דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה

[זיק ניצוץ]

שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????

 

[יוסיוסי]

מה הבעיות שלך עם הפרויקט הזה ?

 

[זיק ניצוץ]

מה הבעיות שלך עם הפרויקט הזה ?

תשלומים שם מאוד קשים גם שכירות +משכנתא זה לא קל......

 

[M.D.R]

שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????

אז תקנה בבני ברק דירה ישנה ב1.6

 

[mdy]

שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????

לשכור ולהשכיר. מי אמר שזה פיתרון רע?

 

[8821]

שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????

בוקר טוב למציאות החדשה
ישנם היום 2 אפשרויות או לוותר על החלום לדירה משלך (ולשכור או לשכור ולהשכיר וכדו')
או לוותר על החלום לדירה במרכז ולגור בפריפריה
לדעתי ההחלטה הקשה הזאת גורמת לרוב הציבור לא לקנות דירה גם במגזר החרדי שידוע שהיום רובו לא קונה (מידיעה)
אלא א"כ יקרה לך נס ותזכה במחיר למשתכן וכדו'

 

[בהחלט]

היוקר יאמיר
למדייקים לא כתוב שיהיה יוקר אלא שהוא קיים ויאמיר עוד ועוד..

 

[הטעם המושלם]

שאלה. עברתי על השרטוטים, חלק מהדירות בלי פינת אוכל למרות שהדירות גדולות יחסית, וכן מרפסות סוכה מניאטורות! למה?

 

[בהחלט]

אגב כתבתי את זה כבר אבל חלק גדול מהדירות הם עם כיון אויר 1 שזה ממש קשה למכור דבר כזה אני לא ממש מבין איך הפרויקט הזה באמת יצליח..

 

[משפחה מאושרת]

שאלה. עברתי על השרטוטים, חלק מהדירות בלי פינת אוכל למרות שהדירות גדולות יחסית, וכן מרפסות סוכה מניאטורות! למה?

תעבור על השרטוטים של דירות חדשות המוצעות לחרדים. זה המפרט...

 

[הטעם המושלם]

תעבור על השרטוטים של דירות חדשות המוצעות לחרדים. זה המפרט...

שים לב לשרטוטים הבאים. דירות קצת יותר טובות, עם פינת אוכל נורמאלית, וסוכה הגיונית חוץ מבקומת גג. (עמנואל. אין לי אחוזים. כן קניתי. נראה לי כבר אין דירות פנויות. אולי בשלבים הבאים שאני לא יודעת אם גם שם זה השרטוטים)

 

[די]

שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????

לא יודע כמה כסף יש לך, אבל אם אתה חושב שבפרויקט ברמלה המחיר ל100 מ"ר יהיה 1.45 מיליון יש לך טעות, כי משלמים גם על המרפסת, גם על חניה וגם מדד (אם הפרויקט ייצא לפועל).
אגב יש עכשיו באחיסמך דירה בנויה חדשה (3 חדרים) ב1.58 מיליון.

 

[זיק ניצוץ]

לא יודע כמה כסף יש לך, אבל אם אתה חושב שבפרויקט ברמלה המחיר ל100 מ"ר יהיה 1.45 מיליון יש לך טעות, כי משלמים גם על המרפסת, גם על חניה וגם מדד (אם הפרויקט ייצא לפועל).
אגב יש עכשיו באחיסמך דירה בנויה חדשה (3 חדרים) ב1.58 מיליון.

לא הבנתי. דירה ברמלה 4 חדרים+מרפסת יוצאת 1.5 פלוס מינוס מה עוזר לי דירה באחיסמך?? מצ"ב המחירים

 

[9696]

עדכון מהיום:
הרב סילמן נותן היום את המלצתו על הפרויקט אחרי שהוסיף סעיף שכלל התשלומים יהיו מותנים בהתקדמות התכנון והבניה בפרויקט בפועל

 

[9696]

לא הבנתי. דירה ברמלה 4 חדרים+מרפסת יוצאת 1.5 פלוס מינוס מה עוזר לי דירה באחיסמך?? מצ"ב המחירים

צריך להוסיף עוד 90,000 על חניה ועוד בערך סכום דומה על מדד,
לדעתי עדיין שווה כי עדיין הסכום הסופי יוצא כ- 1,650,000 ולכן המשכנתא ב- 30 שנה הקרובות תהיה יותר נמוכה מאשר מישהו שיקנה ב- 1,900,000 באחיסמך

 

[M katz]

וצריך להוסיף גם את עלויות המימון ל5-6 שנים הקרובות. שכן כבר בשנה הקרובה צריך להשלים לסכום של 45 אחוז, ויש לחשב את תשלומי הרביות עליו.

 

[דג תמנון]

עדכון מהיום:
הרב סילמן נותן היום את המלצתו על הפרויקט אחרי שהוסיף סעיף שכלל התשלומים יהיו מותנים בהתקדמות התכנון והבניה בפרויקט בפועל

מה זה 'כל'?
הרי צריך להביא 400,000 כבר בשבועות הקרובים.

 

[9696]

מה זה 'כל'?
הרי צריך להביא 400,000 כבר בשבועות הקרובים.

לכאורה כוונתו לתשלומים הבאים שהם לפי התקדמות הבניה

 

[די]

לא הבנתי. דירה ברמלה 4 חדרים+מרפסת יוצאת 1.5 פלוס מינוס מה עוזר לי דירה באחיסמך?? מצ"ב המחירים

נראה לי הממוצע יותר לכיוון 1.55 מיליון.
עם חניה ומדד (לפחות 5 שנים) יכול להגיע ל1.7 מיליון.
תוסיף את העניין של ג'ואריש ואת העניין שהפרויקט הזה לא בטוח שייבנה לעולם (אם התב"ע לא תאושר-ובינתיים המחירים באחיסמך יכולים לעלות), לדעתי עדיף כבר אחיסמך.
ו3 חדרים באחיסמך יוצא יותר זול מ4 חדרים ברמלה.
(יש באחיסמך 3 חדרים ב1.58, 4 חדרים ב1.88)

 

[בנני]

שמישהו יעזור לי!!!
אני בדרך מלרדת מהפרויקט הזה אבל............מה האופציות האחרות.......אין לי 1.8 מיליון אז זהו לגנוז את החלום של "לגור במרכז" ולנדוד לערי הפריפריה???????????????

@זיק ניצוץ
לא יודעת איך לא אמרו לך עד היום
אבל אם אתה מתעקש על המרכז - לך על טאבו משותף
זה יספיק לך בסכום...