אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

[MRYEK]

אכן אני גם יודעת מפי בנו שזה הוצע לו....
קצת יותר בכיוון שכונת ויזניץ יש כמה מגרשים שהתחלת הבניה שלהם תתחיל בזמן הקרוב ממש (אחד מהם כנראה כבר בחודש הקרוב)

מישהו- משהו- פרטים???

 

[אפיפית]

ניכר, שאין כאן הרבה הבנה בתב"ע הספציפית הנ"ל.

א. הקרקע שייכת להרבה מאוד אנשים.
ב. הולכים להבנות שם עשרות בנינים [740 יח"ד].
ג. אין מושג כזה "בעלי הקרקע לא הולכים להתפנות משם", מי שהתב"ע מפקיעה לו את הקרקע לא יכול להשאר...
ד. התכנית עברה לפני 3 ימים. [מולאו התנאים לאישור ב- 11/12/2023].
ה. זאת אומרת שרוב בעלי הקרקע יכולים בימים הקרובים כבר להתחיל להגיש היתרי בניה.
ו. מסתבר שרוב יזמי בני ברק לוטשים עינים על הקרקעות שבתב"ע הזאת.

דווקא לפי מה שאני קראתי בתב"ע חלק כן הולך להשאר אך חלק כן יעבור
ארמונות חן הבית אבות . ישארו

 

[אפיפית]

אענה על כל דבר באופן מסודר ואקדים יש גורם חזק ביותר וחסידות חזקה ביותר שמנסים להפיל כאן אנשים בפח

לגבי הליווי: אופן הליווי שאני דואג ל2 משחות שהשקיעו מיטב כספם בעסקה הכושלת הזה לפני 5 שנים תוך התחייבות שזה יהיה בנוי.

לגבי הכמות יחי"ד- צדקת

לגבי ההפקעות אני לא ירדתי לסוף דעתך המלומד

לגבי הניסיון שלי אני מעדיף להישאר עמום

לגבי תוך כמה זמן אפשר לקבל היתר בניה אני קובע עובדות שאין מצב ב36 חודשים הקרובים לקבל היתר בניה והלוואי שאני יטעה.

לגבי התהליך התב"ע . ארוך מדי בשביל ליום שישי קצר כל כך

לגבי בקשת שמות של היזמים - אומר בפה מלא שזה הוצע לאיציק שינפלד ולגבי היזמים הגדולים שמחזיקים שם קרקעות נשמח מאד לשמוע את שמם כי להם ודאי אין מה להסתיר.

אתה קצת מבין למה פרויקט סופר בני ברק תקוע כל כך הרבה שנים? את היודע איפה זה תקוע? אין מצב לבנות שם חלק מהבניינים בלי את שהועדה מאשרת את הכל

והעיקר בכל מצב שהיא זה יישאר במרכז אזור תעשיה עם אולמות שמחה ובעיה קשה של חניה.

לעומת זאת שכל קרקע שייכת לאדם אחר,
וכל אחד מבין את גבולות הגיזרה שלו,
הדברים מתנהלים אחרת לגמרי...

ממש לא מסכים

מה זה פרוייקט סופר בני ברק?

 

[ברבור1]

מישהו- משהו- פרטים???

לא יודעת מיקום מדויק (האזור הזה פחות מתאים לי...)
אבל הבנתי משהו ליד "בית הלל"..
והבנתי שיש שם עוד כמה מגרשים נוספים...

 

[חבר .]

מישהו שיודע פרטים ויכול לעזור
מחפשת דירה לקניה ברמת אהרון 4-5 חדרים בבניין בן עד 10 שנים
מי שמכיר מישהו שמוכר או קבלנים ויש לו טלפון ממש יעזור לייי

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מישהו שיודע פרטים ויכול לעזור
מחפשת דירה לקניה ברמת אהרון 4-5 חדרים בבניין בן עד 10 שנים
מי שמכיר מישהו שמוכר או קבלנים ויש לו טלפון ממש יעזור לייי

אין לי מושג, אבל אם תרצו דירה ב20/80 בפרוייקט פינויבינוי ברחוב המכבים, ייתכן שיש לי משהו במחירים ממש מוצלחים.

הבעיות:

א) אין היתר ולא יודע מתי יהיה.
ב) יש צורך בדמי תיווך למתווך בלעדי.

 

[חבר .]

במידה ומישהו ששמע על רמת אהרון אשמח למידעע

 

[P W]

בלת''ק

ברח' הירקון מס' פרוייקטים - סוג של יוקרתיים למינייהם כך עושה רושם ולא לתפוס אותי על המילה

יש ביונתן פרוייקט ענק שהולך לקום בקרב למגדלי בסר הכשרת היישוב וכו'

ברח' שלמה בן יוסף - יוסף חיים - מתוכנן פינוי בינוי של מס' בניינים - מבניין של 12 דיירים הולך להגיע ל32 - משהו כזה

ברח' דנגור - פרוייקט דנגור על הפארק - במידה ועדיין נשאר שם דירות למכירה

ברח' ברוט - פינוי בינוי הבניינים כבר בשלבי סיום של השלד

ברח' ברוט יותר בתוכו - מתוכנן פינוי בינוי - לא יודע בדיוק מתי והעניינים מתקדמים שם

בקיצור רק תגיע ותבחר לפי טעמך ותזכה לשנות את האוירה במקום ליותר מעניין ורוחני

בהצלחה רבה

מישהו מכיר מקרוב משהו מהפרויקטים הנ''ל?
וגם מה מצב האיזור שם
רחוב שלמה בן יוסף, דנגור, ברוט
מבחינה חרדית ומבחינת התחדשות

הפרויקט ביונתן זה משהו שמתקדם? באיזה שלב הוא אוחז?
אשמח למידע

 

[פעמיים]

מישהו מכיר מקרוב משהו מהפרויקטים הנ''ל?
וגם מה מצב האיזור שם
רחוב שלמה בן יוסף, דנגור, ברוט
מבחינה חרדית ומבחינת התחדשות

הפרויקט ביונתן זה משהו שמתקדם? באיזה שלב הוא אוחז?
אשמח למידע

אני מתעניין מאוד ברצינות על דירה במ.ב.צ (קדמת בראשית) ברחוב הירקון צמוד לרייסדור.
מכיר כמה שכבר קנו שם.

 

[הנדלניסט]

מישהו מכיר מקרוב משהו מהפרויקטים הנ''ל?
וגם מה מצב האיזור שם
רחוב שלמה בן יוסף, דנגור, ברוט

כולם מתחרדים
בגדול כמה שיותר קרוב לבני ברק הוא יותר חרדי ולכן ברוט הוא הכי חרדי ולאחר מכן דנגור
בכללי עד היום אזור שלמה בן יוסף לא מתאפיין בבניה חדשה ולכן אין מספקי חרדים הארדקור
בתכנון בשבנים הקרובות דווקא בניה מאסיבית שם ולכן כנראה שיהיה גם

מבחינה חרדית ומבחינת התחדשות

מבחינת חרדית ברוט הכי מבחינת התחדשות אולי אזור המכבים או הירקון יותר

הפרויקט ביונתן זה משהו שמתקדם? באיזה שלב הוא אוחז?
אשמח למידע

הפרויקט ביונתן לא ברור בכלל איפה הוא אוחז ואני תמה האם היזמים יודעים

 

[אסתי3311]

בגדול כמה שיותר קרוב לבני ברק הוא יותר חרדי ולכן ברוט הוא הכי חרדי ולאחר מכן דנגור

דוקא האזור של המכבים מכרמל ואילך לכיוון הירקון יותר חרדי (למעט הרכבות הישנות) כי הכל שם חדש.
וחדש, כפי הידוע= חרדי.
לעומת זאת, פ"כ הקרוב לבני ברק, דהיינו הרחובות שבין אבוחצירא להחלוצים יותר חזק בהתחרדות.
פחות פרויקטים מרובי בנינים ולכן יש שם עדיין אוכלוסיה מעורבבת.

מבחינת יתרונות זה אינדבדואלי מי שמחפש את הסמיכות לעיר אז כמובן האזור הקרוב לעיר ומי שמחפש חדש שילך לאזור הירקון/המכבים.

 

[P W]

לי אישית פחות חשוב הקרבה לבני ברק,
פשוט ממה שהתחלתי לברר אני מבינה שהמחיר של דירה 70 מ' באיזור הירקון - המכבים הוא כמעט כמו דירה 80 מ' + בפרדס כץ הישן, גם בבניינים מתחדשים של פינוי בינוי.
השאלה אם הפער במחיר הוא רק בגלל שזה איזור חדש או שיש עוד חסרונות לאיזורים הישנים, כי למשל הקרבה לבני ברק כן אמור להיות יתרון.

אני מתעניין מאוד ברצינות על דירה במ.ב.צ (קדמת בראשית) ברחוב הירקון צמוד לרייסדור.
מכיר כמה שכבר קנו שם.

נשארו שם דירות? מי משווק את זה?

 

[הנדלניסט]

נשארו שם דירות? מי משווק את זה?

פלנט נדל"ן
הם כבר שנה מפרסמים
ברחוב הירקון יש כרגע את רייסדור שיווק עצמי, מב"צ משווק על ידי פלנט, רכסים משווק על ידי חיים פולק, שחר העיר משווק על ידי ישוב הארץ, פרובר שיווק עצמי.

 

[P W]

מישהו מכיר את הפרויקט ברחוב הרצל 83,85 בני ברק?
של טפירו

 

[הנדלניסט]

מישהו מכיר את הפרויקט ברחוב הרצל 83,85 בני ברק?
של טפירו

לא מכיר
מציע לברר על היזם

 

[אסתי3311]

השאלה אם הפער במחיר הוא רק בגלל שזה איזור חדש או שיש עוד חסרונות לאיזורים הישנים, כי למשל הקרבה לבני ברק כן אמור להיות יתרון.

רחובות יותר צרים וישנים. ללא מסחר. בעית חניה (נראה לי גם קימת ברחוב הירקון) אוכלוסיה מעורבת.
זה ממה שאני הצלחתי להבין.

 

[הנדלניסט]

רחובות יותר צרים וישנים. ללא מסחר. בעית חניה (נראה לי גם קימת ברחוב הירקון) אוכלוסיה מעורבת.
זה ממה שאני הצלחתי להבין.

מסחר קיים גם בפרדס כץ
לא מבין אתה מחירים ההזויים שקיימים בהירקון ובמתחם הסופרים

 

[אסתי3311]

מסחר קיים גם בפרדס כץ

בפרדס כץ הקרוב לבני ברק אין שום מסחר.
יש באזור הפרויקט של כרמל מספר חניות ותו לא. (וזה גם לא נקרא פ"כ הישנה)

 

[הנדלניסט]

בפרדס כץ הקרוב לבני ברק אין שום מסחר.
יש באזור הפרויקט של כרמל מספר חניות ותו לא. (וזה גם לא נקרא פ"כ הישנה)

באבוחצירא בפרויקט החדש יש מסחר בשוק פרדס כץ שמתקדם לבניה יש מסחר
בהמכבים בפרויקט של כרמל יש הרבה מאד מסחר

 

[אסתי3311]

באבוחצירא בפרויקט החדש יש מסחר בשוק פרדס כץ שמתקדם לבניה יש מסחר
בהמכבים בפרויקט של כרמל יש הרבה מאד מסחר

כל האזורים האלו לא נחשבים לפ"כ הישנה. דהיינו הרחובות שבין נורדאו להחלוצים.