השקעות נדל"ן קרקע חקלאית ברמת שלמה

  • הוסף לסימניות
  • #65
שלום לכולם
מישהו מכם יודע אולי מה מצב התקדמות הפרוייקט?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
שימו לב!
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 45 46 47
    • שאלה
    23K
    • נ
    חידה דופליקטים חידונים
  • ניק 138899 //
    • חידון הדופליקטים
    העליתי חידון קצר לחובבי הדופליקטים ומי שיכול שיעלה עוד וילא בוא נראה אתכם
    @יונה ספיר בוא נראה אותך מצליחה גם
    • תודה
    • חחח
    Reactions: המבין שלכם, חוי!, ; ) ועוד 19 משתמשים22 //
    939 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תולעת-ספרים
    אתה יכול לראות כשאתה נכנס לfroms יש את הטפסים האחרונים שיצרת אתה מכמס לחידון בתגובות אתה רואה...
  • 664 665 666 765K
    • מקצועי בלבד
    דיון מחירי הדירות לאן?
  • מקצועי בלבד //
    • בעקבות הדיונים פה בפורום,
    החלטתי לפתוח לנושא אשכול חדש.
    מחירי הדירות לאן?
    • תודה
    • חחח
    • שכוייח!
    Reactions: שמואלזון, ז'ק, 710 ועוד 11 משתמשים14 //
    13K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בגבגבג
    גם אם ישרדו, הסביבה שלהם שעוזרת להם ורואה אותם נאנקים לומדת לקח.
  • 2 522
    • יהודה מילר
    מידע שימושי כדאי להירשם ללשכת התעסוקה?
  • יהודה מילר //
    • ראיתי פרסומים בשטיבלך שכדאי להירשם כבר, מי עומד מאחורי זה ? מה לרשום בתאריך הפסקת עבודה ? מישהו יודע ?

    ביטוח לאומי - כותב שעדיין אין מתווה מאושר ולאחר שיאושר יפורסם

    זה הודעה שהתקבלה היום מנשיא לשכת יועצי המס
    לאחר שהמתווה יעבור חקיקה, בעלי העסקים יוכלו להגיש תביעה למענק והמועסקים יוכלו להגיש בקשה רטרו לחל״ת.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: אגס סברס תפוח, זכויותינו, aria ומשתמש 1 נוסף4 //
    28 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    N
    net13
    https://login.gov.il/nidp/saml2/sso?id=usernamePasswordSMSOtp&sid=0&option=credential&sid=0
  • 7
    • פ
    דרוש מידע פרומילוט נור - מחפשת נואשות לקנות
  • פרוגניסטית //
    • מחפשת מידע על מקומות שאני יכולה לקנות כדורי פרומילוט נור או גמחים וכו
    באזור ירושלים ביתר בית שמש.
    הרופאה שלי לא רוצה כבר להוציא לי מרשם,
    או אולי יש מישהי שיכולה להוצי מרשם בקלות ואני אקנה ממנה,
    תזכו למצוות
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תותים בלבן
    תשלחי לי הודעה בפרטי
  • 55 56 57 48K
    • E
    מידע שימושי אשכול מכירת חפצים הגדול לפסח
  • elish789 //
    • כמיטב המסורת, מתכבדת לפתוח אשכול ייעודי למכירת מוצרים שנקנו אך לא יצא להשתמש בהם.
    לקראת פסח זה בדיוק הזמן לעשות סדר בבית, לפנות מקום ולהעביר הלאה פריטים שאין בהם עוד שימוש.

    כדי שהמכירה תהיה נוחה לכולם, כדאי לפרט בכל הודעה:​

    שם המוצר
    מצב     (חדש באריזה / ללא אריזה אך מעולם לא שומש)
    מחיר מבוקש ומחיר מקורי אם ידוע
    אזור איסוף
    תמונה:     (מומלץ מאוד!)
    • תודה
    Reactions: chaim המלך, טובבבבבבב, צפונבון ועוד 4 משתמשים7 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    SchoolFrame
    למכירה ארנבת ננסית הולנדית נקנתה ב600 נמכרת ב150 d0527181611@
  • 2 3 4 873
    • פ
    בקשה מיזם המיליון - מיליון פעמים מזמור לתודה!
  • פיוני שקט //
    • מיזם המיליון
    מיליון פעמים מזמור לתודה
    בהודייה לבורא עולם
    על כל הניסים והנפלאות, הישועות הגלויות והנסתרות - בארץ ובעולם - הידועים לנו ושאינם ידועים לנו, בכלל ובפרט
    👇 לחצו, אמרו את הפרק, לחצו - והצטרפו למניין.

    todahtehillim.netlify.app

    🙏 מיזם המיליון — מיליון פעמים מזמור לתודה

    מיזם המיליון — מיליון פעמים מזמור לתודה בהודייה לבורא עולם. על כל הניסים והנפלאות, הישועות הגלויות והנסתרות — בארץ ובעולם — הידועים לנו ושאינם ידועים לנו, בכלל ובפרט. אנא הצטרפו למיזם מיליון מזמור לתודה!
    todahtehillim.netlify.app

    הפיצו כמה שיותר 🙏

    הפרסום באישור הנהלת פרוג - תודה רבה!
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: דבורה-, פרנציסקה, מעגלת פינות ועוד 18 משתמשים21 //
    62 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    המבין שלכם
    אני משתמש בחדר מחשב אז יכול להיות בגלל זה תודה רבה
  • 3 4 5 2K
    • י
    תח"צ די כבר עם אקסטרה האלה! נמאס לגמרי!!! 😡
  • י ס //
    • הסיפור, כמובן, הוא המלצה בלבד ולהמחשת הטעם.
    אני עומד בתחנה, מחכה לאוטובוס. עוד לפני שיצאתי מהבית ידעתי שאני יוצא על 50% - 50% - או שיגיע או שיבריז - והוא בחר באופציה השנייה, אין הסבר אחר לכך שפתאום הקו נעלם מהמסך והבא בעוד 25 דקות. מתוסכל וממהר, אני עורך ניתוח מצב זריז: לחכות לאוטובוס הבא, שגם הוא יחליט בכוחות עצמו אם שווה לו לצאת, לעצור טרמפ או לקחת מונית. מונית היא האופציה הפחות משתלמת מבחינת הכיס, ואני מושיט את ידי, מקווה שמישהו יסכים לעצור ברחוב הזה, ששמו מזמן נמצא רק בוויז. אך מסתבר שהנהגים פחות מבינים את הסיטואציה המורכבת, ופחות רוצים לעצור. יש כמה כאלו שמסמנים לך תנועה שאתה לא תבין עם היד. זה יכול להיות "אין לי מקום באוטו", "אני עוצר כאן", "הפרצוף שלך פחות מדבר אלי", או כל פרשנות הגיונית אחרת. גאון מי שחשב על זה ראשון. אחרי שעברו עשר רכבים ושבע עשרה דקות, אני מחליט לקחת מונית - מה שיהיה יהיה. אני מושיט את היד, מונית נעצרת לידי, אני עולה, סוגר את הדלת ומקליק את החגורה. אבל אני לא אוותר להם כל כך מהר! אני מתקשר לחברה המפעילה, אקסטרה, ודורש מהם הסבר הגיוני להיעדרות של הקו. אני נענה בתגובה אדיבה שמשמעותה "אני רק פקידה של פקידה, ואין לי איך לעזור לך כרגע".
    אני יושב במונית, הנהג מאותת ימינה ואני מביט בחלון, כועס ומתוסכל. התחושה היא שאין לי, בתור האזרח הקטן, מה לעשות כדי שהוד כבוד מעלת הנהג יואיל בטובו לצאת מתחתנת המוצא! וזו לא רק תחושה, באמת אין לי מה לעשות, בכלל. ואני שואל את עצמי, עד מתי??? בקצב הזה כבר עדיף את אגד! המון תלונות ואיחורים, אבל בסוף אתה מגיע!
    מה יהיה???
    • תודה
    • עצוב
    • כועס
    Reactions: המבין שלכם, צופה מן הצד, ראובן שפירא ועוד 17 משתמשים20 //
    88 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    F
    Full Stack Developer
    אשמח לפירוט וגם להבנה - מה יוצא לי מזה? באמת התלונה מתקבלת? מישהו מטפל בזה? למישהו זה כואב...
  • 570
    • א
    מידע שימושי - סרטוני ״יציאת מצריים״ ב-AI - לא ייאמן!
  • אליהו11 //
    • מכות ושיעבוד מצריים בהמחשה נדירה (1700-077-310)
    https://drive.google.com/drive/folders/1ZKfXiPW-zIGU987jmrYDk8CiWU7zzaxp?usp=sharing
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: מתוק מאוד, בייבי פייס, הדס99 ועוד 24 משתמשים27 //
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מתוק מאוד
    מדהים!! ממחיש בצורה יפה מאוד!
  • 171 172 173 120K
    • ח
    עזרה מעוניינת בספרי קריאה יד שניה
  • חצאית קפלים //
    • מעוניינת לקנות ספרי קריאה יד שניה בירושלים
    גם חדשים וגם ישנים, לא חייב במצב מעולה...
    אפשר גם ספרים להחלפה, יש לי את:
    ארץ נוד- מ. זוננפלד
    נשק סודי- ג. הלוי
    ברית של גנבים- נחמן גרשנוביץ
    המצולע- י' ספיר
    הצתה מאוחרת- מ' ארבל
    מעלות מתחת לאפס- ב. כהן
    ועוד...

    אשמח לפרטים!
    מעוניינת בספרי קריאה יד שניה
    • תודה
    Reactions: רוצה בחיי, שמואלזון, ביבי וטראמפ ועוד 2 משתמשים5 //
    3K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ע
    עיר שהיא עולם
    מוכרת את הספרים שבתמונה. יש שם חדשים שיצאו לאחרונה... כולם מצב חדש נקראו פעם אחת! כל ספר 50 שח
  • 38 39 40 35K
    • ת
    לימוד נהיגה רוגע לפני הטסט {השביעי}!!!
  • תורתי אומנותי //
    • מחר יש לי טסט השביעי במספר !!!
    ואני מרגיש שאין לי אפשרות לנשום הלחץ מעיק עליי נורא!
    מה עושים להוריד את הלחץ???
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: רפאל כ, מזמור לתודה לעולם, יוסף כץ ההאקר ועוד 4 משתמשים7 //
    793 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אפשר עזרה?
    דבר ראשון אאוץ' כואב הלב ממש!! נתפלל עליו... רק מי שהיה במקום הזה מבין את הכאב.. דעתי, אם...
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 54
    • איש בן פרצי
    השקעות נדל"ן 🏗️ קרקע חקלאית עם חלום לבנייה? רגע לפני שחותמים – כדאי לקרוא
  • איש בן פרצי //
    • 🏗️ קרקע חקלאית עם חלום לבנייה? רגע לפני שחותמים – כדאי לקרוא

    בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים מחפשים איפה להשקיע את הכסף שלהם. נדל"ן נשמע כמו הבחירה הבטוחה, וקרקע חקלאית עם "פוטנציאל לבנייה" נשמעת כמו כרטיס כניסה לעולם המגדלים. אבל רגע לפני שאתם מדמיינים את הדירה שלכם בקומה 12 עם נוף לים – כדאי שתכירו את המציאות שמאחורי ההבטחות.
    📍 איפה זה קורה?
    הסיפור שלנו מתרחש אי שם בין אשדוד לראשון לציון, באזור שזכה לשם "רובע מזרחי" בתוכנית תמ"ל 0006. נשמע מרשים? אולי. אבל מאחורי השם מסתתרת תוכנית שעדיין לא מוכנה, לא מאושרת, ולא ממש ברורה.
    🧩 מה באמת קניתם?
    - הקרקע היא חקלאית, עם מבנים קיימים שדורשים פינוי.
    - לפי התכנון, היא אמורה להפוך למגרש מגורים עם חזית מסחרית. אבל – וזה אבל גדול – אין שום ודאות שזה המגרש שתקבלו.
    - אין טבלת זכויות בנייה, אין תשריט, אין נספחים. רק הבטחות כלליות על 10,000 יחידות דיור ודיור מוגן. מסחר ותעסוקה? לא ברור כמה ואיפה.
    ⏳ לוחות זמנים – לא לבעלי לב חלש
    שמאי תקן מעריך 4–5 שנים עד אישור התוכנית. אחר כך עוד שנה–שנתיים לתכנון בינוי ופיתוח. ואם צריך גם איחוד וחלוקה – תוסיפו עוד 1–3 שנים. כלומר, אם אתם בונים על זה לפנסיה הקרובה... אולי כדאי לחשב מסלול מחדש.
    💸 שווי הקרקע – תלוי את מי שואלים
    - שווי מ"ר קרקע חקלאית לפי שמאי: 2,500 ₪.
    - חברה אחרת משווקת את אותה קרקע ב־3,800 ₪. רווח נאה, לא?
    - שווי זכויות בנייה? תלוי בגודל – יכול להגיע ל־1.5 מיליון ₪. אבל זה לפני הפחתות, מסים, היטלים, ושאר הפתעות.
    📝 מה באמת כתוב בטופס?
    רוב הרוכשים לא קונים קרקע – הם קונים אופציה. כן, רק אופציה. וההחלטה אם לממש אותה? שייכת לחברה בלבד. אם היא לא תמומש, הכסף חוזר – אולי. האם גם שכר טרחה של 7,600 ₪ חוזר? לא בטוח.
    📊 כמה אתם באמת שותפים?
    אם רכשתם 83 מ"ר מתוך חלקה של 3,576 מ"ר – אתם מחזיקים ב־2.3% מהחלקה. לא בדיוק בעל הבית. וגם אם תגיעו לבנייה, זה במסגרת קבוצת רכישה – בלי חוק מכר, בלי הגנות, ועם הרבה כאבי ראש.
    🧾 מסים והיטלים – לא לשכוח
    - מס רכישה: 6%
    - היטל השבחה: 50% (אם יאושר)
    - מס שבח: 25%
    - תשלומים ליזם: 187 ₪ + מע"מ למ"ר
    - אגרות, עו"ד, רישום, ועוד ועוד...

    🚨 לסיכום – השקעה או אשליה?
    רכישת קרקע חקלאית עם חלום לבנייה יכולה להיות השקעה משתלמת – אבל רק אם עושים שיעורי בית. אל תתפתו להבטחות נוצצות ולשמות מפוצצים. בדקו את התוכניות, קראו את ההסכמים, שאלו שאלות קשות. כי בסוף, אתם לא קונים דירה – אתם קונים תקווה. ולפעמים, התקווה הזו עולה הרבה יותר מדי.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: למדן בחסידות, א פאשעטע יוד, סלום ועוד 2 משתמשים5 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    איש בן פרצי
    איש בן פרצי
    קיבלתי תגובה פיקנטית בנושא: מה באמת מסתתר מאחורי "הזדמנויות הזהב" בין אשדוד לראשון לציון בואו...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כד

    אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  3  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה