דיון מחירי הדירות בבני ברק לאן?

[יעקב הרמתי]

הפתרון לגובה יהיה קביעת מינימום מ"ר מרפסות סוכה בבניין,
ייקבע ש45 % מהשטח יוקצה לסוכה (ממוצע של 15 לדירה)

 

[בית שימשי]

לעשות שתי קומות חניה - הכוונה עוד שתי קומות של יחידת דיור.

ממש פנימיית זוצי"ם.

יש כבר 8 קומות
אבל זה דבר שלא קשור אלינו
זו החלטה רבנן קשישאי הרב וואזנער ור' ניסים והרב לנדאו זצ"ל שבבני ברק לא תותר מעלית שבת

גם עם התקנות בונים עוד קומה פיראטית על כל בניין חדש אז עדיף לפחות שזה יהיה רשמי.

 

[היכל הנגינה HNGN]

גם עם התקנות בונים עוד קומה פיראטית על כל בניין חדש אז עדיף לפחות שזה יהיה רשמי.

וא זה הופך ל9..

 

[אירועי בוטיק]

הציעו לי לקנות דירה למגורים באזור אלישע אדמור מגור 52 מ''ר נטו קרוב ל 60 מ''ר ברוטו
קומה 3 ואחרונה עם אופציה של 15 מ''ר
ב 1.85 האם זה מחיר שווה
אשמח לקבל חוות דעת אם זה מחיר הגיוני(לא כ''כ מתמצאים בשוק הנדלן)
@יצחק77 מתמצא אולי בדירות יד 2?
תודה רבה!

 

[יצחק77]

הציעו לי לקנות דירה למגורים באזור אלישע אדמור מגור 52 מ''ר נטו קרוב ל 60 מ''ר ברוטו
קומה 3 ואחרונה עם אופציה של 15 מ''ר
ב 1.85 האם זה מחיר שווה
אשמח לקבל חוות דעת אם זה מחיר הגיוני(לא כ''כ מתמצאים בשוק הנדלן)
@יצחק77 מתמצא אולי בדירות יד 2?
תודה רבה!

באפן כללי דירת 3 חדרים חדשה / כחדשה בניין חדש עם ממ"ד כ-70 מ"ר בבני ברק
נע סביב 2 עד 2.2 מליון.
האזור הזה יש לו ביקוש משום שהוא מרכז העיר בדיוק
אולם קחו בחשבון שמדובר בבניין ישן שבעוד 10-20 שנה יתכן ויהיה מיועד להריסה
כמו"כ ממ"ד היום זה משהו שאנשים רוצים
2 אתם צריכים לתמחר כמה יעלה לכם לבנות את התוספת ולשפץ את הדירה
לדעתי זה מביא אותכם למחיר של דירה חדשה
אני הייתי מתגמש במיקום ומחפש דירה חדשה
באזור שיכון ה' יש הרבה בניה לקראת גמר שתקועים עם דירות בד"כ גדולות אבל אולי יתמזל מזלכם
אם בכל זאת האזור חשוב לכם מאד והדירה מדברת אליכם בכ"ז לכו לראות עוד הצעות שיהיו לכם ביד 2 הצעות כאלו עם מחיר ובנוסף הזמינו קבלן שיתן לכם הצעת מחיר אפי' כללית לבניה ושיפוץ הדירה
וחזרו למוכרים עם נתונים והציעו להם הצעה שתשתלם לכם

 

[בית שימשי]

הציעו לי לקנות דירה למגורים באזור אלישע אדמור מגור 52 מ''ר נטו קרוב ל 60 מ''ר ברוטו
קומה 3 ואחרונה עם אופציה של 15 מ''ר
ב 1.85 האם זה מחיר שווה
אשמח לקבל חוות דעת אם זה מחיר הגיוני(לא כ''כ מתמצאים בשוק הנדלן)

נראה לי ממש יקר בזמן שזה המחיר לדירת 3 חדרים חדשה וגדולה=

דירת 3 חדרים חדשה / כחדשה בניין חדש עם ממ"ד כ-70 מ"ר בבני ברק
נע סביב 2 עד 2.2 מליון

וזה יותר באזור 2 מיליון.

 

[יצחק77]

נראה לי ממש יקר בזמן שזה המחיר לדירת 3 חדרים חדשה וגדולה=

וזה יותר באזור 2 מיליון.

עדיין לא ראיתי דירה חדשה 1.85 במרכז העיר אולי בפרדס כץ
זה יכול לעלות גם 2.2 כשהדירה גדולה במיוחד או שיש אופ' משמעותית
לפני חודש נמכרה דירה עם ממ"ד 3 ח' גדולה ב2.6 פשוט היתה שם אופ' ממשית שלד של כ40 מ"ר
מה שכן דירות גדולות חדשות ממשיכות לצנוח 5 ח' בפרדס כץ 2.7 גינות דוד 2.9 צריך לבדוק כיוונים וכו' כמובן

 

[אירועי בוטיק]

נראה לי ממש יקר בזמן שזה המחיר לדירת 3 חדרים חדשה וגדולה=

וזה יותר באזור 2 מיליון.

איפה יש דירה חדשה ב 1.85?
הנקודה שיש אכן עסקאות יותר שוות חדשות וגדולות בפרדס כץ
הציעו לנו דירה 4 חדרים 97 מטר חזית קומה שניה או רביעית
ב 2.05 בפרדס כף פינוי בינוי אומרים שעוד 4/5 חודשים עולים על הקרקע(אומרים רק עד שיהיה בנוי זה כמה שנים טובות)
אנחנו לא רוצים פרדס כץ

הזמינו קבלן שיתן לכם הצעת מחיר אפי' כללית לבניה ושיפוץ הדירה

הבאנו קבלן הוא נתן לי הצעת מחיר של מאה אלף
הדירה עכשיו משופצת וההגדלה אין צורך לשבור קירות או לשנות את הדירה

 

[דאון]

איפה יש דירה חדשה ב 1.85?
הנקודה שיש אכן עסקאות יותר שוות חדשות וגדולות בפרדס כץ
הציעו לנו דירה 4 חדרים 97 מטר חזית קומה שניה או רביעית
ב 2.05 בפרדס כף פינוי בינוי אומרים שעוד 4/5 חודשים עולים על הקרקע(אומרים רק עד שיהיה בנוי זה כמה שנים טובות)
אנחנו לא רוצים פרדס כץ

באיזה רחוב בפרדס כץ?

 

[אירועי בוטיק]

באיזה רחוב בפרדס כץ?

שלמה בן יוסף

 

[דאון]

שלמה בן יוסף

אפשר פירוט על העסקה?
כמה היום גודל הדירה, כמה יהיה הגודל לאחר הפינוי בינוי? מי היזם? וכו

 

[יצחק77]

איפה יש דירה חדשה ב 1.85?
הנקודה שיש אכן עסקאות יותר שוות חדשות וגדולות בפרדס כץ
הציעו לנו דירה 4 חדרים 97 מטר חזית קומה שניה או רביעית
ב 2.05 בפרדס כף פינוי בינוי אומרים שעוד 4/5 חודשים עולים על הקרקע(אומרים רק עד שיהיה בנוי זה כמה שנים טובות)
אנחנו לא רוצים פרדס כץ

הבאנו קבלן הוא נתן לי הצעת מחיר של מאה אלף
הדירה עכשיו משופצת וההגדלה אין צורך לשבור קירות או לשנות את הדירה

דירה, מלאכי, מרכז העיר, בני ברק | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

באזור הכי מבוקש בעיר! דירת 3 חד' בונבונירה ק"ג חזית. להכנס ולגור. אופציות בניה בצד ובגג בטון (לא נבדקו) מחיר אש!

www.yad2.co.il

נראה לי עסקה מעניינת יותר
וכן זו

ShieldSquare Captcha

ולדעתי זה עוד גמיש וניתן ללחוץ עוד במחיר

 

[בית שימשי]

איפה יש דירה חדשה ב 1.85?

התכוונתי שחדשה 70 מטר עולה 2 מיליון ולפי החשבון 60 מטר אמור לעלות באזור 1.85 (הבעייה שאין הרבה דירות כאלה). אני מכיר דירה שנמכרת ב1.9 משופצת 65 מטר אופציה לפינוי בינוי (99% חתימות) ולהרחבה, קומת קרקע.

 

[דאון]

מכיר דירה שנמכרת ב1.9 משופצת 65 מטר אופציה לפינוי בינוי (99% חתימות) ולהרחבה, קומת קרקע.

אפשר פרטים?

 

[בית שימשי]

אפשר פרטים?

באזור רחוב אלישע. (הדירה היא של חבר בלי תיווך וזה כנראה יצא לשוק בקרוב)

 

[דאון]

באזור רחוב אלישע. (הדירה היא של חבר בלי תיווך וזה כנראה יצא לשוק בקרוב)

אני מעוניין בכזו דירה, אפשר לקבל פרטים יותר מדויקים?

 

[אירועי בוטיק]

אפשר פירוט על העסקה?
כמה היום גודל הדירה, כמה יהיה הגודל לאחר הפינוי בינוי? מי היזם? וכו

זה לקנות בפריסייל בדירות החדשות שיתווספו
הגודל 97 מ''ר 4 חדרים יש קומה שניה ויש קומה רביעית חזית

 

[דאון]

זה לקנות בפריסייל בדירות החדשות שיתווספו
הגודל 97 מ''ר 4 חדרים יש קומה שניה ויש קומה רביעית חזית

מי היזם?
למה עולה כזה זול?
מה תנאי תשלום שהם רוצים?
תודה

 

[אירועי בוטיק]

מי היזם?
למה עולה כזה זול?
מה תנאי תשלום שהם רוצים?
תודה

זה מכירה שקטה
הוא רוצה למכור דירות
לא ביררתי תנאי תשלום

 

[דאון]

זה מכירה שקטה
הוא רוצה למכור דירות
לא ביררתי תנאי תשלום

מי משווק את זה?
אשמח לקבל פרטים ליצירת קשר