משכנתא שלישית?

  • הוסף לסימניות
  • #1
לקחתי משכנתא בקניית הדירה,
ושוב משכנתא לשיפוצים,
עדיין לא גירדתי את ה 50%,
יש אפשרות לקחת משכנתא שלישית (להשקעה)?
אם כן באיזו עילה כדאי? באיזה בנק?
[ההכנסות בסדר בס"ד]
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

שלום וברכה, אנו מעוניינים בקניית דירה לזוג בן 66, כך שבסופו של דבר צריך להשלים למחיר שך הדירה עוד 400000 ש"ח,
לקיחת משכנתא איננה כדאית לכאו' במקרה זה עקב עליות הביטוח הגבוהות (תיק רפואי מורכב), וגם שבכזה מצב הבנק לא ישמח כ"כ לתת משכנתא- ומילא יתן ריביות גבוהות.
הבנתי שיש כמה אופציות: משכנתה הפוכה- דרך חברות הביטוח למיניהם,
או משכנתה פנסיונית דרך מספר בנקים (נראה לי שזה לא אותו הדבר)
ישנה יכולת להחזר חודשי, אך ישנה עדיפות להחזר חודשי חלקי עם אפשרות פרעון מוקדם.
הבנתי שבמשכנתה הפוכה ישנה אפשרות לקחת הלואה ולשלם רק א הריביות, ומאידך אין קנס פרעון מוקדם בפרעון מסכום מסוים (תלוי חברה)
שאלתי היא 1. האם הדבר הזה מסובך?
2. האם עלויות הריביות של משכנתה הפוכה בכלל, ושל פיצול הריבית מהקרן בפרט הם אכן גבוהות מאד או שהם רק קצת יותר ממשכתנה בנקאית רגילה.
3. אם העמלות והאגרות למיניהם שגובים הם בפופורציה נורמלית או שזה הרבה יותר מהבנקים, לדוגמא ראיתי שפתיחת תיק עולה משהו כמו 7000 ש"ח, לא נראה לי שיש את זה באיזה משכנתה.
תודה מראש לכל המגיבים!!!
 תגובה אחרונה 
  • תודה
Reactions: טובבבבבבב1 //
4 תגובות
שלום וברכה
לכלל יועצי המשכנתאות של פרוג.....
אשמח לקבל את עצתכם ותבונתכם

יש לי משכנתא כיום בפועלים ביתרה ע"ס 640000 ש"ח
(כ30% מערך הדירה כיום וכ55% אחוז מערך הדירה בלקיחת המשכנתא)
שזה כ3600 החזר חודשי
כמו"כ יש לי הלוואה משלימה שעומדת כיום ע"ס 50000 ש"ח בהחזר של כ1000 ש"ח בחודש
מאחר וההחזר החודשי הכולל של ההלוואה והמשכנתא בתוספת כמה החזרי חובות נוספים ממש מעיקים עלינו
חשבתי לגשת בנק ולבקש הוספה של כ100000 ש"ח במשכנתא לצורך כיסוי ההלוואה והחובות נוספים
למיטב הבנתי כל 100000 זה החזר של כ500 ש"ח בחודש
שזה אומר שההחזר שלי יהיה ס"ה כ4000 לחודש
האם זה מומלץ?
ואם כן איך התהליך ומה אני צריך לשים לב?
כמו"כ יש לי משכנתא שנלקחה בתנאים טובים אבל יש בה שליש פריים
וחשבתי על הדרך לסדר גם את העניין הזה (מצ"ב דו"ח יתרות המשכנתא)
מה כדאי לי לבקש?
ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?

חשוב לציין שייתכן מאוד שבטווח של 3 שנים אני ימכור את הדירה ובכל מקרה יעשה משכנתא חדשה

תודה מראש
בהערכה גדולהדוח הלוואה.png2.png1.png

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה