חוות דעת על הצעה

  • הוסף לסימניות
  • #23
בחזרה לתחילת האשכול, אלו ההצעות. אשמח לחווד

1594118277221.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
  • הוסף לסימניות
  • #25
נכתב ע"י ממלמלת:
בחזרה לתחילת האשכול, אלו ההצעות. אשמח לחווד

צפה בקובץ המצורף 683984
לחצ/י כדי להרחיב...
ההחזר החודשי לא זהה בין 3 המסלולים ממילא פער הריביות לא רלוונטי .לכן דבר ראשון את צריכה להחליט כמה רוצה להחזיר בחודש ואז לבחור חלופות
ולפי זה אפשר לבחון מה הכי זול. בהצלחה.
ניתן לשלוח כאן הצעות מהבנק או תיקים קיימים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 2 657
    • י
    עזרה האתר של בנק הפועלים לא עובד, האם רק אצלי זה כך ?
  • י. ישר //
    • בשעה האחרונה האתר של בנק הפועלים לא עובד תקין, (הפרטי והעסקי),
    אני חייב דחוף לבצע היום כמה העברות, האם ידוע למישהו על פתרון,
    27 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פנינה לונטל
    האם מישהו יודע למה הפתיחת חשבון באפליקציה (של בנק הפועלים) לא עובד (יש לי בפלאפון חסימה של נתיב)
  • 144
    • ה
    התייעצות איך עוברים את שבת הגדול בהצלחה?
  • הדר 310 //
    • אשמח מאוד לשמוע טיפים מה אתם עושים עם שבת הגדול, איך מבשלים, איך אוכלים, מה אוכלים וכו'.

    תודה רבה!!
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יאלילי
    הכל כרגיל, למה לחרפן את כל המשפחה מוקדם כ"כ? סלון נקי במוצ"ש מטבח בראשון שני בע"ה
  • 7 8 9 13K
    • C
    בקשת תפילה תפילות רבים לרפואת הפצועים בערד
  • chaim המלך //
    • כולם נרתמים לעזרת אחינו שבדרום
    קחו פרק תהילים
    והן קל כביר לא ימאס תפילת רבים

    new.tehilimyahad.com

    קריאת תהילים משותפת

    תהילים יחד - כל אחד מקבל פרק אחר, וביחד משלימים קריאת ספרי תהילים
    new.tehilimyahad.com new.tehilimyahad.com
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: טובבבבבבב, מאירה מהמרכז, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 22 משתמשים25 //
    174 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בתיה 123
    אמרתי
  • 65 66 67 74K
    • י
    למסירה למסירה 'בחינם' - פסח תשפ"ו
  • יואל זוהר //
    • אשכול מסירת חפצים - פסח תשפ"ו​
    מסדרים,
    מפנים את הבית,
    יש לכם חפצים במצב טוב שכבר אין בהם צורך?
    בואו למסור למי שזקוק לכך - איש את רעהו!
    זה נהנה וזה לא חסר


    • האשכול מיועד למסירת חפצים בחינם בלבד!
    • האשכול 'לא' מיועד לחיפוש חפצים ע"י כתיבת הודעות
    • אין לפרסם פה הודעות מכירות כלל!
    • יש לכתוב עיר בראש ההודעה
    • לא יתקבלו בקשות למחיקת מייל, אנא, אל תכתבו כתובת מייל בניגוד לכללי האתר.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: goaty, אמונה בהשם, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 12 משתמשים15 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בתיה3752
    @שושי פוקס מה יצא בסוף עם העגלה? מי ביקשה אותה בשביל הגלגלים? אני צריכה גלגל אחורי אחד, אולי...
  • 15
    • Y
    חוות דעת תמהיל וריביות
  • Yon Yon //
    • לק"י
    שלום עליכם, מה דעתכם על התמהיל והריביות הבאות:
    סכום הלוואה כולל: 1M
    פריים 200k ריבית p-0.8 = 4.7 ל 30 שנים
    קל"צ 300k ריבית 4.8 ל 30 שנים
    מל"צ 500k ריבית 4.21 (כל שנתיים) ל 30 שנים

    אני עם דרוג אשראי 1000 ומבקש פחות מ 35% אחוזי מימון.
    בניה עצמית בנכס ששוה כיום 2.2M במצב שלד מוכן בהערכת שמאי של הבנק

    איפה ניתן להתמקח ולהוריד?
    אני חשבתי לשאוף לרדת בקל"צ לכיוון ה 4.3. ריאלי? אולי אם נוריד את מספר השנים?

    תודה מראש, תבוא עליכם הברכה
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    בוקר טוב הצעה יפה לשאלתך בקלצ נכון להיום לא ניתן לרדת ל 4.3 בגלל המלחמה וברוב הבנקים עלו עלויות...
  • 39 40 41 60K
    • ה
    דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה
  • השודקד הלטס //
    • למישהו יש פרטים מסומכים
    מי יוכל לקנות רק בוגרים או כולם?
    מה יהיה המחירים?
    תודה
    • תודה
    Reactions: שמואלזון, לושינה ו-ספרא אמר ספרא יודע!3 //
    808 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    H
    hishtadlut
    ???
    • שאלה
    69
    • מ
    דרוש מידע הלוואה צמודה למדד
  • מ.ש. //
    • יש לי 2 אפשרויות להלוואה מוזלת:
    מחברת הפנסיה - 3% צמוד למדד.
    מקרן השתלמות - פרים מינוס 0.2%.
    ההלוואה ל5 שנים. מה עדיף?
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    אוראל ייעוץ משכנתאות
    בוקר טוב פריים-0.2 במשכנתא לא נחשבת אטרקטיבית , תלוי בשנים ובמצב הלקוח וניתן להגיע לפריים מינוס...
  • 6 7 8 9K
    • מ
    Audio שיתוף שירים שנוצרו ב- AI
  • מהללו //
    • כתבתם פעם מילים לשיר וחיפשתם אחר מישהו שיואיל בטובו לנגן או לשיר אותו?
    מעוניינים ליצור שיר מאפס?
    בעידן הנוכחי אינכם צריכים לחפש אחר מפיק, מעבד או מתמלל.
    עליכם רק לחשוב מעט, לחפש אחר סגנון מוזיקה רצוי ופשוט ללחוץ "צור".
    אז אם יש לכם שיר שיצרתם בבינה, ניתן לשתף כאן.

    מעלה את אחד השירים שיצרתי בעבר, עוד טרם השתכללו הקולות... (כיום הקולות הרבה יותר נעימים לאוזן).
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: 67543, חיים גמזו, קראנצ' פיסטוק ועוד 15 משתמשים18 //
    154 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כהן אמיתי
    יש למישהו טישיו לעזרתי של אהרלה סמט
  • 204
    • כ
    אשמח לעזרה
  • כהן אמיתי //
    • אני לקוח בנק הפועלים
    יש לי משכנתא בבנק מזרחי מצרף אותה
    אני שוקל להתנייד לבנק לאומי לעו''ש
    השאלה האם אוכל לקבל הצעה טובה יותר וכמה הוצאות נוספות יהיו לי (שמאות וכו' )
    והאם זה אפשרי ללא יועץ משכנתאות
    תודה רבה
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כהן אמיתי
    יש לי בקל''צ 217000 אם אני ממחזר רק את הקל''צ מ4.85 במזרחי ל4.6 בדיסקונט כמה חסכון בחודשי אני...
  • 12 13 14 11K
    • מ
    דרוש מידע אם קניתם דירה בנתניה בעסקת 7/93- פרוייקט של יובלים, על מנת למכור אותה כשתסתיים הבנייה וגיליתם שעקצו אתכם, כנסו👇🏻
  • מלך מרוקו //
    • שלום וברכה,
    ברצוני לברר בשביל מכרים-

    אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

    מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

    הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

    המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

    והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

    הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

    המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
    • להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
    • להחליף מידע בין הרוכשים
    • ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

    אם אתם:
    • רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
    • נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
    • או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

    נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

    בשורות טובות
    • עצוב
    • וואו!
    • תודה
    Reactions: עיר ואם בישראל, רוצה לדעת הכל, חיים בי ועוד 15 משתמשים18 //
    262 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    ברוך פינחס
    ראשי התיבות של שם החברה המשווקת הוא .P. G
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 2 510
    • ש
    הלואה מקרן השתלמות לטובת סגירת משכנתא
  • שאילתה //
    • אשמח לחוות דעת המומחים
    יש לנו משכנתא שמורכבת מכמה מסלולים
    ביניהם 2 מסלולים של "הלואה לכל מטרה" בהם הריביות גבוהות:
    1. סך משכנתא 130,000 ריבית 4.95% קבועה צמוד מדד -עד שנת 2051-החזר חודשי 751 ש"ח
    2. סך משכנתא 61,000 ריבית 5.9 קבועה צמוד מדד-עד שנת 2048-החזר חודשי 410 ש"ח
    בנוסף יש לנו הלואות:
    1. הלואה מקרן השתלמות 28,000 ש"ח החזר חודשי 2,050 עד שנת 2029
    2. הלואה בנקאית 10,000 ש"ח החזר חודשי 250 ש"ח
    על כל הנ"ל סה"כ החזרים כיום 3,461 בחודש
    יש לי אפשרות לקחת הלואה מקרן השתלמות כדי לכסות את הנ"ל
    סה"כ 230,000 ש"ח למשך 4.5 שנים ולהחזיר כמובן קרן+ריבית, באחד האפשרויות הבאות:
    1. ריבית 2.3 קבועה צמוד מדד-החזר חודשי 4,487 ש"ח
    2. ריבית 4.7 קבועה לא צמודה-החזר חודשי 4,733 ש"ח
    3. ריבית 5.2 פריים מינוס 3-החזר חודשי 4,789 ש"ח
    השאלות שלי:
    1. האם זה משתלם? בעיני כן כי אני מסיימת תוך 4.5 שנים במקום לשלם ריביות גבוהות במשך כמעט 30 שנה, אומנם ההחזר החודשי יגדל מ3,461 ל 4,700 בערך אבל אני יכולה לעמוד בזה.
    2. האם צריך לשלם קנס לבנק (מזרחי) בגין פרעון מוקדם של משכנתא
    3. יש משהו שלא חשבתי עליו בתהליך הזה?
    תודה רבה על מענה!
    29 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    aria
    למה? אם הם יכולים להוריד בריביות זה הכי טוב אני מאמין שיש יועצי משכנתא שיוכלו להכניס א זה לתוך...
  • 170
    • ה
    איזה מסלול כדאי לקצר? עזרתכם
  • הולכת בשבילים //
    • תודה מראש לכל העוזרים יש לי הצעה למשכנתא, צרפתי אותה.
    הסכום הסופי שאנחנו לוקחים הינו 600 אש"ח.
    כלומר:
    200,520 ש"ח בריבית 4.88% קבועה לא צמודה ל28 שנה החזר חודשי קבוע של: 1,096 ש"ח.
    399,480 ש"ח בריבית 4.81% משתנה כל שנתיים תשואות אג"ח לא צמודה ל-30 שנה החזר ראשון: 2,098 ש"ח
    יש לנו הכנסות חודשיות של כ-11,500 זו"צ+1.
    אנחנו יכולים להגיע להחזר של 3,700 ש"ח בחודש.
    אנחנו רוצים לקצר את תקופת המשכנתא לפחות אחד המסלולים ל-20 שנה.
    איזה מסלול כדאי לקצר? ואם אפשר גם טיפה הסבר זה יעזור לנו מאד.

    ועוד כמה שאלות אם משהו יכול קצת לעזור:
    1. מה הצפי לתשואות האג"ח, בטווח של עוד שנתיים?
    2. האם באופן כללי ההצעה טובה, אפשר להוריד ריביות?
    3. במקרה שאנחנו עוברים דירה או ממחזרים משכנתא בטווח קצר, מה יותר כדאי לקצר?
    4. יש לנו אופציה לזכאות, האם זה מומלץ בזמנים אלו?
    5. האם כדאי/ יש אופציה להחליף יועץ משכנתא כשאנחנו צריכים את המשכנתא לשבוע אחרי פסח?

    תודה לכל העונים בערב פסח מעריכים את עזרתכם!משכנתא.png
    משכנתא.png
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    תלוי בנתונים בעיקרון קלץ אפשר פחות
  • 3 4 5
    • נעול
    1K
    • ל
    חוות דעת על משכנתא
  • לולי לולי //
    • היי
    קיבלתי הצעה מלאומי
    על משכנתא של 800,000 בערך 40 אחוז משווי הדירה
    שליש קל''צ: ריבית של 4.55 ל 15 שנה
    שליש פריים: מינוס 0.9 ( 4.6 ) ל 20 שנה
    שליש מק''מ: עוגן פלוס 1 אחוז ( 4.59 ) ל 25 שנה
    אשמח לחוו''ד על התמהיל ועל הריביות
    כנראה הוסיף במקום הקל''צ 20,000 בזכאות ויפרע אותם מיד לאחמכ
    תודה
    97 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    איילה בן נאים
    חזק אהבתי לעניין מאוד
  • 102
    • י
    אשמח לחוות דעת על המשכנתא מתי כדאי למחזר
  • יוסח' //
    • שלום לכולם,

    אשמח לבחון בדיקת כדאיות למחזור ואופטימיזציה של תיק משכנתא שנלקח לפני כחצי שנה.

    פרטי התיק והנכס:

    • סך המשכנתא המאושרת: 1,412,000 ש"ח.
    • סטטוס נוכחי: בוצעו משיכות בסך 901,000 ש"ח (לטובת הקדמת תשלומים לקבלן וחיסכון במדד תשומות הבנייה).
    • מסלולים שנמשכו: קבועה לא צמודה (קל"צ) ומשתנה לא צמודה (מל"צ).
    • יתרת ביצוע: רכיב הפריים טרם נמשך.
    • פרופיל פיננסי: חשבון בנק תקין לחלוטין, הכנסות יציבות ומסודרות, ללא חריגות או בעיות אשראי.
    מטרות המהלך:

    1. בחינת ריביות אל מול תנאי השוק הנוכחיים והצפויים.
    2. קיצור תקופת המשכנתא (שנים) במידת האפשר.
    3. ניצול אופטימלי של יתרת המשיכה (הפריים) בתוך התמהיל הקיים או בבנייה מחדש.
    התיק נבנה במקור באופן עצמאי מול הבנק המלווה, וכעת אני מחפש ערך מוסף מקצועי כדי לוודא שהתמהיל הוא המשתלם ביותר לטווח הארוך.

    שבוע טוב תודה רבה
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    זה מתפרסם בקבוצות פנימיות של יועצים. החישוב נגזר לפי המסחר של האג"ח. כמו שכבר כתבו בטפחות מל"צ...
  • 2 3 723
    • ב
    תוספת משכנתא לשיפוץ
  • בלומי ל //
    • שלום רב,

    אשמח לתשובות מהמומחים כאן (נא רק תשובות מידיעה ולא מ"נראה לי"..):

    יש לי משכנתא (לדירת מחיר למשתכן) שנלקחה לפני 6 שנים,

    הסכום מקורי של המשכנתא (לא כולל מענק): 448K ₪

    סך כולל של המשכנתא כולל מענק 60K (כבר הסתיים ונפרע): 508K ₪

    אני מעוניינת לקחת הלוואה נוספת לשיפוץ, כאשר לפי מה שהבנתי לא מומלץ למחזר את המשכנתא הזו, בגלל הריביות האטרקטיביות שלה (לפי המצב אז בשוק),

    מה שאומר שאני צריכה לבקש תוספת מהבנק הקיים (הבינ"ל), או מבנק אחר בדרגה שניה (שהבנתי שהבנקים לא אוהבים את זה..)

    זה היתרה והריבית העדכנית כיום במשכנתא:

    א. יתרה ע"ס 86,654 ₪, ק"צ (זכאות), ריבית 1.46, למשך 50 חודש

    ב. יתרה ע"ס 98,854 ₪, פריים, ריבית P-0.75, למשך 110 חודש

    ג. יתרה ע"ס 91,065 ₪, מל"צ כל 5, ריבית 3.95, למשך 110 חודש

    סה"כ יתרה עדכנית: 272,573 ₪


    למעשה, אם אני מעוניינת לקחת תוספת של כ־175K ₪ לשיפוץ ולפרוס ל־25-30 שנה בשביל החזר חודשי נמוך (הכיוון נע בין: 150-235 – ראו שאלה 1+2 להלן) –

    1. האם כל הסכום (או עד איזה סכום) יינתן על־ידי הבנק בבת אחת ולא בפעימות? האם יש בזה הבדלים בין הבנקים?

    2. בשביל לחסוך בירוקרטיה (כשמאות חדשה למשל) – ניתן לבקש עד הסכום המקורי כולל המענק – דהיינו 508K, או רק עד 448K? (או שבכל מקרה צריך שמאי? יש הבדלים בין הבנקים?)

    3. האם כדאי והאם ניתן לקבל את כל הסכום רק בפריים (בהתחשב בזה שבמשכנתא המקורית יש רק 1/3 פריים)? ואם לא, האם 2/3 פריים כן יתאפשר?

    הערה: יש דירה שניה, כך שייתכן שהתוספת לשיפוץ מוגבלת עד ל־50%?

    אשמח מאוד למענה מפורט!

    תודה!
    • תודה
    Reactions: שמואלזון1 //
    51 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    לשיפוצים סביר לגמרי
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  8  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה