מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

פרישמן · 15/7/25

לגבי תוספת דירות זה כנראה יאושר כי בזמנו לאחר ההגרלות, ראש העיר ישב עם היזמים וביקש מהם הרבה דירות קטנות ואפילו של 60-70 מ"ר. אז כנראה שכשראש עיר מבקש הוא יודע שזה לא על חשבון מ"ר אלא פשוט תוספת דירות, אז זה כנראה יאושר איכשהו.

לגבי מ"ר אינני יודע איך זה מחושב, כי יש גם גני ילדים, ובגלל תוספת הקומות (שהיא כן מאושרת במפורש בתב"ע - אם אי אפשר לבנות על הקברים, יבנו יותר קומות) יכול להיות שניתן להוסיף על הדרך עוד מ"ר.

אני מבין מזה שיש תוספת דירות, שיהיו הרבה יח"ד קטנות, יותר מ-20% המינימום המוכרח.

דג תמנון · 15/7/25

נכתב ע"י פרישמן:
לגבי תוספת דירות זה כנראה יאושר כי בזמנו לאחר ההגרלות, ראש העיר ישב עם היזמים וביקש מהם הרבה דירות קטנות ואפילו של 60-70 מ"ר. אז כנראה שכשראש עיר מבקש הוא יודע שזה לא על חשבון מ"ר אלא פשוט תוספת דירות, אז זה כנראה יאושר איכשהו.

בתב''ע יש שני הגבלות: הגבלה על מס' המטרים והגבלה על מס' הדירות, כך שזה לא אמור לעזור זה שזה דירת קטנות.

בגלל שהתוספת היא תקווה לכ''כ הרבה אנשים, אני מסייג את דברי ואומר שייתכן שהעירייה כן תאשר זאת.

נכתב ע"י פרישמן:
לגבי מ"ר אינני יודע איך זה מחושב, כי יש גם גני ילדים, ובגלל תוספת הקומות (שהיא כן מאושרת במפורש בתב"ע - אם אי אפשר לבנות על הקברים, יבנו יותר קומות) יכול להיות שניתן להוסיף על הדרך עוד מ"ר.

לכאו' מוקצים במגרש מטרים נפרדים לשימוש גני הילדים.

פרישמן · 15/7/25

נכתב ע"י דג תמנון:
בתב''ע יש שני הגבלות: הגבלה על מס' המטרים והגבלה על מס' הדירות, כך שזה לא אמור לעזור זה שזה דירת קטנות.

בגלל שהתוספת היא תקווה לכ''כ הרבה אנשים, אני מסייג את דברי ואומר שייתכן שהעירייה כן תאשר זאת.

לכאו' מוקצים במגרש מטרים נפרדים לשימוש גני הילדים.

אז איך הוא ביקש דירות קטנות? זה צוטט בכמה מקומות בזמנו.

דג תמנון · 15/7/25

נכתב ע"י פרישמן:
אז איך הוא ביקש דירות קטנות? זה צוטט בכמה מקומות בזמנו.

אני זוכר...

יכול להיות שהוא קיווה שהם יגישו את הבקשות כשעוד אפשר היה לקבל הקלות, יכול להיות שהוא סתם פטפט... ושוב, יכול להיות שיש דרך לאשר זאת שאיני מכיר.

ערמומי · 15/7/25

לה

מספר הגרלה:2457
סוג הגרלה:
הגרלה ראשונה
סוג זכאות:חסרי דיור
הגרלות קשורות:
אין
מועד הרשמה:30/09/2024 - 03/11/2024
דירות המוקצות לנכים:2

מחיר

מחיר למטר:
12,525.00 ש"ח
(ללא מע"מ וללא הצמדה) *
מענק:
0 ש"ח

ראו הערה לעניין ההנחה בהערות מטה

מצב פרויקט

תאריך זכיית הקבלן במכרז:17/06/2024
מצב היתר:טרם הוגשה בקשה להיתר
מידע נוסף

יעקב הרמתי · 15/7/25

נכתב ע"י ערמומי:
מצב היתר:טרם הוגשה בקשה להיתר

כן הוגשה בקשה להיתר

ירושליימער · 15/7/25

2450 הוגשה בקשת היתר?

יעקב הרמתי · 15/7/25

רמת בית שמש ה'2

ערמומי · 15/7/25

אם הוגשה בקשה להיתר בפריוקט שלי כמה זמן בערך אמור לקחת עד שאצטרך לקנות כלומר האם אני צריך עכשיו שיהיה לי כבר את ההון עצמי?

ER123 · 15/7/25

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
רמת בית שמש ה'2

אם אתה ערכתה שפו, ומה עם הגרלה 2515?

יעקב הרמתי · 15/7/25

נכתב ע"י ER123:
אם אתה ערכתה שפו, ומה עם הגרלה 2515?

מקווה למלאות את כל הפרטים!

ירושליימער · 15/7/25

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
רמת בית שמש ה'2

מה עם הגרלה 2450

דג תמנון · 15/7/25

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
מקווה למלאות את כל הפרטים!

כדאי לבנות זאת בצורה מפורטת כולל סטטוס בקשה להיתר אם הוגש או לא, סטטוס בניה בשטח, פניה לזוכים וכן על זה הדרך.

אשמח לעזור.

דג תמנון · 16/7/25

כל המידע על ההגרלות ברמב''ש ה-2

הטבלה מוכנה! נשמח להצעות לשיפור ולתיקון טעויות.

תודה ל @יעקב הרמתי !

@ירמי וולדמן , מדובר במידע איכותי שיעזור לאלפי משפחות! תוכל בבקשה לנעוץ את הקישור לטבלה בראש כל עמוד באשכול? תודה מראש!

פרישמן · 16/7/25

נכתב ע"י דג תמנון:
כל המידע על ההגרלות ברמב''ש ה-2

הטבלה מוכנה! נשמח להצעות לשיפור ולתיקון טעויות.

תודה ל @יעקב הרמתי !

@ירמי וולדמן , מדובר במידע איכותי שיעזור לאלפי משפחות! תוכל בבקשה לנעוץ את הקישור לטבלה בראש כל עמוד באשכול? תודה מראש!

אפשר להוסיף עמודה 'האם יש שינויי תוכנית', כמו למשל שי-חי שמבקש 7 בניינים במקום 8 עם תוספת 2 קומות לבניין במקום הבניין השמיני. או ברזני שמבקש חלוקה ל-3 בניינים במקום 2. אלו דברים משמעותיים ואני מאמין שיהיו עוד שינויים.

ניתן להוסיף גם חוץ מה- 'סטטוס היתר', משהו כמו 'שלבי ההתקדמות' יש/אין תוכניות. נראה לי שיהיו חלק שיעלו בהמשך את התוכניות באתר או שאלך לעירייה כפי שכתבת לי בעבר ואבקש אותם ואפרסם אם יהיה אפשרי (לא יודע ואני חסר ניסיון בזה).

כמו כן, עוד לשונית של הדמיות שאני מאמין שיהיו בהמשך. כל תמונה מחממת את הלבבות..

דג תמנון · 16/7/25

נכתב ע"י דג תמנון:
כל המידע על ההגרלות ברמב''ש ה-2

הטבלה מוכנה! נשמח להצעות לשיפור ולתיקון טעויות.

תודה ל @יעקב הרמתי !

@ירמי וולדמן , מדובר במידע איכותי שיעזור לאלפי משפחות! תוכל בבקשה לנעוץ את הקישור לטבלה בראש כל עמוד באשכול? תודה מראש!

שימו לב:

הוספתי כעת מפה מפורטת ומושקעת של כל האזור כולל מיקומי כל הפרויקטים על מפת השכונה.

אשמח למשוב האם המפה עלתה באופן תקין והאם היא ברורה מספיק, כמו כן, האם משתמשי נטפרי מצליחים לראות אותה (אני לא...).

דג תמנון · 16/7/25

נכתב ע"י פרישמן:
אפשר להוסיף עמודה 'האם יש שינויי תוכנית', כמו למשל שי-חי שמבקש 7 בניינים במקום 8 עם תוספת 2 קומות לבניין במקום הבניין השמיני. או ברזני שמבקש חלוקה ל-3 בניינים במקום 2. אלו דברים משמעותיים ואני מאמין שיהיו עוד שינויים.

צודק, אבדוק.

נכתב ע"י פרישמן:
ניתן להוסיף גם חוץ מה- 'סטטוס היתר', משהו כמו 'שלבי ההתקדמות' יש/אין תוכניות. נראה לי שיהיו חלק שיעלו בהמשך את התוכניות באתר או שאלך לעירייה כפי שכתבת לי בעבר ואבקש אותם ואפרסם אם יהיה אפשרי (לא יודע ואני חסר ניסיון בזה).

בכל תא בעמודה הזו יש רשימה נפתחת עם כל שלבי ההתקדמות בהיתרים, וכעורכי הקובץ נציג בעזרת ה' כל פעם את השלב הרלוונטי בכל פרוייקט (@יעקב הרמתי רוצה אולי לשדרג זאת בהמשך).

נכתב ע"י פרישמן:
כמו כן, עוד לשונית של הדמיות שאני מאמין שיהיו בהמשך. כל תמונה מחממת את הלבבות..

תודה על המשוב!

די · 16/7/25

נכתב ע"י פרישמן:
כמו כן, עוד לשונית של הדמיות שאני מאמין שיהיו בהמשך.

יש כבר הדמיות של הפרויקט של שוהם