מידע שימושי שכירות מול משכנתא

[8821]

רבים חושבים ששכירות היא כסף לפח
או מתלבטים האם עדיף שכירות או משכנתא (כמובן שתלוי בגובה הריבית)
מצורף תשובה מיועץ משכנתאות אמין ומומחה
(פתחתי אשכול חדש כי רבים טועים בזה ועל סמך טעות זאת משלמים ביוקר)

 

[חצי ירח]

מה שמובא שם זה כן לקנות דירה אבל לחכות 4 שנים
כדי לקבל הנחה של 400 אלף שקל

 

[קפה ועוגה]

@בית שמשניק כתב על זה מאמר בעבר כאן בפרוג, אני לא מוצא את זה כרגע

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק כתב על זה מאמר בעבר כאן בפרוג, אני לא מוצא את זה כרגע

כאן

אשליית ריבית המשכנתאות, או: למה לא כדאי לוותר על זכייה בדירה בהנחה?

"לכ' הרב בית שמשניק היקר, תודה רבה על כל עזרתך בעצותיך בפורום. נעזרנו מאד וכו'. יש לי שאלה. נישאתי לפני כשנה וזכיתי ב"ה בבית שמש בהגרלה שהתקיימה לאחרונה בה'2 (אני בן מקום). יש לי הון עצמי של מיליון ש"ח (!). הענין הוא שחמי לא כ"כ מתמצא בנושא של...

www.prog.co.il

 

[M.D.R]

הרבה פעמים זה לא רק הכסף המיידי שנזרק לפח.
בן אדם שחי בשכירות מרגיש הרבה פעמים לא טוב בדירה
ואז גם בשאר הדברים קשה לו להתקדם.
אני מסייג שבציבור הכללי יש הרבה אנשים שבוחרים לגור
בשכירות ולהשקיע את הכסף במקום אחר
אבל הם מרגישים טוב עם זה,
והם יידעו לדרוש מהמשכיר מה שהם רוצים.

ולעצם העניין אם יש הון עצמי
אז משכנתא בבני ברק זה סביבות 6500 לחודש ושכירות כיום זה
5000
זה אומר שמי שקונה עכשיו דירה אז בעוד 5 שנים
הוא ישלם למשכנתא פחות כסף ממה שהיה משלם
לשכירות באותו הזמן
וגם אולי יהיה עליית ערך
ויכול להתקין אצלו בבית דברים שחוסכים חשמל
ולא כמו שהוא חי בשכירות שאף פעם המשכיר לא יקנה מזגן
יותר יקר בשביל לחסוך
או להתקין חימום בגז וכד'

וגם יש נושא של נוחות ושל זמן שלא צריך לחכות למשכיר

 

[יעקב הרמתי]

שכירות משתלמת- זה חוזה לטווח ארוך וכמובן תריך משכיר נוח
שכירות עוד יותר משתלמת: שכירות ל2 עשורים, אז את המרגיש טוב בבית ואתה מסוגל גם להשקיע כשצריך, במובן הזה זה שווה גם למשכיר, כשהשוכר לא הורס את הדירה אלא דווקא משקיע בה וכמובן יש לזה הרבה משתנים
כיום לצערינו זה לא מצוי, והמשכירים מחכים ליום שיוכלו להוציא אותך מהדירה (אולי זה טוב?)