זרקור מקומי הזדמנות אחרונה להציל את בית שמש

מה קורה עם הבנייה מעבר לשכונת חפציבה שמתוכנן 25 קומות שנמצאת עכשיו בוועדה מחוזית לקבלת אישור מדובר באלפי דירות שיכולים להיות לציבור החרדי וללא חבר המועצה הדגול שמעון גולדברג יו"ועדת תיכנון ובניה שמאשר תוכניות אלה כחנפנות לגברת בלוך ראשת העיר היו משווקים לציבור החרדי תתעוררו ופרסמו לפני שיהיה מאוחר בכל האפשריות העומדות לרשותכם ובפרט עכשיו לפני הבחירות לעירייה
 
מה קורה עם הבנייה מעבר לשכונת חפציבה שמתוכנן 25 קומות שנמצאת עכשיו בוועדה מחוזית לקבלת אישור מדובר באלפי דירות שיכולים להיות לציבור החרדי וללא חבר המועצה הדגול שמעון גולדברג יו"ועדת תיכנון ובניה שמאשר תוכניות אלה כחנפנות לגברת בלוך ראשת העיר היו משווקים לציבור החרדי תתעוררו ופרסמו לפני שיהיה מאוחר בכל האפשריות העומדות לרשותכם ובפרט עכשיו לפני הבחירות לעירייה
אם אין שם רכבת קלה, אין מי שיפגין נגדה!
ראש העיר בית שמש ד"ר עליזה בלוך:
"אנחנו בדרך לעשות היסטוריה עבור העיר בית שמש. תכנית המשלבת בין אלפי יחידות דיור, מתחמים למסחר ותעסוקה ואזור פנאי מעמיד את העיר בית שמש כעיר מתפתחת המאחדת בין עולם פתרונות הדיור לעולם הפיתוח הכלכלי. התכנית מהווה מכפיל כוח ותוביל זוגות צעירים רבים לקבוע את מקום מגוריהם בעיר בית שמש. אני רואה בעיר בית שמש כעיר הצעירים של ישראל ותכנית מע"ר צפון היא עוגן מרכזי בעיצוב העיר ככזאת".

סגן ראש העיר ויו"ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה הרב שמעון גולדברג:

"תוכנית מע"ר צפון היא תכנית חשובה לעיר בית שמש הצפויה לגדול לכדי כחצי מיליון נפש עד שנת 2040, הוועדה המקומית בראשותי המליצה לוועדה המחוזית להפקיד ולקדם את התכנית, התכנית כוללת כמיליון וחצי מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים, דבר שיביא להמשך תנופת הבניה בעיר בית שמש, חיזוק השכונות הוותיקות ומתן פתרונות כלכליים לעיר. התכנית כוללת 'מרכז תחבורה' גדול הכולל תחנת רכבת ומסופי אוטובוסים, טרמינל ענק המתאים לגודלה ולהמשך פיתוחה של העיר בית שמש ובמבט קדימה לבית שמש הגדולה".
 
ב תמוז פ"ג
 

קבצים מצורפים

  • דיון בעיריית בית שמש שכונת ביאליק דיון רוטשטיין.pdf
    2.6 MB · צפיות: 270
התנאי של העירייה לאשר את המשך שלב ב הוא פרסום ביתד נאמן. להלן פרוטקול של יום למחרת!
 

קבצים מצורפים

  • שלב ב רוטשטיין.pdf
    KB 459.4 · צפיות: 95
שלום רב
כאזרח פשוט וכתושב בית שמש
מתקדם תוכנית נגד ההתיישבות החרדית בבית שמש ואין פוצה פה ומצפצף כשיברו על תוכנית בקרית גת כל הארץ רעשה וגעשה על זה וכשמדובר על תוספת של אלפי יחידות דיור בבית שמש כולם שותקים אל תלכו עד קרית גת הדירות שגונבים מהחרדים הם מתחת לבית שלנו
המדובר הוא על התוכניות הממשלתיות שמוקדמות מסביב לשכונת חפציבה מכל הצדדים בכיוון של רחוב יגאל אלון עד תחנת הרכבת שהתוכניות שמוקדמות שם הוא לא פחות מ2750 יחידות דיור שללא התנגדות ילכו לציבור החילוני
הנה לכם כל התוכנית וכן מתקדם עכשיו עכשיו תוכנית מהצד השני של כביש 10 מעבר לשכונת חפציבה מהצד השני עוד 6800 יחי"ד לא פחות שיכולים להיות לציבור החרדי וראש העיר והעוזר שמעון גולדברג מקדמים את זה לטובת החילונים והנה התוכנית URL unfurl="true"]https://www.tabanow.co.il[/URL/
וכן מעבר לרמה ה מהצד השני של הכביש מול שכונת המשקפיים שכונה עם לא פחות מ3800 יחי"ד שמוקדמת עכשיו להפקדה והנה התוכנית tabanow.co.il/תוכנית-מדינה/130236/בית-שמש-שכונה-ח
חייבים לדעת כמה דברים
נכון שחלק מתוכניות אלה עדיין בתכנון ראשוני אבל אם לא עכשיו אימתי
א. התוכנית שנמצאת בהליכי רישוי מתקדמים ואחרי הפקדת התכניות הוא ברחוב יגאל אלון משכונת סלונים ועד למתחם ביג כל אזור התעשייה
ב. התוכנית מעבר לשכונת חפציבה נמצאת בהליך לפני ההפקדה
ג. התוכנית מעבר לרמה ה. מול שכונת המשקפיים נמצאת בהכנה לקראת הפקדה
רבותי הולך להיות עכשיו בחירות לראשות העיר ואנחנו חייבים לדעת שהדבר מונח על כף המאזניים בינתיים לא היה שום התנגדות מאחד מהנציגים בעירייה ולהפך שמעון גולדברג יו"ר ועדת תיכנון ובנייה מקדם את התוכניות האלה למורת רוח של תושבי העיר ורבני העיר שהוציאו מכתב על הבנייה בבית שמש שאסור לבנות יותר משמונה קומות
התעוררי לפני שיהיה מאוחר מידי
כל היודע על דרכי פעולה שאפשר לעשות שיכתוב פה
 
מישהו יכול להראות לי על המפה
איפה מתוכנן המגדלים האלה?
 
שלום רב
כאזרח פשוט וכתושב בית שמש
מתקדם תוכנית נגד ההתיישבות החרדית בבית שמש ואין פוצה פה ומצפצף כשיברו על תוכנית בקרית גת כל הארץ רעשה וגעשה על זה וכשמדובר על תוספת של אלפי יחידות דיור בבית שמש כולם שותקים אל תלכו עד קרית גת הדירות שגונבים מהחרדים הם מתחת לבית שלנו
המדובר הוא על התוכניות הממשלתיות שמוקדמות מסביב לשכונת חפציבה מכל הצדדים בכיוון של רחוב יגאל אלון עד תחנת הרכבת שהתוכניות שמוקדמות שם הוא לא פחות מ2750 יחידות דיור שללא התנגדות ילכו לציבור החילוני
הנה לכם כל התוכנית וכן מתקדם עכשיו עכשיו תוכנית מהצד השני של כביש 10 מעבר לשכונת חפציבה מהצד השני עוד 6800 יחי"ד לא פחות שיכולים להיות לציבור החרדי וראש העיר והעוזר שמעון גולדברג מקדמים את זה לטובת החילונים והנה התוכנית URL unfurl="true"]https://www.tabanow.co.il[/URL/
וכן מעבר לרמה ה מהצד השני של הכביש מול שכונת המשקפיים שכונה עם לא פחות מ3800 יחי"ד שמוקדמת עכשיו להפקדה והנה התוכנית tabanow.co.il/תוכנית-מדינה/130236/בית-שמש-שכונה-ח
חייבים לדעת כמה דברים
נכון שחלק מתוכניות אלה עדיין בתכנון ראשוני אבל אם לא עכשיו אימתי
א. התוכנית שנמצאת בהליכי רישוי מתקדמים ואחרי הפקדת התכניות הוא ברחוב יגאל אלון משכונת סלונים ועד למתחם ביג כל אזור התעשייה
ב. התוכנית מעבר לשכונת חפציבה נמצאת בהליך לפני ההפקדה
ג. התוכנית מעבר לרמה ה. מול שכונת המשקפיים נמצאת בהכנה לקראת הפקדה
רבותי הולך להיות עכשיו בחירות לראשות העיר ואנחנו חייבים לדעת שהדבר מונח על כף המאזניים בינתיים לא היה שום התנגדות מאחד מהנציגים בעירייה ולהפך שמעון גולדברג יו"ר ועדת תיכנון ובנייה מקדם את התוכניות האלה למורת רוח של תושבי העיר ורבני העיר שהוציאו מכתב על הבנייה בבית שמש שאסור לבנות יותר משמונה קומות
התעוררי לפני שיהיה מאוחר מידי
כל היודע על דרכי פעולה שאפשר לעשות שיכתוב פה
מי אמר שהתוכנית של שכונה ח היא עם מגדלים?
 
זה הדוגמא הטובה ביותר לחידלון החרדי שיוצר את מצוקת הדיור
יושב שר שיכון חרדי עם מנכ״ל חרדי
בעבר אמרו לנו שבשביל לקדם באמת בניה צריך גם את משרד הפנים אז גם הוא חרדי
יש רוב חרדי בעיריה
ובמקום שיבנו פה עשרות אלפי דירות לחרדים
משרד השיכון החרדי מגיש בעצמו תוכניות בניה לחילונים בלבד ברחבי העיר בית שמש
(היזם ומגיש התוכניות זה משרד השיכון)
ובכלל במקום לקדם בניה נמוכה בכל הארץ ולבטל את תוכניות ה״התחדשות״ עירונית שמבזבזות מיליארדים ומעלות את מחירי הדיור דרסטית המשרד החרדי מגדיל ומרחיב את תוכניות הפינוי בינוי ומחסל אחד אחרי השני את כל הבניינים הנמוכים ואת כל הדירות הזולות בארץ
 
ולבטל את תוכניות ה״התחדשות״ עירונית שמבזבזות מיליארדים

תוכל להסביר איך זה מבזבז?

ומעלות את מחירי הדיור דרסטית

למה זה מעלה את המחיר?
לכאו' הפוך זה מגדיל את היצע הדירות במרכז הארץ.

קח עיר כמו גבעתיים או ר"ג אין להם לאן להתרחב לצדדים אז הפתרון להתרחב לגובה
וכך היצע הדירות גדל וללא הפינוי בינוי לא היו בונים שם.
 
תוכל להסביר איך זה מבזבז?



למה זה מעלה את המחיר?
לכאו' הפוך זה מגדיל את היצע הדירות במרכז הארץ.

קח עיר כמו גבעתיים או ר"ג אין להם לאן להתרחב לצדדים אז הפתרון להתרחב לגובה
וכך היצע הדירות גדל וללא הפינוי בינוי לא היו בונים שם.
כי יש הנחות, הקלות, קרקעות שיפוי, פטור מהטלים, פטור מפיתוח
כל זה מתגלגל בסוף על השוק
ויש עומס על התשתיות שמצריך חידוש תשתיות
פקקים, בעיות ביוב ומים
וההשפעה הכי ישירה שכל השיכונים הישנים והזולים שהיו פעם הדירות הכי זולות
הן אלה שבמרכז שהיו זולים משמעותית יחסית לעיר
והן אלה שבפריפריה שהיו זולים באמת
נמכרות היום במאות אלפי שקלים כפוטנציאל פינוי בינוי
או במקומות שזה באמת יצא לפועל הם נמכרות כדירות יוקרה גדולות במחירים מפולפלים
כשכל מה שרצינו זו דירה קטנה וישנה במחיר שאנחנו יכולים לעמוד בו
 
קרקעות שיפוי

במרכז הארץ אין צורך בקרקע משלימה
בפריפריה יש למדינה אינטרס לחזק את המבנים מפני טילים ורעידות אדמה (שזה קיים בכל הארץ)

פטור מהטלים

פטור מהיטל השבחה זה לא פטור של המדינה אלא של העיריה ליזם
ברוב העיריות במרכז הארץ יש היטל השבחה של 25%-50%

וההשפעה הכי ישירה שכל השיכונים הישנים והזולים שהיו פעם הדירות הכי זולות

השיכונים האלו יקרסו יום אחד (ויש בנינים רבים בכל רחבי הארך שכבר פונו מחמת סכנה)
מה גם שבחלק מהמקומות היה פשע והעיריה רוצה לחזק את העיר.

קח לדוגמא את רמלה לוד, בלי הפינוי בינוי הם ישארו ערים חלשות, ואפי' שהיה שם מחירים ממש זולים
החרדים לא רצו לשם לקנות דירות בזול כדי לחרד את המקום (זאת באמת טעות אבל אני לא עסוק בתיקון הציבור)
בעוד מספר שנים כשהפינוי בינוי כבר יקרה הם יהפכו לערים חזקות במכרז הארץ
שיביא להיצע גדול של דירות במחיר טוב ביחס למחיר באזור (רחובות באר יעקב)

והן אלה שבפריפריה שהיו זולים באמת

אז למה הם לא התחרדו?
כבר עשור שיש דירות במחיר טובים בקרית מלאכי, אשקלון וקרית גת (שעה נסיעה לב"ב וי-ם)
ועדיין לא ראיתי נהירה של חרדים לקנות שם, רובם קונים להשקעה שם או בקריות ללא מחשבה להתגורר שם,
ואם זה להשקעה כבר עדיף שיהיה פינוי בינוי כך לפחות יהיה להם אקזיט טוב.
 
כשכל מה שרצינו זו דירה קטנה וישנה במחיר שאנחנו יכולים לעמוד בו

המקום היחיד שאתה צודק לגביו זה קרית יובל, שבגלל הפינוי בינוי המחיר עלה.
שאר המקומות גם כשהיה מחיר זול לפני הפינוי בינוי לא קנו שם חרדים.
 
אז למה הם לא התחרדו?
כי אין כל כך הרבה חרדים שיגורו בכל כך הרבה דירות!
---
שח לי קבלן יזם של התחדשות עירונית:
שכשאני ניגש ליזום התחדשות עירונית בבניין נוסף בבניין של עשר דירות עוד כעשרה נוספים,
אבל כבר בשלב ההחתמות אני מגלה שחלק מהדירות הישנות הם דירות ריקות, אבל מיד עם תחילת שלב ההיתרים כל הדירות מתמלאות. וזה דירות שהיו ריקות במשך הרבה שנים!
והסיבות לכך-שהדירות ריקות, (דירות רפאים) הם רבות
הסיבות שהדירות מתמלאות כי עד עתה דירות אלה לא מצאו חן בעיני יושביהן וכשמתחילות להתחדש זה כבר נהפך לשכונת יוקרה!
בואו חשבון! הנתונים של משרד הבינוי, הוא. שכ- 30% מהדירות החדשות הן מהתחדשות עירונית, אבל הנתונים האלה לא כוללים את הדירות הריקות שרובן התמלאו לאחר שלב ההיתרים (כי הן כבר עם פוטנציאל, ליוקרה!)
וגם יוצרות שכונות יוקרה חדשות,
אז זה גם הרבה יותר דירות, וגם פיזור הביקוש לפירמידה נמוכה יותר!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום וברכה לקהל היקר כאן,

נעים להכיר - שמי נעם, ואני מתנדב בתחזוקת
פרוייקט קוד פתוח בשם "דאטאבוס" (קישור למתעניינים).
אנחנו שולפים מידע תכנון וביצוע של תחבורה ציבורית ממערכות משרד התחבורה, ומשתדלים להציג אותו לציבור.

בסיס הרעיון מאחורי העשייה שלנו פשוט - אם לציבור תהיה גישה נוחה לראות ולהבין אילו נסיעות תוכננו, כמה מתוכן בוצעו, לצפות בחריגות ממסלולים ומלוחות זמנים, ולחקור תופעות שונות (כמו "התקבצות" של אוטובוסים שמגיעים כמה ברצף, אחרי זמן רב בלי שאף אוטובוס היה בתחנה) אנחנו נוכל להציף את הבעיות ולקבל שינוי חיובי מיוחל בתחום התחבורה.

שמעתי וראיתי שבציבור החרדי דאטאבוס זכתה לחשיפה מסוימת, ואני מקווה שכאן זהו פורום נכון לומר תודה, להתעניין ולשאול קצת.
האם\איך אתם משתמשים במערכת? האם ישנן הצעות לשימור ושיפור? רעיונות שהייתם רוצים לראות נרקמים ומתפתחים?

אני כמובן אשמח גם לענות על שאלות בפורום הזה.

נעם 🚌 :)

חוקת האתגרים

פורום AI בינה מלאכותית


ברוכים הבאים לפורום החדש שלנו ליוצרי ai.


הפורום מחולק לתתי פורומים נפרדים, כפי שבוודאי ראיתם, וזכה לתת פורום בפני עצמו לאתגרי ai.
האתגרים נועדו לשפשף יכולות, התנסות בכלים חדשים ועמידה בדרישות ייחודיות ע"פ כללים מאתגרים במיוחד.

למען הסדר הטוב, קראו בעיון את הכללים, קצת ארוך, אבל לא מסובך, הרי יש לכם בינה אמיתית!





אתגר יומי:​

  • בכל ערב בעז"ה עולה אתגר יומי חדש, שיהיה פעיל כ- 26 שעות.
  • חברי הפורום מוזמנים לדרג ולהשפיע על היצירות המוצלחות ביותר, בדגש על יצירה שעמדה בכללי האתגר. היצירה שתקבל את דירוג המשתמשים הגבוה ביותר, היא תוכרז כיצירה הזוכה באתגר, ויוצרה ינהל את האתגר יומיים אח"כ.
  • לאחר הזכייה, היצירה הזוכה באתגר תנעץ בראש אשכול האתגר.
  • מנהל האתגר פותח אשכול אתגר יומי חדש, כותרת אשכול האתגר תכלול את שם האתגר ומספרו.
  • מנהל האתגר מוזמן גם לפתוח אשכול נפסח בפורום דיונים, במידה ופותח האתגר לא פתח נספח, משתמש אחר יכול לפתוח אשכול נספח, עם כותרת ומספר האתגר זהים לכותרת אשכול האתגר. עם קישור לאתגר בהודעה הראשונה.
  • אשכול האתגר היומי מיועד להצגת האתגר בפועל, בו מופיעים אופי האתגר וכלליו, ובו גם המשתתפים מעלים יצירות להתמודדות.
  • אשכול הנספח מיועד לכל הפטפטת, הפרגונים והשאלות על כללי האתגר או על יצירות המתמודדים. כמו כן, בהשתתפות באתגר אין להרחיב מעבר להסבר קצר על היצירה הויזואלית, ביצועה וכדו' - הרחבות נוספות מקומן בנספח.
  • והיה אם בשגגה יכתבו תגובות באשכול האתגר, הן יימחקו או יועברו לאשכול הנספח ע"י המנהלים.





זמני האתגרים:​

שלבי האתגר מחולקים לשלושה ימים: פעילות האתגר, דירוג האתגר, העלאת אתגר חדש. כדלהלן:
  1. פעילות האתגר: 26 שעות שבהן המשתתפים מעלים את היצירות לאתגר. החל מ22:00 ועד 23:59 למחרת. העלאת יצירות לאתגר מתאפשרת לא לפני השעה 22:00 גם אם האתגר עלה קודם.

  2. דירוג האתגר: מסיום עת פעילות האתגר לא ניתן להעלות יצירות חדשות לאתגר, אך ניתן עדיין להצביע ולהשפיע ליצירה הזוכה 24 שעות נוספות, עד ליל המחרת, שאז יוכרז הזוכה שקיבל את מירב הנקודות מהציבור, ויצירתו תנעץ בראש אשכול האתגר.

  3. אתגר חדש: לאחר הזכייה באתגר, על הזוכה להעלות אתגר חדש בערב הבא (יש יום אחד להתכונן) החל מ20:00 בערב ולא יאוחר מ-02:00 בלילה.
  • פעילות האתגרים הינה 5 ימים בשבוע, מראשון עד חמישי (כלומר, עולה במוצ"ש עד רביעי בלילה).
  • ניתן להעלות יצירות לאתגר החדש החל מ-22:00 בערב פתיחת האתגר ועד 12 בלילה למחרת. בדיוק.
  • משתמש שיעלה יצירה מעבר לזמן פעילות האתגר הודעתו תוסר, ותיפסל מהתמודדות באתגר.
  • לאחר נעילת האתגר יהיה ניתן עדיין לדרג 24 שעות נוספות, והוא יינעל להצבעה בלילה שלמחרת.
  • סדר העלאת האתגרים היא בדילוגים של 3 ימים. יום לפעילות האתגר, יום לדירוג ובחירת זוכה, ויום להתכונן להעלאת אתגר חדש.
  • הזוכה באתגר של יום ראשון, יהיה מנהל האתגר של יום רביעי.
  • לשם המחשה: ראובן השתתף באתגר מספר 4. יום למחרת עלה אתגר מספר 5 ובינתיים משתמשים דירגו את אתגר מס' 4, וראובן שלנו גרף את מירב הקולות. באותו ערב בו הוכרז ראובן כזוכה אתגר מס' 4, עולה אתגר מס' 6 ע"י הזוכה של אתגר מס' 3, וראובן מתכונן להעלות את אתגר מס' 7 בערב למחרת. מסובך?! לא נורא. אתם הרי עם בינה לא מלאכותית. קטן עליכם!
  • המחשה נוספת: ראובן הזוכה באתגר ביום שלישי שעבר מעלה אתגר במוצ"ש בשעה 21:00. הציבור מוזמן להעלות יצירות להשתתפות באתגר החל מ-22:00 במוצ"ש ועד לראשון בלילה בשעה 23:59 למחרת (יצירות שיעלו לפני או אחרי הזמן לא ישתתפו באתגר). בראשון בערב יעלה שמעון אתגר חדש בגלל שזכה באתגר של יום רביעי שעבר. בינתיים ניתן עדיין לדרג את האתגר של ראובן עד שני בלילה, שאז יוכרז הזוכה ע"פ דירוג המשתמשים, האתגר יינעל להצבעות, והיצירה המנצחת תנעץ בראש האשכול. לוי שזכה באתגר של ראובן מתכונן להעלות אתגר חדש ביום שלישי בערב, שיהיה פעיל ברביעי, וינעל להצבעות בליל שישי.
  • היות והזכייה באתגר היא ע"פ דירוג המשתמשים. ההודעה הזוכה בדירוג הגבוה ביותר, היא הזוכה! ע"כ מומלץ להשתתף בין הראשונים, ככל שתעלו את היצירה שלכם מוקדם יותר, כך היא תקבל חשיפה רבה יותר.
  • במקרים מסוימים (חגים וכדו') תהיה הקפאה בפעילות האתגר, או הארכה בזמן, בכפוף להודעת המנהלים.





זכיה באתגר:​






כללים עבור מנהלי האתגרים:​

מנהל אתגר פותח אשכול אתגר הכולל:
  1. מקדם - 'אתגר יומי'.
  2. כותרת - שם ומספר האתגר. על שם האתגר לבטא את מהות האתגר, עדיפות לקריאייטיבי.
  3. הודעה פותחת - הסבר קצר על היצירה הנדרשת, יצירה אחת לדוגמא, וכללים בסיסיים שעל היוצרים לעמוד בהם. רצוי אף קישור לאשכול הנספח.
  • על מנהל האתגר לפרט תיאור למשימה אותה המשתתפים יצטרכו לבצע, סגנון היצירה, אופייה, מה יהיה בה ומה אסור שיהיה בה, באילו כלים ניתן להשתמש או שלילת שימוש בכלים מסוימים. האם כדאי/מומלץ/אסור לערוך ולשפץ את היצירה באופן עצמאי, האם ניתן להוסיף טקסט ליצירה, וכדו'.
  • על האתגר לעלות בין שמונה בערב לשמונה בבוקר.
  • השתתפות באתגר מותנית בזמינות להעלאת אתגר מיידי במידה ותזכו, העלאה בזמן ללא עיכוב של רצף האתגרים. מומלץ להיות מוכנים עם רעיון בראש, או לקחת השראה מאשכול הרעיונות לאתגרים >
  • מנהל/ת האתגר חופשי לבחור אם היצירות שיועלו להתמודדות יהיו יצירות חדשות וייעודיות שנוצרו למטרת האתגר או גם יצירות קיימות המתאימות לכללים.
  • מנהלי הפורום רשאים להחליט על נושא מסוים שאינו מתאים, ולערוך או למחוק את האתגר במידה והוא אינו מתאים לפורום ע"פ שיקול דעתם.
  • יש לשים לב להימנע מכפילויות, שלא נעשה אתגר דומה בעבר.





השתתפות באתגרים:​

  • בכל הודעה באתגר, נתן להעלות יצירה אחת בלבד!
  • ניתן להשתתף עד 3 פעמים בכל אתגר, אלא אם נכתב אחרת בכללי האתגר ע"י מנהל האתגר.
  • אין להעלות טקסטים בהודעה המתמודדת באתגר שאינם קשורים ישירות לאתגר. הוספת טקסט כמו "דרגו אותי" תפסול את היצירה מהתמודדות באתגר.
  • מומלץ ורצוי, ואף יתקבל בברכה פירוט על הכלי בו יצרתם את היצירה, הפורמפט אותו כתבתם, ופרטים נוספים שייתנו ערך מוסף למבקרים באתגר.
  • בונוס בהוספת פרטים על היצירה שלכם, הכלי והפורמפט, שתקבלו דירוג גבוה יותר מהצופים, וזה יכול להכריע במקרה של תיקו בהצבעות.
  • אין להעלות תמונות לא מהוקצעות, דמויות מעוותות, מספר אצבעות לא תקין, או תמונות חובבניות ברמה נמוכה מידי. יצירה כזו תימחק או תועבר לנספח.
  • בהשתתפותך באתגר, הנך מאשר שהקבצים הינם יצירה בלעדית שלך, אינם מועתקים ממקורות זרים ואין בהם עבירה על זכויות יוצרים. - אין להעלות קבצים שלא אתם יצרתם בעצמכם.
  • לאור שאלות משתמשים, הדגשה נוספת! אין להעלות לאתגר קבצים שהם לא יצירה בלעדית שלכם בAI.
  • משתמש שיעלה קובץ המפר זכויות יוצרים, ייחסם מהפורום לצמיתות.
  • בהשתתפותך באתגר, הנך מאשר לפרוג לעשות ביצירות העלות באתגר שימוש חופשי, ולא תהיה תביעה מצדך בעניין זה.

בהשתתפות באתגר כזה, ישנם מספר יתרונות משמעותיים:
  1. למידה ופיתוח: השתתפות באתגר מאפשרת לך ללמוד ולפתח יכולות חדשות. בזמן שעוסקים במגוון תחומים, כמו בינה מלאכותית ועיצוב גרפי, אתה מקבל הזדמנות להרחיב את הידע והכישורים שלך.
  2. התנסות בהוראות מיוחדות: בזמן שמשתתפים באתגר, עשויים להיות דרישות והוראות מיוחדות שיש לעמוד בהן. השלמת האתגר מאפשרת לך לפתח יכולות כגון יכולת לקריאה והבנה של הוראות, תכנון וארגון פעולות, וביצוען במהירות ובדיוק.
  3. התנסות בכלים חדשים: במהלך האתגר, יכול להיות צורך להשתמש בכלים חדשים וטכנולוגיות מתקדמות. ההתמודדות עם כלים חדשים מאפשרת לך להתפתח ולפתח את היכולת שלך להשתמש בטכנולוגיה בצורה יעילה ויצירתית.
  4. עיצוב יצירתי: יתרון נוסף שבהשתתפות באתגר הוא הזדמנות להתמקד בעיצוב וביצירתיות. כאשר אתה עוסק ביצירה של תמונה בבינה מלאכותית, יש לך את האפשרות להביע את עצמך בצורה חדשה ויצירתית.





הוראות כלליות:​

  • על האתגר להכיל לכל הפחות השתתפות של שלשה מתמודדים, ע"מ לנהל שיפוט ולהכריז על זוכה.
  • במקרה הנדיר בו לא השתתפו די מתמודדים ביום הפעילות של האתגר, מנהל הפורום יכול להגמיש ולעדכן את כללי האתגר, ולתת עוד מספר שעות לפעילות האתגר.
  • במקרה בו הזוכה באתגר לא העלה אתגר חדש בזמן, לאחר השעה 8:00 בבוקר רשאי מנהל הפורום לפתוח אתגר חדש בעצמו, או למנות משתמש אחר לפתיחת אתגר חדש. הנהלת הפורום רואה חשיבות רבה שלא לקטוע את הרצף.
  • באם הזוכה הנכבד בוחר לוותר על ניצחונו ולהעבירו לאחר, הדבר יתבצע אך ורק לפי מדרג הזוכים באתגר, ולא לפי נטיית לב.





אתגר שבועי וחודשי:​

  • מעת לעת יעלה אתגר מטעם ההנהלה, שבועי או חודשי בנוסף לאתגרים היומיים.
  • הדבר תלוי הרבה בהשתתפות הפעילה של כלל חברי הפורום.
  • על כללי אתגר שבועי וחודשי תבוא הרחבה בעתיד בל"נ.

עריכה:
לאור בקשות משתמשים רבים, ולאחר שהתבססנו כבר עם האתגרים היומיים בהצלחה מדהימה, אנו נרגשים להתחיל עם האתגרים השבועיים.

האתגר השבועי יעלה בעז"ה בימי חמישי בערב (שאז אין אתגר יומי), ויהיה פעיל עד יום שלישי 00:00 בלילה, ויהיה ניתן יום נוסף עד רביעי בלילה, שאז יוכרז הזוכה. הזוכה באתגר השבועי יקבל כרטיס כניסה לקהילת יוצרי AI, ויעלה את האתגר השבועי בליל שישי הקרוב.

שימו לב לכללי האתגר השבועי!​

  • ניתן להעלות יצירה אחת בלבד לאתגר!
  • היצירה חייבת להיות מרובעת.
  • יש הקפדה יתרה על יצירות מקצועיות ונעימות לעין, ללא עיוותי פרצוף או אצבעות.
  • אין להוסיף טקסט כלל בהודעה מלבד כותרת עד שלוש מילים.
  • חובה להוסיף את הפורמפט בספוילר.





עריכה - כללים נוספים:​

  • יש להקפיד על יצירה התואמת להנחיות האתגר, בדגש על יצירה מקצועית ופחות על קריאייטיביות סוחטת דמעות, ע"כ לא יתקבלו יצירות שלוקחות את התיאור בצורה קומית, קריקטורית, תינוק ג'ינג'י מאחורי סורג וכדו', אלא אם זה חלק מהאתגר עצמו.
  • אין להעלות תמונות בנות מעל גיל 3.




עדכון 7/4/25:

בווווווווום!
💥 💥 💥
קבלו את השדרוג החדש שלנו לאתגרים!

נכון מעצבן שהערב ירד, וטרם עלה אתגר? ממתינים עד בוש, והזוכה התבושש? לא עוד! מעתה, זוכה באתגר שלא יעלה את האתגר בזמנו בשעות הערב, החל משעה 02:00 יפתח אשכול אתגרי מסוג Masterpiece - יצירת מופת - עם כללים מיוחדים לאתגר מסוג זה.

שימו לב לכללי אתגר יצירות מופת - Masterpiece:​

🔹 במידה וטרם עלה אתגר עד השעה 02:00 בלילה, ניתן להעלות אתגר יצירות מופת במקום האתגר.
🔹 במידה ונפתח אתגר יצירות מופת, הזוכה באתגר הפסיד את זכותו להעלות אתגר.
🔹 כל אחד מחברי קהילת יוצרי AI יכול לפתוח אתגר החל מ 2 בלילה, כמובן, אשכול יחיד, ע"י הראשון שיתפוס.
🔹 המעלה אתגר יצירות מופת, עם המקדם Masterpiece, חייב להעלות גם דוגמא של יצירת מופת איכותית בהודעה הראשונה.
🔹 במידה ומנהל הפורום יחליט, או יודע שלא יתאפשר לזוכה להעלות אתגר, ייתכן ויפתח אתגר יצירות מופת בשעה מוקדמת יותר.
🔹 ניתן ומומלץ לשמור יצירות מופת מעת לעת, ולהעלותן באתגרי יצירות מופת, ובלבד שלא שיתפתם את היצירה מע"ג הפורום מעולם.
🔹 אתגר יצירות מופת נכנס ומשתלב ברצף האתגרים. הזוכה באתגר זה יעלה את האתגר לפי לוח חוקת האתגרים.
🔹 על היצירות המשתתפות באתגר זה להיות באמת יצירות מופת! בכל סגנון שתבחרו, אך שיהיו נעימות לעין, ומקצועיות.
🔹 יש בידי מנהל הפורום הזכות למחוק יצירה שלהבנתו אינה עומדת בהגדרת 'יצירת מופת'.
🔹 זמני האתגר: עד הערב בשעה 23:59.

למידע נוסף אודות אתגרי Masterpiece עינו פה.





לשאלות הצעות ופטפוטים אודות האתגרים בכלל, בנספח בלבד!





בהצלחה לכל המתמודדים באתגרים,
מי ייתן והניצחון יהיה שלכם!

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

מקור: https://www.jdn.co.il/economy/2501529
@עו"ד נתן רוזנבלט

“מילאו הארץ וכיבשוה” – המאחז החרדי הראשון / טור​

על מאחז חרדי שמעתם? אתמול התקיים מעמד הכנסת ספר תורה למאחז מצפה לאה בו מתגוררות עשרות משפחות חרדיות. עו"ד נתן רוזנבלט על האופק הכלכלי הנשקף ממגורים במקומות דומים​


בכל יום מתקיימת הכנסת ספר תורה איפשהו, מתפללי בית הכנסת ומשפחת התורם מתרגשים, אך כל יתר המוזמנים לא טורחים להגיע ומבינים שמדובר בסוג של הזמנת כבוד ותו לא, אך ההזמנה שקבלתי בשבוע שעבר הייתה שונה לחלוטין, והחלטתי כי את האירוע הזה לא אפספס בעזר השם.

ההזמנה סיפרה על מאחז חרדי חדש בשם מצפה לאה שהוקם בהרי בנימין, בהכירי את השטח התלהבתי מאוד, שכן כבר פעמים רבות כתבתי כאן על הפספוס הענק של הציבור החרדי: מתל ציון ועד בית שאן אין שום אחיזה חרדית בחבל הארץ היפהפה, הרגוע, והחשוב ביותר: הכי קרוב.

כמה מילים על ארץ בנימין למי שלא מכיר (וחבל, במקום לחפש אטרקציות במחוזות חול – קום והתהלך בחלק היפה והטבעי ביותר בארץ): מדובר בנחלת שבט בנימין המתחילה מאמצע הר הבית עד למורדות בקעת הירדן, באמצע יש לנו את הצד המזרחי של מועצת מטה בנימין, עם יישובים וותיקים כמו כוכב השחר (חרד”ל), רימונים (חילוני) ועוד כמה יישובים בינוניים, באמצע כל זה על הר מששת ימי בראשית – הגעתם ליעד ברוכים הבאים.

אתמול (ראשון) יצאתי לדרך בשעת בין הערביים, עשרים דקות מירושלים (בניכוי פקק קטן שנוצר בגלל ריבוי החוגגים) ואתה כאן, אך מה שחשוב לי להדגיש זה לא רק הקרבה (פחות ממודיעין עילית ובית שמש) אלא בעיקר את השקט והרוגע: החל מקצת אחרי תל ציון לא ראיתי שום כפר ערבי וכמעט גם לא רכבים פלסטינאים, מה שאומר שני דברים: א, אפשר להירגע זה פחות מסוכן מההתנחלויות מעלה עמוס ועמנואל ואפילו ביתר, ודי דומה לגדולה שבהתנחלויות – מודיעין עילית.
הדבר השני ולא פחות חשוב זה שאין כאן חשש של התגרות באומות מהסיבה הפשוטה שהאומות לא מתגוררים כאן, בניגוד ליישוב מגוריי מודיעין עילית שצמוד לחמישה כפרים פלסטינאים ויש אומרים שנבנה על אדמתם (ובצדק, כי קנו מהם כדין וגם אם לא – לא נורא). כאן אין שום חשש של קרקע ערבית אלא הכל קרקעות מדינה ואין שום שכנים שמפריעים להם.
בדרך דמיינתי לי איך נראית ההיאחזות: כמה אוהלים משומשים עם נרגילות כפי שניתן לצפות מעוד חומה ומגדל מבורכים של נוער הגבעות המוכרים לי היטב ולברכה. ולכן, כאשר הגעתי לשם הופתעתי עד מאוד לראות שם עשרות מבנים, אמנם לא מחומר ולבנים אלא מאיסכורית ונשמה, אך מבנים בסוג של קבע שעומדים על תילם, ובהם עשרות משפחות (!) וכולם כולם חרדים משלנו בלי שום פשרות.

וזה מה שמייחד את היישוב הזה מכל קודמיו: כולם כולם כאן מסלתה של השמנה של הציבור החרדי, הגרעין המייסד הוא ברובו מהחסידות האהובה עליי ביותר: הזילברמנים. מזהים אותם עם התפילין והזיק דקדושה בעיניים, אך למעשה התווספו אליהם צדיקים וידידים, אוהבי השם וארצו.
שר ירושלים ומסורת ישראל לשעבר (ולשעתיד – הלוואי שיסדרו כבר את העניין של הצבא שעולה לנו ביוקר בכל אספקט של החיים וגם בדיור) ר’ מאיר פרוש הגיע גם הוא לשמוח בספר תורה, בתור השר המקורב למתנחלים הוא כבר ראה כמה יישובים חדשים בחיים, אך הוא לא יכל לכבוש את ההפתעה כאשר נחשף פעם ראשונה לפלא הזה של יישוב חרדי שהוקם באתערותא דלתתא. שמחתי להראות לו את הגבעה העתידית ממול שנרכשה כדת וכדין וגם עליה בעזר השם קום תקום היאחזות חרדית, עוד נשמע על עזרתו למקום.
את ההזמנה שלח לי הרה”ג יואל ברמן, שעוסק כל השנה בייבוא של אברכים מארה”ב לכאן, מאות מהאברכים הללו שאתם מכירים זה בזכותו, זכיתי לסייע לספר ההדרכה הפופולרי שלו באנגלית.


עכשיו הוא מלווה אותי ואנחנו נכנסים לתוך המבנים, באחד מהם אנו פוגשים אברך שגר שם באופן קבוע ומוחלט (בשלב הנוכחי מטבע הדברים חלק מהאנשים מתגוררים לסירוגין כאן ובמקום אחר ולאט לאט מעבירים הכל לכאן). הוא מספר על בית כנסת פעיל עם כולל אברכים (עוד משהו שמבדיל בין כאן לסובבים) שהוקם עוד לפני המשפחה הראשונה, על הקשיים והאתגרים הגשמיים והלוגיסטיים, עיניו בורקות משמחה ושלי מקנאה כאשר הוא מדבר על הזכות שלו להיות מעשרה ראשונים של המפה החדשה של הקדושה בארץ ישראל. מזכיר לי קצת את ההתלהבות שלי בתור אברך צעיר לפני שלושים שנה ביישוב החדש קרית ספר, אך אין מה להשוות, לנו היה את כל התנאים והמשכנתאות.
אנחנו שואלים אותו: אינכם חוששים לגור ככה בין ערבים בלי גדר אפילו?

שימו לב לתשובה הספונטנית כי כאן מגולם כל הסיפור של ההצלחה:

מתברר כי הרשויות הציעו להם עזרה בהקמת גדר ושמירה, אך הם סרבו משום שאז הם יהיו מוגבלים בכמות המשפחות שאפשר להביא לכאן “ואנחנו לא יודעים כמה ירצו להגיע, המטרה להגיע למאות רבות”.
ויש סיכוי שזה יקרה, ואולי אפילו אלפים, אין הדבר תלוי אלא בנו.
מי שאין לו או לילדיו קושי בדיור שירים את היד ויעבור למדור ממול שם יקבל המלצות היכן להשקיע את המיליונים המיותרים, כל אחד מהקוראים יודע עד כמה הקושי הורס את החיים שלנו, בגשמיות וגם קצת ברוחניות: מי שצריך לשלם כל חודש 6000 ₪ שכירות או משכנתא הוא לא בנאדם שיכול לשבת וללמוד, ומי שמשלם כמה כאלו עבור הילדים הוא לא בנאדם שיכול לנשום.

וכאן, כמה קרוב ככה פשוט, נמצא פתרון אפשרי.

העלות כאן אפס, הארנונה פעמיים אפס, משכנתא? מה זה בכלל, כאן יושבים כל היום, בתפילין או לא, ועוסקים בתורה נטו, בדיוק כמו תיבת נח של פרשת השבוע: מחוץ יהום המבול, אך כל זה לא נוגע לאוכלי המן שאין להם שום עול בלתי לשם לבדו.
בשולי הדברים: כרגיל הטור הזה אינו רק פרשנות (בשביל זה יש את הטור היומי) אלא הוא מיועד להביא לתוצאות מעשיות. כל טור כאן עשה משהו למישהו, ולכן מי ששוקל את הדבר הזה שיפנה למייל שלי ויקבל את פרטי אנשי הקשר באישי, חיסיון מובטח וגם ההצלחה בע”ה.
ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה