מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[פרישמן]

אולי צריך הכרעה של @עוד עו"ד אבל לפי איך שאני מבין אפשר לנייד קומות במקום בניין. ראה צילום מסך של ההוראות בתוכנית המאושרת.
סעיף ו' ויכול להיות שגם סעיף ה' קשור לזה.

 

[דג תמנון]

אולי צריך הכרעה של @עוד עו"ד אבל לפי איך שאני מבין אפשר לנייד קומות במקום בניין. ראה צילום מסך של ההוראות בתוכנית המאושרת.
סעיף ו' ויכול להיות שגם סעיף ה' קשור לזה.

אני ממתין שתיפתח התמונה ששלחת, בינתיים מצרף צילום משלי . (אולי אפשר ללמוד את דבריך מכ''ש אבל נראה לי שהסעיף מדבר על מגרשים אחרים)

 

[החברונע'ר]

אני ממתין שתיפתח התמונה ששלחת, בינתיים מצרף צילום משלי . (אולי אפשר ללמוד את דבריך מכ''ש אבל נראה לי שהסעיף מדבר על מגרשים אחרים)
צפה בקובץ המצורף 2030132

ברור שלא יהיה ניתן לנייד ל 2446
אבל מה יכול להיות האינטרס של היזם?

 

[פרישמן]

אני ממתין שתיפתח התמונה ששלחת, בינתיים מצרף צילום משלי . (אולי אפשר ללמוד את דבריך מכ''ש אבל נראה לי שהסעיף מדבר על מגרשים אחרים)
צפה בקובץ המצורף 2030132

מה פתאום ממקום אחר, ברור שבאותו מקום. אולי הוא יכול להעביר גם מירושלים?

 

[דג תמנון]

מה פתאום ממקום אחר, ברור שבאותו מקום. אולי הוא יכול להעביר גם מירושלים?

מה הבעיה?

מגרשים אחרים בתוך התכנית. לא מירושלים.
זה כתוב במפורש! לא יכול להיות הסבר אחר למילים 'מגרשים אחרים'.
תראה גם בסוף הסעיף '...שאושר במגרשים האחרים'

זה מצוי בעולם התכנון ניוד בין מגרשים בתוכנית, אני רק עדיין מסוייג כי נראה שהם מבקשים ניוד שלא הותר בתב''ע.

עריכה: @החברונע'ר מעלה באישי אופציה שהם באמת מבקשים ניוד הפוך - מ2446 ל2450 (ממש מתבקש לאור הארכיאולוגיה) אבל זה שיאים של בלבול מצד מזיני הבקשות בעירייה.

 

[יעקב הרמתי]

זה מצוי בעולם התכנון ניוד בין מגרשים בתוכנית, אני רק עדיין מסוייג כי נראה שהם מבקשים ניוד שלא הותר בתב''ע.

רק במגרשים סמוכים ייתכן שלעניין זה כל רמה ה'2 נחשב סמוך אבל זה מוזר בדרך כלל הפרוגרמה מחולקת למתחמים ואז אי אפשר לנייד בין המתחמים
צריך לחפש את הפרוגרמה של רמה ה'2

 

[דג תמנון]

רק במגרשים סמוכים ייתכן שלעניין זה כל רמה ה'2 נחשב סמוך אבל זה מוזר בדרך כלל הפרוגרמה מחולקת למתחמים ואז אי אפשר לנייד בין המתחמים
צריך לחפש את הפרוגרמה של רמה ה'2

כאן בגלל הארכיאולגיה יש היתר מפורש למגרשים אחרים בלי להגביל למתחם.

בכל מקרה, בדקתי ו2446 ו2450 נמצאים באותו מתחם.

 

[יעקב הרמתי]

בכל מקרה, בדקתי ו2446 ו2450 נמצאים באותו מתחם.

אני יודע, רק נידבתי ידע כללי
גם באם התב"ע מאפשר ניוד של זכויות בין מתחמים זה צריך להיות כפוף לפרוגרמה של מבני ציבור (בסמכות מקומית)
מזכרוני התב"ע של רמה ה'2 מאוד מצומצמת

 

[החברונע'ר]

עריכה: @החברונע'ר מעלה באישי אופציה שהם באמת מבקשים ניוד הפוך - מ2446 ל2450 (ממש מתבקש לאור הארכיאולוגיה) אבל זה שיאים של בלבול מצד מזיני הבקשות בעירייה.

למרות שגם לכתוב מגרש 226 זה הזוי.
כנראה שאין גבול.

 

[שרה...]

תסבירו לי שניה
שובץ לוועדה ,ייתכן שיאושר בכפוף להשלמת דרישות כבר בישיבה הבאה?
נשמע קצת מוגזם מהר,לא?
האם זה בגלל שיזמים כבר אינם יכולים לבקש הקלות?

 

[החברונע'ר]

ייתכן שיאושר בכפוף להשלמת דרישות כבר בישיבה הבאה?

גב' פ. מאיפה המשפט הזה לקוח? איפה זה כתוב?

 

[דג תמנון]

תסבירו לי שניה
שובץ לוועדה ,ייתכן שיאושר בכפוף להשלמת דרישות כבר בישיבה הבאה?
נשמע קצת מוגזם מהר,לא?
האם זה בגלל שיזמים כבר אינם יכולים לבקש הקלות?

בדרך כלל בקשות להיתרים באמת מאושרות תוך ישיבה אחת. גם בזמן ההקלות, היו מפרסמים להתנגדויות לפני הישיבה, אם התקבלו התנגדויות היו לומדים אותם ומכריעים בישיבה אחת בד''כ (יש עדיין בוועדות הרבה בקשות עם הקלות שהוגשו לפני שנאסר לבקשן).

רק שכאן יש כל כך הרבה קש בבקשות שאין לדעת מה צפוי.

 

[החברונע'ר]

בדרך כלל בקשות להיתרים באמת מאושרות תוך ישיבה אחת. גם בזמן ההקלות, היו מפרסמים להתנגדויות לפני הישיבה, אם התקבלו התנגדויות היו לומדים אותם ומכריעים בישיבה אחת בד''כ (יש עדיין בוועדות הרבה בקשות עם הקלות שהוגשו לפני שנאסר לבקשן).

רק שכאן יש כל כך הרבה קש בבקשות שאין לדעת מה צפוי.

תוך כמה זמן מתקיימת ישיבה בד"כ?

 

[החברונע'ר]

האם זה בגלל שיזמים כבר אינם יכולים לבקש הקלות?

ברור שהקלות מעכבות.

 

[דג תמנון]

תוך כמה זמן מתקיימת ישיבה בד"כ?

ישיבות ועת משנה הן בתדירות משתנה.

אבל אני חושש שבגלל השינויים התכופים זה לא ישובץ בישיבה הקרובה.

 

[פרישמן]

תוך כמה זמן מתקיימת ישיבה בד"כ?

חודש

 

[פרישמן]

בדרך כלל בקשות להיתרים באמת מאושרות תוך ישיבה אחת. גם בזמן ההקלות, היו מפרסמים להתנגדויות לפני הישיבה, אם התקבלו התנגדויות היו לומדים אותם ומכריעים בישיבה אחת בד''כ (יש עדיין בוועדות הרבה בקשות עם הקלות שהוגשו לפני שנאסר לבקשן).

רק שכאן יש כל כך הרבה קש בבקשות שאין לדעת מה צפוי.

מי יתנגד? אין שם שכנים באופק והבניינים שקרובים בסוהו עדיין לא אוכלסו.

 

[דג תמנון]

מי יתנגד? אין שם שכנים באופק והבניינים שקרובים בסוהו עדיין לא אוכלסו.

לפי חוק צריך לידע את בעלי הזכויות במגרשים הסמוכים.

 

[החברונע'ר]

לפי חוק צריך לידע את בעלי הזכויות במגרשים הסמוכים.

דהיינו הבעלים של הקרקע?

 

[פרישמן]

לפי חוק צריך לידע את בעלי הזכויות במגרשים הסמוכים.

הלוואי שיפרסמו, ככה נלמד טוב את התוכניות ולא נסתפק ברמזים לא ברורים ושבבי מידע.