זרקור מקומי בית שמש רמה ד 5

שמואל דוד · 7/4/25

בקיצור,
הפרויקט השתחרר מהתקיעה?

די · 7/4/25

נכתב ע"י szn:
המציאות שכל מי שבנה ברוממה\גאולה לא מכר במחירים של ג'רוזלם אסטייט

לא בהכרח מי שמכר ביוקר הרוויח יותר
הוא צריך להשקיע הרבה יותר באדריכלים, בחומרי בניה, בשיווק, מכירת הדירות הרבה יותר לאט ואולי נשארות דירות פנויות ועוד.

דאון · 7/4/25

נכתב ע"י שמואל דוד:
בקיצור,
הפרויקט השתחרר מהתקיעה?

לצערינו ממש לא, עכשיו שפיר מתחילים לנהל מאבק משפטי מול משרד השיכון, דבר שיכול להיסחב שנים

די · 7/4/25

נכתב ע"י דאון:
לצערינו ממש לא, עכשיו שפיר מתחילים לנהל מאבק משפטי מול משרד השיכון, דבר שיכול להיסחב שנים

שפיר כתבו שהתחזית שלהם לסיים את כל הפרויקט ב2028, אתה חושב שייקח יותר מזה?

יעקב הרמתי · 7/4/25

נכתב ע"י דאון:
איזה פלח שוק יוקרתי ירצה לקנות דירות במגדלים באזור מתחרד בבית שמש?

חוץ מהציבור החרדי, אף אחד לא חושב שזה אזור מתחרד

דאון · 7/4/25

נכתב ע"י די:
שפיר כתבו שהתחזית שלהם לסיים את כל הפרויקט ב2028, אתה חושב שייקח יותר מזה?

כלומר, עיכוב של לפחות 3 שנים

די · 7/4/25

נכתב ע"י דאון:
כלומר, עיכוב של לפחות 3 שנים

אם זה מוכן עוד 3 שנים, נראה לי זה נחשב "השתחרר מהתקיעה"

קוויק · 7/4/25

נכתב ע"י דאון:
כלומר, עיכוב של לפחות 3 שנים

זה לא ממש עיכוב
אם יסיימו עוד 3 שנים את כל כל הפרויקט זה יהיה יפה מאד, כרגע זה נשמע פחות הגיוני לפי המצב שיש בניינים שעוד לא התחילו בניה, ושצריך לבצע גם פיתוח של כל השכונה, ושהם עסוקים בתביעה ובדברים מסביב

דאון · 8/4/25

נכתב ע"י קוויק:
זה לא ממש עיכוב
אם יסיימו עוד 3 שנים את כל כל הפרויקט זה יהיה יפה מאד, כרגע זה נשמע פחות הגיוני לפי המצב שיש בניינים שעוד לא התחילו בניה, ושצריך לבצע גם פיתוח של כל השכונה, ושהם עסוקים בתביעה ובדברים מסביב

לא הבנתי, בחוזה מול משרד השיכון הם התחייבו שהשכונה תהיה מאוכלסת עד סוף 2025, אם הם מאריכים את האיכלוס בעוד 3 שנים לסוף 2028, זה לא עיכוב? אז מה זה עיכוב?

בית שמשניק · 8/4/25

נכתב ע"י דאון:
לא הבנתי, בחוזה מול משרד השיכון הם התחייבו שהשכונה תהיה מאוכלסת עד סוף 2025, אם הם מאריכים את האיכלוס בעוד 3 שנים לסוף 2028, זה לא עיכוב? אז מה זה עיכוב?

ברור שביחס ל2021 - שנת הזכייה במכרז - זה נחשב עיכוב.
אבל כיום שאנחנו כבר ב2025 עם הרבה בלאגן בדרך ורוצים לדעת מתי האכלוס - אז 3 שנים מהיום זה הישג נאה מאד.

דאון · 8/4/25

נכתב ע"י בית שמשניק:
ברור שביחס ל2021 - שנת הזכייה במכרז - זה נחשב עיכוב.
אבל כיום שאנחנו כבר ב2025 עם הרבה בלאגן בדרך ורוצים לדעת מתי האכלוס - אז 3 שנים מהיום זה הישג נאה מאד.

אני מסתכל בראיה כוללת, הפרויקט הזה הולך להימסר באיחור רב, מצחיק מאוד להסתכל לפי 2025,
בנוסף איכלוס 3 שנים מהיום זה לא הישג, זה סטנדרט

די · 8/4/25

נכתב ע"י דאון:
לא הבנתי, בחוזה מול משרד השיכון הם התחייבו שהשכונה תהיה מאוכלסת עד סוף 2025, אם הם מאריכים את האיכלוס בעוד 3 שנים לסוף 2028, זה לא עיכוב? אז מה זה עיכוב?

בכל חוזה מול משרד השיכון יש תאריך איכלוס ושום קבלן לא עומד בזה.

נכתב ע"י דאון:
בנוסף איכלוס 3 שנים מהיום זה לא הישג, זה סטנדרט

איכלוס של כל השכונה תוך 3 שנים, גם אם זה לא "הישג" אבל לפחות אין עיכוב.

דאון · 8/4/25

נכתב ע"י די:
איכלוס של כל השכונה תוך 3 שנים, גם אם זה לא "הישג" אבל לפחות אין עיכוב.

כן, אבל זה 3 שנים נוספות ל - 3 השנים שניתנו בהתחלה, מה גם שיש כבר כמות מכובדת של דירות בסיום שלד

בית שימשי · 8/4/25

נכתב ע"י די:
לא בהכרח מי שמכר ביוקר הרוויח יותר
הוא צריך להשקיע הרבה יותר באדריכלים, בחומרי בניה, בשיווק, מכירת הדירות הרבה יותר לאט ואולי נשארות דירות פנויות ועוד.

שיטת השיווק של נתיב זה לעשות פרסומות בסכומים הזוים (בעיקר ב"יתד") העיקר לעלות במחיר, ובאותו זמן המתחרים שלהם מוכרים יותר בזול עם פחות פרסומות אם בכלל.
אני זוכר שהם פרסמו במשך הרבה מאוד זמן בסה"כ 3 בנינים ב ד-4 ורק בגלל שהם דרשו מחיר גבוה.

קוויק · 8/4/25

נכתב ע"י דאון:
לא הבנתי, בחוזה מול משרד השיכון הם התחייבו שהשכונה תהיה מאוכלסת עד סוף 2025, אם הם מאריכים את האיכלוס בעוד 3 שנים לסוף 2028, זה לא עיכוב? אז מה זה עיכוב?

רוב הקבלנים לא עומדים בתאריך של המכרזים, נכון שהצפי היה ללפני, אבל עכשיו במצב הנוכחי אם יסיימו את השכונה כמו שרשמו תוך שלוש שנים, זה יהיה יפה מאד.
במיוחד כשלוקחים בחשבון את האופציה האחרת זה גרירת זמן עם התביעה, על דבר שלא יאשרו אותו כ"כ בקלות.

connect · 17/4/25

בלת"ק מה צפי האכלוס הראשון שם?

אבגל · 27/5/25

שלום,
זכיתי בהגרלה זו 2052 בית שמש ד'5.
אשמח להצטרף לקבוצת ווטסאפ של הזוכים אם קיימת.
תודה רבה

שפה · 29/5/25

זכיתי גם בהגרלה בד -5
והייתי שמח לדעת מידע מעודכן מה קורה
4166553 שטרודל

אהרילע · 1/6/25

שפיר מפרסמת דו"ח רבעון ראשון 2025

יוד. · 10/6/25

נכתב ע"י דאון:
לצערינו ממש לא, עכשיו שפיר מתחילים לנהל מאבק משפטי מול משרד השיכון, דבר שיכול להיסחב שנים

האם יש עדכון או שמישהו מהרוכשים או זוכים כבר בחר דירה

פרוגבוט

פרסומת

זרקור מקומי בית שמש רמה ד 5

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

מהמשתמשים המובילים!

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש חדש

משתמש רשום

משתמש צעיר

משתמש מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!