הדירה בבית שמש זה דירה ראשונה..במס רכישה הוא חוייב, או שהיה לו פטור דירה ראשונה?
ואמרתי שנרשם למחיר למשתכן
לא זכה ..( עדיין )
הדירה בבית שמש זה דירה ראשונה..במס רכישה הוא חוייב, או שהיה לו פטור דירה ראשונה?
על הדירה המשותפת יהיה מס רכישה?זה אכן פתרון ישן ומוכר.
זה פותר את הזכאות למחיר למשתכן ואת המס רכישה על הדירה הבאה
אבל לרשום דירה על 3 אנשים זה מתכון לבעיות
ודאי שלאעל הדירה המשותפת יהיה מס רכישה?
לא! כיוון שזה עד שליש כולל (עד בכלל)אם דירה רשומה על 3 אנשים לכל אחד מהם יש 33.33333333334 אחוז מהדירה
לא צריך לרשום על 4 אנשים?
אני אכן שואל גם על הסיוע בשכר דירה, האם היא תתבטל?
מעניין מאד, כי זה הלשון שמופיעה באתר מחיר למשתכן, שימו לב לטקסט שמודגש באדום!:סיוע בשכר דירה יבוטל
מחיר למשתכן לא
אפשר לקנות דירה אחת ענקית ולפצל וכו' וכו'שליש דירה בדירה אחת - מותר. ולכן אפשר 3 שותפים ולא צריך 4.
שליש דירה בדירה אחת ועוד שליש דירה בדירה אחרת וכו' - אסור. ולכן אי אפשר ש3 אחים יקנו 3 דירות, אלא רק דירה אחת.
מאיפה אתה יודע? זה בדיוק הנושא של האשכול, אם יש לך ציטוט מהחוק, זה מאד יוכל להועיל, כי משיחה שערכתי עם עו"ד למקרקעין, הבנתי שאין כל מגבלה בחוק על מספר שלישי הדירות שיש לךשליש דירה בדירה אחת ועוד שליש דירה בדירה אחרת וכו' - אסור. ולכן אי אפשר ש3 אחים יקנו 3 דירות, אלא רק דירה אחת.
לא נכוןשליש דירה בדירה אחת ועוד שליש דירה בדירה אחרת וכו' - אסור. ולכן אי אפשר ש3 אחים יקנו 3 דירות, אלא רק דירה אחת.
מאיפה אתה יודע? זה בדיוק הנושא של האשכול, אם יש לך ציטוט מהחוק, זה מאד יוכל להועיל, כי משיחה שערכתי עם עו"ד למקרקעין, הבנתי שאין כל מגבלה בחוק על מספר שלישי הדירות שיש לך
זה פירוש המלה "במצטבר". כלומר, אסור שיהיה לך יותר משליש בסה"כ בכל הדירות שאתה מחזיק.
- כאלה שאין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, במצטבר) בדירה ב-3 השנים האחרונות
בחוק אין שום אזכור למילה "מצטבר" המקום היחיד שזה מופיע זה באתר של דירה בהנחה.זה פירוש המלה "במצטבר". כלומר, אסור שיהיה לך יותר משליש בסה"כ בכל הדירות שאתה מחזיק.
אם יש לך שליש בדירה אחת ועוד שליש בדירה אחרת, אז יש לך במצטבר 2 שליש.
(בזה שונה דין "דירה בהנחה" מדין מס רכישה, שם גם בעלות על כמה שלישים אינה נחשבת בעלות על דירה, ומכאן הטעות).
אין לי מידע שזה לא עובד בפועל, אבל ראיתי שכך כתבו בפורומים אחרים על פי הציטוט הנ"ל.בחוק אין שום אזכור למילה "מצטבר" המקום היחיד שזה מופיע זה באתר של דירה בהנחה.
השאלה היא אם יש לך מידע שזה לא עובד, או רק מהציטוט הנ"ל?
@עו"ד נתן רוזנבלט ?!אני חושב שהמסקנה העולה עד עתה,
שצריך כאן איזה עורך דין שירים את הכפפה ויעשה לנו קצת סדר...
יש למישהו הסבר אחר למלה "במצטבר" שמוזכרת באתר בהגדרות של חסרי דירה?אני חושב שהמסקנה העולה עד עתה,
שצריך כאן איזה עורך דין שירים את הכפפה ויעשה לנו קצת סדר...
מופיע בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, שהוא הבסיס החוקי והמחייב לכל ענייני "דירה בהנחה".בחוק אין שום אזכור למילה "מצטבר" המקום היחיד שזה מופיע זה באתר של דירה בהנחה.
השאלה היא אם יש לך מידע שזה לא עובד, או רק מהציטוט הנ"ל?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכז
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לִשְׁלֹמֹה אִם יְהוָה לֹא יִבְנֶה בַיִת שָׁוְא עָמְלוּ בוֹנָיו בּוֹ אִם יְהוָה לֹא יִשְׁמָר עִיר שָׁוְא שָׁקַד שׁוֹמֵר:ב שָׁוְא לָכֶם מַשְׁכִּימֵי קוּם מְאַחֲרֵי שֶׁבֶת אֹכְלֵי לֶחֶם הָעֲצָבִים כֵּן יִתֵּן לִידִידוֹ שֵׁנָא:ג הִנֵּה נַחֲלַת יְהוָה בָּנִים שָׂכָר פְּרִי הַבָּטֶן:ד כְּחִצִּים בְּיַד גִּבּוֹר כֵּן בְּנֵי הַנְּעוּרִים:ה אַשְׁרֵי הַגֶּבֶר אֲשֶׁר מִלֵּא אֶת אַשְׁפָּתוֹ מֵהֶם לֹא יֵבֹשׁוּ כִּי יְדַבְּרוּ אֶת אוֹיְבִים בַּשָּׁעַר: