זרקור מקומי קניון השדרה בבית שמש

[בעניינים - אסתי צין]

יש חנות למכשירי כתיבה? איך המחירים?

עיתון בעניינים בפרוייקט מצולם | גוונים- מכשירי כתיבה וחומרי יצירה | קניון השדרה בית שמש

חנות יצירות ומכשירי הכתיבה הידועה והמוכרת מלב הרמה פתחה בקניון השדרה סניף מטורף וענק. בעל 2 קומותעם כל מה שצריך לבית הספר. ומגוון עצום של חומרי יצירה בכל ה...

youtu.be

 

[בעניינים - אסתי צין]

חנות תכשיטים חדשה בשדרה, יש להם גם תכשיטי זהב - רוזגולד, חנות מהממת!

עיתון בעניינים בפרוייקט מצולם | רוזגולד | קניון השדרה

youtu.be

 

[די]

חנות הגלידה ג'ילטו נפתחה
בהכשר הרב רובין
דרך אגב הקניון מלא בהמון אנשים נשים וטף בכל הקומות
כמו כן, המלצה על 'פיצה בואנו', פיצה מיוחדת בטאבון, מקומות ישיבה במרפסת מול הנוף...
(גם כן בהכשר הרב רובין)

 

[נבחר]

צר לי לאכזב
קראתי את כל ההודעות הפסימיות כאן על השדרה מול הקניון החדש ברמה ד'
לא הייתי עדין בסאן מול
אבל הייתי היום בקניון השדרה אחרי זמן רב שלא הייתי שם
שוקק חיים, בכל הקומות ובכל החנויות.
גם בחנויות וגם ובדוכני אוכל.

 

[בית שמשניק]

צר לי לאכזב
קראתי את כל ההודעות הפסימיות כאן על השדרה מול הקניון החדש ברמה ד'
לא הייתי עדין בסאן מול
אבל הייתי היום בקניון השדרה אחרי זמן רב שלא הייתי שם
שוקק חיים, בכל הקומות ובכל החנויות.
גם בחנויות וגם ובדוכני אוכל.

לא מאמין שיש מישהו שמאוכזב מדיווח כזה,
האינטרס של כולנו הוא שהמקום יצליח, ואכן יהיה שוקק ומלא חיים!

 

[נבחר]

לא מאמין שיש מישהו שמאוכזב מדיווח כזה,
האינטרס של כולנו הוא שהמקום יצליח, ואכן יהיה שוקק ומלא חיים!

ברוררררר
זה כמובן היה בהומור (מאוכזב)

זה מביא אותי למסקנה - אולי בכל זאת בית שמש גדלה מספיק בשביל להחזיק כמה קניונים? אנשים לאט לאט יוצאים מהתפיסה הירושלמית, ומתחילים ליהנות ממה שקרוב

 

[בית שימשי]

זה מביא אותי למסקנה - אולי בכל זאת בית שמש גדלה מספיק בשביל להחזיק כמה קניונים? אנשים לאט לאט יוצאים מהתפיסה הירושלמית, ומתחילים ליהנות ממה שקרוב

בוודאי.
מה העניין לצאת לקניות בירושלים ובסוף לגלות שכמעט לכל החנויות יש כבר סניפים בבית שמש וגם הרבה יותר חדישים ומרווחים. (גם אני שהייתי רגיל לצאת כבר לא יצאתי מעל שנה)

 

[נבחר]

בוודאי.
מה העניין לצאת לקניות בירושלים ובסוף לגלות שכמעט לכל החנויות יש כבר סניפים בבית שמש וגם הרבה יותר חדישים ומרווחים. (גם אני שהייתי רגיל לצאת כבר לא יצאתי מעל שנה)

אני כמובן בדעה איתך. כבר תקופה שאני יוצא לירושלים רק כשאיו ברירה.
אני רק כתבתי ביחס לדעה הרווחת שהיתה שבונים מדי הרבה שטחי מסחר
אז לא! אנשים לומדים לנצל את הטוב הזה

 

[אופקים 1]

אני כמובן בדעה איתך. כבר תקופה שאני יוצא לירושלים רק כשאיו ברירה.
אני רק כתבתי ביחס לדעה הרווחת שהיתה שבונים מדי הרבה שטחי מסחר
אז לא! אנשים לומדים לנצל את הטוב הזה

אני ביקרתי בקניון השדרה ביום חמישי
מלבד חנות גוונים שהייתה עמוסה, ונעלי לודמיר שהיו שם אנשים, לא ראיתי יותר מידי אנשים בחנויות.
עדיין חלק נכבד מהקומה השלישית לא מאוכלס, ולאור ריבוי הבעלויות אני גם לא בטוח שיאוכלס כל כך מהר.
המדרגות הנעות היה החלק הכי עמוס בקניון...

 

[נבחר]

אני ביקרתי בקניון השדרה ביום חמישי

פעם הבאה צור קשר נעשה היכרות

המדרגות הנעות היה החלק הכי עמוס בקניון...

זה מה שהיה תמיד. רק היום הייתי והיה פשוט עמוס. וזה נתן לי נקודת אור - שיש סיכוי

 

[די]

עדיין חלק נכבד מהקומה השלישית לא מאוכלס

אם יש תנועה של קונים מסתבר שיתאכלס.
האם סנטר 1 או רב שפע או קניון רמות היו מאוכלסים לגמרי שנה אחרי הפתיחה?

 

[חני נדלן]

אם יש תנועה של קונים מסתבר שיתאכלס.
האם סנטר 1 או רב שפע או קניון רמות היו מאוכלסים לגמרי שנה אחרי הפתיחה?

הרגע באתי לכתוב
מה היה קניון רמות בהתחלה? מי דרך שם? (אתם זוכרים בהתחלה הרבנים יצאו נגד)
אפילו 3 שנים ראשונות איזה חנויות היו שם???
גם נפתח חנות ונסגר....
והיום אחרי 13 שנה ב"ה שוקק חיים

 

[אופקים 1]

הנושא הוא לא כושר הקניה של תושבי בית שמש
אלא, מבנה הבעלות של הקניון שמקשה על ניהול של המקום.
בטווח הקצר זה מתבטא בכך שכל הקניון נפתח כאחת ולא במקטעים לפי קצב האכלוס.
ובטווח הארוך בקושי לתחזק את המקום בעיקר במקרים של תקלות המצריכות שיפוץ, אבל גם בניהול השוטף, בגלל קושי לגבות כספים מבעלי החנויות.

 

[די]

ובטווח הארוך בקושי לתחזק את המקום בעיקר במקרים של תקלות המצריכות שיפוץ, אבל גם בניהול השוטף, בגלל קושי לגבות כספים מבעלי החנויות.

מעניין לשמוע פירוט על הבעיה, כי לכאורה על הניהול של השטחים הציבוריים של הקניון כל חנות תשלם דמי ניהול לחברה המנהלת את הקניון שתטפל במה שצריך, ועל השיפוץ של כל חנות בעצמה בעל החנות/השוכר ישלם.

 

[בית שימשי]

מעניין לשמוע פירוט על הבעיה, כי לכאורה על הניהול של השטחים הציבוריים של הקניון כל חנות תשלם דמי ניהול לחברה המנהלת את הקניון שתטפל במה שצריך, ועל השיפוץ של כל חנות בעצמה בעל החנות/השוכר ישלם.

מי שהחנות שלו עומדת ריקה פחות מעוניין לשלם דמי ניהול לקניון, וזה בדיוק אותה בעיה שיש בבניינים חדשים שבעלי הדירות הריקות לא משלמים ועד בית.

 

[די]

מי שהחנות שלו עומדת ריקה פחות מעוניין לשלם דמי ניהול לקניון, וזה בדיוק אותה בעיה שיש בבניינים חדשים שבעלי הדירות הריקות לא משלמים ועד בית.

מדובר על הטווח הארוך. אם יוצאים מנקודת הנחה שעד אז החנויות יתאכלסו.

 

[אופקים 1]

מעניין לשמוע פירוט על הבעיה, כי לכאורה על הניהול של השטחים הציבוריים של הקניון כל חנות תשלם דמי ניהול לחברה המנהלת את הקניון שתטפל במה שצריך, ועל השיפוץ של כל חנות בעצמה בעל החנות/השוכר ישלם.

מקימי השדרה מכרו חנויות למשקיעים קטנים, בדומה לדיזינגוף סנטר ותחנה המרכזית החדשה בתל אביב.
כל עוד כולם מרוויחים ויש להם הכסף או כשאין הוצאות הכל עובד טוב.
הבעיה מתחילה כאשר חלק מבעלי החניות נתקלים בקשיים כלכליים או שיש צורך (או רצון) בהשקעות גדולות.
למשל, אם הנהלת הקניון תחשוב שיש צורך בהוספה של עוד מעלית, או בקמפיין שיווק אגרסיבי, יתכן מאוד שחלק מהבעלים יתנגדו למהלך, או בגלל מצוקה כלכלית או בגלל שהם חושבים שזה מיותר.
בשלב הזה, מגיעים למצב בו לכל שינוי לוקח הרבה זמן, וזה פוגע במתחם.

בקניון רמת למשל, הוחלט שצריך לייצר סככה מעל הרחבה הגדולה שבקומה השניה, מדובר בהשקעה גדולה, מה הסיכוי שחנות הגרביים תסכים להשקעה? ואולי בעל החנות יחשוב שעדיף פתרון או אחר או שאין צורך בפתרון?

 

[המגיב]

הזיה מה שראיתי בקניון השדרה בקומה 4
מפורסם שם מודעה על השכרת חנות ב50 שח למ"ר !!!
בו בזמן שבשד' האמוראים השכירות היא סביבות ה200 שח למ"ר
המצב שם ממש קשוח , מקווה שלא יצאו בהפסדים ..
דרך אגב הם עכשיו לומדים מסאן מול ורוצים לרכז את כל החנויות תחת ניהול אחד
מקווה שזה יוכיח את עצמו ונראה שינוי לטובה

 

[יעקב הרמתי]

ייתכן שבהמאוראים עולה 200 למטר
אבל בסאן מול לא עולה 200 ש"ח למטר שמעתי שזה יותר קרוב ל50
בלב הרמה זה כ70 למטר

 

[המגיב]

מעניין.
בשד' האמוראים על הרחוב שמעתי ממקור ראשון שזה נע בין 150 ל200