דיון מיזם "אפריון" של ויז'ניץ – בשורה כלכלית או מודל סביר? ניתוח הנתונים

[הרוכש דירה ברמה ד']

תבדק כאן
תראה

פלוס גמ"ח - מחשבון וסימולטור שוק ההון

אתר לעריכת סימולציה בשוק ההון - מחשבון ריבית דריבית לתוכניות הגמחים לפי גמ"ח של הקהילה

plusgmachcoil.lovable.app

בנוי לפי בעלז אבל אפשר לשנות לפי כול אחד

את המחשבון הבנתי לבד .
ודווקא לכן כתבתי ש----

אוקיי
אז בעצם גם אתה אומר שעל פי שכתבתי יותר מוקדם , מתברר
שהמיזם הזה לא משתלם !!!

נקודה .


אני רק לא מבין איך הם העיזו לכתוב שמי שישקיע דרכם יחסוך 200,000 שקל ???

ועוד לוקחים דמי ניהול גבוהים !

ואני לתומי חשבתי שאם יש כוח כזה גדול של ציבור כה ענק , בטח יהיה דמי ניהול הזולים ביותר שניתן לחלום עליהם

נקודה .

 

[מחסן שלי]

את המחשבון הבנתי לבד . ודווקא לכן כתבתי ש---- נקודה .

ואם תעשה חישוב כמה אתה צריך להכניס בלי הגמח האם זה יותר ממה שהגמח לוקח ממך

 

[סימולציה]

את המחשבון הבנתי לבד .
ודווקא לכן כתבתי ש----

נקודה .

תעשה שוב חישוב, ותיווכח.

 

[מחסן שלי]

את המחשבון הבנתי לבד .
ודווקא לכן כתבתי ש----

נקודה .

אתה יכול לעשות בסימולטור גם משיכה בתשלום אחד ואז תראה שלא מספיק לך מה שהיה מספיק עם הגמח וכולל עם תכנס לשוק ההון גם את הכסף של הגמ"ח
נ ב האתר עבר כמה שידרוגים

 

[ד.מ.]

אתה יכול לעשות בסימולטור גם משיכה בתשלום אחד ואז תראה שלא מספיק לך מה שהיה מספיק עם הגמח וכולל עם תכנס לשוק ההון גם את הכסף של הגמ"ח
נ ב האתר עבר כמה שידרוגים

סליחה, אבל סימולטור שמבוסס על הזנת אחוז תשואה שנתית קבועה תיאורטי הוא לא מדויק לצורך תחזית. השוק בנוי על תנודתיות, והתנודתיות הזו משנה לחלוטין את התמונה ואת התוצאות בפועל.

 

[מחסן שלי]

סליחה, אבל סימולטור שמבוסס על הזנת אחוז תשואה שנתית קבועה תיאורטי הוא לא מדויק לצורך תחזית. השוק בנוי על תנודתיות, והתנודתיות הזו משנה לחלוטין את התמונה ואת התוצאות בפועל.

לכן אל תחשב את הרווחים האמיתיים רק תוריד קצת
כל המחשבונים של ריבית דריבית מחשבים כך

 

[למעשייה]

לכן אל תחשב את הרווחים האמיתיים רק תוריד קצת
כל המחשבונים של ריבית דריבית מחשבים כך

בטוח?
יש לך מקור לדברים?

 

[מחסן שלי]

לכן אל תחשב את הרווחים האמיתיים רק תוריד קצת
כל המחשבונים של ריבית דריבית מחשבים כ

מוזמן לבדוק

 

[טמיר ונעלם]

רעיון שלי, תעזרו לי אם אני צודק או טועה.
השקעה חודשית מקסימום לקרן השתלמות 1710 למשך 18 שנה, סה"כ 975,000 אחרי 18 שנה.
ילד ראשון, מבקש הלוואה מהראל 150,000 החזר חודשי 2,150*84 חודש, משיכה חודשית מהקרן השתלמות של 2,150 לחשבון הבנק שלי ומשם הו"ק החזר הלוואה להראל, צבירה חודשית ממוצעת על סכום כזה הוא מינימום 4000 בחודש בחישוב 5 אחוז רווח שנתי, זה אומר שהקרן השתלמות ממשיכה לצבור כל חודש לפחות עוד 1850 ש"ח בחודש.
וכן הלאה בילדים הבאים,
מה הרווחתי? משיכה איטית מהקרן ככה שהיא ממשיכה לצבור תשואה ולא הוצאה קטלנית של 150,000 חד פעמית שהורגת את התשואה בצורה יותר משמעותית, וכן אין קושי תזרימי בחשבון החודשי כי הכסף מגיע מהקרן השתלמות ולא מהשוטף שלי.
אשמח להערות.

 

[למעשייה]

השקעה חודשית מקסימום לקרן השתלמות 1710 למשך 18 שנה, סה"כ 975,000 אחרי 18 שנה.

אגב, כל שנה סכום ההפקדה המקסימלי מתעדכן.

 

[טמיר ונעלם]

אגב, כל שנה סכום ההפקדה המקסימלי מתעדכן.

אוקיי, אבל דיברתי בגדול, וחוץ מזה כמובן שאם אין ברירה אז נחרוג קצת מסכום המקסימום ונקבל קצת מיסים על הסכום שחרג...
לא סוף העולם

 

[מחסן שלי]

אוקיי, אבל דיברתי בגדול, וחוץ מזה כמובן שאם אין ברירה אז נחרוג קצת מסכום המקסימום ונקבל קצת מיסים על הסכום שחרג...
לא סוף העולם

אז למה שלא תעשה את זה עם גמ"ח זה לא היה יותר זול ?

 

[למה זה תשאל לשמי]

רעיון שלי, תעזרו לי אם אני צודק או טועה.
השקעה חודשית מקסימום לקרן השתלמות 1710 למשך 18 שנה, סה"כ 975,000 אחרי 18 שנה.
ילד ראשון, מבקש הלוואה מהראל 150,000 החזר חודשי 2,150*84 חודש, משיכה חודשית מהקרן השתלמות של 2,150 לחשבון הבנק שלי ומשם הו"ק החזר הלוואה להראל, צבירה חודשית ממוצעת על סכום כזה הוא מינימום 4000 בחודש בחישוב 5 אחוז רווח שנתי, זה אומר שהקרן השתלמות ממשיכה לצבור כל חודש לפחות עוד 1850 ש"ח בחודש.
וכן הלאה בילדים הבאים,
מה הרווחתי? משיכה איטית מהקרן ככה שהיא ממשיכה לצבור תשואה ולא הוצאה קטלנית של 150,000 חד פעמית שהורגת את התשואה בצורה יותר משמעותית, וכן אין קושי תזרימי בחשבון החודשי כי הכסף מגיע מהקרן השתלמות ולא מהשוטף שלי.
אשמח להערות.

2150 כפול מס' ילדים ? בטוח שתוכל לעמוד ?
אחרי שענית לעצמך בכמה כן תוכל לעמוד,
את הסכום הזה תפקיד כל חודש כבר מהיום
ואותה תמשיך להפקיד גם לאחר הנישואין, ואת ההלוואות תיקח בבלון מלא.

 

[ה. שלמה]

רעיון שלי, תעזרו לי אם אני צודק או טועה.
השקעה חודשית מקסימום לקרן השתלמות 1710 למשך 18 שנה, סה"כ 975,000 אחרי 18 שנה.
ילד ראשון, מבקש הלוואה מהראל 150,000 החזר חודשי 2,150*84 חודש, משיכה חודשית מהקרן השתלמות של 2,150 לחשבון הבנק שלי ומשם הו"ק החזר הלוואה להראל, צבירה חודשית ממוצעת על סכום כזה הוא מינימום 4000 בחודש בחישוב 5 אחוז רווח שנתי, זה אומר שהקרן השתלמות ממשיכה לצבור כל חודש לפחות עוד 1850 ש"ח בחודש.
וכן הלאה בילדים הבאים,
מה הרווחתי? משיכה איטית מהקרן ככה שהיא ממשיכה לצבור תשואה ולא הוצאה קטלנית של 150,000 חד פעמית שהורגת את התשואה בצורה יותר משמעותית, וכן אין קושי תזרימי בחשבון החודשי כי הכסף מגיע מהקרן השתלמות ולא מהשוטף שלי.
אשמח להערות.

סיכוי גדול שהקרן תיגמר לך במהירות.
עוד לפני שתספיק להחזיר את כל ההלוואה.

 

[מנוי חדש]

סיכוי גדול שהקרן תיגמר לך במהירות.
עוד לפני שתספיק להחזיר את כל ההלוואה.

רעיון שלי, תעזרו לי אם אני צודק או טועה.
השקעה חודשית מקסימום לקרן השתלמות 1710 למשך 18 שנה, סה"כ 975,000 אחרי 18 שנה.
ילד ראשון, מבקש הלוואה מהראל 150,000 החזר חודשי 2,150*84 חודש, משיכה חודשית מהקרן השתלמות של 2,150 לחשבון הבנק שלי ומשם הו"ק החזר הלוואה להראל, צבירה חודשית ממוצעת על סכום כזה הוא מינימום 4000 בחודש בחישוב 5 אחוז רווח שנתי, זה אומר שהקרן השתלמות ממשיכה לצבור כל חודש לפחות עוד 1850 ש"ח בחודש.
וכן הלאה בילדים הבאים,
מה הרווחתי? משיכה איטית מהקרן ככה שהיא ממשיכה לצבור תשואה ולא הוצאה קטלנית של 150,000 חד פעמית שהורגת את התשואה בצורה יותר משמעותית, וכן אין קושי תזרימי בחשבון החודשי כי הכסף מגיע מהקרן השתלמות ולא מהשוטף שלי.
אשמח להערות.

מחשבון אנונה מוגברת

מחשבון ריבית דריבית להערכת התשואה על השקעותיך. חשב את הצמיחה הפוטנציאלית של הכסף שלך לאורך זמן, כולל הפקדות חודשיות, מיסוי ודמי ניהול

plus-m.co.il

 

[וואי]

סיכוי גדול שהקרן תיגמר לך במהירות.
עוד לפני שתספיק להחזיר את כל ההלוואה.

רק אחרי שיחתן עוד ילדים כיון שבילד הראשון הוא עדיין בטווח המוגדר כ'בטוח'.
אם כי אפריון לא יתן לו פתרון לזה כיון שגם שלש חתונות במקביל זה הרבה יותר מידי.

 

[מחסן שלי]

רק אחרי שיחתן עוד ילדים כיון שבילד הראשון הוא עדיין בטווח המוגדר כ'בטוח'.
אם כי אפריון לא יתן לו פתרון לזה כיון שגם שלש חתונות במקביל זה הרבה יותר מידי.

למה?
פריסת התשלימים שם זה מאוד נוח

 

[וואי]

תן

למה?
פריסת התשלימים שם זה מאוד נוח

תן דוגמא עם מספרים (כמה כסף יש בקופה, כמה ההלוואה וההחזר שלה)
ואני אסביר לך למה.

 

[מחסן שלי]

תן

תן דוגמא עם מספרים (כמה כסף יש בקופה, כמה ההלוואה וההחזר שלה)
ואני אסביר לך למה.

תנסה לשחק כאן https://plusgmachcoil.lovable.app

 

[וואי]

תנסה לשחק כאן https://plusgmachcoil.lovable.app

לא ממש הבנתי מה לכתוב.
הנתונים סה"כ די פשוטים.
אי אפשר למשוך מקרן אחת 10 אחוז שנתי ולקוות שהיא תשרוד יותר מחמש שנים.
כשלוקחים שלש הלוואות במקביל בתרחיש אופטימי מגיעים לאחוז משיכה כזה (כולל מס).