חוות דעת על הצעה

  • הוסף לסימניות
  • #23
בחזרה לתחילת האשכול, אלו ההצעות. אשמח לחווד

1594118277221.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
  • הוסף לסימניות
  • #25
נכתב ע"י ממלמלת:
בחזרה לתחילת האשכול, אלו ההצעות. אשמח לחווד

צפה בקובץ המצורף 683984
לחצ/י כדי להרחיב...
ההחזר החודשי לא זהה בין 3 המסלולים ממילא פער הריביות לא רלוונטי .לכן דבר ראשון את צריכה להחליט כמה רוצה להחזיר בחודש ואז לבחור חלופות
ולפי זה אפשר לבחון מה הכי זול. בהצלחה.
ניתן לשלוח כאן הצעות מהבנק או תיקים קיימים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 57 58 59 222K
    • פרוגמטי
    בטחוני נספח • העזרה בדרך
  • פרוגמטי //
    • נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

    האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
    הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

    קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

    מטרת האשכול?
    - הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
    - שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
    - מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


    מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

    - גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

    - "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

    - התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

    כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
    * חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
    * אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
    האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.
    • תודה
    • חחח
    • שכוייח!
    Reactions: דבורה -devora, בחור בוגר, אמונה בהשם ועוד 32 משתמשים35 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כל יום
    מה לא בהכרח האמינות ? בדיוק לכן כותבים את המקור ואז כל אחד מחליט כמה הוא סומך עליו וכבר כתבו...
  • 67 68 69 77K
    • י
    למסירה למסירה 'בחינם' - פסח תשפ"ו
  • יואל זוהר //
    • אשכול מסירת חפצים - פסח תשפ"ו​
    מסדרים,
    מפנים את הבית,
    יש לכם חפצים במצב טוב שכבר אין בהם צורך?
    בואו למסור למי שזקוק לכך - איש את רעהו!
    זה נהנה וזה לא חסר


    • האשכול מיועד למסירת חפצים בחינם בלבד!
    • האשכול 'לא' מיועד לחיפוש חפצים ע"י כתיבת הודעות
    • אין לפרסם פה הודעות מכירות כלל!
    • יש לכתוב עיר בראש ההודעה
    • לא יתקבלו בקשות למחיקת מייל, אנא, אל תכתבו כתובת מייל בניגוד לכללי האתר.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: goaty, אמונה בהשם, עיצוב שנוסק גבוה ועוד 12 משתמשים15 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ח
    חני101
    @לא אני יצרת קשר? את עוד מעוניינת?
    • שאלה
    114
    • פ
    אתגר יומי אתגרים דופליקטים
  • פשוט וטוב לו //
    • שלום, כאן כמו אתגרים יומיים התפרסמו אתגרים כמו ליצור כל מיני סטנות מהספר וכמו אתגרים יומיים האדם שיזכה בהכי הרבה הצבעות יהיה מקים האתגר הבא



    (מקווה שיהיוזמה תאושר על ידי פרוג...)הסמל.jpg
    הסמל.jpg
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טונקס
    זה לא משנה. צריך להיזהר מאד עם זכויות יוצרים.
  • 8
    • ע
    דרוש מידע כיורים לפסח
  • עד בלי די //
    • אנחנו גרים ביחידה וחבל לנו לקנות כיורים לפסח לפי הגודל של עכשיו כי הכיורים משתנים מיחידה ליחידה
    יש איזה רעיון שיכול להיות תחליף?
    תודה רבה
    • תודה
    Reactions: משפחת רוט1 //
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בשנים זה מצוין
    ר' עמרם פריד תשאלו את הרב שלכם- הכי טוב זה פתרון מצויין למי שסומך על זה...
  • 9 10 11 9K
    • מ
    שיתוף מקודם "פלאנטער" הצגה באידיש חוה"מ פסח תשפ"ו.
  • מוישי גרינפלד //
    • אשכול לעדכונים בלבד

    לא מיועד לבקשת ושיתופי הצגות וסרטים..
    "פלאנטער" הצגה באידיש חוה"מ פסח תשפ"ו.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: אוראל סולטן, מה נשמע???, גיי פייפן ועוד 3 משתמשים6 //
    216 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שחור&לבן- ברזל
    הוא אמר את השמות שלהם?
  • 321
    • ח
    מידע שימושי האשכול הגדול לשיתוף שמחות | גברים בלבד
  • חנניוש //
    • כאן תוכלו לשתף את חברי קהילת פרוג בשמחה שלכם
    אם זה לידת ילד או נכד או נין או או אירוסים חתונה ובקיצור כל שמחה
    ולקבל איחולים ומזלטי"ם לרוב מקהילת פרוג השמחה זה בשמחתו של זה.
    מזל טוב מזל טוב
    • תודה
    Reactions: יואלי קליין1 //
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יואלי קליין
    אפשר לעלות בשם של חבר, באו נגיד לי נולד בן אני יכול לכתוב שלחבר שלי יואלי קליין נולד בן ועושה...
  • 3 4 5 3K
    • ה
    התייעצות איך עוברים את שבת הגדול בהצלחה?
  • הדר 310 //
    • אשמח מאוד לשמוע טיפים מה אתם עושים עם שבת הגדול, איך מבשלים, איך אוכלים, מה אוכלים וכו'.

    תודה רבה!!
    89 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ס
    סחלב עיצוב ארועים
    אצלי שיש כיורים ןגז לא מנקה לפני שבת אז מבשלת כרגיל המקרר כן נקי מעבירה הכל לקופסאות בתוך כמה...
  • 50 51 52 83K
    • א
    פנאי ספרים חדשים ~ אדר-ניסן תשפ״ו
  • אינדה //
    • באשכול זה, נדון ונשאל על הספרים שעתידים לצאת \ שיצאו כבר לקראת עונת הספרים הבעל"ט ב"ה.
    מוזמנים לעדכן בספרים חדשים, סקירות, המלצות על ספרים וכו'.
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: לוצ'י, עמוק - תחקיר ספרותי, שמואלזון ועוד 14 משתמשים17 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    B
    brachy 100
    למה? היום אמר לי מוכר שזה אמור להגיע היום יש סיבה למה הוא אמר את זה, לא? הספר יצא מהדפוס לא...
  • 54
    • פ
    מידע שימושי רק אני לוקח את הפרסום הזה לאזורי הקונספירציה?
  • פני יהושע //
    • ישראל כהן: בהחלטת מנכ״ל רשת גני ילדים בית יעקב ישראל גולדקנופף, מענק מיוחד בסך 10,000 ש"ח יינתן לכל עובדת של ׳בית יעקב׳ ורשת ׳פתחיה׳ שביתה ניזוק או שפונתה בהוראת פיקוד העורף. המענק יועבר מחר ישירות לחשבונות הבנק, במטרה לספק סיוע ראשוני ומהיר. הנהלת המוסדות הביעה הוקרה עמוקה על מסירות הצוותים ואיחלה חזרה מהירה לשגרה.
    • כועס
    • חחח
    • עצוב
    Reactions: yitzhak123, יוסף טל, כדת ועוד 2 משתמשים5 //
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    S
    shimשימי
    בדין תורה
  • 52 53 54 45K
    • E
    מידע שימושי אשכול מכירת חפצים הגדול לפסח
  • elish789 //
    • כמיטב המסורת, מתכבדת לפתוח אשכול ייעודי למכירת מוצרים שנקנו אך לא יצא להשתמש בהם.
    לקראת פסח זה בדיוק הזמן לעשות סדר בבית, לפנות מקום ולהעביר הלאה פריטים שאין בהם עוד שימוש.

    כדי שהמכירה תהיה נוחה לכולם, כדאי לפרט בכל הודעה:​

    שם המוצר
    מצב     (חדש באריזה / ללא אריזה אך מעולם לא שומש)
    מחיר מבוקש ומחיר מקורי אם ידוע
    אזור איסוף
    תמונה:     (מומלץ מאוד!)
    • תודה
    Reactions: chaim המלך, טובבבבבבב, צפונבון ועוד 4 משתמשים7 //
    1K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שושי פוקס
    בית שמש
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 2 510
    • ש
    הלואה מקרן השתלמות לטובת סגירת משכנתא
  • שאילתה //
    • אשמח לחוות דעת המומחים
    יש לנו משכנתא שמורכבת מכמה מסלולים
    ביניהם 2 מסלולים של "הלואה לכל מטרה" בהם הריביות גבוהות:
    1. סך משכנתא 130,000 ריבית 4.95% קבועה צמוד מדד -עד שנת 2051-החזר חודשי 751 ש"ח
    2. סך משכנתא 61,000 ריבית 5.9 קבועה צמוד מדד-עד שנת 2048-החזר חודשי 410 ש"ח
    בנוסף יש לנו הלואות:
    1. הלואה מקרן השתלמות 28,000 ש"ח החזר חודשי 2,050 עד שנת 2029
    2. הלואה בנקאית 10,000 ש"ח החזר חודשי 250 ש"ח
    על כל הנ"ל סה"כ החזרים כיום 3,461 בחודש
    יש לי אפשרות לקחת הלואה מקרן השתלמות כדי לכסות את הנ"ל
    סה"כ 230,000 ש"ח למשך 4.5 שנים ולהחזיר כמובן קרן+ריבית, באחד האפשרויות הבאות:
    1. ריבית 2.3 קבועה צמוד מדד-החזר חודשי 4,487 ש"ח
    2. ריבית 4.7 קבועה לא צמודה-החזר חודשי 4,733 ש"ח
    3. ריבית 5.2 פריים מינוס 3-החזר חודשי 4,789 ש"ח
    השאלות שלי:
    1. האם זה משתלם? בעיני כן כי אני מסיימת תוך 4.5 שנים במקום לשלם ריביות גבוהות במשך כמעט 30 שנה, אומנם ההחזר החודשי יגדל מ3,461 ל 4,700 בערך אבל אני יכולה לעמוד בזה.
    2. האם צריך לשלם קנס לבנק (מזרחי) בגין פרעון מוקדם של משכנתא
    3. יש משהו שלא חשבתי עליו בתהליך הזה?
    תודה רבה על מענה!
    29 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    aria
    למה? אם הם יכולים להוריד בריביות זה הכי טוב אני מאמין שיש יועצי משכנתא שיוכלו להכניס א זה לתוך...
  • 170
    • ה
    איזה מסלול כדאי לקצר? עזרתכם
  • הולכת בשבילים //
    • תודה מראש לכל העוזרים יש לי הצעה למשכנתא, צרפתי אותה.
    הסכום הסופי שאנחנו לוקחים הינו 600 אש"ח.
    כלומר:
    200,520 ש"ח בריבית 4.88% קבועה לא צמודה ל28 שנה החזר חודשי קבוע של: 1,096 ש"ח.
    399,480 ש"ח בריבית 4.81% משתנה כל שנתיים תשואות אג"ח לא צמודה ל-30 שנה החזר ראשון: 2,098 ש"ח
    יש לנו הכנסות חודשיות של כ-11,500 זו"צ+1.
    אנחנו יכולים להגיע להחזר של 3,700 ש"ח בחודש.
    אנחנו רוצים לקצר את תקופת המשכנתא לפחות אחד המסלולים ל-20 שנה.
    איזה מסלול כדאי לקצר? ואם אפשר גם טיפה הסבר זה יעזור לנו מאד.

    ועוד כמה שאלות אם משהו יכול קצת לעזור:
    1. מה הצפי לתשואות האג"ח, בטווח של עוד שנתיים?
    2. האם באופן כללי ההצעה טובה, אפשר להוריד ריביות?
    3. במקרה שאנחנו עוברים דירה או ממחזרים משכנתא בטווח קצר, מה יותר כדאי לקצר?
    4. יש לנו אופציה לזכאות, האם זה מומלץ בזמנים אלו?
    5. האם כדאי/ יש אופציה להחליף יועץ משכנתא כשאנחנו צריכים את המשכנתא לשבוע אחרי פסח?

    תודה לכל העונים בערב פסח מעריכים את עזרתכם!משכנתא.png
    משכנתא.png
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    תלוי בנתונים בעיקרון קלץ אפשר פחות
  • 3 4 5
    • נעול
    1K
    • ל
    חוות דעת על משכנתא
  • לולי לולי //
    • היי
    קיבלתי הצעה מלאומי
    על משכנתא של 800,000 בערך 40 אחוז משווי הדירה
    שליש קל''צ: ריבית של 4.55 ל 15 שנה
    שליש פריים: מינוס 0.9 ( 4.6 ) ל 20 שנה
    שליש מק''מ: עוגן פלוס 1 אחוז ( 4.59 ) ל 25 שנה
    אשמח לחוו''ד על התמהיל ועל הריביות
    כנראה הוסיף במקום הקל''צ 20,000 בזכאות ויפרע אותם מיד לאחמכ
    תודה
    97 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    איילה בן נאים
    חזק אהבתי לעניין מאוד
  • 105
    • י
    אשמח לחוות דעת על המשכנתא מתי כדאי למחזר
  • יוסח' //
    • שלום לכולם,

    אשמח לבחון בדיקת כדאיות למחזור ואופטימיזציה של תיק משכנתא שנלקח לפני כחצי שנה.

    פרטי התיק והנכס:

    • סך המשכנתא המאושרת: 1,412,000 ש"ח.
    • סטטוס נוכחי: בוצעו משיכות בסך 901,000 ש"ח (לטובת הקדמת תשלומים לקבלן וחיסכון במדד תשומות הבנייה).
    • מסלולים שנמשכו: קבועה לא צמודה (קל"צ) ומשתנה לא צמודה (מל"צ).
    • יתרת ביצוע: רכיב הפריים טרם נמשך.
    • פרופיל פיננסי: חשבון בנק תקין לחלוטין, הכנסות יציבות ומסודרות, ללא חריגות או בעיות אשראי.
    מטרות המהלך:

    1. בחינת ריביות אל מול תנאי השוק הנוכחיים והצפויים.
    2. קיצור תקופת המשכנתא (שנים) במידת האפשר.
    3. ניצול אופטימלי של יתרת המשיכה (הפריים) בתוך התמהיל הקיים או בבנייה מחדש.
    התיק נבנה במקור באופן עצמאי מול הבנק המלווה, וכעת אני מחפש ערך מוסף מקצועי כדי לוודא שהתמהיל הוא המשתלם ביותר לטווח הארוך.

    שבוע טוב תודה רבה
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    זה מתפרסם בקבוצות פנימיות של יועצים. החישוב נגזר לפי המסחר של האג"ח. כמו שכבר כתבו בטפחות מל"צ...
  • 2 3 723
    • ב
    תוספת משכנתא לשיפוץ
  • בלומי ל //
    • שלום רב,

    אשמח לתשובות מהמומחים כאן (נא רק תשובות מידיעה ולא מ"נראה לי"..):

    יש לי משכנתא (לדירת מחיר למשתכן) שנלקחה לפני 6 שנים,

    הסכום מקורי של המשכנתא (לא כולל מענק): 448K ₪

    סך כולל של המשכנתא כולל מענק 60K (כבר הסתיים ונפרע): 508K ₪

    אני מעוניינת לקחת הלוואה נוספת לשיפוץ, כאשר לפי מה שהבנתי לא מומלץ למחזר את המשכנתא הזו, בגלל הריביות האטרקטיביות שלה (לפי המצב אז בשוק),

    מה שאומר שאני צריכה לבקש תוספת מהבנק הקיים (הבינ"ל), או מבנק אחר בדרגה שניה (שהבנתי שהבנקים לא אוהבים את זה..)

    זה היתרה והריבית העדכנית כיום במשכנתא:

    א. יתרה ע"ס 86,654 ₪, ק"צ (זכאות), ריבית 1.46, למשך 50 חודש

    ב. יתרה ע"ס 98,854 ₪, פריים, ריבית P-0.75, למשך 110 חודש

    ג. יתרה ע"ס 91,065 ₪, מל"צ כל 5, ריבית 3.95, למשך 110 חודש

    סה"כ יתרה עדכנית: 272,573 ₪


    למעשה, אם אני מעוניינת לקחת תוספת של כ־175K ₪ לשיפוץ ולפרוס ל־25-30 שנה בשביל החזר חודשי נמוך (הכיוון נע בין: 150-235 – ראו שאלה 1+2 להלן) –

    1. האם כל הסכום (או עד איזה סכום) יינתן על־ידי הבנק בבת אחת ולא בפעימות? האם יש בזה הבדלים בין הבנקים?

    2. בשביל לחסוך בירוקרטיה (כשמאות חדשה למשל) – ניתן לבקש עד הסכום המקורי כולל המענק – דהיינו 508K, או רק עד 448K? (או שבכל מקרה צריך שמאי? יש הבדלים בין הבנקים?)

    3. האם כדאי והאם ניתן לקבל את כל הסכום רק בפריים (בהתחשב בזה שבמשכנתא המקורית יש רק 1/3 פריים)? ואם לא, האם 2/3 פריים כן יתאפשר?

    הערה: יש דירה שניה, כך שייתכן שהתוספת לשיפוץ מוגבלת עד ל־50%?

    אשמח מאוד למענה מפורט!

    תודה!
    • תודה
    Reactions: שמואלזון1 //
    51 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    לשיפוצים סביר לגמרי
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  10  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה