תנו לי ביקורת COLORS OF LIFE

  • הוסף לסימניות
  • #21
וואוו תמונות מהממות
תארה מושלמת
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
ווואווו!!!
איזה רמה
אני אוהבת את הנקיות שבתמונות
מושלם!
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
o_Oo_Oo_O!!!
מטורף!
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
הצבעים שלך ממכרים !!
אליפות של תמונות
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
מרים את אלופה---
תמונות מושקעות ומהממות!!
אוהבת את המקוריות שלך.
הולכת על מה שאת אוהבת עד הסוף ועושה את זה מושלם~~
התחברתי במיוחד לתמונה הראשונה חלומיייי
תצליחי המון!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
ווווווווווואווווווו איזה כשרון של יצרתיות ומעשיות עד לתוצאה המטורפת הזאת!!
[חלום שלי שעדיין לא התגשם חחח]
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
ממיס...
ואוו!!!!
מהמם!!
וואו
אהבתי
פשוט מושלם...
ש ל מ ו ת ! !
הצבעים מטריפים.
תודה!!!
אהבתי עם הדגנים
רק את זה ?:confused:
ואווו מושלם
נקי נקי
נעים לעין
ועם זה שממממחח!
תודהה , חלק ממה שאני אוהבת להביע, נקיות, צבע, חוויה :)
אליפות את בסטודיו
סטים מושלמים
אביזרים וואו
תודה תהילה! כיף לשמוע!
תמונות מקסימות!
וואו!!!
תמונות מושלמות!
סטים מטורפים אחד אחד!
צבעים מהממים!
הכי אהבתי את הסט האחרון!
תודה! באמת הושקע בסט הזה הרבה מחשבה איך להוציא אותו הכי תוסס ונעים לעין
סטים מושלמים!
אליפות~
וואו מרים
שלמות של סטים
הסט של הדגנים מושלם
תודה רייזי, גם אני מאד אוהבת תסט הזה
מרים
צבעוני חי ותוסס
ממש כיף ושמח!
מרים זה מיוחד!
תאורה מהממת!!
סטים מוקפדים ויפים,מטריף!
תודה גם לכן!
מרים את אלופה!!
וואו חלום של תמונות
והצבעים - חגיגה לעיניים
סטיילינג מהמם ובטוב טעם:)
והתאורה שלך משגעת
אין על התגובות המפורטות שלך, תודה!
תמונות יפהפיות! איזה גיוון!!!!!!!!!! הסט הראשון וואו!!!!!!!!!!!
וואו, הוצאת פה פינטרסט!
סטים יפיפיים.
החשיבה על כל פרט מושלמת.
אהבתי ממש.
תמונות מהממות!!!
התמונות הראשונות - קו נקי ועדין!! זה ממש יפה!
אהבתי את הצבעים בתמונות של הדגני בוקר, צבעוני אבל רגוע
הכל ממש ממש יפה
רואים את ההשקעה והחשיבה
תודה תפארת על התגובה המפורטת
סטים מהממים ומושקעים!
מלא גיוון וכיף!!


(בסט האחרון התאורה חזקה מידי)
תודה מירי, מה הכוונה תאורה חזקה? אוהבת מה שיצא פה, את הכתום העז הזה, בול מתאים לי לקונספט

וואוו תמונות מהממות
תארה מושלמת
איזה נקי וחלק
מושלם זה מילה עדינה
ווואווו!!!
איזה רמה
אני אוהבת את הנקיות שבתמונות
מושלם!
תמונות מדהימות!!!
תמונות מדהימות!!!
הצבעים שלך ממכרים !!
אליפות של תמונות
מרים את אלופה---
תמונות מושקעות ומהממות!!
אוהבת את המקוריות שלך.
הולכת על מה שאת אוהבת עד הסוף ועושה את זה מושלם~~
התחברתי במיוחד לתמונה הראשונה חלומיייי
תצליחי המון!!
לא רגיל!!!!כל כך נקי, נעים לעין וכיף!!!
כל תמונה שווה פוסט...
ווווווווווואווווווו איזה כשרון של יצרתיות ומעשיות עד לתוצאה המטורפת הזאת!!
[חלום שלי שעדיין לא התגשם חחח]
וכן תודה לכולכן!
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
תמונות מהממות!
סטים יפים ומגוונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
אליפות!!
כל סט יותר יפה מהשני
סטיילינג מושלם נקי ומוקפד
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
מרים זה מושלם!
תאורה מהממת
אהבתי נורא את הסט הראשון
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
סטים מיוחדים!!
כל אחד בפני עצמו יכול לקבל אשכול
הכל ביחד זה פשוט חגיגה
קסם!
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
אהבתי מאד!!
תוסס, חי, זורם ושמח!
וואו אחד גדול!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
מרים איזה יופי של סט
כלומר של סטים..
אין אפס, רואים כאן השקעה, חשיבה, טעם טוב וביצוע מוקפד!
שאפו!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

היא שובבה וקופצנית, צבעונית וייחודית 🌈
ומעוצבת בקפידה עד לפרטים הקטנים...
כן, זוהי הקולקציה של '
אמילי'! ✨
קולקציית בגדי ילדות צנועה ומושלמת,
בסטייל ייחודי עם חשיבה מדוקדקת על כל פרט 🎀


🎁 רוצה לזכות בשובר בשווי 200 ש"ח לשמלה מהקולקציה החדשה?🎁

✨החלטנו לפנק - ואולי דווקא את תהיי הזוכה! ✨

כך תשתתפי בהגרלה:
לחצי כאן על הקישור והרשמי לקבלת קטלוג
🛍️ בחרי מהקטלוג שיישלח למייל את השמלה שהכי אהבת
💬 כתבי כאן בשרשור איזו שמלה בחרת


וזה הכל, נכנסת להגרלה!!! 🎉

אולי השמלה המושלמת לנסיכה שלך לחג כבר בדרך אלייך… במתנה! 🎁

לפרוג.jpg
1773562923834.png


בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה