דרוש מידע זוכי מחיר למשתכן באלעד בהגרלה האחרונה במאי - לכאן!

[התמר]

בהגרלה של אלמוג באלעד 2276 התחילו שיווק בשוק החופשי שזה אומר שבזמן הקרוב יהיה בחירת דירות
אפשר לראות באתר בהגרלות שלי את המספר של הזכייה בהגרלות שלי

מה המחירים למטר בשוק החופשי אצל אלמוג בדירות הגדולות.

וכמה המחירים למטר בשוק החופשי אצל אקה נדלן בדירות הגדולות ?

אשמח לכל מידע בנושא.

תודה.

 

[איש השדה]

זכיתי בהגרלה 2368 של צפריר,
קיבלתי הודעה שעליי לבוא לבחור דירה וכתוב בהודעה שנותרו עוד שש דירות,
ובאתר של משרד השיכון נכתב כי אני נמצא במקום ה 72 מתוך 77,
האם זה אומר שאני הראשון לבחור דירה ??
(תשובות וודאיות..)

 

[b.d]

אני ברשימת המתנה בהגרלה 2368 למישהו יש מושג כמה דירות עדין לא נבחרו

 

[פרישמן]

ב"ה זכיתי באלעד 2416 מקום 64 מתוך 188 למישהו יש פרטים על הפרויקט והאם יש כבר קבוצת מייל?
ואם מישהו יכול להוסיף לי מידע על זה
בתודה מראש

גם אני זכיתי בהגרלה הזו וגם אני רואה שמשתמש בשם 'פררי' זכה באותה הגרלה. בואו נקים יחד איגוד זוכים.
ולגבי פרטים על הפרוייקט אני דיברתי עם אלקטרה הם אמרו שזה בתכנון ואין צפי להיתר בניה.....

אני 2416 ואשמח גם להתאגד אתכם

אני זכיתי בהגרלה 2416 והיתי חפץ להתאגד

אהלן אני זכיתי ב2416 אשמח להתאגד...

שלום אשמח שתענה לי אם יש במחיר למשתכן באלעד 2416 זכיתי מקום עשירי דירות של 70 טו 80 מטר

יש למישהו אולי מידע לגבי הגרלה מס' 2416 של אלקטרה באלעד?

שלום לזוכים שיהיה בהצלחה ובמזל טוב. זה מה שהצלחתי לאסוף מההגרלה 2416 אלקטרה באלעד.
אם כבר התאגדתם תפרסמו את זה שם.
אמנם זה מההגרלה בתמוז אבל רלוונטי גם לזוכים כאן מהגרלות אייר, שזו בשורה שבאלעד יש התקדמות מהירה יחסית לערים אחרות.

אלקטרה הגישו את התוכניות וכדלהלן, רק אציין שלעת עתה הם לא קיבלו אישור ועברו לבחינה חוזרת אבל התוכנית הכללית ברורה.

אז ככה כפי שהצלחתי לראות בתוכניות, ממליץ לכם להוריד את התוכנה ואת התוכניות בקישורים ולראות בעצמכם.

1. יש 106 דירות קטנות של עד 80 מ"ר מתוכם 16 עד 70 מ"ר.
2. מדובר בשבעה בניינים בני 11 קומות, 5 מעל קומת הכניסה מלמעלה וששה מתחת במדורגים.
3. בחמישה בניינים יש בכל בניין 28 דיירים, ועוד שני בניינים עם 48 דיירים.
4. מי שיקח דירות מערביות בקומות הגבוהות בחמשת הבניינים יהיה לו נוף מעל הגבעה ומי שיקח מקומה שלישית ומטה יראה את הגבעה/החורשה, אבל יהיה לו פחות רעש של הכביש מעבר לגבעה וכמו כן בשעות אחה"צ המאוחרות לא יהיה לו שמש כי הגבעה תתן צל.
5. בשני הבניינים הרחבים והגדולים הם על העמק ובכל הדירות המערביות יהיה נוף נהדר אבל שמש כל אחה"צ.
6. בכלל הדירות המזרחיות יש יתרון של שמש בבוקר, אבל יש כמה חסרונות - אין נוף, אולי קצת שקט אבל יש שם חוות סוסים.
7. ממליץ מאוד לבקר באתר לפני ההחלטה, במיוחד למי שזכה באופן שיש לו אפשרויות בחירה מגוונות.

דרך אגב, אני גם זכיתי שם ועשיתי מחקר מקיף על המקום, אבל לאחר שראיתי את ההסבר המקיף של @בית שמשניק על המחירים (שוב תודה) ובגלל שזכיתי במקום גבוה מידי, ביטלתי את הזכייה וזכיתי אחר כך בבית שמש, תודה לה'.

קישורים לאתר: את הקבצים ניתן להוריד למטה בסוף תחת 'ארכיב קבצים'

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

 

[Fly - התעמלות קרקע]

ייש"כ עצום.
תודה רבה.
יש למישהו מושג איך מאגדים את הזוכים?

 

[פרישמן]

ייש"כ עצום.
תודה רבה.
יש למישהו מושג איך מאגדים את הזוכים?

שיהיה במזל טוב, אכן על מחקר כזה יש כאלה שמשלמים ליועצים למיניהם..
אני רואה שכמנוי פרימיום יש לך אפשרות לשלוח הודעות אז אפשר לשלוח להם בהודעה מייל ישיר או לפתוח מרחב בצ'ט https://mail.google.com/chat/u/0/#chat/home

 

[שלום יצחקי]

פרישמן יש לכם מושג מה העם 2276 של אלמוג באלעד

 

[פרישמן]

פרישמן יש לכם מושג מה העם 2276 של אלמוג באלעד

לא, מקווה שמי מהזוכים יתן לך מענה. בכל מקרה גם אם כן יישארו לך רק הדירות הגדולות וצריך הרבה הון עצמי ומשכנתא גדולה

 

[שלום יצחקי]

באתר של אלמוג נראה שהדירות הגדולות הם לשוק החופשי

 

[פרישמן]

באתר של אלמוג נראה שהדירות הגדולות הם לשוק החופשי

נכון. ככה עובד מכרז דירה בהנחה, הדירות הכי גדולות לשוק החופשי. הבעייה היא שהזוכים שבוחרים בהתחלה לוקחים לרוב את הדירות הקטנות ובסוף נשאר רק הדירות הגדולות.
אין הרבה דירות קטנות בהגרלות רק כ-20%.. חצי מהדירות הם כ-4 חדרים ועוד 30% של 5 ו-6 חדרים, ככה שהאחרונים צריכים כיסים עמוקים

 

[שמחה פ]

פרישמן יש לכם מושג מה העם 2276 של אלמוג באלעד

הם יתחילו למכור בשוק החופשי זה אומר שממש עכשיו יהיה בחירת דירות לזוכים במחיר למשתכן

 

[שלום יצחקי]

מאיפוא הנתונים האלו, יש לך מושג כמה הריווח

 

[שמחה פ]

• דף בית
  
• פרויקטים
  
• קבוצת אלמוג
  
• rent2stay
  
  קישור חיצוני.
• אזור אישי
  
  קישור חיצוני.
• צור קשר
  

*5504​

לחץ על הקישור למספר טלפון

החלה המכירה המוקדמת
פרויקט 'ברוכים', אלעד
מתחם מגורים ייחודי הכולל 4 בנייני בוטיק בני 7 קומות, בעלי תכנון אורבני שמשתלב עם חיי העיר המסורתיים.
הפרויקט ממוקם ברחוב שמעון בן שטח, ברובע A הממוקם בחלקה העליון הצפוני של העיר.
המיקום האסטרטגי של השכונה בצפון אלעד מאפשר כניסה ויציאה מיידית לעיר, דרך צירי תנועה מרכזיים וסמיכות לכביש 4711 המאפשר יציאה נוחה למרכז הארץ ולכביש 6.
הפרויקט נמצא בסמיכות לשירותי דת, קהילה, חינוך, תרבות ופנאי, ומציע תמהיל דירות מגוון של דירות 4-7 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ודופלקסים מפוארים.
הבניינים בפרויקט ייבנו מעל שטח של כ- 2,100 מ"ר של שדרת מסחר.
בפרויקט 128 יח"ד מתוכן 102 יח"ד אשר ימכרו במסגרת "מחיר מטרה" לזכאים.
הפרויקט מציע סטנדרט בנייה גבוה ובלתי מתפשר עם רמת גימור מדויקת שיורדת לרזולוציות הקטנות.
משרד האדריכלים שנבחר להוביל את תכנון ועיצוב פרויקט 'ברוכים' הוא משרד לארי שטרנשיין אדריכלים. המשרד ידוע בהפקת המירב והמיטב ליצירת פרויקט ייחודי מבחינת עיצוב נכון ורציונלי מבחינה הנדסית. בתכנון הפרויקט דאגנו לשילוב מוצלח בין הצרכים הייחודיים של ציבור העיר אלעד לבין סטנדרטים מתקדמים בארכיטקטורה ברמה גבוהה.
צפי תחילת ביצוע: שנת 2025

 

[י.ד.מ.]

מישהו מכיר קבוצת עדכונים בוואטסאפ או במייל לזוכי קבוצת רייסדור?
הגרלה מס' 2273

יש קבוצה או לא? אם יש אשמח שתשלח לי את כתובת המייל שלה. תודה רבה.

 

[19999]

@פרישמן אתה יודע להגיד לי את תמהיל הדירות בגרלה באלעד 2277 של י.ד בראזני?
יש לי חבר שבהמתנה במקום 2 בבני מקום מתוך 38 דירות ומקום 22 לא בני מקום מתוך 64 דירות לדעתך הוא יכנס?
תודה רבה!!!

 

[שרה...]

שלום לזוכים שיהיה בהצלחה ובמזל טוב. זה מה שהצלחתי לאסוף מההגרלה 2416 אלקטרה באלעד.
אם כבר התאגדתם תפרסמו את זה שם.
אמנם זה מההגרלה בתמוז אבל רלוונטי גם לזוכים כאן מהגרלות אייר, שזו בשורה שבאלעד יש התקדמות מהירה יחסית לערים אחרות.

אלקטרה הגישו את התוכניות וכדלהלן, רק אציין שלעת עתה הם לא קיבלו אישור ועברו לבחינה חוזרת אבל התוכנית הכללית ברורה.

אז ככה כפי שהצלחתי לראות בתוכניות, ממליץ לכם להוריד את התוכנה ואת התוכניות בקישורים ולראות בעצמכם.

1. יש 106 דירות קטנות של עד 80 מ"ר מתוכם 16 עד 70 מ"ר.
2. מדובר בשבעה בניינים בני 11 קומות, 5 מעל קומת הכניסה מלמעלה וששה מתחת במדורגים.
3. בחמישה בניינים יש בכל בניין 28 דיירים, ועוד שני בניינים עם 48 דיירים.
4. מי שיקח דירות מערביות בקומות הגבוהות בחמשת הבניינים יהיה לו נוף מעל הגבעה ומי שיקח מקומה שלישית ומטה יראה את הגבעה/החורשה, אבל יהיה לו פחות רעש של הכביש מעבר לגבעה וכמו כן בשעות אחה"צ המאוחרות לא יהיה לו שמש כי הגבעה תתן צל.
5. בשני הבניינים הרחבים והגדולים הם על העמק ובכל הדירות המערביות יהיה נוף נהדר אבל שמש כל אחה"צ.
6. בכלל הדירות המזרחיות יש יתרון של שמש בבוקר, אבל יש כמה חסרונות - אין נוף, אולי קצת שקט אבל יש שם חוות סוסים.
7. ממליץ מאוד לבקר באתר לפני ההחלטה, במיוחד למי שזכה באופן שיש לו אפשרויות בחירה מגוונות.

דרך אגב, אני גם זכיתי שם ועשיתי מחקר מקיף על המקום, אבל לאחר שראיתי את ההסבר המקיף של @בית שמשניק על המחירים (שוב תודה) ובגלל שזכיתי במקום גבוה מידי, ביטלתי את הזכייה וזכיתי אחר כך בבית שמש, תודה לה'.

קישורים לאתר: את הקבצים ניתן להוריד למטה בסוף תחת 'ארכיב קבצים'

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

אלקטרה כיום בשלבים האחרונים ממש של הגשת ההיתר
נתקעו עם התבע החדש שדורש מהם כמה דרישות שלדבריהם חלקם סותרים את התבע הקודם וחלקם מופקעים ואנם נכונים
מאמין שיסתדר קרוב ממש
מקווה שתוך חודשים בערך כבר יוכלו לקבל אישור בקשה

 

[שרה...]

פרישמן יש לכם מושג מה העם 2276 של אלמוג באלעד

אלמוג כבר עם היתר תחילת עבודות ...

 

[פרישמן]

@פרישמן אתה יודע להגיד לי את תמהיל הדירות בגרלה באלעד 2277 של י.ד בראזני?
יש לי חבר שבהמתנה במקום 2 בבני מקום מתוך 38 דירות ומקום 22 לא בני מקום מתוך 64 דירות לדעתך הוא יכנס?
תודה רבה!!!

בבקשה שהגישו עכשיו להיתר חפירה הם השאירו ריק את הטבלה שמפרטת את תמהיל הדירות.

אבל בנוסח הפרסום לפני ההיתר בנייה של ההקלה/החריגות מהתב"ע, מובא גם הסעיף הזה: הקלה במספר יחידות דיור הקטנות לפי סעיף 4.1.2א.1 , 102 יחידות במקום 128.
אני לומד מזה 2 דברים, שבתוכנית המקורית כל הפרויקט זה דירות קטנות, כלומר עד 80 מ"ר. וגם שכל הדירות בהגרלה יהיו קטנות.
כך שזה בשורה לזוכים מצד אחד אבל לחבר שלך זה לא כל כך בשורה, כי אנשים מבטלים בעיקר מהסיבה שנשארים להם רק דירות גדולות לבחירה וזה יקרררר.

עם זאת סיכוי גבוה לשני ביטולים בבני מקום 5% ביטולים (אנשים שלא חידשו זכאות בזמן, זוגות שהתגרשו, אי יכולת כלכלית לעמוד בתשלום הראשון או במשכנתא) זה יכול להיות יותר מאשר מקום 22 בכללי שתצטרך 30% ביטולים לזה אין סיכוי.

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

 

[חיים בי]

בבקשה שהגישו עכשיו להיתר חפירה הם השאירו ריק את הטבלה שמפרטת את תמהיל הדירות.

אבל בנוסח הפרסום לפני ההיתר בנייה של ההקלה/החריגות מהתב"ע, מובא גם הסעיף הזה: הקלה במספר יחידות דיור הקטנות לפי סעיף 4.1.2א.1 , 102 יחידות במקום 128.
אני לומד מזה 2 דברים, שבתוכנית המקורית כל הפרויקט זה דירות קטנות, כלומר עד 80 מ"ר. וגם שכל הדירות בהגרלה יהיו קטנות.
כך שזה בשורה לזוכים מצד אחד אבל לחבר שלך זה לא כל כך בשורה, כי אנשים מבטלים בעיקר מהסיבה שנשארים להם רק דירות גדולות לבחירה וזה יקרררר.

עם זאת סיכוי גבוה לשני ביטולים בבני מקום 5% ביטולים (אנשים שלא חידשו זכאות בזמן, זוגות שהתגרשו, אי יכולת כלכלית לעמוד בתשלום הראשון או במשכנתא) זה יכול להיות יותר מאשר מקום 22 בכללי שתצטרך 30% ביטולים לזה אין סיכוי.

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

איך בודקים תמהיל דירות זכיתי בהגרלה 2274 של אפרידר?

 

[פרישמן]

איך בודקים תמהיל דירות זכיתי בהגרלה 2274 של אפרידר?

אתה מחפש מה מספר המגרש או המתחם ועושה חיפוש באתר של עיריית אלעד מה הם הגישו להיתר