זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

מעיון בתשריטים עולה כי השכונה מערב מערב תהווה המשך ישיר של "מערב" לכל אורך השכונה
מצו"ב 2 התשריטים [מה שבשחור לבן זה האחות הגדולה "מערב"]
מה שאומר שככל הנראה היא תלך בעקבות האחות, בשבילנו הציבור החרדי
 

קבצים מצורפים

  • 631-1186188_תשריט מצב מוצע_תשריט מצב מוצע_2.pdf
    14.3 MB · צפיות: 22
  • 631-1186188_תשריט מצב מוצע_תשריט מצב מוצע_1.pdf
    14.1 MB · צפיות: 11
מעיון בתשריטים עולה כי השכונה מערב מערב תהווה המשך ישיר של "מערב" לכל אורך השכונה
מצו"ב 2 התשריטים [מה שבשחור לבן זה האחות הגדולה "מערב"]
מה שאומר שככל הנראה היא תלך בעקבות האחות, בשבילנו הציבור החרדי
יש על כל זה כבר אשכול:
 
אתה יכול להסביר מה זה אומר הלאה מה עוד צריך לעבור עד שיווק המכרזים?
 
אתה יכול להסביר מה זה אומר הלאה מה עוד צריך לעבור עד שיווק המכרזים?
בגדול צריך תב"ע - (תוכנית בניין עיר) מאושרת, ורק תקופה לאח"כ מכן אפשר לצאת בשיווקים,
המתחם הראשון רובע מרכז, כבר עם תב"ע מוכנה להפקדה! (תופקד כנראה בחורף הקרוב)
(ובעוד שנה התב"ע כבר תהיה בתוקף [עם אישור] כנראה)
 
למישהו יש הסבר @די @יעקב הרמתי @פתרון דיור על כך שבהגרלת 2345 במערב קריית גת היזם זכה במכרז ב311 יח"ד ובפועל בהגשת בקשה להיתרי בניה הוגשה בקשה ל281 יח"ד (60+ 75+ 146) והמוזר הוא שהיזמים רייסדור ושבירו בשיווק (ע"י משווקים חיצוניים) כן יוצא 311 יח"ד
הפער הוא בגוש 3076 חלקה 226 שבזה בתמונות של רייסדור מופיע 90 יח"ד ובבקשה להיתר 60 יח"ד
 

קבצים מצורפים

  • WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.40.47.jpeg
    WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.40.47.jpeg
    KB 441.6 · צפיות: 17
  • WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.39.16.jpeg
    WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.39.16.jpeg
    KB 588.6 · צפיות: 15
  • WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.37.55.jpeg
    WhatsApp Image 2025-04-21 at 10.37.55.jpeg
    KB 326.6 · צפיות: 15
  • image (3).png
    image (3).png
    KB 21.9 · צפיות: 18
  • image.png
    image.png
    KB 18.2 · צפיות: 18
  • image (1).png
    image (1).png
    KB 17.7 · צפיות: 15
  • image (2).png
    image (2).png
    KB 18.5 · צפיות: 17
רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)
חטפת לי את הידיעה.

אכן בפרסום רשמי היום ביתד (אריקה).
 
רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)
מאיפה המידע? של רייסדור המדובר?
עריכה: ראיתי את תגובת @דג תמנון
 
רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)
במחיר הזה זה כן משתלם?
 
ב- 16,000 זה אומר אזור ה- 9 .1 ל- 120 מ"ר שזה בערך מחיר 3 חדרים טובה בבית שמש יש על מה לדבר.
17,000 זה יוצא 2.04 אנשים יעדיפו להוסיף 100-150 ולקנות 4 בבית שמש
אפילו אז זה יצטרך להתחרות עם אחיסמך שיותר קרובה ומוכרים 5 חדרים 2.100 מיליון
נכון אחיסמך זה שכונה תקועה וק"ג מערב זה כמו עיר חרדית
אבל אנשים אוהבים לראות בעיניים תהליכים כאלה שלוקחים שנים לפני שהם מוציאים מהכיס 2 מיליון
אם המחיר בבי"ש ירד 19.5 אלף למטר זה גם בעיה
זה נראה שכל הזמן שנלחמנו על זה אף אחד לא חשב שזה אולי בכלל לא מתאים לתקציב שלנו
 
רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)
ברור שיש למה לחכות!!! יש להם מאות (רבות ואולי אף יותר מכך קרוב לאלף) דירות גדולות,
שאין הרבה שירצו לקנות את זה, אפילו משפרי דיור מהקריה בק"ג אין הרבה,
מכיוון שרובם משתייכים לחסידויות גדולות שיש להם בקריה את כל הצרכים הקהילתיים... מה שלא יהיה להם במערב,
לגבי זוצים זה כעט לא רלוונטי בגלל המחיר... ליטאים לא מתלהבים ע"ז (בינתיים...)
ולזו"צ חסידי שיש לו בסה"כ 300 אלף, זה לא בהישג יד!
לגבי משקיעים כבר ידוע לכולנו מהזמן האחרון... שירד התאבון להשקעות בנדל"ן לאחוזים גבוהים מאוד!
לכן אם רק קבלן אחד נשאר "תקוע" עם מאות מאות דירות גדולות!
אז אין סיבה לרוץ ולקנות... גם מיש מאוד רוצה כרגע לקנות קונה דירה קטנה יותר בבית שמש!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  12  פעמים
למעלה