פריפריה הפתרון למצוקת הדיור החרדי

אפשר לסדר את זה קצת:
דרום:
  • נתיבות כ- 5K
  • אופקים כ- 2500
  • קרית גת כ-3K
  • ערד+ דימונה כ- 2K
  • ירוחם כמה מאות
  • יוצא כ- 13,000

צפון:
  • צפת כ- 3K
  • נתניה כ- 3K
  • חיפה כ- 3K
  • טבריה כ- 3K
  • רכסים כ- 2,500
  • עפולה כ- 2K
  • נוף הגליל כ-1,000
  • חריש, קרית אתא, כרמיאל, מעלות, מגדל העמק, חצור, זכרון יעקב כ- 3K
  • יוצא כ- 22,000
 
אז תחפש נתונים שהעלה פה פעם @9696 כמה משפחות חרדיות גרות בכל פריפריה ותראה.
גם אני העלתי אשכול עם נתוני מערכת הגנים, לפי הנתונים 68% מילדים הגנים בציבור החרדי מתרכזים ב8 ישובים
16% מרוכזים בפריפריות חרדיות
הנתונים הם לא מדוייקים לגמרי, בגלל שיש גנים שאינם חרדיים אך נמצאים תחת הפיקוח החרדי, אך בהחלט משקפים את המצב
בהינתן ששכבת י"א בכל הארץ הינה מעט יותר מ30K הרי שבהערכה זעירה אפשר להעריך שיש לפחות 13K זוגות שמתווספים למגזר החרדי בכל שנה, 2000 מתוכם מתווספים לפריפריה החרדית.
הערכצע העא ששיעור הנטישה עומד על שליש, כלומר שבשני האחרונות מגיעים 3000 זוגות להתגורר בפריפריה, ועוזבים 1000
ומהסיבה הזאת אני חושב שבשביל לחולל שינוי צריך לשמר את התושבים, ולא לנסות ולהביא תושבים חדשים (למרות שגם הבאה של אלפי תושבים חודשים, בהכרח תעלה את סך המתגוררים בישובים הללו).

בערים כמו אופקים ונתיבות קיים מחסור ממשי ביח"ד פנויות בכל רחבי העיר, וגם בערים אחרות בהם אני מכיר פחות את רמת הביקושים, הביקוש הוא תמיד מסביב לגלעין העיקרי, ולכן תמיד מספר הדירות הרלוונטיות לא יהיה גבוה.

 
@עו"ד נתן רוזנבלט מה דעתך להביא משהו כזה לארץ?

יש בתים כאלו בארץ. מכיר אישית מישהו שייבא מסין לפני כשנה וחצי, עלה לו 60,000 ש''ח ל30 מ''ר.
ואצלי זה פתוח בנטפרי.
 
אפשר לסדר את זה קצת:
דרום:
  • נתיבות כ- 5K
  • אופקים כ- 2500
  • קרית גת כ-3K
  • ערד+ דימונה כ- 2K
  • ירוחם כמה מאות
  • יוצא כ- 13,000

צפון:
  • צפת כ- 3K
  • נתניה כ- 3K
  • חיפה כ- 3K
  • טבריה כ- 3K
  • רכסים כ- 2,500
  • עפולה כ- 2K
  • נוף הגליל כ-1,000
  • חריש, קרית אתא, כרמיאל, מעלות, מגדל העמק, חצור, זכרון יעקב כ- 3K
  • יוצא כ- 22,000
חישוב יפה ומעניין
אם כי, אני חושב שבאופקים מדובר על הרבה יותר מזה, בחוברת של אריה ליבוביץ כתוב שיש 2500 משפחות ליטאיות לבד באופקים
כמו"כ רכסים יש יותר דירות
וגם חיפה יש הרבה יותר
 
חישוב יפה ומעניין
אם כי, אני חושב שבאופקים מדובר על הרבה יותר מזה, בחוברת של אריה ליבוביץ כתוב שיש 2500 משפחות ליטאיות לבד באופקים
כמו"כ רכסים יש יותר דירות
וגם חיפה יש הרבה יותר
לא יודע מה הוא כתב בחוברת על אופקים
אבל יש 2500 משפחות בסה"כ
לפי נתוני גני הילדים, רכסים ואופקים הן בערך באותו הגודל.
כמובן שהאכלוסים שיהיו בשכונת הפרסה יגדילו את רכסים באופן ניכר.
 
חישוב יפה ומעניין
אם כי, אני חושב שבאופקים מדובר על הרבה יותר מזה, בחוברת של אריה ליבוביץ כתוב שיש 2500 משפחות ליטאיות לבד באופקים
כמו"כ רכסים יש יותר דירות
וגם חיפה יש הרבה יותר
כמו שהזכיר @אופקים 1 אופקים ורכסים זה ממש המספרים (ברכסים עכשיו התאכלסו 277 של מצפה השחר אז אולי זה מתקרב ל- 3000) בחיפה מדובר מקסימום על עוד כמה מאות אם בכלל)
 
הגרלות אתה מביא לי? אני מדבר איתך על מחיר עלות ואתה מביא לי מתנות, הקבלן מפסיד בדירה כזו - בוודאות.
מה איכפת לי שהקבלן מפסיד? אם 80% מהפרויקט יהיה בהנחה והקבלן יממן את זה מה20% של הדירות הגדולות למשפרי דיור זה מצוין.
 
באמריקה נסעתי שעות בלי לראות יישוב, כאן אין פשוט די שטחים לדברים כאלו בייצור המוני.

אם יש מקום לדירות למה אין מקום לאלה? זה אותו שטח - רק בנייה מהירה?

גם יש את כל שטח הנגב - אם יש אפשרות לייבא אלף דירות כאלה - אפשר להקים אותם בתוך שבוע שבועיים בכל מקום בנגב ו...הופ יש עיר חדש עם אלף משפחות שומרי שבת וכו.
 
אתה גר בפירפריה?
למה נראה לך שזה המצב
יש אלפי משפחות עוברים כל שנה לפירפריה
אנימביט מסביבי ועל כל אחד שאמר שאם יהי לו אפשרות לחזור למרכז הו יחזור יש 2 שאומרים שלא היו מוכנים
אני מוכן לשמוע שזה לא הרוב אבל מוזר לי הקיצוניות שלך בנתונים(גם אם אני מניח שהגזמת לצורך הטענה) אני מסכים שהרוב לא עוברים מתוך הנחה שהמרכז פחות מוצלח אלא כי הם מרגישים שזה האפשרות היחדה שלהם(לדירה גדולה/חדשה/או בחיר שהם עומדים בו)
והסיבה שהם לא יעברו זה חוסר מידע
ובכן כן !
גרתי בפריפרייה 4 שנים
אני מפנה אותך לאשכול כאן
ותראה שם את דעתי על ניפוח המספרים של אנשי הפריפרייה

שינוי דעת הקהל על הפריפרייה
 
@9696
בחריש לבד יש 2,500 משפחות
אם אפשר בבקשה להיות אוביקטיבי ולא להנדס תודעה
אפשר לסדר את זה קצת:
דרום:
  • נתיבות כ- 5K
  • אופקים כ- 2500
  • קרית גת כ-3K
  • ערד+ דימונה כ- 2K
  • ירוחם כמה מאות
  • יוצא כ- 13,000

צפון:
  • צפת כ- 3K
  • נתניה כ- 3K
  • חיפה כ- 3K
  • טבריה כ- 3K
  • רכסים כ- 2,500
חריש 2,500
  • עפולה כ- 2K
  • נוף הגליל כ-1,000
  • קרית אתא, כרמיאל, מעלות, מגדל העמק, חצור, זכרון יעקב כ- 3K
  • יוצא כ- 22,000
 
@9696
בחריש לבד יש 2,500 משפחות
אם אפשר בבקשה להיות אוביקטיבי ולא להנדס תודעה
לא נראה לי שיש שם 2500,
משפחות אשכנזיות אין שם יותר מ- 300
ועם הספרדים זה כנראה מתקרב ל- 1000
השאלה מה אתה מגדיר חרדי, כי במצביעי ש"ס יש הרבה דתיים ומסורתיים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
ניתן לצפות בשיעור בקישור הבא, וכן במערכת "קול הלשון"
https://youtu.be/_UA9f79nCHY


🔊 הצטרפו כמנוי לקבלת התראה על שיעור חדש 🆕 👍 עשו לייק לשיעור 📖 שתפו חברים בשיעור לזיכוי הרבים 🎥 צפו בשיעורים נוספים של הרב גדליה הופנונג בקישור הבא : 👈 https://www.youtube.com/playlist?list=PLWSYw8GYqUiwLlCls1EcWtZ1DOGzFTLfF


--
0 תגובות

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

כידוע לכלום שעתיד הדיור (הלא רחוק אלא בעיצומו) הוא בפריפריה
ומה שמתבקש כמובן מאליו הוא שמחירים יהיו שם זולים בהפרש גדול מאד מהמרכז מתברר כאשליה כי אין הפרש עצום בין רכסים ונתיבות לב"ש וק"ג
והרי המחיר שם זה על בניה ופיתוח ולא על המיקום (שהביקושים שם נמוכים) אלא שאומרים שהבניה יקרה מה שזה תירוץ של קבלנים כי תראו כמה עולה דירה בבית שאן או בצפון הרחוק כנראה שזה לא רק הבניה אלא שהקבלנים עושים עלינו כסף טוב
אז מה הפיתרון קבוצות רכישה כמו בעכו (סוג של.. לא לצעוק עלי) או כמו שמשווקים באפיקי הנחל באופקים דירה במליון במקום 1.3 מליון
(דרך אגב החברה שם היא לא קבוצת רכישה פריאטית אלא חברה מסודרת מאד עם הצלחות טובות בכמה פרויקטים בגור ואלו חברות שמאגדים החל מרכישת הקרקע ועד הבניה ובטוחות לא כמו קבוצות רכישה זולות)
(במרכז שהמחיר זה על הביקוש קבוצת רכישה לא מוזילה הרבה אבל בפריפריה זה הפרש של 300-400 אלף , רבע ממחיר הדירה)
ובאמת חבל שמבזבים כ"כ הרבה מקומות שיש פוטנציאל עצום כמו רובע בילפוריה בעפולה שצמוד לשכנות החרדיות ובונים שם כמו ק"ג (9,000 יח"ד) והמחירים בעפולה הכי זולים מכל הפרפריות או כל מיני שכונות חדשות באופקים ונתיבות (או אפי' חריש דרום) שיכולים להתאים אם ישוקו בזול ויתאגדו מוקדם ולא ברגע האחרון (כמו שנוהגים לעשות) שאז מאוחר והמחירים יקרים וכבר לא שווה לנדוד עד לשם בתנאי כמובן שיש הסכמה אם ראשי עיר (צריך הרבה לחץ) ובצפת לדוג' ששם זה חרדי לגמרי צריך אפי' מעכשיו לאגד ולקנות משלב רכישת הקרקע ולא להיזכר מאוחר שהמחיר שימכרו שם יהיה כמו ברכסים
לדעתי זה נובע מזה שאף אחד לא האמין שיגורו בפריפריה (בגלל שלא חשבו שבמרכז המחירים יהיו גבוהים כ"כ ואפי' על ק"ג לא חשבו שיהיה כ"כ יקר וחבל שעד שיוצא לפועל זה לא רלוונטי בגלל המחיר) אבל עכשיו שלכולם ברור שנגור בפריפריה הגיע הזמן להקדים רפואה למכה לא יתכן שעל חור שיש כמה חרדים נשלם 1.4 (אולי למי שרגיל למחירי המרכז זה נשמע זול) אבל למי שמכיר את מחירי הפריפריה יודע שאלו מחירים מאד יקרים
והפריפריה עדין לא נהפכה למבוקשת לכן כל מה שצריך זה להקדים שיארגנו הרבה שיוקים בפריפריה ולא רק 1 כמו עכו שכבר נגמר הפרויקט
כי עד שישוקו עד תילה היא כבר תהיה יקרה (ליד ק"ג) ואחרי כן כסיף(ליד תילה)
לסיכום: מה שצריך הוא לאגד כבר בשלב המכרזים ולא לתת לקבלנים לקנות ושישוקו יעשו עלינו כסף (כמו בק"ג שקנו בזול) וגם נחסוך את עליות הבניה היקרות שהקבלנים עושים עלינו
או לבנות בצורות יותר זולות
בקיצור צריך שהמארגנים והציבור יתעורר לפני שבדור הבא בפריפריה לא נוכל לגור

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה