זרקור מקומי קניון השדרה בבית שמש

  • פותח הנושא manu
  • פורסם בתאריך
יש חנות למכשירי כתיבה? איך המחירים?
 
חנות הגלידה ג'ילטו נפתחה
בהכשר הרב רובין
דרך אגב הקניון מלא בהמון אנשים נשים וטף בכל הקומות
כמו כן, המלצה על 'פיצה בואנו', פיצה מיוחדת בטאבון, מקומות ישיבה במרפסת מול הנוף...
(גם כן בהכשר הרב רובין)
 
צר לי לאכזב
קראתי את כל ההודעות הפסימיות כאן על השדרה מול הקניון החדש ברמה ד'
לא הייתי עדין בסאן מול
אבל הייתי היום בקניון השדרה אחרי זמן רב שלא הייתי שם
שוקק חיים, בכל הקומות ובכל החנויות.
גם בחנויות וגם ובדוכני אוכל.
 
צר לי לאכזב
קראתי את כל ההודעות הפסימיות כאן על השדרה מול הקניון החדש ברמה ד'
לא הייתי עדין בסאן מול
אבל הייתי היום בקניון השדרה אחרי זמן רב שלא הייתי שם
שוקק חיים, בכל הקומות ובכל החנויות.
גם בחנויות וגם ובדוכני אוכל.
לא מאמין שיש מישהו שמאוכזב מדיווח כזה,
האינטרס של כולנו הוא שהמקום יצליח, ואכן יהיה שוקק ומלא חיים!
 
לא מאמין שיש מישהו שמאוכזב מדיווח כזה,
האינטרס של כולנו הוא שהמקום יצליח, ואכן יהיה שוקק ומלא חיים!
ברוררררר
זה כמובן היה בהומור (מאוכזב)

זה מביא אותי למסקנה - אולי בכל זאת בית שמש גדלה מספיק בשביל להחזיק כמה קניונים? אנשים לאט לאט יוצאים מהתפיסה הירושלמית, ומתחילים ליהנות ממה שקרוב
 
זה מביא אותי למסקנה - אולי בכל זאת בית שמש גדלה מספיק בשביל להחזיק כמה קניונים? אנשים לאט לאט יוצאים מהתפיסה הירושלמית, ומתחילים ליהנות ממה שקרוב
בוודאי.
מה העניין לצאת לקניות בירושלים ובסוף לגלות שכמעט לכל החנויות יש כבר סניפים בבית שמש וגם הרבה יותר חדישים ומרווחים. (גם אני שהייתי רגיל לצאת כבר לא יצאתי מעל שנה)
 
בוודאי.
מה העניין לצאת לקניות בירושלים ובסוף לגלות שכמעט לכל החנויות יש כבר סניפים בבית שמש וגם הרבה יותר חדישים ומרווחים. (גם אני שהייתי רגיל לצאת כבר לא יצאתי מעל שנה)
אני כמובן בדעה איתך. כבר תקופה שאני יוצא לירושלים רק כשאיו ברירה.
אני רק כתבתי ביחס לדעה הרווחת שהיתה שבונים מדי הרבה שטחי מסחר
אז לא! אנשים לומדים לנצל את הטוב הזה
 
אני כמובן בדעה איתך. כבר תקופה שאני יוצא לירושלים רק כשאיו ברירה.
אני רק כתבתי ביחס לדעה הרווחת שהיתה שבונים מדי הרבה שטחי מסחר
אז לא! אנשים לומדים לנצל את הטוב הזה
אני ביקרתי בקניון השדרה ביום חמישי
מלבד חנות גוונים שהייתה עמוסה, ונעלי לודמיר שהיו שם אנשים, לא ראיתי יותר מידי אנשים בחנויות.
עדיין חלק נכבד מהקומה השלישית לא מאוכלס, ולאור ריבוי הבעלויות אני גם לא בטוח שיאוכלס כל כך מהר.
המדרגות הנעות היה החלק הכי עמוס בקניון...
 
אם יש תנועה של קונים מסתבר שיתאכלס.
האם סנטר 1 או רב שפע או קניון רמות היו מאוכלסים לגמרי שנה אחרי הפתיחה?
הרגע באתי לכתוב
מה היה קניון רמות בהתחלה? מי דרך שם? (אתם זוכרים בהתחלה הרבנים יצאו נגד)
אפילו 3 שנים ראשונות איזה חנויות היו שם???
גם נפתח חנות ונסגר....
והיום אחרי 13 שנה ב"ה שוקק חיים
 
הנושא הוא לא כושר הקניה של תושבי בית שמש
אלא, מבנה הבעלות של הקניון שמקשה על ניהול של המקום.
בטווח הקצר זה מתבטא בכך שכל הקניון נפתח כאחת ולא במקטעים לפי קצב האכלוס.
ובטווח הארוך בקושי לתחזק את המקום בעיקר במקרים של תקלות המצריכות שיפוץ, אבל גם בניהול השוטף, בגלל קושי לגבות כספים מבעלי החנויות.
 
ובטווח הארוך בקושי לתחזק את המקום בעיקר במקרים של תקלות המצריכות שיפוץ, אבל גם בניהול השוטף, בגלל קושי לגבות כספים מבעלי החנויות.
מעניין לשמוע פירוט על הבעיה, כי לכאורה על הניהול של השטחים הציבוריים של הקניון כל חנות תשלם דמי ניהול לחברה המנהלת את הקניון שתטפל במה שצריך, ועל השיפוץ של כל חנות בעצמה בעל החנות/השוכר ישלם.
 
מעניין לשמוע פירוט על הבעיה, כי לכאורה על הניהול של השטחים הציבוריים של הקניון כל חנות תשלם דמי ניהול לחברה המנהלת את הקניון שתטפל במה שצריך, ועל השיפוץ של כל חנות בעצמה בעל החנות/השוכר ישלם.
מי שהחנות שלו עומדת ריקה פחות מעוניין לשלם דמי ניהול לקניון, וזה בדיוק אותה בעיה שיש בבניינים חדשים שבעלי הדירות הריקות לא משלמים ועד בית.
 
מי שהחנות שלו עומדת ריקה פחות מעוניין לשלם דמי ניהול לקניון, וזה בדיוק אותה בעיה שיש בבניינים חדשים שבעלי הדירות הריקות לא משלמים ועד בית.
מדובר על הטווח הארוך. אם יוצאים מנקודת הנחה שעד אז החנויות יתאכלסו.
 
מעניין לשמוע פירוט על הבעיה, כי לכאורה על הניהול של השטחים הציבוריים של הקניון כל חנות תשלם דמי ניהול לחברה המנהלת את הקניון שתטפל במה שצריך, ועל השיפוץ של כל חנות בעצמה בעל החנות/השוכר ישלם.
מקימי השדרה מכרו חנויות למשקיעים קטנים, בדומה לדיזינגוף סנטר ותחנה המרכזית החדשה בתל אביב.
כל עוד כולם מרוויחים ויש להם הכסף או כשאין הוצאות הכל עובד טוב.
הבעיה מתחילה כאשר חלק מבעלי החניות נתקלים בקשיים כלכליים או שיש צורך (או רצון) בהשקעות גדולות.
למשל, אם הנהלת הקניון תחשוב שיש צורך בהוספה של עוד מעלית, או בקמפיין שיווק אגרסיבי, יתכן מאוד שחלק מהבעלים יתנגדו למהלך, או בגלל מצוקה כלכלית או בגלל שהם חושבים שזה מיותר.
בשלב הזה, מגיעים למצב בו לכל שינוי לוקח הרבה זמן, וזה פוגע במתחם.

בקניון רמת למשל, הוחלט שצריך לייצר סככה מעל הרחבה הגדולה שבקומה השניה, מדובר בהשקעה גדולה, מה הסיכוי שחנות הגרביים תסכים להשקעה? ואולי בעל החנות יחשוב שעדיף פתרון או אחר או שאין צורך בפתרון?
 
הזיה מה שראיתי בקניון השדרה בקומה 4
מפורסם שם מודעה על השכרת חנות ב50 שח למ"ר !!!
בו בזמן שבשד' האמוראים השכירות היא סביבות ה200 שח למ"ר
המצב שם ממש קשוח , מקווה שלא יצאו בהפסדים ..
דרך אגב הם עכשיו לומדים מסאן מול ורוצים לרכז את כל החנויות תחת ניהול אחד
מקווה שזה יוכיח את עצמו ונראה שינוי לטובה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  2  פעמים
למעלה