דרוש מידע קבוצת הרכישה של קובי כהן בבית שמש

  • הוסף לסימניות
  • #21
@ברנדוויין אני מבין את החששות שלך
ולי גם היו כאלו לפני שניגשתי לבחון את ההצעה שקיבלתי
ההבדל הוא שאתה באת לתקוף ואני בחנתי את זה אובייקטיבית

גילוי נאות
עדיין לא רכשתי דירה שם כי חיפשתי דירה להשקעה
ההשקעה כאן די גבולית כך שהיא מצריכה בדיקה מעמיקה יותר מבחינת רווחיות
לדעתי למגורים הוא אחלה עסקה למי שרוצה לגור באזור
יכול להיות שאני פסימי מידי
המקרים הקשים של קבוצות רכישה מגיעים למסגרות השונות בהן אני פעיל (בהתנדבות) והם בדיוק כפי החששות שציינתי. תמיד יש רק מרוויח אחד - והוא המארגן שרואה רק את טובתו האישית מול העיניים.
אדרבה, אם יש לכם בשורה בטוח שהציבור ישמח לראות. עד עכשיו לא הבנתי מה אתם מציעים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
רווח יזמי

הוא גם מרוויח כסף והוא לא מסתיר את זה

לא
יזם קונה בחצי מחיר?

לא,
יזם יודע לבנות בחצי מחיר?

יש דו"ח אפס, הכל שקוף

אין סיבה שזה יקרה
יש ליווי בנקאי

הקרקע ברמה ד' כבר עברה את הבדיקות של ...

ברור שיש

אתה לא צריך לסמוך
למה שתסמוך על כל השקעה בעולם

ברור הוא שהוא דואג גם לעצמו
אתה היית עושה זאת חינם?



אחד מהבדיקות הבסיסיות בקבוצת רכישה
הינו תב"ע מאושרת
המדד הגדול ביותר על קבוצות רכישה שהצליחו/נכשלו
זה היה הנתון הבא תב"ע מאושרת
ברגע שיש תב"ע מאושרת כל הסיפור הופך להיות פשוט יותר

קרקע שעברה אישורי תב"ע
ככלל הינה קרקע יותר יקרה
כך שהרבה קבוצות רכישה מתמקדות על קרקע לא מאושרת או חקלאית
שם מתחיל כל הבעיות והסחבת

ישנם יזמים שכל עבודתם הינה רכישת קרקעות לא מופשרות/מאושרות
להפשיר להכשיר ולאשר ואז הם מוכרים את הקרקע ליזמי בניה/קבלנים
גם במורדות גילה זה היה אחרי תבע מאושרת ויש היתרי בנייה וזה עדיין לא נמסר
בכל אופן הקבוצה שאני חבר בה
קח בחשבון בעיות נוספות שיכולות להיות
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
תכלס כמה הוא מוכר למטר?
ומתי הוא מתחייב שזה יהיה מוכן ?
ואיך יש לו לווי בנקאי ?
איך הוא יכול להתחייב לתאריך ומחיר למ"ר? זה קבוצת רכישה, אפשר לומר הערכה ואמדן אבל לא התחייבות
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
גילוי נאות
עדיין לא רכשתי דירה שם כי חיפשתי דירה להשקעה
ההשקעה כאן די גבולית כך שהיא מצריכה בדיקה מעמיקה יותר מבחינת רווחיות
לדעתי למגורים הוא אחלה עסקה למי שרוצה לגור באזור
יכול להיות שאני פסימי מידי
הרב @אם לא תשאל איך תדע
איך אפשר ליצור איתך קשר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
  • הוסף לסימניות
  • #27
איך כל קבלן יכול להתחייב?
אף קבלן לא יכול להתחייב, אבל בשונה מכאן, אם יש חריגות מהתכנון מי שסופג אותן זה הקבלן, לא הרוכשים.
קבלן כן יכול לתת לך התחייבות?
הוא יכול לפצות אותי אם יש איחור ואם הבנייה תצא לו יקרה יותר הוא יקח את התוספת אך ורק מהכיס שלו, לא שלי.

בינתיים היו מספיק קבוצות רכישה בהן הקבלן אמנם התחייב לתאריך ומחיר אך מצא דרך לסחוט את כל התוספות מהרוכשים ולא לשלם שקל פיצויים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
איך כל קבלן יכול להתחייב?

קבלן כן יכול לתת לך התחייבות?
לא הבנתי, ברור שהוא מתחייב, יש חוזה בו מוכר את הדירה במחיר מוסכם עם תאריך מסירה מוגדר, אם יעלה לו יותר כסף לבנות, זה לא קשור לקונה, גם לגבי מסירה אם מאחר את המועד משלם פיצויים.
ובכלל, לא מבין את תשובתך, הרי זה ההבדל המהותי בין קבוצת רכישה לרכישה רגילה, אז איך בדיוק בדקת את הקבוצה וההשקעה כשאתה חושב שקבוצת רכישה זה כמו רכישה מקבלן?!
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
לא הבנתי, ברור שהוא מתחייב, יש חוזה בו מוכר את הדירה במחיר מוסכם עם תאריך מסירה מוגדר, אם יעלה לו יותר כסף לבנות, זה לא קשור לקונה, גם לגבי מסירה אם מאחר את המועד משלם פיצויים.
ובכלל, לא מבין את תשובתך, הרי זה ההבדל המהותי בין קבוצת רכישה לרכישה רגילה, אז איך בדיוק בדקת את הקבוצה וההשקעה כשאתה חושב שקבוצת רכישה זה כמו רכישה מקבלן?!
כוונתו כנראה לכך שהקבלן המבצע ששוכרת קבוצת הרכישה מתחייב על מועד סיום ותשלום פיצויים על איחור כנהוג.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
כוונתו כנראה לכך שהקבלן המבצע ששוכרת קבוצת הרכישה מתחייב על מועד סיום ותשלום פיצויים על איחור כנהוג.
אבל השואל שאל
תכלס כמה הוא מוכר למטר?
ומתי הוא מתחייב שזה יהיה מוכן ?
ואיך יש לו לווי בנקאי ?
הוא לא שאל בכמה הקבלן הולך לבנות ומתי הוא מתחייב לקבוצה שיסיים את הבניה,
השאלה היתה על מארגן הקבוצה (או בלשון השואל ה"מוכר") בכמה הוא מוכר ומתי הוא מתחייב למסור
ועל זה כתבתי שהוא לא יכול להתחייב על כלום כי זה קבוצת רכישה
ולכן - להגיב לי שגם קבלן רגיל לא יכול להתחייב??
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
  • הוסף לסימניות
  • #32
לא לזה ולא לזה היית כוונתי

קבלן מתחייב על בסיס דו"ח אפס
יש מעקב ליווי בנקאי
יש מימון בנקאי
כל זה מבטח את כדאיות הכלכלית של הפרויקט
וספציפית בקבוצה הזאת יש דו"ח אפס, מימון בנקאי וליווי בנקאי
בנוסף לזה הוא הכניס מראש עוד כמאה אל"ש ליח"ד בלת"מים
כך יוצא שהוא יחסית יקר יותר מקבוצות רכישה רגילות ועדיין יותר זול משמעותית מהשוק

דו"ח אפס הוא מסמך ששמאי מקרקעין עורך כדי להעריך את הכדאיות הכלכלית של פרויקט נדל"ן לפני תחילתו, ונחשב למכרע לצורך קבלת מימון מהבנק. הדו"ח משווה בין עלויות הפרויקט (רכישת קרקע, בנייה, מיסים) לבין ההכנסות הצפויות ממנו (מכירת הדירות או השכרתן). הוא משמש גם יזמים, גם בנקים, כדי להבין את רמת הסיכון ולהבטיח שהפרויקט בר-קיימא כלכלית.
למה הדו"ח נדרש?
  • בנקים וגופים מממנים: לפני הענקת מימון לפרויקט, בנקים מסתמכים על הדו"ח כדי להבין את רמת הסיכון בפרויקט ולהחליט אם להעניק מימון.
  • יזמים: הדו"ח מאפשר ליזמים להבין את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט ולא להיכנס להרפתקאות בלתי כדאיות.
  • דיירים: בפרויקטי התחדשות עירונית כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי, הדו"ח יכול לסייע לדיירים לבחון את התמורות שמציעים להם ולהבין את הרווחיות הפוטנציאלית.

מה כולל דו"ח אפס?
  • הערכת כדאיות כלכלית: הדו"ח מפרט את כל ההיבטים הכלכליים של הפרויקט, כולל עלויות בנייה, שווי קרקע, מיסים, הוצאות שיווק ומכירה, והכנסות צפויות.
  • ניתוח תכנוני: הוא כולל תיאור של המצב הקיים, זכויות הבנייה הקיימות, ואת התכנון המוצע (מספר דירות, תמהיל, מפרט טכני).
  • שיקולים נוספים: הוא לוקח בחשבון גם פרמטרים כמו בדיקת בעלות על הקרקע, מצב תכנוני, תיאור הסביבה הפיזית, ועוד.

תגגלו 'דו"ח אפס'
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #33
לא לזה ולא לזה היית כוונתי

קבלן מתחייב על בסיס דו"ח אפס
יש מעקב ליווי בנקאי
יש מימון בנקאי
כל זה מבטח את כדאיות הכלכלית של הפרויקט
וספציפית בקבוצה הזאת יש דו"ח אפס, מימון בנקאי וליווי בנקאי
בנוסף לזה הוא הכניס מראש עוד כמאה אל"ש ליח"ד בלת"מים
כך יוצא שהוא יחסית יקר יותר מקבוצות רכישה רגילות ועדיין יותר זול משמעותית מהשוק

דו"ח אפס הוא מסמך ששמאי מקרקעין עורך כדי להעריך את הכדאיות הכלכלית של פרויקט נדל"ן לפני תחילתו, ונחשב למכרע לצורך קבלת מימון מהבנק. הדו"ח משווה בין עלויות הפרויקט (רכישת קרקע, בנייה, מיסים) לבין ההכנסות הצפויות ממנו (מכירת הדירות או השכרתן). הוא משמש גם יזמים, גם בנקים, כדי להבין את רמת הסיכון ולהבטיח שהפרויקט בר-קיימא כלכלית.
למה הדו"ח נדרש?
  • בנקים וגופים מממנים: לפני הענקת מימון לפרויקט, בנקים מסתמכים על הדו"ח כדי להבין את רמת הסיכון בפרויקט ולהחליט אם להעניק מימון.
  • יזמים: הדו"ח מאפשר ליזמים להבין את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט ולא להיכנס להרפתקאות בלתי כדאיות.
  • דיירים: בפרויקטי התחדשות עירונית כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי, הדו"ח יכול לסייע לדיירים לבחון את התמורות שמציעים להם ולהבין את הרווחיות הפוטנציאלית.

מה כולל דו"ח אפס?
  • הערכת כדאיות כלכלית: הדו"ח מפרט את כל ההיבטים הכלכליים של הפרויקט, כולל עלויות בנייה, שווי קרקע, מיסים, הוצאות שיווק ומכירה, והכנסות צפויות.
  • ניתוח תכנוני: הוא כולל תיאור של המצב הקיים, זכויות הבנייה הקיימות, ואת התכנון המוצע (מספר דירות, תמהיל, מפרט טכני).
  • שיקולים נוספים: הוא לוקח בחשבון גם פרמטרים כמו בדיקת בעלות על הקרקע, מצב תכנוני, תיאור הסביבה הפיזית, ועוד.

תגגלו 'דו"ח אפס'
הפרסומת שלמעלה שייכת למוטי כהן?
בנוסף, נשמח אם תצרפו כאן הסכמים לעיון הציבור (הצטרפות, מכר, שיתוף, ניהול, שכ"ט עו"ד).
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
לא לזה ולא לזה היית כוונתי

קבלן מתחייב על בסיס דו"ח אפס
יש מעקב ליווי בנקאי
יש מימון בנקאי
כל זה מבטח את כדאיות הכלכלית של הפרויקט
וספציפית בקבוצה הזאת יש דו"ח אפס, מימון בנקאי וליווי בנקאי
בנוסף לזה הוא הכניס מראש עוד כמאה אל"ש ליח"ד בלת"מים
כך יוצא שהוא יחסית יקר יותר מקבוצות רכישה רגילות ועדיין יותר זול משמעותית מהשוק

דו"ח אפס הוא מסמך ששמאי מקרקעין עורך כדי להעריך את הכדאיות הכלכלית של פרויקט נדל"ן לפני תחילתו, ונחשב למכרע לצורך קבלת מימון מהבנק. הדו"ח משווה בין עלויות הפרויקט (רכישת קרקע, בנייה, מיסים) לבין ההכנסות הצפויות ממנו (מכירת הדירות או השכרתן). הוא משמש גם יזמים, גם בנקים, כדי להבין את רמת הסיכון ולהבטיח שהפרויקט בר-קיימא כלכלית.
למה הדו"ח נדרש?
  • בנקים וגופים מממנים: לפני הענקת מימון לפרויקט, בנקים מסתמכים על הדו"ח כדי להבין את רמת הסיכון בפרויקט ולהחליט אם להעניק מימון.
  • יזמים: הדו"ח מאפשר ליזמים להבין את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט ולא להיכנס להרפתקאות בלתי כדאיות.
  • דיירים: בפרויקטי התחדשות עירונית כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי, הדו"ח יכול לסייע לדיירים לבחון את התמורות שמציעים להם ולהבין את הרווחיות הפוטנציאלית.

מה כולל דו"ח אפס?
  • הערכת כדאיות כלכלית: הדו"ח מפרט את כל ההיבטים הכלכליים של הפרויקט, כולל עלויות בנייה, שווי קרקע, מיסים, הוצאות שיווק ומכירה, והכנסות צפויות.
  • ניתוח תכנוני: הוא כולל תיאור של המצב הקיים, זכויות הבנייה הקיימות, ואת התכנון המוצע (מספר דירות, תמהיל, מפרט טכני).
  • שיקולים נוספים: הוא לוקח בחשבון גם פרמטרים כמו בדיקת בעלות על הקרקע, מצב תכנוני, תיאור הסביבה הפיזית, ועוד.

תגגלו 'דו"ח אפס'
לא נראה לי שיש דו"ח 0 קשה לי להאמין
זה בדרך כלל לאחר היתר בנייה ואם יש לו מימון בנקאי כמו שציינת זה בכלל מצויין
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
לא לזה ולא לזה היית כוונתי

קבלן מתחייב על בסיס דו"ח אפס
יש מעקב ליווי בנקאי
יש מימון בנקאי
כל זה מבטח את כדאיות הכלכלית של הפרויקט
וספציפית בקבוצה הזאת יש דו"ח אפס, מימון בנקאי וליווי בנקאי
בנוסף לזה הוא הכניס מראש עוד כמאה אל"ש ליח"ד בלת"מים
כך יוצא שהוא יחסית יקר יותר מקבוצות רכישה רגילות ועדיין יותר זול משמעותית מהשוק

דו"ח אפס הוא מסמך ששמאי מקרקעין עורך כדי להעריך את הכדאיות הכלכלית של פרויקט נדל"ן לפני תחילתו, ונחשב למכרע לצורך קבלת מימון מהבנק. הדו"ח משווה בין עלויות הפרויקט (רכישת קרקע, בנייה, מיסים) לבין ההכנסות הצפויות ממנו (מכירת הדירות או השכרתן). הוא משמש גם יזמים, גם בנקים, כדי להבין את רמת הסיכון ולהבטיח שהפרויקט בר-קיימא כלכלית.
למה הדו"ח נדרש?
  • בנקים וגופים מממנים: לפני הענקת מימון לפרויקט, בנקים מסתמכים על הדו"ח כדי להבין את רמת הסיכון בפרויקט ולהחליט אם להעניק מימון.
  • יזמים: הדו"ח מאפשר ליזמים להבין את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט ולא להיכנס להרפתקאות בלתי כדאיות.
  • דיירים: בפרויקטי התחדשות עירונית כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי, הדו"ח יכול לסייע לדיירים לבחון את התמורות שמציעים להם ולהבין את הרווחיות הפוטנציאלית.

מה כולל דו"ח אפס?
  • הערכת כדאיות כלכלית: הדו"ח מפרט את כל ההיבטים הכלכליים של הפרויקט, כולל עלויות בנייה, שווי קרקע, מיסים, הוצאות שיווק ומכירה, והכנסות צפויות.
  • ניתוח תכנוני: הוא כולל תיאור של המצב הקיים, זכויות הבנייה הקיימות, ואת התכנון המוצע (מספר דירות, תמהיל, מפרט טכני).
  • שיקולים נוספים: הוא לוקח בחשבון גם פרמטרים כמו בדיקת בעלות על הקרקע, מצב תכנוני, תיאור הסביבה הפיזית, ועוד.

תגגלו 'דו"ח אפס'
למה לדבר סחור סחור, תעלה את המידע לציבור שישפוט
איזה בנק מלווה, מה אומרים הנתונים בדוח 0
מה אומדן מחיר ולאיזו דירה
מה המצב התכנוני
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
לא לזה ולא לזה היית כוונתי

קבלן מתחייב על בסיס דו"ח אפס
יש מעקב ליווי בנקאי
יש מימון בנקאי
כל זה מבטח את כדאיות הכלכלית של הפרויקט
וספציפית בקבוצה הזאת יש דו"ח אפס, מימון בנקאי וליווי בנקאי
בנוסף לזה הוא הכניס מראש עוד כמאה אל"ש ליח"ד בלת"מים
כך יוצא שהוא יחסית יקר יותר מקבוצות רכישה רגילות ועדיין יותר זול משמעותית מהשוק

דו"ח אפס הוא מסמך ששמאי מקרקעין עורך כדי להעריך את הכדאיות הכלכלית של פרויקט נדל"ן לפני תחילתו, ונחשב למכרע לצורך קבלת מימון מהבנק. הדו"ח משווה בין עלויות הפרויקט (רכישת קרקע, בנייה, מיסים) לבין ההכנסות הצפויות ממנו (מכירת הדירות או השכרתן). הוא משמש גם יזמים, גם בנקים, כדי להבין את רמת הסיכון ולהבטיח שהפרויקט בר-קיימא כלכלית.
למה הדו"ח נדרש?
  • בנקים וגופים מממנים: לפני הענקת מימון לפרויקט, בנקים מסתמכים על הדו"ח כדי להבין את רמת הסיכון בפרויקט ולהחליט אם להעניק מימון.
  • יזמים: הדו"ח מאפשר ליזמים להבין את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט ולא להיכנס להרפתקאות בלתי כדאיות.
  • דיירים: בפרויקטי התחדשות עירונית כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי, הדו"ח יכול לסייע לדיירים לבחון את התמורות שמציעים להם ולהבין את הרווחיות הפוטנציאלית.

מה כולל דו"ח אפס?
  • הערכת כדאיות כלכלית: הדו"ח מפרט את כל ההיבטים הכלכליים של הפרויקט, כולל עלויות בנייה, שווי קרקע, מיסים, הוצאות שיווק ומכירה, והכנסות צפויות.
  • ניתוח תכנוני: הוא כולל תיאור של המצב הקיים, זכויות הבנייה הקיימות, ואת התכנון המוצע (מספר דירות, תמהיל, מפרט טכני).
  • שיקולים נוספים: הוא לוקח בחשבון גם פרמטרים כמו בדיקת בעלות על הקרקע, מצב תכנוני, תיאור הסביבה הפיזית, ועוד.

תגגלו 'דו"ח אפס'
מה כתוב בדוח אפס? בכמה הוא אמור למכור דירה .?
אתה נראה לי לא ידע מחיים שלך כי עם יש דוח אפס וזה רווחי אז למה צריך קבוצת רכישה הרי יש לווי בנקאי ?????
הוא לא ארגון חסד די תספיקו למכור לוקשן לתמימים
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
קבוצת רכישה זה סוג של שותפות וממילא לא שייך שיתחייב לעצמי מה הלו"ז שלי
הקבלן שנשאר יש מולו חוזה עם לו"ז אבל בסופו של דבר היזם זה הרוכשים בעצמם
המארגן /חברת הניהול היא בס"הכ מנהלת את הארוע כאשר הרווח שלה בדרך כלל נמוך מרווח יזמי רגיל

בנוסף לרוכשי הזכות שיתחילו מולם השקיפות לפחות דרך ועד רוכשים מסויים שיקבל עדכונים שוטפים ויעקוב אחרי מה שנעשה

מניסיון קשה לדעת מה הרווח הסופי ואם בכלל יהיה רווח פגם תב'ע מאושרת לא מחייבת שבאמצע הדרך לא יהיה שיוני תב"ע ...
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
מישהו יודע לומר איך משיגים את היזם הזה?
בפרסומת שלמעלה המייל לא קיים [קיבלתי הודעת שגיאה], ובטלפון לא עונים!! ניסיתי הרבה פעמים בשבוע האחרון.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

ניתן לצפות בשיעור בקישור הבא, וכן במערכת "קול הלשון"
https://youtu.be/_UA9f79nCHY


🔊 הצטרפו כמנוי לקבלת התראה על שיעור חדש 🆕 👍 עשו לייק לשיעור 📖 שתפו חברים בשיעור לזיכוי הרבים 🎥 צפו בשיעורים נוספים של הרב גדליה הופנונג בקישור הבא : 👈 https://www.youtube.com/playlist?list=PLWSYw8GYqUiwLlCls1EcWtZ1DOGzFTLfF


--
0 תגובות
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה