השקעות נדל"ן קרקע חקלאית ברמת שלמה

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #65
שלום לכולם
מישהו מכם יודע אולי מה מצב התקדמות הפרוייקט?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
שימו לב!
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 111
    • ב
    דרוש מידע סימפלרה נכנסה למכבי בישראל
  • בעלזער יושב //
    • האם מישהו אושר כבר לסימפלרה בישראל?
    ואם כן איך זה מרגיש?
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שכוייע'ח אייבשטער
    סליחה התכוונתי לפרפרית החדשה של ה7 ימים אבל בנוגע לחיישן הסימפלרה אמרו לי שכשיעבור לי האחריות של...
  • 108
    • צ
    עזרה איפה ניתן לקנות מצות קוממיות הכי בזול??
  • צדי //
    • יעזור לי...
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    R
    rutt
    פרוג לאחרונה נראה נטוש... אולי עסוקים בנקיונות... כמות וקצב המגיבים דל...
  • 40 41 42 36K
    • ת
    לימוד נהיגה רוגע לפני הטסט {השביעי}!!!
  • תורתי אומנותי //
    • מחר יש לי טסט השביעי במספר !!!
    ואני מרגיש שאין לי אפשרות לנשום הלחץ מעיק עליי נורא!
    מה עושים להוריד את הלחץ???
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: רפאל כ, מזמור לתודה לעולם, יוסף כץ ההאקר ועוד 4 משתמשים7 //
    821 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אני ואפסי 0
    ואם לא, הוא פוסל את הטסט מיד!
  • 137 138 139 156K
    • ק
    דרוש מידע איזה משפט אמרו לך פעם ולא שכחת אותו עד היום?
  • קולי שמעת //
    • .
    • תודה
    • חחח
    Reactions: אוראל סולטן, שמואלזון, טובבבבבבב ועוד 19 משתמשים22 //
    3K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כל עם ישראל ערבים זה
    אל תספר לאנשים על התוכניות שלך, פשוט תראה להם את התוצאות
  • 2 3 6K
    • נ
    דרוש מידע לימודי דיינות - זהירות עוקץ!!!
  • נחמן ירושלמי //
    • מתפרסמת מודעה ברחבי הארץ ובני ברק
    על "מתארגנת קבוצה למבחני רבנות"
    בדקו היטב אם זה אמין ולא נוכלות..............
    • תודה
    Reactions: חבובצ'יק, יוסייוסייוס ו-yitzhak1233 //
    44 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מני - ייעוץ משכנתאות
    לא הבנתי עם מכון תורת ההלכה זה גם עוקץ או שאתה מביא אותו כדוגמא למכון טוב אשמח להסבר
  • 2 117
    • צביה ר.
    נספח לאתגר נספח לאתגר 453 - יציאת מצריים
  • צביה ר. //
    • לאתגר:
    www.prog.co.il

    אתגר יומי - יציאת מצרים • אתגר 453

    אני מעלה את האתגר של @שבשבה , באיחור ניכר עקב תקלות טכניות. @מנהל ai מקווה שזה בסדר... ________________________________________________________________________ תודה רבה ל @משתמש חדש דנדש על האתגר היפה, לכל המדרגים, ול @מנהל ai על הניהול הבאמת מסור. האתגר יהיה על תמונות מיציאת מצרים, עם דגש על...
    www.prog.co.il www.prog.co.il

    לשאלות על האתגר - שימו לב לתייג את @שבשבה.
    בהצלחה.
    29 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    Shul_amit
    לא חסר דברים שהגננות מלמדות משהו אחד ושגודלים מבינים שזה לא הכל.....
  • 5 6 7 2K
    • י
    תח"צ די כבר עם אקסטרה האלה! נמאס לגמרי!!! 😡
  • י ס //
    • הסיפור, כמובן, הוא המלצה בלבד ולהמחשת הטעם.
    אני עומד בתחנה, מחכה לאוטובוס. עוד לפני שיצאתי מהבית ידעתי שאני יוצא על 50% - 50% - או שיגיע או שיבריז - והוא בחר באופציה השנייה, אין הסבר אחר לכך שפתאום הקו נעלם מהמסך והבא בעוד 25 דקות. מתוסכל וממהר, אני עורך ניתוח מצב זריז: לחכות לאוטובוס הבא, שגם הוא יחליט בכוחות עצמו אם שווה לו לצאת, לעצור טרמפ או לקחת מונית. מונית היא האופציה הפחות משתלמת מבחינת הכיס, ואני מושיט את ידי, מקווה שמישהו יסכים לעצור ברחוב הזה, ששמו מזמן נמצא רק בוויז. אך מסתבר שהנהגים פחות מבינים את הסיטואציה המורכבת, ופחות רוצים לעצור. יש כמה כאלו שמסמנים לך תנועה שאתה לא תבין עם היד. זה יכול להיות "אין לי מקום באוטו", "אני עוצר כאן", "הפרצוף שלך פחות מדבר אלי", או כל פרשנות הגיונית אחרת. גאון מי שחשב על זה ראשון. אחרי שעברו עשר רכבים ושבע עשרה דקות, אני מחליט לקחת מונית - מה שיהיה יהיה. אני מושיט את היד, מונית נעצרת לידי, אני עולה, סוגר את הדלת ומקליק את החגורה. אבל אני לא אוותר להם כל כך מהר! אני מתקשר לחברה המפעילה, אקסטרה, ודורש מהם הסבר הגיוני להיעדרות של הקו. אני נענה בתגובה אדיבה שמשמעותה "אני רק פקידה של פקידה, ואין לי איך לעזור לך כרגע".
    אני יושב במונית, הנהג מאותת ימינה ואני מביט בחלון, כועס ומתוסכל. התחושה היא שאין לי, בתור האזרח הקטן, מה לעשות כדי שהוד כבוד מעלת הנהג יואיל בטובו לצאת מתחתנת המוצא! וזו לא רק תחושה, באמת אין לי מה לעשות, בכלל. ואני שואל את עצמי, עד מתי??? בקצב הזה כבר עדיף את אגד! המון תלונות ואיחורים, אבל בסוף אתה מגיע!
    מה יהיה???
    • תודה
    • עצוב
    • כועס
    Reactions: (:1234, אחת שחושבת., devMode ועוד 20 משתמשים23 //
    128 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    זמן אמת
    זמן אמת
    ומוכפל על ידי תלונה
  • 3
    • ר
    תנור אפייה תנור אלקטרולוקס פירוליטי נדלק בפתיחה - יש פתרון לשבת?
  • ר. רוט //
    • קנינו תנור אלקטרולוקס פירוליטי.
    התנור נדלק ונכבה בפתיחה וסגירה.
    בעייתי מאד לשבת! האם יש פתרון?

    (אפשר כמובן להוציא את הנורה, אך אני מאד מעדיפה שלא)
    • תודה
    Reactions: השודקד הלטס1 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    השודקד הלטס
    לנו גם יש תנור אלקטרולוקס פירוליטי יש לי צד שזה לא רק הנורה אלא אולי משהו במערכת מה שאנחנו עושים...
  • 26 27 28 273K
    • ל
    סיפור בהמשכים איך תמיד זה קורה לי?!
  • לוטם //
    • מוצ"ש.

    "מורדי!" אילו היה מישהו חרש בביתם, הרי שאזניו היו נפתחות ברגע זה ממש.

    "מה עכשיו?" מורדי הוציא אזניה אחת, מחזיק אותה ברישול מה.

    "תדליק ת'גז!"

    "עוד פעם אתה?! מתי תלמד שלא נכנסים למקלחת לפני שבודקים אם יש מים חמים?!" הוא נאנח בדרמטיות, לא נע ממקום רבצו. "איך זה תמיד קורה לך?!"

    "בלי הטפות מוסר, בחוץ גשם ואני קפוא, צא תדליק לי". זה מה שקורה שהגז נמצא בחצר. הוא רטן לעצמו. מקווה שאחיו האנוכי ייאות הפעם לעשות משהו למען הזולת.

    "אין לי כוח. גשם בחוץ".

    "בדיוק!" אלי הריע. סוף סוף הבחור מבין משהו מעצמו. מצב רוחו צנח אחרי שבריר שניה כשהבין את כוונת אחיו.

    "אווף, באמת שאין לי כוח, לא נורא, זה בריא להתקלח במים קרים". הוא עודד אותו, מחזיר את האזניה למקומה הטבעי מבחינתו.

    "במיוחד אם יורד בחוץ גשם". אלי מלמל ברגזה לעצמו, יוצא אחרי דקה ועשרים שניות בדיוק.

    "שברת שיא, אלי! מי היה מאמין!" מורדי גיחך מתחת למזגן, אלי העיף עליו את הנעל בית שלו כשהבחין שהוא מזיע. "יא-עצלן!" הוא נזף בו. "אני קובית קרח ואתה יושב מתחת למזגן על חום".

    מורדי סרב להתרגש. "כפרת עוונות".

    "ממש". הוא התיישב על הספה גם כן, "מתי אתה חוזר לישיבה? ביום ראשון או היום?"

    "נראה לך?!" חיוך התפשט על פני. "אני עושה לעצמי גשר עד הבחירות".

    "לא יאומן". אלי סינן בזעם. "אתה פשוט---" הוא נתקע, לא רוצה להצליף באחיו הסורר את כל מה שהוא חושב עליו.

    "נו, אני מה? תמשיך".

    "עזוב". הוא התרומם, פונה לחדרו, מארגן את המזוודה שלו באיטיות, מחר הוא חוזר לישיבה, אם הוא מתכוון להיות שם בזמן, הוא צריך להתכונן מעכשיו.


    יום שני.

    "הופה! שלום לבטלן שלנו!" מורדי הריע ממקום מושבו על הספה, מביט באלי הנכנס במבט מנצחים.

    אלי אפילו לא ענה, נכנס לחדר והתכרבל בשמיכה. "מורדי, פליז אקמול, אל תתחמק כמו עם המים במוצאי שבת. חטפתי דלקת ריאות ראשונה לחורף זה. בגללך!"
    • תודה
    • וואו!
    • חחח
    Reactions: s is me, תה עם נענע, רבקה מרים כהן ועוד 150 משתמשים153 //
    547 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    לוטם
    "הלו", אמא עונה למורדי, תוהה תוך כדי דיבור לאן הוא נעלם כבר יומיים, וממתי בכלל הוא מתקשר...
  • 897
    • שועל ספרות.
    שיתוף - לביקורת מבצע 'זעקת הקרצוף'- עדכוני מלחמה! (קאבר למבצע 'שאגת ארי')
  • שועל ספרות. //

    • מוזמנים למצוא את הדמויות והדימויים.

    אבא בהודעה: "בדקות האחרונות יצאנו המשותף אני ואמא למבצע 'זעקת הקרצוף' נגד החמץ בביתנו. כוחותינו ניקו כעת בעוצמה את הארונות העליונים בחדר השינה וחיסלו שם עשרות פירורים, זאת בנוסף להשמדת חמץ בכל רחבי הבית".

    אמא בהודעה: "מבצע 'זעקת הקרצוף' יחסל את כל מערך השאור בביתנו, ויביא להחלפת משטר החמץ הנוראי!"

    דובר צה"ח (צבא השמדת חמץ): 'במתקפה משותפת על חדרי השינה והילדים חוסלו הבוקר עשרות בייגלך עבשים ומאות שקדי מרק מהמרושעים שבחמץ!"

    'פיקוד השורף'- 'בדקות הקרובות צפויה ארוחת בוקר הנושאת מאות גרמים של חמץ! יש להיכנס למרחב המטבח ולא לצאת משם עד לסיום הארוחה!'

    דיווח על נפילת פירור בשידה בחדר השינה, כרגע לא ידוע על התחמצות חפצים נוספים.

    כוחות הניקוי יצאו לסרוק זירות בהם נתקבלו דיווחים על נפילות פירורים...

    דובר צה"ח: 'אמא פתחה כעת במסע ניקוי בלב חדר הילדים. נוקו עשרות מוקדי חמץ'.

    חשש כי במתקפת ארוחת הצהריים אחד הילדים היה מתפזר ופיזר עשרות שקדי מרק ברחבי הבית.

    דובר צה"ח: אמא פתחה כעת במסע ניקוי בלב חדר השירות.

    דיווח ראשוני על לכידת עוגיית עבאדי מתחת למיטה בחדר ילדים, ושליפתה משם להמשך טיפול כוחות הניקוי.

    דובר צה"ח: 'קופסת ממתקי חמץ חוסלה כעת על ידי ילדי הבית בלב המטבח'.

    אבא שוקל כניסה לניקוי המטבח עם חומרים שעדיין לא השתמשו בהם מתחילת הניקוי!

    נשק יום הדין- דיווח על שימוש בסנט מוריץ בניקוי התנור.

    חשש כבד אצל אמא כי אבא לא יביא לניקוי יסודי מהחמץ עקב לחץ פנימי מהילדים להביא לסיום הניקוי.

    אבא פרסם את רשימת חמש עשרה הנקודות על שמירת הניקיון מחמץ עד הפסח.

    אבא: "השמדנו את כל מערך הפירורים והשאור, והבאנו לקריסת משטר החמץ בבית!"

    גורמים בקרבת אמא: בניגוד לטענת אבא, עשרות מוקדי חמץ עדיין לא נוקו לחלוטין! הנקודות שפורסמו לא ריאליות. מעריכים שמדובר בהטעיה לקראת מהלך ניקוי כללי- אבא שלח לקנות עוד עשרות מוצרי ניקיון...
    • חחח
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: yes I am, ר' יעקב ישראל, הצצתי ונפגעתי ועוד 52 משתמשים55 //
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משך
    משך
    דו"צ: "אנחנו מודעים לקושי הרב שבו אתם נתונים, ולשינויים בשגרת החיים שנכפים עליכם. החוסן שלכם הוא...
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 54
    • איש בן פרצי
    השקעות נדל"ן 🏗️ קרקע חקלאית עם חלום לבנייה? רגע לפני שחותמים – כדאי לקרוא
  • איש בן פרצי //
    • 🏗️ קרקע חקלאית עם חלום לבנייה? רגע לפני שחותמים – כדאי לקרוא

    בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים מחפשים איפה להשקיע את הכסף שלהם. נדל"ן נשמע כמו הבחירה הבטוחה, וקרקע חקלאית עם "פוטנציאל לבנייה" נשמעת כמו כרטיס כניסה לעולם המגדלים. אבל רגע לפני שאתם מדמיינים את הדירה שלכם בקומה 12 עם נוף לים – כדאי שתכירו את המציאות שמאחורי ההבטחות.
    📍 איפה זה קורה?
    הסיפור שלנו מתרחש אי שם בין אשדוד לראשון לציון, באזור שזכה לשם "רובע מזרחי" בתוכנית תמ"ל 0006. נשמע מרשים? אולי. אבל מאחורי השם מסתתרת תוכנית שעדיין לא מוכנה, לא מאושרת, ולא ממש ברורה.
    🧩 מה באמת קניתם?
    - הקרקע היא חקלאית, עם מבנים קיימים שדורשים פינוי.
    - לפי התכנון, היא אמורה להפוך למגרש מגורים עם חזית מסחרית. אבל – וזה אבל גדול – אין שום ודאות שזה המגרש שתקבלו.
    - אין טבלת זכויות בנייה, אין תשריט, אין נספחים. רק הבטחות כלליות על 10,000 יחידות דיור ודיור מוגן. מסחר ותעסוקה? לא ברור כמה ואיפה.
    ⏳ לוחות זמנים – לא לבעלי לב חלש
    שמאי תקן מעריך 4–5 שנים עד אישור התוכנית. אחר כך עוד שנה–שנתיים לתכנון בינוי ופיתוח. ואם צריך גם איחוד וחלוקה – תוסיפו עוד 1–3 שנים. כלומר, אם אתם בונים על זה לפנסיה הקרובה... אולי כדאי לחשב מסלול מחדש.
    💸 שווי הקרקע – תלוי את מי שואלים
    - שווי מ"ר קרקע חקלאית לפי שמאי: 2,500 ₪.
    - חברה אחרת משווקת את אותה קרקע ב־3,800 ₪. רווח נאה, לא?
    - שווי זכויות בנייה? תלוי בגודל – יכול להגיע ל־1.5 מיליון ₪. אבל זה לפני הפחתות, מסים, היטלים, ושאר הפתעות.
    📝 מה באמת כתוב בטופס?
    רוב הרוכשים לא קונים קרקע – הם קונים אופציה. כן, רק אופציה. וההחלטה אם לממש אותה? שייכת לחברה בלבד. אם היא לא תמומש, הכסף חוזר – אולי. האם גם שכר טרחה של 7,600 ₪ חוזר? לא בטוח.
    📊 כמה אתם באמת שותפים?
    אם רכשתם 83 מ"ר מתוך חלקה של 3,576 מ"ר – אתם מחזיקים ב־2.3% מהחלקה. לא בדיוק בעל הבית. וגם אם תגיעו לבנייה, זה במסגרת קבוצת רכישה – בלי חוק מכר, בלי הגנות, ועם הרבה כאבי ראש.
    🧾 מסים והיטלים – לא לשכוח
    - מס רכישה: 6%
    - היטל השבחה: 50% (אם יאושר)
    - מס שבח: 25%
    - תשלומים ליזם: 187 ₪ + מע"מ למ"ר
    - אגרות, עו"ד, רישום, ועוד ועוד...

    🚨 לסיכום – השקעה או אשליה?
    רכישת קרקע חקלאית עם חלום לבנייה יכולה להיות השקעה משתלמת – אבל רק אם עושים שיעורי בית. אל תתפתו להבטחות נוצצות ולשמות מפוצצים. בדקו את התוכניות, קראו את ההסכמים, שאלו שאלות קשות. כי בסוף, אתם לא קונים דירה – אתם קונים תקווה. ולפעמים, התקווה הזו עולה הרבה יותר מדי.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: למדן בחסידות, א פאשעטע יוד, סלום ועוד 2 משתמשים5 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    איש בן פרצי
    איש בן פרצי
    קיבלתי תגובה פיקנטית בנושא: מה באמת מסתתר מאחורי "הזדמנויות הזהב" בין אשדוד לראשון לציון בואו...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כד

    אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  4  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה