התמונה עדיין לא נפתחה...
אם תוכל להסביר איפה, ומה המסקנא בגלל זה.
ברכבת מבית שמש
זה מראה שיש שם ביקוש, וצריך לשם יותר תחבורה (וגם צריך תדירות גבוהה יותר של רכבות).
אם יבנו את המערכת בצורה, שהמקום הזה גם יכול לשמש כמעבר לקווים בינעירוניים אחרים, זה יכול מאוד לשדרג את התחבורה הציבורית בבית שמש.
 
ברכבת מבית שמש
זה מראה שיש שם ביקוש, וצריך לשם יותר תחבורה (וגם צריך תדירות גבוהה יותר של רכבות).
אם יבנו את המערכת בצורה, שהמקום הזה גם יכול לשמש כמעבר לקווים בינעירוניים אחרים, זה יכול מאוד לשדרג את התחבורה הציבורית בבית שמש.
אתה אומר שבכל הקווים ביחד, בשעות הבוקר העמוסות, יש שם יותר מ500 תיקופים בשעה.
וכמה יש באותם שעות בלב הרמה, נהר הירדן - יהודה הנשיא, זכריה הנביא האמוראים, נהר הדן - נחל ערוגות, בשעה הזו?
ובלי שזה יהיה תחנת החלפה מאולצת לקו 28 למשל כל התחנות הנ"ל...
 
אתה אומר שבכל הקווים ביחד, בשעות הבוקר העמוסות, יש שם יותר מ500 תיקופים בשעה.
וכמה יש באותם שעות בלב הרמה, נהר הירדן - יהודה הנשיא, זכריה הנביא האמוראים, נהר הדן - נחל ערוגות, בשעה הזו?
ובלי שזה יהיה תחנת החלפה מאולצת לקו 28 למשל כל התחנות הנ"ל...
לא הבנת
בקו הבודד של רכבת ישראל פעם בשעה יש קרוב לאלף תיקופים בין 6:00-9:00 בבוקר.
זה אומר שבשעות האלו יש הרבה ביקוש לרכבת וזה גם אומר שצריך לתגבר את הרכבת בשעות הנ"ל.
 
אתה אומר שבכל הקווים ביחד, בשעות הבוקר העמוסות, יש שם יותר מ500 תיקופים בשעה.
וכמה יש באותם שעות בלב הרמה, נהר הירדן - יהודה הנשיא, זכריה הנביא האמוראים, נהר הדן - נחל ערוגות, בשעה הזו?
ובלי שזה יהיה תחנת החלפה מאולצת לקו 28 למשל כל התחנות הנ"ל...
לא, אני אומר שאנשים שעלו לרכבת זה יותר מ500 נוסעים
וגם אומר, שריכוז של הרבה קווים לנקודה הזאת יכול להפוך אותה לתחנת החלפה לא רעה.
 
אלו ששוברים דלתות ומתנהגים באלימות
עברו את הגיל של בית הספר
ברוב המקרים
לא נכון בעיני ראיתי ילדים חרדים מ"פרימע חיידער" שיורדים מאוטובוס ומסובבים את גלגל הלחץ אויר מהדלתות ואז האוטובוס נשאר תקוע וכל הנוסעים סובלים!
צריך לשים קץ לתופעה!
 
הסעות למוסדות יעיל יותר, אבל לימוד במוסדות גורם לעומס ביקוש בראש ובראשונה מתלמידי המוסדות ובנוסף גם ממורים במוסדות, עובדי נקיון של המוסדות, אנשים שחוזרים מלקחת ילדים למוסדות, וכו' וכו', ככה שההבדל בצורך בין יום בו יש לימודים ליום בו אין לימודים הוא גדול מאד גם אם לכל הילדים יהיה הסעות מטעם המוסדות, לכן בעולם אפי' אוטובוסים ממרכז העיר לשדה התעופה (האוטובוס העירוני שאני הכי מכיר...) יוצאים בתדירות קרוב לכפולה בימים בהם יש לימודים בהשוואה לימים בהם אין לימודים - בשעות התחלת הלימודים (בשעות אחרות זה הפוך).
ברור.

אבל עדיין עדיף להוריד אחוז מסויים מהתיגבור לטובת היסעים ייעודיים לתלמידים, כולם ירוויחו מכך!

וזה לדעתי דבר שמצופה מנציגי הציבור לפעול עבורו! {כרגע מדיניות המשרד לא מאפשרת..}
 
ברכבת מבית שמש
זה מראה שיש שם ביקוש, וצריך לשם יותר תחבורה (וגם צריך תדירות גבוהה יותר של רכבות).
אם יבנו את המערכת בצורה, שהמקום הזה גם יכול לשמש כמעבר לקווים בינעירוניים אחרים, זה יכול מאוד לשדרג את התחבורה הציבורית בבית שמש.
לא היה פה מעולם שאלה האם יש נוסעים וביקוש ברכבת ישראל בית שמש
השאלה היתה, לאור העובדה שאושר קו אורכי חדש מרמה ד4, לאן הוא הכי נצרך:
האם הביקוש מרמה ד' לרכבת והביג זה מה שקריטי עכשיו ולשם הכי צריך להשקיע או שיש דברים דחופים יותר כגון קו פנימי לרמה ב' אבל זה רק דוג'.
לא שמישהו שואל אותנו, אבל זה היה הדיון.
כך שלא כל כך קשור הנתונים שהבאת
 
ברור.

אבל עדיין עדיף להוריד אחוז מסויים מהתיגבור לטובת היסעים ייעודיים לתלמידים, כולם ירוויחו מכך!

וזה לדעתי דבר שמצופה מנציגי הציבור לפעול עבורו! {כרגע מדיניות המשרד לא מאפשרת..}
למה כולם ירוויחו?
האם ניתן להפעיל הסעות ילדים לחלק מהנוסעים בעמידה, או שצריך לדאוג שכולם ישבו?
האם ניתן להפעיל בצורה סבירה הסעות אפילו לשליש מילדי בית שמש מבלי לפגוע באופן משמעותי בקווים הרגילים?
מה לגבי הניהול של כל המערך הזה?
 
למה כולם ירוויחו?
האם ניתן להפעיל הסעות ילדים לחלק מהנוסעים בעמידה, או שצריך לדאוג שכולם ישבו?
האם ניתן להפעיל בצורה סבירה הסעות אפילו לשליש מילדי בית שמש מבלי לפגוע באופן משמעותי בקווים הרגילים?
מה לגבי הניהול של כל המערך הזה?
ישנם הסעות שמופעלות ע״י התחב״צ במוסדות רבים שאין בקושי מקום להיכנס שלא לדבר על מקומות ישיבה..

לגבי כמות ההסעות,
ברור שצריך לתעדף ריכוז גבוה של תלמידים מאיזורים מסוימים,
בדיוק כמו שבנוי מערך ההיסעים של הסמינרים בירושלים, ולא לכל חור ישנה הסעה..

בנוסף בירושלים יש סוג של מדרג ולא כל ההסעות למוסדות יוצאים באותה השעה,
בכדי לתת לחברות אפשרות להצליח לתת לכולם שירות,
וזמני פתיחת המוסדות מושפעים ישירות בשל כך..
{ישנם סמינרים שמתחילים ב8:00 וישנם ב8:30 בשל שעת ההסעות שהוקצתה להם.. וכנ״ל בסיום הלימודים..}

וכולם ירוויחו, התלמידים זה ברור .
וגם הנוסעים כי כיום עיקר התלנות באות דווקא מהנוסעים האחרים ולא מהתלמידים..
ואם ישחררו חלק גדול מהם מהקווים, תבוא רווחה גדולה.
 
נראה לי היום לא פותחים קווי תלמידים חדשים.
 
נראה לי היום לא פותחים קווי תלמידים חדשים.
נכון.
נכתב שנראה שיש מצוקות בתחב״צ שאין לנציגי הציבור יכולת לפתור.
אבל אולי כדאי ללכת לכיוון של החזרת קווי תלמידים בכדי לפתור חלק מבעיות התחב״צ העירוני.
 
נכון.
נכתב שנראה שיש מצוקות בתחב״צ שאין לנציגי הציבור יכולת לפתור.
אבל אולי כדאי ללכת לכיוון של החזרת קווי תלמידים בכדי לפתור חלק מבעיות התחב״צ העירוני.
לדעתי כל עוד אין תקציבים מיותרים, עדיף לתכנן מראש קווים שלא יהיה לתלמידים מה לחפש בהם, ואז מי שמתעקש לנסוע ללימודים מקצה לקצה העיר, ידאג לעצמו להסעה.
 
לדעתי כל עוד אין תקציבים מיותרים, עדיף לתכנן מראש קווים שלא יהיה לתלמידים מה לחפש בהם, ואז מי שמתעקש לנסוע ללימודים מקצה לקצה העיר, ידאג לעצמו להסעה.
לדעתי זה לא אפשרי,
ישנם תלמידים רבים שמוכרחים להגיע למוסדות,
וישנם מוסדות רבים בצירים מרכזיים..
וכי תוציא קווים מצירים מרכזיים?
 
שלחתי לגרינברג ופרנקיל להסבר

אור בקצה המנהרה: תכנון לתגבור תחבורה ציבורית ברמה ד'

לאחר מאמצים מרובים של ראש העיר הרב שמואל גרינברג מול ח"כ הרב מקלב ומשרד התחבורה, באמצעות הרשות הארצית לתחבורה ציבורית,
אושר תוספת נסיעות לקווים עירוניים ובינעירוניים הפועלים בעיר, ובהם קווים 2, 6, 21, 23, 408, 600, 681 ו-691. בנוסף, כמו"כ אושרה פתיחתו של קו עירוני חדש שייצא ממרכז רמה ד', לעיתון זריחה נודע כי מדובר בקו חדש שיחבר בין ד4 לד3 לאזור חפציבה והקריה החרדית
 
שיחבר בין ד4 לד3 לאזור חפציבה והקריה החרדית
אז התקדמנו: עכשיו אנחנו יודעים שהקו יצא דרך ד3, ויגיע לקריה ולאחר מכן לחפציבה
מה שנשאר זה רק מה המסלול שלו בין ד3 לקריה... יש אלף אפשרויות
וכמו כן האם הוא יסיים ברכבת
 
לגבי הרכבת מבית שמש לתל אביב, מי שלא נסע ברכבת בשעות הבוקר ואחה"צ לא ראה את כמות האנשים שמשתמשים ברכבת, ברור לי שזה אלפי אנשים!
מה לעשות שאין בבית שמש מקומות תעסוקה נורמליים , ואלו שעובדים בתחומי ההייטק, החשבונאות ועוד חייבים לנדוד למרכז הארץ כדי לפרנס בצורה נורמלית..
וזה פשוט הזוי שאין אוטובוס ישיר, קצר ונורמלי מתחנת הרכבת לרמה ד'!
זה נסיעה בשתי אוטובוסים שלוקחת לכל הפחות 3/4 שעה ולעיתים קרובות אף שעה!
ברור שחובה לעשות קו ישיר ומהיר לתחנת הרכבת מאשר למקומות אחרים שכבר יש אליהם תחבורה קיימת, כגון רמה ב'.
בטוח לי שהרבה אנשים זקוקים לקו הזה.
 
אור בקצה המנהרה: תכנון לתגבור תחבורה ציבורית ברמה ד'

לאחר מאמצים מרובים של ראש העיר הרב שמואל גרינברג מול ח"כ הרב מקלב ומשרד התחבורה, באמצעות הרשות הארצית לתחבורה ציבורית,
אושר תוספת נסיעות לקווים עירוניים ובינעירוניים הפועלים בעיר, ובהם קווים 2, 6, 21, 23, 408, 600, 681 ו-691. בנוסף, כמו"כ אושרה פתיחתו של קו עירוני חדש שייצא ממרכז רמה ד', לעיתון זריחה נודע כי מדובר בקו חדש שיחבר בין ד4 לד3 לאזור חפציבה והקריה החרדית
נשמע מאד שיצא דרך אליהו הנביא ל3855 ואז חפציבה וקריה.
כמו קו 5 ש @די מרבה לדבר עליו.
 
ישנם הסעות שמופעלות ע״י התחב״צ במוסדות רבים שאין בקושי מקום להיכנס שלא לדבר על מקומות ישיבה..

לגבי כמות ההסעות,
ברור שצריך לתעדף ריכוז גבוה של תלמידים מאיזורים מסוימים,
בדיוק כמו שבנוי מערך ההיסעים של הסמינרים בירושלים, ולא לכל חור ישנה הסעה..

בנוסף בירושלים יש סוג של מדרג ולא כל ההסעות למוסדות יוצאים באותה השעה,
בכדי לתת לחברות אפשרות להצליח לתת לכולם שירות,
וזמני פתיחת המוסדות מושפעים ישירות בשל כך..
{ישנם סמינרים שמתחילים ב8:00 וישנם ב8:30 בשל שעת ההסעות שהוקצתה להם.. וכנ״ל בסיום הלימודים..}

וכולם ירוויחו, התלמידים זה ברור .
וגם הנוסעים כי כיום עיקר התלנות באות דווקא מהנוסעים האחרים ולא מהתלמידים..
ואם ישחררו חלק גדול מהם מהקווים, תבוא רווחה גדולה.
גם אם מוסדות מפעילים כיום הסעות בתת תנאים, אי אפשר לצפות שזה יהיה הסטנדרט שבו יפעילו קווים בתחבורה הציבורית.

לתעדף בדברים הללו מאוד קשה עד בלתי אפשרי, ותמיד יהיו קבוצות לחץ שינסו לדאוג לעצמם גם כשהם לא עומדים לגמרי בקרטריונים.

בירושלים אגד הפעילו הסעות רק למי שהסכים לשנות את שעות הלימודים באופן שזה יתאים למערך התפעולי שלהם.
ושינוי הלו"ז רק בגלל שכך זה נוח לחברת התח"צ, זה דבר שפחות סביר שיקרה כאשר מדובר בשירות ציבורי, ולא בגוף עסקי כמו שהיה אגד.

ולכן במצב הזה יהיו כאלה שירוויחו, כלומר אלו שזכו להסעה, ויהיו יותר שיפסידו, אלו שלא זכו להסעה, ואלו גם שלא זכו לקו תחבורה ציבורית, כי האוטובוסים שמשמשים לתחבורה ציבורית הופנו לצורך הסעות לכאלה שזכו.

אני חושב שאם דעתך היא שאת זמני השיא צריך להפנות לתחבורה ציבורית, אפשר פשוט להגיד לנוסעים, שיחשבו שמדובר בהסעות תלמידים, ויחפשו לעצמם זמנים אחרים לנסוע בהם.
 
גם אם מוסדות מפעילים כיום הסעות בתת תנאים, אי אפשר לצפות שזה יהיה הסטנדרט שבו יפעילו קווים בתחבורה הציבורית.
כוונתי הייתה לקווי תלמידים שמופעלים כיום על ידי חברות התחב״צ.

אני חושב שאם דעתך היא שאת זמני השיא צריך להפנות לתחבורה ציבורית, אפשר פשוט להגיד לנוסעים, שיחשבו שמדובר בהסעות תלמידים, ויחפשו לעצמם זמנים אחרים לנסוע בהם.
דעתי שהיות ובזמן השיא נוסעים כיום בתחב״צ, אלפי תלמידים..
וכולם סובלים,
גם התלמידים מחוסר קווים ייעודיים למוסד שלהם וצורך לסיבוב מיותר,
וגם שאר הנוסעים מרעש/חוסר מקום/ואכמ״ל..

ולכן כדאי להחזיר את קווי התלמידים,
לכה״פ למוסדות גדולים מעל מספר מסוים של תלמידים כדי להגיע לרוב התלמידים.. ובכדי למנוע מצב כמו שתיארת,
ובכך להקל מאוד על כל הצדדים..
 
אם הייתי משרטט את
נשמע מאד שיצא דרך אליהו הנביא ל3855 ואז חפציבה וקריה.
כמו קו 5 ש @די מרבה לדבר עליו.
שמעתי לאחרונה לא זוכר ממי
שמתוכנן קו מ-ד4 דרך אליהו ונהר הירדן
אולי זה המסלול
רק אל תקחו אותי הכי רציני, אין לי מידע יותר מכל אחד ממכם

אגב לא סביר שיסיים בבן איש חי
אין שם מקום
50% מהמפרקיות +קו 11 כבר מסיימים שם
במסוף דרך חיים עדיין יש הרבה מקום
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ההסכם, שגובש עוד בממשלה הקודמת, כולל בין היתר בניית נתיבי תחבורה ציבורית ורכישת אוטובוסים ארוכים בהיקף של 250 מיליון שקל • לפי גורמים בענף, החתימה עליו והקצאת התקציבים נבלמת על ידי השר בצלאל סמוטריץ' מסיבות פוליטיות
אסף זגריזק16:03


במשרד האוצר תוקעים הסכם תחבורה לבית שמש במאות מיליוני שקלים. לדברי מקורות בענף, הסיבה הרשמית לכך היא עיכובים משפטיים, אבל מאחורי הקלעים מרוץ העברת הכספים בעיצומו - משום שככל שמתקרבים לבחירות 2026 הסיכוי שהפרויקטים יאושרו נמוך יותר.

ואולם, אותם מקורות טענו בשיחות עם גלובס כי בדיונים משותפים למשרדי התחבורה והאוצר התגלה שהשר בצלאל סמוטריץ' בעצמו עצר את החתימה על ההסכם ואת הקצאת התקציבים; זאת, לדבריהם, על רקע העובדה שנציג מפלגתו במועצת העיר לא הוכנס לקואליציה והוא חבר באופוזיציה העירונית.

ההסכם מול עיריית בית שמש נדחה מספר פעמים. עוד בתקופת הממשלה הקודמת הוצע לעירייה לחתום על ההסכם, אך היא גררה רגליים בנושא.

ההערכות במשרד התחבורה בהנהלתו הקודמת היו שהעירייה העדיפה לחכות לממשלה הנוכחית בתקווה שזו תהיה רגישה יותר לצרכיה ותתקצבה בסכומים גדולים יותר. לאחר מכן, בתחקיר "המקור" נטען שרגב היא שעצרה את החתימה. בכל אופן, ההסכם עדיין לא נחתם מאז, למרות שמשרד התחבורה הגיש אותו לאישור משרד האוצר.

ההסכם כולל בניית נתיבי תחבורה ציבורית ברחובות מרכזיים כמו נהר הירדן, נחל הקישון, נחל צאלים וישעיהו הנביא. התקציב כולל כ־250 מיליון שקל לתכנון ולביצוע של הנתיבים הללו וכן לרכישת אוטובוסים מפרקיים וארוכים יותר לשירות. זאת משום שהאוכלוסייה בבית שמש נסמכת בחלקה הגדול על תחבורה ציבורית.

ההחלטה על חיזוק העיר בית שמש
בינואר 2022 קיבלה הממשלה הקודמת החלטה על חיזוק העיר בית שמש. בין הדרכים לחיזוקה הכלכלי־חברתי של העיר נמנו פעולות שעל משרד התחבורה לבצע. כך הוטל על המשרד לקדם תכנון ובנייה של נתיבי תחבורה ציבורית, תכנון מסופים, הסדרת רחובות והתאמתם לנסיעת אוטובוסים מפרקיים, פיתוח רשת אופניים וכן הגדלת היצע האוטובוסים.

לפני שנה פרסם המרכז להעצמת האזרח דוח על התקדמות ההחלטה ומצא שבכל הנוגע לתחבורה היא לא מתקדמת כמתוכנן. בעיקר בשל תקציב חלקי שהועבר, היעדר שיתוף פעולה של הנהלת העיר הקודמת באשר לסלילת נתיבי אופניים, ובנוסף נמצא כי תוכנית המאי"ץ שמכוחה נבנה ההסכם שמתעכב - עדיין בדיונים.

בחודש יוני בשנה שעברה ביקרה צמרת משרד התחבורה בעיר, ואז ציינו שם כי "במהלך הישיבה, הנחתה השרה רגב לקדם פגישות של צוות המאי"ץ עם הנהלת העיר החדשה, על מנת לגבש הסכם לטובת העיר שייחתם בקרוב. במסגרת ההסכם, ייסללו 31 ק"מ של נתיבי תחבורה ציבורית, מסלולי אופניים, יחודשו תשתיות התחבורה העירוניות, תשופר הבטיחות בדרכים ויורחבו הכבישים בעיר לטובת אוטובוסים רבי קיבולת. זאת במקביל להאצת העבודות ברחוב נהר הירדן, הרחוב הראשי של העיר, שכבר יצאו למכרז. ההסכם יביא להגדלת השימוש בתחב"צ, קיצור זמני נסיעה והורדת כמות האוטובוסים בצירים המרכזיים". ואולם חרף החלטות ממשלה ותוכניות שצוברות אבק - ההסכם ותיקצובו, כאמור, נתקעו.


הסכמי התחבורה הכלליים אושרו על ידי משרדי התחבורה והאוצר לקראת תקציב 2022, אז הוקצו 6 מיליארד שקל לסלילת נתיבי תחבורה ציבורית במשך 5 שנים וכן 2 מיליארד שקל לסלילת שבילי אופניים. גורמי המקצוע במשרד התחבורה והאוצר גיבשו בשעתו תבחינים מקובלים לבחינת ההקצאות. ואולם בפועל, רבות מהתוכניות מתעכבות, חלקן בשל מחלוקות פוליטיות.

מלשכת השר סמוטריץ' לא התקבלה תגובה.
למה רק במודיעין עילית יש קו נפרד מכל שכונה במודיעין עילית (ק"ס דרומי, ק"ס צפוני, ברכפלד, חפציבה נאות הפסגה) לכל שכונה בירושלים ובבני ברק (בער"ש ומוצ"ש), ואילו בבית שמש מסתפקים במקרה הטוב באוטובוס אחד שעושה סיבוב בכל בית שמש ביחד למרות שבית שמש גדולה ממודיעין עילית פי שנים?
פניתי בנושא הזה לפני זמן רב למקלב פרנקל משרד התחבורה ועוד ועוד ולא קיבלתי שום מענה.
מדובר סך הכל על אוטובוס אחד בער"ש ואוטובוס אחד במוצ"ש, לא קו שיצא כל יום כל רבע שעה...

וכמובן גם אחרי המסלול הזה של 40 דק' בתוך בית שמש, יהיו כאלו כמו תושבי ד'2 או ג'1 או רמה א' למעלה, שיצטרכו ללכת 20 דק' או חצי שעה עד האוטובוס (או לקחת עוד אוטובוס פנימי) כשתושבי מודיעין עילית נהנים מאוטובוס ישיר מדלת לדלת לירושלים ובני ברק.
אני יכול להבין שבימות החול אי אפשר לעשות אוטובוסים מדלת לדלת, אבל בער"ש ומוצ"ש שזה נסיעות אחרי שעות העומס של העבודה (אין כ"כ עומס בכבישים), ומדובר באוטובוס אחד ס"ה, ואנשים נוסעים עם כל המשפחה ילדים וטף מזוודות עגלות וכו' בהחלט יש מקום לעשות אוטובוסים ישירים מדלת לדלת (לדוגמא אוטובוס שיסע את כל רמה ד' כולל רב חנינא ורב חנן ויצא ישר לכביש 38 ובירושלים רק את רמת שלמה, וכנ"ל משאר שכונות בית שמש)

אפילו במקום להוסיף נסיעות לקווים הרגילים (600 617 וכו') אפשר לעשות את התוכנית הזו.
תחשוב איך הציבור יהיו מרוצים ואיזה פירגונים פרנקל יקבל אם הוא יארגן אוטובוס מכל שכונה בבית שמש לכל שכונה חרדית גדולה בארץ בער"ש ומוצ"ש.
מדובר בסך הכול בערך 50 אוטובוסים בער"ש ו50 אוטובוסים במוצ"ש (5 שכונות בבית שמש כפול 10 שכונות חרדיות בארץ). לשם השוואה קו 600 עושה 76 נסיעות לכל כיוון כל יום. וכמובן הנוסעים בקווים האלו יהיו במקום לנסוע בקווים הקיימים היום בער"ש ומוצ"ש.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה