זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

מעיון בתשריטים עולה כי השכונה מערב מערב תהווה המשך ישיר של "מערב" לכל אורך השכונה
מצו"ב 2 התשריטים [מה שבשחור לבן זה האחות הגדולה "מערב"]
מה שאומר שככל הנראה היא תלך בעקבות האחות, בשבילנו הציבור החרדי
 

קבצים מצורפים

  • 631-1186188_תשריט מצב מוצע_תשריט מצב מוצע_2.pdf
    14.3 MB · צפיות: 22
  • 631-1186188_תשריט מצב מוצע_תשריט מצב מוצע_1.pdf
    14.1 MB · צפיות: 11
מעיון בתשריטים עולה כי השכונה מערב מערב תהווה המשך ישיר של "מערב" לכל אורך השכונה
מצו"ב 2 התשריטים [מה שבשחור לבן זה האחות הגדולה "מערב"]
מה שאומר שככל הנראה היא תלך בעקבות האחות, בשבילנו הציבור החרדי
יש על כל זה כבר אשכול:
 
אתה יכול להסביר מה זה אומר הלאה מה עוד צריך לעבור עד שיווק המכרזים?
 
אתה יכול להסביר מה זה אומר הלאה מה עוד צריך לעבור עד שיווק המכרזים?
בגדול צריך תב"ע - (תוכנית בניין עיר) מאושרת, ורק תקופה לאח"כ מכן אפשר לצאת בשיווקים,
המתחם הראשון רובע מרכז, כבר עם תב"ע מוכנה להפקדה! (תופקד כנראה בחורף הקרוב)
(ובעוד שנה התב"ע כבר תהיה בתוקף [עם אישור] כנראה)
 
למישהו יש הסבר @די @יעקב הרמתי @פתרון דיור על כך שבהגרלת 2345 במערב קריית גת היזם זכה במכרז ב311 יח"ד ובפועל בהגשת בקשה להיתרי בניה הוגשה בקשה ל281 יח"ד (60+ 75+ 146) והמוזר הוא שהיזמים רייסדור ושבירו בשיווק (ע"י משווקים חיצוניים) כן יוצא 311 יח"ד
הפער הוא בגוש 3076 חלקה 226 שבזה בתמונות של רייסדור מופיע 90 יח"ד ובבקשה להיתר 60 יח"ד
 

קבצים מצורפים

  • WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.40.47.jpeg
    WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.40.47.jpeg
    KB 441.6 · צפיות: 17
  • WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.39.16.jpeg
    WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.39.16.jpeg
    KB 588.6 · צפיות: 16
  • WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.37.55.jpeg
    WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.37.55.jpeg
    KB 326.6 · צפיות: 15
  • image (3).png
    image (3).png
    KB 21.9 · צפיות: 18
  • image.png
    image.png
    KB 18.2 · צפיות: 18
  • image (1).png
    image (1).png
    KB 17.7 · צפיות: 15
  • image (2).png
    image (2).png
    KB 18.5 · צפיות: 18
רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)
חטפת לי את הידיעה.

אכן בפרסום רשמי היום ביתד (אריקה).
 
רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)
מאיפה המידע? של רייסדור המדובר?
עריכה: ראיתי את תגובת @דג תמנון
 
רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)
במחיר הזה זה כן משתלם?
 
ב- 16,000 זה אומר אזור ה- 9 .1 ל- 120 מ"ר שזה בערך מחיר 3 חדרים טובה בבית שמש יש על מה לדבר.
17,000 זה יוצא 2.04 אנשים יעדיפו להוסיף 100-150 ולקנות 4 בבית שמש
אפילו אז זה יצטרך להתחרות עם אחיסמך שיותר קרובה ומוכרים 5 חדרים 2.100 מיליון
נכון אחיסמך זה שכונה תקועה וק"ג מערב זה כמו עיר חרדית
אבל אנשים אוהבים לראות בעיניים תהליכים כאלה שלוקחים שנים לפני שהם מוציאים מהכיס 2 מיליון
אם המחיר בבי"ש ירד 19.5 אלף למטר זה גם בעיה
זה נראה שכל הזמן שנלחמנו על זה אף אחד לא חשב שזה אולי בכלל לא מתאים לתקציב שלנו
 
רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)
ברור שיש למה לחכות!!! יש להם מאות (רבות ואולי אף יותר מכך קרוב לאלף) דירות גדולות,
שאין הרבה שירצו לקנות את זה, אפילו משפרי דיור מהקריה בק"ג אין הרבה,
מכיוון שרובם משתייכים לחסידויות גדולות שיש להם בקריה את כל הצרכים הקהילתיים... מה שלא יהיה להם במערב,
לגבי זוצים זה כעט לא רלוונטי בגלל המחיר... ליטאים לא מתלהבים ע"ז (בינתיים...)
ולזו"צ חסידי שיש לו בסה"כ 300 אלף, זה לא בהישג יד!
לגבי משקיעים כבר ידוע לכולנו מהזמן האחרון... שירד התאבון להשקעות בנדל"ן לאחוזים גבוהים מאוד!
לכן אם רק קבלן אחד נשאר "תקוע" עם מאות מאות דירות גדולות!
אז אין סיבה לרוץ ולקנות... גם מיש מאוד רוצה כרגע לקנות קונה דירה קטנה יותר בבית שמש!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....


1774285119351.png
הערכה אמיתית ליד הימנית שלך! 💖💖💖
לפעמים מילה אחת קטנה של "תודה" עושה פלאים, אבל מתנה מבית Buddies עושה הרבה יותר... ✨
מגיע להן – לילדות ולכל אלו שעוזרות, משקיעות ונותנות את הלב, במיוחד בתקופה העמוסה הזו של ערב פסח ומלחמה. 🌸
המתנות של Buddies! 🎀
הוא צבעוני, הוא מתוק והוא מלא בסטייל שכל בת חולמת עליו.
רוצה לראות ?
הרשמי וקבלי ישירות למייל את הקטלוג המרהיב!

והפינוק האמיתי: הגרלת ענק לקהילת פרוג 🎁
3 ערכות יוקרתיות ומפנקות
ל-3 זוכות מאושרות!

איך נכנסים להגרלה? פשוט מאוד:
כתבי לנו כאן בתגובה: נרשמתי ואת מי את רוצה לפנק וזהו נכנסת להגרלה!

ההגרלה תיערך ביום שני כו' ניסן – אל תפספסי! ⏰

💫 כי גם לה מגיע פינוק מושלם על כל ההעזרה הלב הגדול! 💫
להשיג בחניות:


1774279162556.png
1774279205943.png
1774279248557.png
1774285149434.png
שלום וברכה.
שמי הוא שלמה, ואני בחור ישיבה ורב במילוי מקום בין הסדרים,
לפני שאני מגיע לנושא הפולמוס אני רוצה מעט להרחיב עליי כדי שנבין למה פתחתי את הפולמוס ולמה יש לי שאלה בכלל…
לצערי בשנות לימודיי בתלמוד תורה וישיבה קטנה עברתי סבל בל יתואר.
אלימות פיזית ומילולית…
מאז שאני ילד קטן… כיתה ב׳.ג. כבר אני רוצה להיות בתחום ובגיל הגדול יותר החלפתי לשיעורים שלמים רבנים שהחסירו…
ב״ה אני רב מחליף בתלמוד תורה שבו החינוך-מעל הכל, מאוד מרוצה שם.
(סתם לסקרנות, כמה פעמים בערך קוראים בחודש מכיתה א-עד כיתה ד בערך?)

רציתי לברר מספר דברים:
מה דעתכם על הענשה?
אני אישית סבור שלא העונש עוזר אלא ההסבר,
לצערי יצא לי להעניש אבל לאחר מכן לקחתי את הילד למקום שקט וגרמתי לו להבין למה נהגתי כפי שנהגתי… ב״ה ראיתי תוצאות טובות מכך, וכן שמעתי מחבריי לצוות החינוכי…
רציתי לברר-
1.מה דעתכם על כך?
2.בתור רבנים שכבר שנים בתחום האם אני נוהג נכון בכך או לא?
3. האם הדבר הגיוני שכאשר אני מעניש ילד-אני יודע שאני עושה את הדבר הנכון,
אבל אני מרגיש שאני מעניש יותר את עצמי ומרגיש כאב פיזי על הילד?
4. איך מגיעים להקשבה מלאה בכיתה בתור רב מחליף?
5. האם נכון לעיתים בתור רב מחליף לשנות את השיעור למשהו יותר אמיתי ונכון לחיים?
(ביננו, חשבון לא הכי רלוונטי לחיים-יש מחשבון. לעומת זאת (במחילה מכל הרבנים שמלמדים חשבון. וגם לי יצא ללמד…) כבוד רבו וכבוד אביו- במחילה. אבל לעניות דעתי מעט יותר חשוב…)
6. אשמח לקבל טיפים ללימוד יותר טוב ואיך להיות יותר טוב.
7. כמובן המטרה שלי רק לעשות טוב, אשתדל להקשיב לטיפים אך אני לא מתחייב שאקשיב לכולם.
יישר כח גדול!
ש.ס.ל.
עודכן בכסליו תשפ"ג

שלום לכל הותיקים
פתחתי פורום למתחילים, ללא ידע מוקדם בשוק ההון, ששוקלים את צעדיהם הראשונים בניהול חסכונותיהם.
בואו ננסה יחד לעזור להם.
אני מתחיל ראשון בכמה הודעות.

תחילה,
למידע שקיים בפרוג.
יש בפרוג 'פרקי הקדמה להשקעה בשוק ההון' שנכתבו ע"י:
@מקצועי בלבד
שמאד יעזרו לכם אם אתם לא מכירים את התחום.
במאמר הראשון של @מקצועי בלבד יש הסבר מפורט בנושאים הבאים:
  • אופי ההשקעה של הישראלי לעומת מקבילו האמריקאי.
  • מה זה מניות ?
  • מה זה איגרות חוב ?
  • טענה ששוק ההון מסוכן מאוד.
  • מהו הפלח המנייתי המומלץ ל'תיק ההשקעות' ?
  • ממי לא לשמוע עצות וטיפים ?!
  • איך ממזערים סיכון ?
  • פיזור מניות.
  • השקעה לטווח ארוך.
  • השקעה פאסיבית.
  • לא למכור בשפל.
  • מה זה מדד תל אביב 125. ומהו מדד 35.
על כל אלו ועוד תוכלו לקרוא במאמר הראשון של @מקצועי בלבד על שוק ההון.

ובמאמר השני של @מקצועי בלבד תוכלו לקרוא על הנושאים הבאים:

  • תשואה ממוצעת בשוק ההון, 7% לפחות.
  • מהי ריבית דריבית, ואיך מחשבים אותה ?
  • תוכנית השקעה מצוינת לנישואי הילדים.
  • סיכונים שיש בשוק ההון.
  • פיזור השקעות.
  • למידת ההשקעה.

תתחילו במאמרים האלו.
תקראו פעמיים ותחזרו לכאן.
באשכול זה ננסה יחד להשלים לניקים בפרוג את המידע החסר להם כדי להגיע להשקעה בפועל.
תקראו
תישנו על זה לילה.
תחפשו עוד תחשבו
ואל תהססו לחלוק לחשוב אחרת ולשאול
ובסוף להשקיע.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה