדי להשקיע בתור חסד שיהיו להם איך לחתן את ילדיהם אבל שוב את המכה הגדולה של הכסף בכלל לא מהציבור החרדי.
לתשומת לב כל המבינים למיניהם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
התגובות שלי הן נטו בשביל הכיף...
כדי שעוד שנה שנתיים, כשההשקעה תתברר כפלופ של המאה, ובקופות הצדקה יתחילו בקמפיין לטובת העניים המרודים ששקעו בחובות ואין להם איך לחתן או לחיות, ואנשים כמוכם ייעלמו פתאום מהפורום ולא יצוצו גם אחרי מיליון וחצי תיוגים, למרות שעד כמה ימים לפני כן הם פרסמו תגובות תחת כל עץ רענן, וכולם יאמרו - איך הציבור החרדי כל כך תמים, אני אוכל להדפיס את התגובות, להסתכל ולומר - ׳אמרתי לכם׳. כדי שאני אוכל אז להסתובב בחזה מנופח ולחשוב - ׳כמה אני חכם׳...
מקווה שהבנתם שזה בציניות, כן? אל תתחילו לשלוח לי ציטוטים ממסילת ישרים בגנות הגאווה.
החוכמה זה לא לצעוק מה לא לעשות. מי שלא עשה לא טועה, אבל לא עושה
אלא מה כן לעשות

מעניין מה אתה בכל ההשקעות שכן מצליחות
קורא את התגובות מתחת לשמיכה ונאכל מקנאות על עושרם של אחרים :rolleyes: ;) :p
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
א. @משושי לא אוניברסיטה זה מאנ"ש?? אני צריכה להעלות את התעודה שלי ולהראות את התארים שיש לי ואיפה למדתי? זה רק ביטוי לקיצוניות הנוראית שסובבת פה.
ב. מכרה זהב איפה הוא אמור להיות לדעתך, בבית שמש??
החשדנות מובנת מאוד
אבל תפנימו- לא כל השקעה בסיכון גבוה פרושה הונאה
בן אדם חרדי ירא שמים ובעל אמצעים שאין לו כסף להשקיע לבד ומציע לחברים שלו מייד הופך למאונה סדרתי שקופץ על תמימותם של האברכים ומוצץ את כספם ומפיל אותם לפי פחת?
יש השקעה- מותר לבדוק אותה לעומק עם כל הנתונים ולא מייד לצעוק הונאה הונאה?
זה לא אומר שההשקעה הזאת תצליח כי השקעה בסיכון גבוה זה מינימום 50% כישלון אבל זה לא הופך את זה להונאה
ומי שלא מעז- לא מצליח (כמובן רק בכסף שאפשר לשרוד בלעדיו לא את הדירה שלך..)
ואגב, ציבור המשקיעים החרדי כבר כתבו למעלה מי הוא הוא הציבור שמי ששמע שם למבינים מחתן היום את ילידיו בנחת והשאר ירוקים מקנאה- עיין ערך קריית גת, תל ציון ועוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
בלת"ק
אני לא משקיען בכלל
יש לי אח שמתעסק הרבה עם השקעות
יוצא לי הרבה לשוחח אתו על השקעות
בכל השקעה בפרט מהסוג הזה אני שואל שאלה פשוטה
אם אין תשובה מסבירה את הדעת אין מה להתקדם בכלל
למה הוא צריך דווקא אותי בהשקעה, למה המשקיענים הכבדים לא משקיעים אצלו

כל השאר זה כבר בירורים טכניים
וכדאיות ההשקעה
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
  • הוסף לסימניות
  • #98
בסכומים הקטנים הוא נתן גם לציבור החרדי להשקיע בתור חסד שיהיו להם איך לחתן את ילדיהם אבל שוב את המכה הגדולה של הכסף בכלל לא מהציבור החרדי.
הנה השלמנו את כל הטיעונים הקלאסים של הונאה, היה רבנים ואיך אתה מעיז לזלזל בהם, ועכשיו זה בכלל גביר שרוצה לעשות חסד ונתן כמה יחידות בודדות לאברכים שיוכלו לחתן ילדים, אבל רוב הכסף בכלל לא מהציבור החרדי.
אדוני, נסחפת....
אבל תפנימו- לא כל השקעה בסיכון גבוה פרושה הונאה
בן אדם חרדי ירא שמים ובעל אמצעים שאין לו כסף להשקיע לבד ומציע לחברים שלו מייד הופך למאונה סדרתי שקופץ על תמימותם של האברכים ומוצץ את כספם ומפיל אותם לפי פחת?
יש השקעה- מותר לבדוק אותה לעומק עם כל הנתונים ולא מייד לצעוק הונאה הונאה?
זה לא אומר שההשקעה הזאת תצליח כי השקעה בסיכון גבוה זה מינימום 50% כישלון אבל זה לא הופך את זה להונאה
ומי שלא מעז- לא מצליח (כמובן רק בכסף שאפשר לשרוד בלעדיו לא את הדירה שלך..)
ואגב, ציבור המשקיעים החרדי כבר כתבו למעלה מי הוא הוא הציבור שמי ששמע שם למבינים מחתן היום את ילידיו בנחת והשאר ירוקים מקנאה- עיין ערך קריית גת, תל ציון ועוד
למה יותר דומה השקעה במכרה זהב באתיופיה, להשקעה בדירות בתל ציון וקריית גת, או שמא להשקעה בבסדנו או בפינדרלה וכדו', משום מה כדבר פשוט @CPA 7 חושב שהשקעה במכרה באתיופיה דומה להשקעה בדירות בקריית גת....

ולגופם של דברים שCAP 7 כותב כאן לאורך כל הדיון, לאברך מכל סוג שהוא אין שום סיכוי ויכולת להכריע האם כדאי להשקיע במכרה זהב האם יש לזה היתכנות כלכלית וטכנית וכדו' וזה לא מזנה כמה תארים ותעודות יש לו, וגם אילו הוא למד כלכלה באונ', זה לא רלוונטי כמות המשתנים שיש בהשקעה כזו צריך עשרות אנשי מקצוע ומומחים לחשב ללמוד ולהכיר את כל המשתנים, ואין לאף אחד אחר ולא משנה כמה הוא גאון אפשרות לדעת האם זה כדאי או לא, וזה אפילו לא השקעה בסיכון גבוה.

השקעה בסיכון גבוה אפשר להגדיר אם מוגדר הסיכויים מוגדר הסיכונים, והסיכוי יחסית לסיכון הוא גבוה, אבל אין אברך/ית גאונים ככל שיהיו צורה לכמת את הסיכויים והסיכונים של כזו השקעה, ולכן להתחבא מאחורי המילים סיכון גבוה זו הטעיה. רק לזכור שאינפניטי מחקה מדד עולמי מוגדר בחיסכון לכל ילד סיכון גבוה
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
מצורף מאמר נפלא מידידינו דוד ה. מפרום לתורה "לדמותו של יעדן", קריאה חובה לכל מי שחושב שהוא יודע

אני מעלה את זה כקובץ, כי כשנסתי לעלות את זה בגוף ההודעה נטפרי חסם את זה משום מה
 

קבצים מצורפים

  • לדמותו של ידען.pdf
    KB 226.5 · צפיות: 157
הנה השלמנו את כל הטיעונים הקלאסים של הונאה, היה רבנים ואיך אתה מעיז לזלזל בהם, ועכשיו זה בכלל גביר שרוצה לעשות חסד ונתן כמה יחידות בודדות לאברכים שיוכלו לחתן ילדים, אבל רוב הכסף בכלל לא מהציבור החרדי.
אדוני, נסחפת....

למה יותר דומה השקעה במכרה זהב באתיופיה, להשקעה בדירות בתל ציון וקריית גת, או שמא להשקעה בבסדנו או בפינדרלה וכדו', משום מה כדבר פשוט @CPA 7 חושב שהשקעה במכרה באתיופיה דומה להשקעה בדירות בקריית גת....

ולגופם של דברים שCAP 7 כותב כאן לאורך כל הדיון, לאברך מכל סוג שהוא אין שום סיכוי ויכולת להכריע האם כדאי להשקיע במכרה זהב האם יש לזה היתכנות כלכלית וטכנית וכדו' וזה לא מזנה כמה תארים ותעודות יש לו, וגם אילו הוא למד כלכלה באונ', זה לא רלוונטי כמות המשתנים שיש בהשקעה כזו צריך עשרות אנשי מקצוע ומומחים לחשב ללמוד ולהכיר את כל המשתנים, ואין לאף אחד אחר ולא משנה כמה הוא גאון אפשרות לדעת האם זה כדאי או לא, וזה אפילו לא השקעה בסיכון גבוה.

השקעה בסיכון גבוה אפשר להגדיר אם מוגדר הסיכויים מוגדר הסיכונים, והסיכוי יחסית לסיכון הוא גבוה, אבל אין אברך/ית גאונים ככל שיהיו צורה לכמת את הסיכויים והסיכונים של כזו השקעה, ולכן להתחבא מאחורי המילים סיכון גבוה זו הטעיה. רק לזכור שאינפניטי מחקה מדד עולמי מוגדר בחיסכון לכל ילד סיכון גבוה
התלבטתי אם לענות, אבל הסיכום שלך הוא בדיוק ההפך ממה שכתבתי לאורך כל האשכול.
אני כותבת בכמה מילים ומפסיקה להגיב
אין לי עניין להגן עליהם- מי ששם יודע מצוין והשאר ממילא לא רלוונטיים
היום ביוקר המחיה ובהסתכלות לעתיד כל אחד חייב להשקיע כל השאלה היא במה.
לפני כמעט 30 שנה להשקיע בדירה בקריית גת היה נשמע לכולם כמו להשקיע היום (שזה גם לא נכון- כי זה ממש לא היום) להשקיע במכרה זהב באתיופיה.
כל השקעה גם המומחה הגדול ביותר לא אומר לך שהיא תצליח, הוא נותן לך אינדיקציה לסיכויי ההצלחה, לסיכונים, לדברים שעלולים להשתבש, לנקודות תורפה ועוד ומנגד את הסיכויים
ידע בכלכלה נותן את האפשרות לניתוח עצמי קל יותר, להבנה של המושגים, לפרספקטיבה מלאה אבל הוא לא ערובה להצלחה. (לא לחכמים חם לא אני אמרתי)
נקודת התורפה אצל האברכים זה האמון בסיכוי ואי האמון בסיכון וממילא משקיעים את הכסף שאין ויכולים ליפול בגדול לא בגלל שהונו אותם אלא בגלל שההשקעה לא הצליחה.
(לגבי בסדנו ופינדרלה וכו הבסיס הוא סטרטאפ שזה לא הונאה בכלל "השדרוגים" זה הונאה וצריך לעשות הפרדה אם מעתיקים את זה לכל השקעה באשר היא)
כל אברך יכול להחליט על כל השקעה אם להשקיע או לא אם הוא בודק לא רק עם המומחים מטעם ועושה החלטות אובייקטיביות לחלוטין.
ואינפינטי זה בהחלט סיכון גבוה זה שמוכיחים לך לפי סטטיסטיקות אומר לך שזה מה שיצא בפועל?
אנשים התחילו להתייחס לכל מחקי המדד כנוסחה ברורה של הפקדה ותשואה ודאית של 7% אבל זה נטו סטטיסטיקות ואותם סטטיסטיקות קיימות בהשקעות אחרות ולפי זה מדורג להם הסיכון.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
יש לכם דירת נופש להשכרה?
מחפשים דירת נופש לבין הזמנים לשכור או להחלפה?

חדש חדש!
התחדשנו במתחם
בינהזמנים חגיגי, לוח מודעות מחודש ועדכני, והמון תוכן ומידע לקראת בינהזמנים הקרוב!

התחדשנו, ואתם מרוויחים!
מהיום (קיץ תשפ"ה), ניתן לפרסם בלוח המודעות בקטגורית נופש - בחינם!
כולל פרטי התקשרות גלויים לכולם! (עד היום עלה כסף).

על פי כללי הפורום, כל פרסום על צימרים ודירות נופש, כולל חיפוש נופש והחלפת דירות - מתאפשר בלוח המודעות המחודש, בלבד. ובחינם. אך לבקשת המשתמשים, אנו מאפשרים אשכול אחד המיועד לחיפוש צימרים ומתחמי נופש, ושיח חופשי לשאלות והמלצות אישיות. שימו לב, מעתה, כל אשכול חיפוש נופש יאוחד לאשכול זה. ועדיין ההמלצה שלנו היא לפרסם בלוח המודעות, שמקודם בתפוצה רחבה ביותר.





שימו לב!​

פרסום דירות נופש, חיפוש / השכרה / החלפה
מתאפשר בלוח המודעות בלבד!


חסכו מאתנו את העבודה למחוק לכם לחינם,
ולכם את ההשקעה לנסח מודעה במקום שאינו מתאים.





כללי לוח המודעות - נופש:​

  • כולם יכולים לפרסם מודעות בלוח המודעות בחינם! למשך חודש ראשון.
  • לרגל ההתחדשות, מבצע לתקופה הקרובה - גם במודעה החינמית, כולם יכולים ליצור קשר עם המפרסמים. לא רק מנויי פרימיום.
  • רוצים לפרסם מודעה מודגשת? להציג גלריית תמונות מהצימר שלכם? בתשלום סמלי תוכלו להציג במודעה גלריית תמונות מהצימר שלכם, להדגיש את המודעה שלכם, לקבל הקפצה אוטומטית כל 6 שעות ועוד.
  • מתעניינים בחבילת פרסום ממוקד של באנרים ותוכן מקודם במתחם בינהזמנים? פנו עוד היום למחלקת שיווק לקבלת הצעת מחיר שווה במיוחד!




קישורים מהירים למתחמי נופש ובינהזמנים:​

1748298382903.png




קיץ תשפ"ה - עודכן בתאריך 25/5/2025

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

השקעה היא לא רק מחיר קרקע, עלות בנייה והפער מול מחיר השוק. זה החלק הפשוט. אבל זה החלק שכל מצגת משקיעים מציגה למשקיע. אבל מה שקובע הצלחה בכלל לא מופיע שם.

הפרמטרים האמיתיים שונים לחלוטין
, ואגע רק ב־2–3 מתוכם מתוך כ־8–9 חיוניים:
  • יכולת ניהול מקצועית – אצל רבים במגזר שלנו זה נשמע כמו בין בדיחה במקרה הגרוע, לבין משהו זניח ולא חשוב במקרה הטוב, אבל זו אחת מאבני היסוד של כל השקעה. ו“ניהול” זה שלושה תחומים נפרדים שחייבים לשלוט בהם. רוב ההשקעות קורסות לא בגלל שההשקעה לא הייתה טובה, אלא בגלל שהיא נוהלה בצורה לא מקצועית.

  • יכולת להתמודד עם משברים ותקלות – גם כאן זה מתחלק - לנפשית, כלכלית, ומקצועית. ניהול משברים הוא לא תיאוריה; זו מציאות יומית.
וחייבים גם גב כלכלי אמיתי לעת משבר. משברים לא מגיעים רק בקורונה ומלחמות. מספיק אירוע בינוני אחד כדי להפיל חברה - ואני חוויתי בקורונה איך הזרמה של מיליון וחצי דולר “יש מאין” הייתה ההבדל בין המשך חיים עסקיים לקריסה מוחלטת.

ויש עוד נקודות חשובות, והאמת שלא הייתי בכלל פותח את השרשור הזה אלמלא כמה אברכים נכנסו השבוע להשקעה ביוון שמנוהלת על ידי שני יזמים חרוצים - אבל.... בלי ידע משפטי מקומי, ובלי חצי מהיכולות הדרושות להקמת פרויקט.
לאחרונה נהיה יותר ויותר מקובל בפרוג ולאו דווקא (יש עולם מחוץ לפה ;))
להגדיר כל השקעה בסיכון גבוה או עם צפי לתשואה נמוכה כ״נוכלות״
וכל מי שמשקיע בכזו השקעה כ״קרבן״
וכל מי ששיווק את ההשקעה ל״גנב״

נכון, במגזר החרדי מתפרסמות חדשות לבקרים הצעות להשקעה
שרבים מתוכם משווקות בצורה מוטעית לחלוטין
וחלקם אף שקר גמור שנועדות לגנוב כסף כפשוטו
וחשוב ואף חובה להילחם בתופעה ובהשקעות האלו מלחמת חורמה
כמו ש
@איצ'ה קו המידע עושה בהצלחה רבה



אבל אולי בקיטלוג הכולל הזה יש גם סיכון מסויים?

1) מנחם שמע וקרא על השקעה פלונית שצריך לברוח ממנה והמשווק שלה גנב
אבל בסוף הסיכוי הנמוך כן הפתיע, וההשקעה הניבה תשואה יפה…

שלמה שמע מכל החברים בכולל שהשקעה אלמונית היא פייק, ומי שמשקיע בה תמים
בסוף גיסו שהשקיע בה הוכיח לו שהוא מרוויח ממנה, לא הרבה אבל משהו…

גם מנחם וגם שלמה בפעם הבאה שיקבלו הצעה להשקעה שתוכתר כ״בסדנו הבאה״
יגידו לעצמם, אולי המומחים לא תמיד צודקים?

2) אברהם מאז ומעולם חשב שהוא יותר חכם מהרבה אחרים
שהוא התחתן הוא חיפש איך להשקיע במשהו פחות שגרתי ויותר נוצץ
מהר מאוד הוא הבין מחברים ומשיטוט בפרוג
שכל דבר שהוא לא השקעה פאסיבית במדדים לטווח ארוך זה לא השקעה בטוחה ולגיטימית…

בפעם הבאה שחבר שחושב באותו ראש כמוהו
יספר לו על איזה מטבע עלום שם ועל האפשרות למנף בו פי כמה
הוא לא יבין את ההבדל לשווער שלו שהשקיע בקרקע איפשהו, ופרוג כתבו על זה מסוכן
ויגיד ״גם לי מותר״…

כן, יש בדוגמאות קצת הקצנה, זה לצורכי המשל בלבד
תשתדלו לזרום עם הרעיון ולא להיתקע על הדוגמאות
השאלה היא על המקרו ולא על המיקרו…




אז מה כן?

א. כל עוד שהמשווק שיקר בפרט אחד או הציג מצג שווא
חשוב מאוד להביא לידיעת הציבור שמדובר בנוכלות או לכל הפחות באדם לא ישר

ב. אבל אם אין שום פרט לא נכון והכל ידוע וברור מראש וניתן לבדיקה עצמאית
חשוב לספר ולהביא לידיעת הציבור שמדובר בהשקעה בסיכון גבוה
או אפילו רק בסיכון לתשואה נמוכה


ובעיקר להשקיע בהנגשת ידע על מה כן מחד.
שכמו שהגדיר @השקעות R הון מעולה כאן

ובחינוך פיננסי לצניעות פיננסית מאידך.
שעשרת הכללים של הפורום להגנת הצרכן החרדי
מעבירים את המסר מעולה

משום מה הכללים המקוריים נוסחו על נדל״ן
התאמתי אותם לכל השקעה שהיא
@איצ'ה קו המידע מקווה שזה בסדר…

1) התייעצו!
לעולם אל תשקיעו באופן פזיז, תמיד קחו את הזמן לבדיקה עצמאית.

2) בחרו ייעוץ אובייקטיבי:
התייעצו אך ורק עם מומחים (יועצי השקעות, רו״ח או עו״ד) שמייצגים את האינטרסים שלכם ולא הומלצו ע״י המשווק.

3) הימנעו מעסקאות 100% מימון:
היזהרו ממינוף גבוה, והימנעו מהתחייבות לעסקאות העלולות לסכן את עתידכם הכלכלי.

4) בדקו עלות כוללת:
בדקו את כל העלויות הנלוות להשקעה, כולל דמי ניהול, עמלות סמויות, מיסים וריביות, כדי להבין את התשואה הריאלית האמיתית.

5) התאמה אישית:
אין עסקה המתאימה לכולם. בחנו כדאיות כלכלית של העסקה באופן עצמאי וודאו שהיא עומדת ביעדים הפיננסיים שלכם.

6) השוו את מחיר העסקה:
בצעו סקר שוק עצמאי והשוו את עלות ההשקעה לאלטרנטיבות דומות.

7) בחינת מצב השוק המקומי:
היזהרו מהשקעה בסקטורים הסובלים מעודף היצע, שכן הם עלולים להוביל לירידת ערך מהירה וקושי במימוש.

8) יכולת עמידה בעסקה:
וודאו שיש לכם יכולת לעמוד בתנאי העסקה ולהשלמתה, ושיש לכם "רשת ביטחון" כלכלית למקרה שהתשואה תהיה שלילית או נעולה במועד המתוכנן.

9) אמינות המשווק:
אל תסתמכו על המלצות המשווק. בדקו את הרקע שלו בעזרת אנשי מקצוע וחברים מנוסים וודאו שאין לו היסטוריה של קשיים כלכליים או משפטיים.

10) בדיקת מסמכים וחוזים:
בצעו בדיקה מעמיקה של כל מסמך לפני החתימה עם עו"ד או מומחה בתחום, והימנעו מחתימה על מסמכים עם תנאים לא ברורים או שמגבילים את זכויותיכם.

5683f48c15d442b7ace78ca591e31117.jpg4f690b886036458fab51db5a2cb069fe.jpg

הניסוח כולו HI בלבד ;)
רציתי לשאול את המומחים פה לגבי רעיון של תיק השקעות לטווח הארוך עם אופציות
למשל יש לי 10 אלף ש''ח להשקעה לטווח ארוך אני לוקח 7500 ושם את זה באג''ח ממשלתי ללא סיכון בכלל אבל ה2500 הנותרים אני קונה עם זה אופציות קול על קרן סל TQQQ [שזה קרן של נאסדאק ממונף פי שלוש] ובסטרייק של השער העכשווי ותאריך פקיעה בעוד שנתיים המחיר שזה עולה לי זה בערך 33% [שליש] מהמניה אחרי שנה אני מוכר את האופציה אז אם הקרן לא הרוויחה ולא הפסידה אז הפסדתי בערך 8% [שזה 2.5%מהתיק שלי] כיוון שתאריך הפקיעה זה בעוד שנה אם הקרן הפסידה הכי גרוע יכול להיות שהפסדתי את כל הפרמיה אבל מכיוון שזה רק 25% מהתיק שלי אז הפסדתי 25% ואם הקרן הרוויחה למשל 50%+ [שזה קורה כל שנה אחרת בקרן שממונף פי שלוש] אז אני מוכר את האופציה ברווח של יותר ממאה אחוז וזה אומר לפחות 25% רווח על כל התיק שלי ואחרי שסיימתי למכור אז אני קונה שוב פעם לשנה החדשה עם 25% מהתיק אופציה וכו' ומכיוון שהירידות של הנאסדאק הכי גרוע יכולים להפחית את התיק ב 25% והעליות אין להם שיור למעלה אז לכאורה יוצא שלטווח ארוך כמעט מובטח תשואה עודפת על סנפ ונאסדאק
אשמח לשמוע את דעת המומחים בתודה מראש

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה