מחיר למשתכן זוכי הגרלה מס' 2052 בבית שמש!

[121930]

נכון.

לא.

אז יש בניינים שעומדים ריקים? מה הקטע?
ואיך יהיה המחיר על זה? הצמדה למדד על כל הסכום בין הרגע שקיבלו היתר בנייה לבין המכירה? והזוכים יצטרכו לשלם הכל בבת אחת? מוזר מאוד.

 

[נטלי505]

מה שבטוח זה שאני רוצה שיתקדם לכם מהר אני כנראה יהיה בחל‘ק של השינויי דיירים

 

[דניאל קטשה]

הפרגוד

לציבור הזוכים בפרויקט 'תכנן ובנה' - רמב"ש ד-5
בעקבות הפרסומים האחרונים והחשש לעתיד הפרויקט, הוחלט על גיבוש נציגות משפטית רחבה ומאוחדת.
משרדנו פועל כעת מול הגורמים הרלוונטיים במטרה להביא לפתרון החסמים, לחייב חתימת הסכמים ולהגן על הזוכים בפרוייקט.
במצבים מורכבים מסוג זה, ישנה חשיבות רבה לייצוג קבוצתי ומקצועי.
להצטרפות לייצוג וקבלת פרטים
משרד עו״ד סבג ושות'

טלפון: 02-9999113

זמינים לכם גם בוואטסאפ: https://wa.me/97229999113?text=היי+בקשר+לפרויקט+'תכנן+ובנה'

 

[דניאל קטשה]

היום התקשרתי עליהם למשרד שפרסמו בפרגוד ושם אמרו לי שאבוא עליהם למשרד במרכז ירושלים והחתום על סוג של ייפוי כח ושהם ינהלו בשביל כולנו את העניין הזה של הזכייה . משום מה זה לא נראה לי מה אתם אומרים לחתום או לא???
משהו מכיר אותם??

 

[דג תמנון]

היום התקשרתי עליהם למשרד שפרסמו בפרגוד ושם אמרו לי שאבוא עליהם למשרד במרכז ירושלים והחתום על סוג של ייפוי כח ושהם ינהלו בשביל כולנו את העניין הזה של הזכייה . משום מה זה לא נראה לי מה אתם אומרים לחתום או לא???
משהו מכיר אותם??

זה נראה משרד עו''ד שמנסה לתפוס סיבוב על הפרויקט.

 

[החברונע'ר]

זה נראה משרד עו''ד שמנסה לתפוס סיבוב על הפרויקט.

ברור כשמש.

 

[שלמה סי]

במידה וכל אחד ילך עם עו"ד אחר יורד משמעותית הכח של הזוכים
בשביל זה יש פגישת זום

 

[שליח]

העורך דין הזה גם פרסם בעמוד השער של עיתון חדש.

 

[דניאל קטשה]

מכתב לכלל הזוכים מפגש הזום

 

[שמחה פ]

תחרות זה תמיד טוב שכל אחד ינסה אולי יצא מזה משהו
לדעת אני לא מבין את טובת מי רוצים במשרד השיכון ? מה הם אמרו בפגישות ?
יש למשהו מידע

 

[עוגן בית הספר לשחיה]

היה זום היום
*סיכום נקודות עיקריות מתוך הזום:*

מתוך פגישה של נציגות הפרויקט עם הנהלת שפיר:
1. חברת שפיר כן מעוניינת לסיים את הפרוייקט.
2. אין אישור ממשרד השיכון לפנות לזוכים לשם בחירת דירות.
3. שפיר טוענים כי יש היתר כמעט לכל הדירות, ומרגע סיום המחלוקת עם משרד השיכון - תוך שנה וחצי הפרויקט מוכן לאכלוס.
4. משרד השיכון לא מוכן לבצע משא ומתן עם חברת שפיר.
5. שפיר דורשת ממשרד השיכון חבילת הטבות כספיות כדי לכסות על הפסדים שנגרמו להם לאורך הפרויקט (בגלל מחסור הפועלים, מלחמה וכו').

בפגישה של נציגות הפרויקט עם סגן ראש העיר, התחייב הסגן כי שום דירה בפרויקט לא תקבל אישור אכלוס ללא פתרון לנושא הזוכים במחיר למשתכן.

משרד השיכון לא הסכים להיפגש לא עם שפיר ולא עם נציגות הזוכים.

עלות ייצוג משפטי (עו"ד עמנואל יוזוק):
לשלב הראשון: בין 500-250₪ לזוכה, תלוי בכמות המשתתפים.
לתביעה נוספת (כספית/פיצויים): עוד 500-1000₪ לזוכה.

בזום השתתפו בערך 200 זוכים (מתוך 600).

קישור לסקר בנושא המשך פעילות עם עו"ד:

איך מתקדמים מכאן - המשך פעילות שמרנית או עו"ד יוזוק?

בהמשך לשיחת הזום שהתקיימה כעת, נשמח אם תתנו דעתכם לגבי הצעדים הבאים שלנו ככקבוצה

forms.gle

חשוב מאוד להעביר לכל מי שאתם מכירים.
ולענות בסקר
הכוח שלנו כקבוצה הוא גדול ככל שיהיו יותר אנשים.

 

[שמחה פ]

היה זום היום
*סיכום נקודות עיקריות מתוך הזום:*

מתוך פגישה של נציגות הפרויקט עם הנהלת שפיר:
1. חברת שפיר כן מעוניינת לסיים את הפרוייקט.
2. אין אישור ממשרד השיכון לפנות לזוכים לשם בחירת דירות.
3. שפיר טוענים כי יש היתר כמעט לכל הדירות, ומרגע סיום המחלוקת עם משרד השיכון - תוך שנה וחצי הפרויקט מוכן לאכלוס.
4. משרד השיכון לא מוכן לבצע משא ומתן עם חברת שפיר.
5. שפיר דורשת ממשרד השיכון חבילת הטבות כספיות כדי לכסות על הפסדים שנגרמו להם לאורך הפרויקט (בגלל מחסור הפועלים, מלחמה וכו').

בפגישה של נציגות הפרויקט עם סגן ראש העיר, התחייב הסגן כי שום דירה בפרויקט לא תקבל אישור אכלוס ללא פתרון לנושא הזוכים במחיר למשתכן.

משרד השיכון לא הסכים להיפגש לא עם שפיר ולא עם נציגות הזוכים.

עלות ייצוג משפטי (עו"ד עמנואל יוזוק):
לשלב הראשון: בין 500-250₪ לזוכה, תלוי בכמות המשתתפים.
לתביעה נוספת (כספית/פיצויים): עוד 500-1000₪ לזוכה.

בזום השתתפו בערך 200 זוכים (מתוך 600).

קישור לסקר בנושא המשך פעילות עם עו"ד:

איך מתקדמים מכאן - המשך פעילות שמרנית או עו"ד יוזוק?

בהמשך לשיחת הזום שהתקיימה כעת, נשמח אם תתנו דעתכם לגבי הצעדים הבאים שלנו ככקבוצה

forms.gle

חשוב מאוד להעביר לכל מי שאתם מכירים.
ולענות בסקר
הכוח שלנו כקבוצה הוא גדול ככל שיהיו יותר אנשים.

מה עורך דין יכול לעשות איזה כוח יש לו ליצג אנשים שלא חייבים להם כלום כי עדין לא בחרו דירת (זה ההגדרה של הזוכים כרגע ) אני עדיין לא מבין מדוע אין שום חרדי במשרד השיכון שאפשר לדבר איתו

 

[טוב ועוד יותר טוב]

מה גם שעורך דין מקבל את הכסף גם במקרה שלא יצליח כלום

 

[121930]

מה זה ההטבות הכספיות ששפיר דורש? תכלס זה יצא על הזוכים לא ? ויהיה פחות רווחי להם לא?

 

[121930]

אני חושבת שזו טענה לא לגיטימית מהצד שלהם. היו פרוייקטים אחרים בכל הארץ באותה תקופה וכן הצליחו לסיים הכל במסגרת התוכנית. ועוד בבית שמש זה לא כזה זול (לא מדברת יחסית לשוק) כך שגם מי שמשלם לפי מחירון למשתכן מחסה את מחיר הבנייה לדעתי. לא יהיה להם הפסדים לדעתי, אני חושבת שהם רצו יותר רווחים ולא חישבו נכון, ועכשיו מנסים לצאת מזה עם רווחים נוספים. אולי אני טועה אבל אני לא כל כך מבינה את הטענות.

 

[121930]

תכלס נשמע לי רע מאוד. יש חוזה בין שפיר לבין משרד השיכון הם צריכים לעבוד לפי זה. ללכת עכשיו עם התארגנות של זוכים לדרוש הטבות כספיות, שלהבנתי, יהיו לרעת הזוכים זה לא טוב לזוכים של הפרוייקט אבל גם לעתידים. כי היזמים יבינו שאפשר לחתום עם משרד השיכון, לחכות כמה שנים ואז לדרוש מהזוכים להתארגן איתם כדי לא למכור לפי החוזה הראשוני אלא לפי דרישות חדשות. והזוכים שכבר רק רוצים לסיים עם זה אחרי שנות שכירות הולכים איתם.
בסוף נשמע לי שהם מנסים לגלגל את ההפסדים (האמיתיים או לא) לזוכים, שאין צדק לזה.
אולי לא הבנתי נכון?

 

[טוב ועוד יותר טוב]

בסוף נשמע לי שהם מנסים לגלגל את ההפסדים (האמיתיים או לא) לזוכים, שאין צדק לזה.
אולי לא הבנתי נכון?

לא יודע מה הם דורשים אך לא ניראה לי שיעלו לנו במחיר למטר יותר משסיכמו אייתנו משרד השיכון

תכלס נשמע לי רע מאוד. יש חוזה בין שפיר לבין משרד השיכון הם צריכים לעבוד לפי זה. ללכת עכשיו עם התארגנות של זוכים לדרוש הטבות כספיות, שלהבנתי, יהיו לרעת הזוכים זה לא טוב לזוכים של הפרוייקט אבל גם לעתידים. כי היזמים יבינו שאפשר לחתום עם משרד השיכון, לחכות כמה שנים ואז לדרוש מהזוכים להתארגן איתם כדי לא למכור לפי החוזה הראשוני אלא לפי דרישות חדשות. והזוכים שכבר רק רוצים לסיים עם זה אחרי שנות שכירות הולכים איתם.

נכון שלמעשה ניראה לי ששפיר לא צודקים כ"כ כי אומנם פה אין להם רווח כ"כ אך מה שסיכמו הם חייבים לעשות (ובמקומות אחרים הם מרווחים ) אבל מה שקורה זה שמשרד השיכון לא ממהר לאף מקום ולא מקדם שום דבר (לא ניראה לי ששפיר יבטלו כי זה היה להם הפסדים יותר גדולים מאשר לא להרוויח כ"כ אחרי שהשקיעו בפיתוח האזור תכניות ובבניינם שבנו )
אלא שלמעשה לא מתקדם כלום ונכון שזה משרת את אינטרסים של שפיר אבל אם זה לא הטבות מאתנו מה זה משנה לנו שידרשו יותר ממשרד השיכון אנחנו רוצים דירה מה עדיף לעשות לחכות עד לביאת משיח גואל צדק

 

[מ.תפוחי]

יש למישהו את ההקלטה של הזום ? אם אפשר לפרסם כאן לטובת מי שלא השתתף
וכן למארגנים אנא תפתחו קבוצת מייל של הודעות נטו ללא יכולת תגובה מרוב ההודעות בקבוצה מפספסים את ההודעות החשובות אני למשל לא שמתי לב שיהיה זום במוצאי שבת
תודה רבה

 

[121930]

לא יודע מה הם דורשים אך לא ניראה לי שיעלו לנו במחיר למטר יותר משסיכמו אייתנו משרד השיכון

נכון שלמעשה ניראה לי ששפיר לא צודקים כ"כ כי אומנם פה אין להם רווח כ"כ אך מה שסיכמו הם חייבים לעשות (ובמקומות אחרים הם מרווחים ) אבל מה שקורה זה שמשרד השיכון לא ממהר לאף מקום ולא מקדם שום דבר (לא ניראה לי ששפיר יבטלו כי זה היה להם הפסדים יותר גדולים מאשר לא להרוויח כ"כ אחרי שהשקיעו בפיתוח האזור תכניות ובבניינם שבנו )
אלא שלמעשה לא מתקדם כלום ונכון שזה משרת את אינטרסים של שפיר אבל אם זה לא הטבות מאתנו מה זה משנה לנו שידרשו יותר ממשרד השיכון אנחנו רוצים דירה מה עדיף לעשות לחכות עד לביאת משיח גואל צדק

ואיזה הטבות משרד השיכון יכול לתת? הם לא יחזירו להם כסף ממחיר קניית הקרקע שכבר ככה היה בהנחה. אני רואה שתי אופציות או ששפיר יפסיד או שיזכו על גב הזוכים.

 

[דג תמנון]

ואיזה הטבות משרד השיכון יכול לתת? הם לא יחזירו להם כסף ממחיר קניית הקרקע שכבר ככה היה בהנחה. אני רואה שתי אופציות או ששפיר יפסיד או שיזכו על גב הזוכים.

הם לא רוצים הטבות כספיות של מזומן, בדו''חות נראה שהם סה''כ דורשים שמשרד השיכון לא יחלט להם ערבויות על האיחור מהזמן שהם התחייבו אליו בחוזה.