התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[ברכה וישועה]

ושוב להשוותה לרכסים שנמצאת בלב מטרופולין חיפה, קצת מגוחך

שוב בבלבול כמה זמן לוקח מרכסים לחיפה לסוע למרכזית המפרץ ומשם לחיפה נו נו.

 

[ר. המוסד]

@תמר קרביץ
הסגנון של כתיבה שלך נראה יותר השתלחות מאשר כתיבה עניינית

זה נראה שהיית מופתעת שגילת שיש על העיר שביטלת בו את הזכיה במחי רגע
אשכול שלם של תושבים רוכשים וזוכים...

 

[די]

מביתר עילית לירושלים כשלא פקוק, רבע שעה עד עשרים וחמש דק'.

ביתר בלילה זה 6 דק' נסיעה מירושלים

ברוב שעות היום הנסיעה מביתר למרכז ירושלים (לא גילה) היא 40 דקות והייתי נדיב (הרבה פעמים לוקח יותר משעה). בערך כמו עמנואל לבני ברק שברוב שעות היום לוקח 40 דק'.

בשונה מעמנואל שקורבה לחווארה ולעוד כמה התנחלויות מבודדות בשומרון כמו יצהר ואיתמר שחוץ מבקתבי"ם ותג מחיר אין מה לחפש שם

אולי ביצהר ואיתמר יש את הדברים שאתם מדברים עליהם. בעמנואל ובדרכי הגישה אליה, יש שקט ושלווה.

ושוב להשוותה לרכסים שנמצאת בלב מטרופולין חיפה, קצת מגוחך

בחופשי חודשי הקודם (לפני הרפורמה) עמנואל הייתה נחשבת גוש דן מזרח. אישית אני מעדיף "גוש דן מזרח" מאשר "לב מטרופולין חיפה".

 

[משה 05276]

שכחת לציין אף את קירבתה למוקדי התעסוקה בחווארה ושכם

זה עדיף

מסגד קרמאן?​

רכסים זה 50 דקות מב"ב ושעה ו20 מירושלים קצת יותר קרוב

ברכב פרטי
באוטובוס מירושלים כשלוש + שעות
ומבני ברק כ 2.5 שעות
ולעמנואל מבני ברק באוטובוס כשעה -
ומירושלים כשעה וחצי +-

 

[ר. המוסד]

עמנואל יותר טובה מרכסים בכמה דברים
בראש ובראשונה בקירבה למרכז
בנוף המטורף ומזג האוויר הנעים מאד
ובעתודות הבנייה הענקיות (שכמובן יותר קשה להוציא אותם לפועל)

החיסרון היחיד שזה נמצא ביו"ש
בדיוק כמו ביתר עילית ומודיעין עילית

ביום שיפעילו לחץ לשחרר את מלאי הדירות במקום
(ויש שם יותר עתודות קרקע מביתר ומודיעין עילית!)
היחס לעיר תהייה בדיוק היחס לערים הנ"ל...

 

[dudi e]

ביתר בלילה זה 6 דק' נסיעה מירושלים ורבע שעה מבית שמש ולעוד מוקדי תעסוקה נוספים בגוש עציון כשהגוש עצמו מונה אלפי תושבים ויישובים מבוססים (מה שמבטיח המון מקומות תעסוקה משתלמים) בשונה מעמנואל שקורבה לחווארה ולעוד כמה התנחלויות מבודדות בשומרון כמו יצהר ואיתמר שחוץ מבקתבי"ם ותג מחיר אין מה לחפש שם

הנתונים שלך ממש לא נכונים.
אז בדקתי בגוגל מפות:

עמנואל קרובה לאזור התעשייה קרני שומרון 13 דקות ברכב.
עמנואל קרובה לאזור התעשיה ברקן 15/20 דקות ברכב.
עמנואל קרובה לראש העין ברקן 25 דקות ברכב כשאין פקקים.
עמנואל קרובה לעיר אריאל 20 דקות ברכב.
יש באיזור המון המון מקומות עבודה, וכמובן לא הזכרנו את הישוב עצמו שיש בכניסה מפעלים ומקומות עבודה.
בנוסף בישוב יש התפתחות מרשימה לדוג' נפתחו לאחרונה 4 חדרי מחשבים, צ'ולנטיות מהבילות בסופי שבוע, חנות איטליז, תכשיטים, פיצוחים ועוד ועוד.
כמובן נפתח ת"ת של חסידי באיאן וככל שהמקום יגדל הוא ילך ויתפתח.
ובקרוב יפתח המרכז המסחרי החדש שאמור להכיל את 'יש חסד' ועוד.

את הבאת את חווארה כמקום קרוב, אז בדקתי והיא במרחק 30 דקות נסיעה ברכב, לא כזה קרוב ולא מאיים.

 

[די]

מה הוא חושב על עמנואל ומה שיחזור על עצמו כל הזמן זה תמהוניים בתים מתפוררים ועוד

ובעפולה גם יש בתים מתפוררים ואפילו גויים, ועדיין אנשים קונים שם דירות.
לקנות דירה חדשה במחיר למשתכן בעמנואל במחיר של דירה מתפוררת בעפולה, כשעמנואל הרבה יותר קרובה למרכז, ותושבי עמנואל לא רק שכולם יהודים אלא כולם חרדים (אם כי יש "שוליים" אבל באיזה עיר חרדית אין "שוליים"), זו עסקה מצוינת.

לא נכנס לנושא מה עדיף רכסים או עמנואל, אבל ברור שכל מי שקונה דירה במשתכן בעמנואל מרוויח מאות אלפי ש"ח, ומקבל דירה חדשה בעיר חרדית קרובה למרכז, במחיר משתלם.

ושוב, כל האנשים שגרו בעמנואל לפני 20 שנה ויש להם כל מיני דעות על היישוב, בכלל לא רלוונטי להיום. תסתובבו ביישוב ותראו איזו התפתחות מדהימה, עשרות בניינים חדשים בכל רחבי היישוב, מוקפים בנוף מדהים ופסטורלי. הציבור שמתגורר היום ביישוב זה בכלל לא מי שהיה גר במקום בעבר. כמובן "בזכות" מחירי הדירות בכל הארץ שזינקו, והביאו לעמנואל אוכלוסייה צעירה חדשה ואיכותית.

 

[בית שמשניק]

אין לי דבר נגד עמנואל אבל להתחיל לשכתב את המציאות בגלל שאתה גר שם פחות אפשר לשאול כל בנ"א נורמלי מה הוא חושב על עמנואל ומה שיחזור על עצמו כל הזמן זה תמהוניים בתים מתפוררים ועוד

זה לגיטימי לחלוטין שאת חושבת כך. אבל עדיין לא נתת הסבר מניח את הדעת לשאלה הפשוטה: מדוע נרשמת שם להגרלה? ובמלים אחרות: מדוע בחרת את העיר הזו בין 3 הערים שנרשמת אליהן?

 

[בית שמשניק]

לא הבנתי כלום. מה הכוונה להירשם פעמיים?
וגם למה התשובות שלך מופיעות כציטוטים בשמי. נא לתקן.

 

[ר. המוסד]

אין לי דבר נגד עמנואל אבל להתחיל לשכתב את המציאות בגלל שאתה גר שם פחות אפשר לשאול כל בנ"א נורמלי מה הוא חושב על עמנואל ומה שיחזור על עצמו כל הזמן זה תמהוניים בתים מתפוררים ועוד

את לא חושבת שדברים השתנו מאז?
פעם אנשים גם בחינם לא היו מוכנים לגור בקריית הרצוג
ועוד כל מיני שכונות חרדיות כהיום בארץ
תיבדקי את מחירי הדירות כהיום בעמנואל
הם כבר לא מתאימים לאוכלוסיה שהזכרת
וגם אם נשארו מהם
בזכות הבנייה המטורפת (היישוב מכפיל את עצמו ובהמשך גם מרבע את עצמו!) הם הופכים יותר ויותר לשוליים קטנטנים...

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

אני חושב שהוויכוח יוכרע כאשר יסיימו לבנות את כל השכונה החדשה
שכרגע נמצאת בשלבי פיתוח

כמעט 1000 דירות חדשות
לא חושב שמישהו יתחרט שזכה שם.....

 

[ר. המוסד]

בתים מתפוררים

כמעט 1000 דירות חדשות

מעניין...
אז אין בעמנואל רק בתים מתפוררים

ספוילר

יותר נכון
עוד מעט היו יהיו אולי רבע מעמנואל...

 

[הבוטח בהשם]

הירגעו הירגעו
עכשיו יגיע ההסכם עם סעודיה וכל הבנייה באוי"ש תוקפא
ברררר, צמרמורות...

 

[הקוטב הצפוני]

הירגעו הירגעו
עכשיו יגיע ההסכם עם סעודיה וכל הבנייה באוי"ש תוקפא
ברררר, צמרמורות...

לא קשור לעמנואל.
אישורי הבניה שם הם מלפני עשרות שנים.

 

[הבוטח בהשם]

לא קשור לעמנואל.
אישורי הבניה שם הם מלפני עשרות שנים.

הקפאה אין פירושה- אי בניה??

 

[ר. המוסד]

מה שקבלנים כבר זכו א"א להקפיא
וגם מה שלא לא מדובר בתכנון חדש רק על שיווקים שזה פחות בעיה

 

[חגי פאהן]

הקפאה אין פירושה- אי בניה??

השנה שבה ביבי הקפיא את הבניה ביו"ש בשביל אובמה - היתה השנה שהכי הרבה בנו בשומרון, מידיעה. והכוונה היתה להקפיא המצאת אישורי בניה. והכי הרבה בנו כי כשהתפרסם הדבר אז כל תושב שתכנן לבנות משהו או להרחיב משהו ודחה את זה - פתאום צבאו על משרדי המועצה לקבל אישור לפני שמקפיאים, וכך באותה שנה בנו פי כמה מהשנה שלפניה.

 

[די]

הירגעו הירגעו
עכשיו יגיע ההסכם עם סעודיה וכל הבנייה באוי"ש תוקפא

המעלות של עמנואל הם לא דברים עתידיים אלא לפי מה שיש עכשיו (כולל השכונה החדשה ששווקה כבר וכמובן תיבנה בכל מקרה).
היישוב עמנואל לפי מה שהוא עכשיו, אין עוד מקום בארץ עם מחירים כאלו ביישוב כולו חרדי, ואין עוד מקום בארץ עם מחירים כאלו בקרבה כזו למרכז, בדירות חדשות (דירות ישנות יש בהרבה יותר זול). וזה אחרי עליית המחירים התלולה שהייתה ביישוב בשנים האחרונות (כמו ברוב הארץ).

 

[צחי קרמר]

השנה שבה ביבי הקפיא את הבניה ביו"ש בשביל אובמה - היתה השנה שהכי הרבה בנו בשומרון, מידיעה. והכוונה היתה להקפיא המצאת אישורי בניה. והכי הרבה בנו כי כשהתפרסם הדבר אז כל תושב שתכנן לבנות משהו או להרחיב משהו ודחה את זה - פתאום צבאו על משרדי המועצה לקבל אישור לפני שמקפיאים, וכך באותה שנה בנו פי כמה מהשנה שלפניה.

הקפאה אחת לפני
כללה כל מבנה שלא נבנו יסודות מעל הקרקע נקווה שזה לא הכיוון

 

[איכא מאן דאמר]

לא מאמין שממשלת סמוטריץ'-בן גביר תוכל לשרוד עם הקפאה כזו.
ולא שנתניהו כל כך מהר יוותר על הממשלה.

חבר'ה אפשר להירגע.
הממשלה הזו אישרה בניה ביו"ש מאז שהיא קמה, יותר מכל השיאים הקודמים.