שווה למחזר

[יעקב מרדכי זלמן]

משכנתא מ2020 בסכום 900000 450 אלף פריים 450 אלף קבוע 2.3 צמוד מדד החזר חודשי עלה מ4100 ל5500

 

[ישראל משכנתאות]

משכנתא מ2020 בסכום 900000 450 אלף פריים 450 אלף קבוע 2.3 צמוד מדד החזר חודשי עלה מ4100 ל5500

כמה הריבית במסלול הפריים ?

 

[הון ובית]

משכנתא מ2020 בסכום 900000 450 אלף פריים 450 אלף קבוע 2.3 צמוד מדד החזר חודשי עלה מ4100 ל5500

כתבתי במקום אחר.
משכנתא חשופת סיכונים, הן להחזר והן לקרן.
אני ממליץ למחזר את הקבוע קודם כל לשליש מהסכום בלבד, ואח"כ עדיף ללא צמוד, או לפחות חצי ממנו לא צמוד.
הפריים תלוי בתוספת/הפחתה.
מאמין ששווה למחזר גם אותו..

 

[r120]

אם הקבוע צמוד לתקופה ארוכה הייתי ממחזר מייד לקבוע שליש עקב המדד שרק מעלה את הקרן בהרבה מהמקרים
ולגבי השאר תלוי מה הפריים כמו שנכתב אבל כדאי לחשוב על אופציה של שני שליש משתנה לא צמודה כי כיום זה יותר זול מפריים ובהנחה שקיבלת ריבית טובה על המל"צ אז לעקוב אחרי הריבית הממוצעת ואם זה מתקרב לריבית של המשכנתא אז למחזר שוב כדי לברוח מריביות
זה אמנם לא מתאים לכולם אבל כדאי להשקיע במעקב ולחסוך הרבה כסף