משכנתא לשיפוץ כ300 אל״ש

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכולם,
אני מעונינת להוציא משכנתא לשיפוץ בסכום של 300 אל״ש,
ללא חוזה עם קבלן, אשמח לדעת מה הריביות שאני יכולה לצפות להם.
האם זה תהליך שכדאי לעשות לבד או שכדאי לקחת יועץ?
כרגע יש לי משכנתא על 25 אחוז מהדירה,
[כמה יועץ לוקח על כזה תיק]
נ.ב. אם בעוד כמה שנים ארצה לקחת שוב משכנתא לשיפוץ, זו בעיה?
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום לכולם,
אני מעונינת להוציא משכנתא לשיפוץ בסכום של 300 אל״ש,
ללא חוזה עם קבלן, אשמח לדעת מה הריביות שאני יכולה לצפות להם.
האם זה תהליך שכדאי לעשות לבד או שכדאי לקחת יועץ?
כרגע יש לי משכנתא על 25 אחוז מהדירה,
[כמה יועץ לוקח על כזה תיק]
נ.ב. אם בעוד כמה שנים ארצה לקחת שוב משכנתא לשיפוץ, זו בעיה?
תודה רבה
1. משכנתא לשיפוץ מומלץ לקחת מול יועץ, יותר מורכב ממשכנתא רגילה.
2. יהיה אפשר בעוד כמה שנים, אבל יותר קשוח.
3.ריביות תלוי בהמון משתנים, אפשר להגיע לסביב 4.7%-4.8% בשיפוץ במרכנתיל
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לגבי הרבית זה מאוד משתנה אבל בהחלט מהריביות הנמוכות שבשוק. זה תהליך שללא יועץ זה קשה לקדם, וכן תוכל לקחת שיפוץ נוסף ללא בעיה, בס"ד
אם תרצי המשרד שלנו מתמחה במקרים כאלו, נעזור לך בשמחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
יכולה להמליץ לך על יועץ תותח,באמת נותן לך ראש שקט.
עושה את כל העבודה בייסודיות,בלי לטרטר אותך.
ישראל- 054-5924224
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

שלום וברכה לכל חברי הפורום.
רציתי לשאול אני לקראת תהליך של הרחבת הדירה הקיימת בעוד 70 מ"ר בערך, פלוס בנייה על הגג.
ואני בתהליך הוצאת משכנתה, קיבלתי אישור עקרוני מדיסקונט. במל"צ 60 אחוז 4.51. בקל"צ 40 אחוז 4.55, והמשכנתה היא לעשרים שנה או פחות. בסכום של תשע מאות אלף.
השאלה אם נראה לחברי הפורום שאפשר לשפר את ההצעה.
חשוב לציין שמבחינת הכנסות אני בסדר, אבל קיים כבר משכנתה על הנכס הקיים בשווי 400000 אלף בדיסקונט, לכן חשבתי גם עכשיו לקחת שם כדי לא לעשות דרגה שנייה.
עוד דבר רציתי לשאול לגבי שמאות האם ניתן לקחת אך ורק את השמאים שברשימה של האישור עקרוני שהבנק נותן או שניתן אף שמאים אחרים.
עוד דבר כשניתן הכסף בשתי פעימות, מה השמאי עושה כשמגיע הפעימה השניה הוא בודק שמה? (בעצם השאלה היא אם אני חורג האם זה בעיה, וכיצד אפשר להסתדר.
עוד דבר רציתי לשאול לגבי החוזה שהבנק דורש חוזה מקבלן האם ניתן להביא כל חוזה מקבלן או רק קבלן רשום?
עוד דבר ההרחבה על הגג היא על גג לא צמוד והבנתי מהשמאי שאע"פ שיש לי היתר בנייה מכיון שהגג לא צמוד לא מחשבים אותו, האם זה דבר ידוע, והאם ניתן לחשב אותו בערך מופחת או שבכלל לא
תודה רבה לכולם

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה