פריפריה מכירים את קרית מלאכי? מה יש שם?

[שורשים]

האם יש בניה חדשה ליד אזור של ליטאים?

תודה
כמה זה רחוק ממוסדות לימוד ובתי כנסת ליטאיים?

מבית הכנסת ומהמעון 4/5 דק'
מהגנים והחיידר 7/8 דק'
כמובן תלוי איפה בדיוק גרים.

 

[אהרן שטיימן]

הבניה החדשה - נאות הכפר צמודה ממש לאיזור שכרגע גרים ולמוסדות
אין הבדל גדול בין נאות הכפר לבין מרחק מהצד השני של איזור המגורים למוסדות החינוך
כלומר המוסדות והבית כנסת וכו' לא נמצאים במקום אחד אלא באיזורים שונים
וכמו שיש כאלו במרחק יותר וכאלו קרובים יותר מלמשל רחוב גובר
כנ"ל מנאות הכפר

 

[צדיק וטוב לו]

קופץ על האשכול
מתענינים במעבר חד מירושלים עיה"ק לקריית מלאכי רציתי לדעת האם כלל הנתונים שנכתבו עד כה נותרו ללא שינוי והאם יש שינויים לטובה או לרעה. אשמח לכל בדיל מידע.
ובעיקר מנסה למצוא תשובה לשאלת המליון דולר אם קריית מלאכי זה הפריפריה הכי קרובה למרכז והכי זולה אז למה לא רואים נהירה לשם?!?!
וכן אשמח לדעת: הבנתי שכל הבנינים בקהילה חתומים לפינוי בינוי האם עתיד הקהילה נתון בסכנה בעקבות המגדלים שיבנו שם ?

תודה רבה

 

[אהרן שטיימן]

ובעיקר מנסה למצוא תשובה לשאלת המליון דולר אם קריית מלאכי זה הפריפריה הכי קרובה למרכז והכי זולה אז למה לא רואים נהירה לשם?!?!

נתחיל מכאן
שאלה מעיקרא ליתא
אם למעלה מ 50!!! משפחות הגיעו לכאן ב 3-4 חודשים האחרונים לא נקראית נהירה
אז באמת זו שאלה טובה
למה זה לא קרה עד היום ומדוע לא הגיעו 100?? אני חושב שכתבתי כאן בעבר שזה עניין של יח"צ...

מתענינים במעבר חד מירושלים עיה"ק לקריית מלאכי רציתי לדעת האם כלל הנתונים שנכתבו עד כה נותרו ללא שינוי והאם יש שינויים לטובה או לרעה. אשמח לכל בדיל מידע

נכתבו כל כך הרבה דברים כך שכדאי לשאול על דברים ספציפיים
באופן כללי השינויים שקורים הם לטובה ומראים על מגמת התפתחות

וכן אשמח לדעת: הבנתי שכל הבנינים בקהילה חתומים לפינוי בינוי האם עתיד הקהילה נתון בסכנה בעקבות המגדלים שיבנו שם ?

הכי טוב לשאול את המתווך - אריאל ווינט
אני לא מספיק בקי בפרטים
אבל כמה שידוע לי, בדיוק בגלל הנושא הזה התארגנה קבוצה גדולה של הקהילה + אנשים שצירפו אליה ולמיטב ידיעתי זו הקבוצה הגדולה ביותר בשכונה וממילא זה אמור לפתור את העניין
בכל מקרה אני לא רואה שב 10-15 שנים הקרובות זה קורה...

 

[שורשים]

קופץ על האשכול
מתענינים במעבר חד מירושלים עיה"ק לקריית מלאכי רציתי לדעת האם כלל הנתונים שנכתבו עד כה נותרו ללא שינוי והאם יש שינויים לטובה או לרעה. אשמח לכל בדיל מידע.
ובעיקר מנסה למצוא תשובה לשאלת המליון דולר אם קריית מלאכי זה הפריפריה הכי קרובה למרכז והכי זולה אז למה לא רואים נהירה לשם?!?!
וכן אשמח לדעת: הבנתי שכל הבנינים בקהילה חתומים לפינוי בינוי האם עתיד הקהילה נתון בסכנה בעקבות המגדלים שיבנו שם ?

תודה רבה

כלל הנתונים השתנו אבל רק לטובה ברוך השם,

ובנוגע לשאלת המיליון דולר -
א. בהחלט יש נהירה, אמנם לא שיטפון אבל כל הזמן אנשים קונים פה דירות,
וכל הזמן מגיעים לגור - אלו שקנו בעבר ועכשיו החליטו לצאת מהיחידה לדירה,
מחודש אלול ועד עכשיו הגיעו לגור מעל 40 משפחות חדשות.
ב. שיש נהירה המונית זה מעלה מאוד את המחירים.

לגבי הפינוי פינוי - אין שום סיכוי, בוודאי לא ב15 שנה הקרובות,
א. זה אוחז בשלב הראשון! לבדיקת התכנות בוועדה ארצית מתוך שלל תהליכים ביוקרטים ארוכים של כל תהליך כזה.
ב. אין כדאיות כלכלית ליזם - עקב מגבלות גובה בניה - יש שדה תעופה צבאי בסמיכות לשכונה.
ג. יש בעיר כמה מקומות שאם יהיה פינוי בינוי זה יהיה שם - וזה לא יקרה בקרוב למרות שהם כבר בשלב הסופי של האישורים
ד. לגבי מה שאנשים מנסים למכור לך דירה ביותר יקר בטענה שזה חתום פינוי פינוי, זה פשוט הונאה
כי זה אומר שהם! חתמו ליזם שמנסה לקדם את התהליך ונתנו לו הרשאה להערת אזהרה בטאבו, ולא שאף אחד התחייב להם משהו.

 

[יעקב הרמתי]

ב. אין כדאיות כלכלית ליזם - עקב מגבלות גובה בניה - יש שדה תעופה צבאי בסמיכות לשכונה.

היכן יש את המגבלה?

 

[שורשים]

היכן יש את המגבלה?

בכל אזור הרצל, ויצמן, יצחק ניסים. בן אהרון, נאות הכפר.

ובכרמי הנדיב שזה יותר דרומה הגבילו ל12 קומות כמדומני
(הקבלן עשה יותר ויש לו על זה צווי הריסה)

 

[8821]

קופץ על האשכול
מתענינים במעבר חד מירושלים עיה"ק לקריית מלאכי רציתי לדעת האם כלל הנתונים שנכתבו עד כה נותרו ללא שינוי והאם יש שינויים לטובה או לרעה. אשמח לכל בדיל מידע.
ובעיקר מנסה למצוא תשובה לשאלת המליון דולר אם קריית מלאכי זה הפריפריה הכי קרובה למרכז והכי זולה אז למה לא רואים נהירה לשם?!?!
וכן אשמח לדעת: הבנתי שכל הבנינים בקהילה חתומים לפינוי בינוי האם עתיד הקהילה נתון בסכנה בעקבות המגדלים שיבנו שם ?

תודה רבה

מי שקצת מכיר את הפריפריה יודע שהמרחק זה לא השיקול העיקרי (ראה ערך חריש מול עפולה ועוד)

 

[אהרן שטיימן]

מי שקצת מכיר את הפריפריה יודע שהמרחק זה לא השיקול העיקרי (ראה ערך חריש מול עפולה ועוד)

מי אמר שזה השיקול העיקרי?
כל אחד ומערכת השיקולים שלו
אבל בהחלט המרחק זה שיקול משמעותי להרבה אנשים

 

[צדיק וטוב לו]

מי שקצת מכיר את הפריפריה יודע שהמרחק זה לא השיקול העיקרי (ראה ערך חריש מול עפולה ועוד)

אתה מתכוון שיש חסרון כלשהו בקהילה ?
אדרבה אשמח לשמוע...

 

[8821]

לא אמרתי שיש שם חסרון (היה לי אח שגר שם לפני כמה שנים והוא לא נהנה כ"כ אבל זה היה פעם יתכן שהיום זה השתנה)
יתכן שהקהילה שם מודרנית קצת וגם אין שם מוסדות ורה"ע מתנגד לקהילה חרדית
וגם זה קהילה קטנה שהיו לה הרבה עוזבים ומחירים לא זולים כ"כ לפריפריה ורק משלמים מחיר גבוה כי זה קרוב למרכז
עיר ישנה ומוזנחת עם הרבה אתיופים ממומץ לבקר לפני שעוברים
ואני לא משווה בינה לחריש זה רק היה דוגמא שמרחק זה לא המשפיע העיקרי
ומגיעים לשם אנשים שהמרחק זה המשפיע העיקרי שלהם (לפעמים זה מעיד על סגנון מסוים או שלעבודה של אשתו זה דחוף)
ואני מכיר את הטעות הנפוצה של אנשים שחושבים שבחירה העיקרית זה המרחק
ושוב אני לא אומר כלום רק תבדוק כי את השאלה שלך שואלים כבר שנים

 

[צדיק וטוב לו]

אתה מביא פה נתונים בבטחון ואתה מדגיש שאתה לא יודע מה קורה שם היום אז בוא נשאל את המקומיים שפה:
מכלל הנתונים שכתבת אני אסכם את השאלות:
א. הקהילה מודרנית ?
ב. יש מוסדות ?
ג. המחירים יקרים ביחס לכל פריפריה והמחיר בעקבות הקרבה למרכז ?
ד. רה"ע מתנגד לקהילה ?
נשמח להחכים...

 

[8821]

אתה מביא פה נתונים בבטחון ואתה מדגיש שאתה לא יודע מה קורה שם היום אז בוא נשאל את המקומיים שפה:
מכלל הנתונים שכתבת אני אסכם את השאלות:
א. הקהילה מודרנית ?
ב. יש מוסדות ?
ג. המחירים יקרים ביחס לכל פריפריה והמחיר בעקבות הקרבה למרכז ?
ד. רה"ע מתנגד לקהילה ?
נשמח להחכים...

לא אמרתי בביטחון
ורק עוד שאלה אחת האם העיר ישנה ומוזנחת עם הרבה אתיופים

 

[רות 10!]

לא אמרתי שיש שם חסרון (היה לי אח שגר שם לפני כמה שנים והוא לא נהנה כ"כ אבל זה היה פעם יתכן שהיום זה השתנה)
יתכן שהקהילה שם מודרנית קצת וגם אין שם מוסדות ורה"ע מתנגד לקהילה חרדית
וגם זה קהילה קטנה שהיו לה הרבה עוזבים ומחירים לא זולים כ"כ לפריפריה ורק משלמים מחיר גבוה כי זה קרוב למרכז
עיר ישנה ומוזנחת עם הרבה אתיופים ממומץ לבקר לפני שעוברים
ואני לא משווה בינה לחריש זה רק היה דוגמא שמרחק זה לא המשפיע העיקרי
ומגיעים לשם אנשים שהמרחק זה המשפיע העיקרי שלהם (לפעמים זה מעיד על סגנון מסוים או שלעבודה של אשתו זה דחוף)
ואני מכיר את הטעות הנפוצה של אנשים שחושבים שבחירה העיקרית זה המרחק
ושוב אני לא אומר כלום רק תבדוק כי את השאלה שלך שואלים כבר שנים

אז אתה הניק הנוסף של חריש...?
נעים להכיר

 

[צדיק וטוב לו]

לא אמרתי בביטחון
ורק עוד שאלה אחת האם העיר ישנה ומוזנחת עם הרבה אתיופים

חשבתי אם להגיב או לא... ובסוף החלטתי...
אתה בפורום ציבורי שכל אדם מכל מגזר ועדה יכול להנכס כדאי לשקול את המילים... וד"ל

ובאשר לשאלתך אני כבר תקופה רואה דירות עם מתווכים בקריית מלאכי (כולל אתמול שהיית שם...) ומי שמוכר אותם הם דווקא בני העדה אז כנראה שביום שאתה תחליט לקנות כבר לא יהיה אף אחד שם.... אבל כנראה שזה יהיה כבר מאוחר כי המחירים כבר יעלו לכו מרגיש לי שזה הזמן להשקיע פה.
אני מבין מהמתווכים שהעסקאות באזורים החרדים 98 אחוז קונים אותם חרדים אז זה בהחלט מגמה טובה.
שוב אשמח לשמוע את המקומיים האם אני צודק ?
אגב באשר לשאלתך על המחירים אני רואה דירות בהרבה מקומות גם באופקים וגם בנתיבות וזה אותם מחירים אז במקום להמשיך לנסוע עוד 40 דק' או שעה לאופקים אז למה לא לעצור באמצע הדרך ולהקים קהילה.

 

[אפי ph]

כאחד שקנה בקריית מלאכי ומאוד מרוצה מהמקום, אני יכול לומר שהקהילה כאן באמת איכותית וטובה מאוד והאנשים מרוצים מאוד.
גם בתחום המוסדות רואים התקדמות יפה, ובמיוחד בחיידר שיש בו התפתחות טובה כל הזמן.
מבחינת מחירים – קשה למצוא היום מקום שנותן תמורה כזו במחירים כמו שיש כיום בקריית מלאכי, ואכן המחירים כאן רק עולים עם הזמן.
ולגבי ראש העיר לא נתקלתי בשום בעיה או קושי בהתנהלות שלו מולנו.

 

[8821]

כל מה שאמרתי זה מפעם (5 שנים) יתכן שמאז הכל השתנה צריך לבדוק

 

[Yael Mor]

כל מה שאמרתי זה מפעם (5 שנים) יתכן שמאז הכל השתנה צריך לבדוק

הכל השתנה ולכן לא נכון לכתוב הודעה כזו בפורום ציבורי.

 

[צדיק וטוב לו]

מישהו יכול לעשות לנו סדר האם יש חיידר ובית ספר לבנות. כמה כוללים יש ומה המלגה שנותנים.
והאם יש פרוספקט או קישור לפרטים על הקהילה כמו מידע ואנשי קשר לבירורים...
האם יש סיכוי לפרוקייטים חרדים באזור.. לאלו שממש חשוב להם לגור בדירה חדשה...
כמה משפחות יש בקהילה כיום ?
האם הקהילה מגובשת ויש עזרה הדדית אחרי הכל אנחנו עוזבים את ההורים שגרנו קרוב אליהם.
תודה מראש לכל העונים.

 

[קיטית]

מישהו יכול לעשות לנו סדר האם יש חיידר ובית ספר לבנות. כמה כוללים יש ומה המלגה שנותנים.
והאם יש פרוספקט או קישור לפרטים על הקהילה כמו מידע ואנשי קשר לבירורים...
האם יש סיכוי לפרוקייטים חרדים באזור.. לאלו שממש חשוב להם לגור בדירה חדשה...
כמה משפחות יש בקהילה כיום ?
האם הקהילה מגובשת ויש עזרה הדדית אחרי הכל אנחנו עוזבים את ההורים שגרנו קרוב אליהם.
תודה מראש לכל העונים.

יש חיידר עם כתה ג אני חושבת , ביה"ס לבנות שולחים ליסודות או לקוממיות יש הסעות כמובן, כוללים יש 4 משלמים בן 2500-3,000 ש"ח יש כ-150 משפחות הקהילה מגובשת בהחלט אך לא חונקת בכלל אני למשל הגעתי ממש אחרי לידה שלחו לי ארוחות צהרים, הכינו לי שבת הציעו עזרה עם הילדים..
בהקשר לפרויקטים ודירות לא מבינה ולא מתמצאת אני גרה בדירה ישנה אך משופצת מהיסוד בגדול הביניים לא מאוד ישנים זה לא כמו חיפה למשל ורוב הדירות במצב טוב.