לא חושב שיש דבר כזה
בתור סוכן פנסיוני אני עצמי כל הזמן רק לומד עוד ועוד דברים ולא רואה את הסוף
כל אחד יכול להיות ברמה של סוכן פנסיוני ממוצע [שמלא דברים לא יודע] ואף הרבה יותר, ויכול להיות מקצועי, בכל אופן ברמה שהוא ידע מה מתאים לו.
וכמובן תלוי כמה זמן לומדים ומשקיעים בהבנה של התחום.
 
כל אחד יכול להיות ברמה של סוכן פנסיוני ממוצע [שמלא דברים לא יודע] ואף הרבה יותר, ויכןל להיות מקצועי, בכל אופן ברמה שהוא ידע מה מתאים לו.
וכמובן תלוי כמה זמן לומדים ומשקיעים בהבנה של התחום.
לא רק כמה זמן.
לא נראה לי שזה מתאים לכל אחד לנסות להסתדר לבד.
גם, אפשר להשקיע עשרים שנה, אבל אם אם לא לומדים ממקור מוסמך, זה שווה פחות מכלום. עדיף לדעת שאתה לא יודע, מאשר לחשוב שאתה מבין ולעשות טעויות.
(לאחרונה, התחום נהיה הפקר, מכל צד צומחים יועצים, מומחים, ומבינים למיניהם.)
 
סוכן פנסיוני בעיקר צובר את הידע והנסיון מהתמחות ולא מהלימודים שזה תאורטי .
לדעתי אי אפשר רק מלימודים לחשוב שיודעים ....
הלמידה באמת מכניסה מושגים רבים משוק ההון אבל אי אפשר להחליט לפי זה לבד , זה שגוי ..
 
עברתי על רשימת קרנות הפנסיה הכשרות באתר של rהון והקרן אינפנטי עוקב מדד מניות (14040) נמצאת בפער גדול מול שאר הקרנות ברווחים של השנים האחרונות ,האם זה שיקול להעביר לשם ? הם משקיעים באופן אקטיבי או פאסיבי? מישהו יודע מה הדמי ניהול שם ?
 
עברתי על רשימת קרנות הפנסיה הכשרות באתר של rהון והקרן אינפנטי עוקב מדד מניות (14040) נמצאת בפער גדול מול שאר הקרנות ברווחים של השנים האחרונות ,האם זה שיקול להעביר לשם ? הם משקיעים באופן אקטיבי או פאסיבי? מישהו יודע מה הדמי ניהול שם ?
ממש לא.
עוקב מדדי מניות מרויח לפי השילוב של מדדים שבחרו. אין שום סיבה להתבסס על נתוני העבר.
אגב - בעוקב מדדי מניות אין כמעט נתוני עבר. הרוב קיימים פחות משלש שנים. גם היו שינויים בהרכב המסלולים בגלל שינויים ברגולציה.
 
ממש לא.
עוקב מדדי מניות מרויח לפי השילוב של מדדים שבחרו. אין שום סיבה להתבסס על נתוני העבר.
אגב - בעוקב מדדי מניות אין כמעט נתוני עבר. הרוב קיימים פחות משלש שנים. גם היו שינויים בהרכב המסלולים בגלל שינויים ברגולציה.
אילו פרמטרים צריך לחפש מי שהחסכון שלו לטווח ארוך ,ומעדיף סיכון -סיכוי גבוהה
 
כל אחד יכול להיות ברמה של סוכן פנסיוני ממוצע [שמלא דברים לא יודע] ואף הרבה יותר, ויכול להיות מקצועי, בכל אופן ברמה שהוא ידע מה מתאים לו.
וכמובן תלוי כמה זמן לומדים ומשקיעים בהבנה של התחום.
יש כאן טעות בהבנה של התפקיד של הסוכן.
רבים חושבים שסוכן ביטוח בודק דמי ניהול ומסלול השקעה, וזה נגמר שם.
מכאן מגיעה המחשבה שאפשר ללמוד לבד ולהסתדר.
זה לא התפקיד האמיתי.
סוכן ביטוח מלווה אותך לאורך שנים ודואג לדבר אחד מרכזי:
שהכיסוי שלך תמיד מותאם למצב שלך ונשאר פעיל בדיוק כשצריך אותו.
מה זה אומר בפועל:
  • מעבר עבודה, הכיסוי לא נופל באמצע
  • חופשת לידה, הזכויות נשמרות
  • שינוי שכר, הכיסוי מתעדכן בהתאם
  • מצב משפחתי משתנה, ההגנה מתעדכנת
  • בדיקה שוטפת שאין חוסרים או כפילויות
אלו נקודות שאנשים לא בודקים לבד ביום יום.
וברגע האמת מגלים את זה מאוחר.
אפשר ללמוד לבד, מי שבוחר בזה צריך גם לקחת אחריות מלאה ולעקוב באופן שוטף.
רוב האנשים לא עושים את זה לאורך זמן.
ולכן הדיון לא על ידע תיאורטי
אלא על ליווי שוטף שמונע טעויות יקרות לאורך השנים
 
סוכן ביטוח מלווה אותך לאורך שנים ודואג לדבר אחד מרכזי:
שהכיסוי שלך תמיד מותאם למצב שלך ונשאר פעיל בדיוק כשצריך אותו.
וזה לפני הצורך בשימוש באובדן כושר עבודה חו"ח
אז הצורך בסוכן הוא גבוה משמעותי
 
וזה לפני הצורך בשימוש באובדן כושר עבודה חו"ח
אז הצורך בסוכן הוא גבוה משמעותי
ואם כבר העלית את הנושא,
נתקלתי לאחרונה במקרה של מישהו שפתח פנסיה ישירות מול החברה, בלי ליווי.
כשהגיעו להגיש תביעה על אובדן כושר עבודה, התברר שאין בכלל כיסוי.

בבדיקה ראיתי שבהצטרפות הוא שויך למסלול בלי ביטוח.
מדובר בפנסיה כללית שבה אפשר לוותר על הכיסויים, וזה בדיוק מה שקרה.

התוצאה בפועל:
  • אין כיסוי לאובדן כושר עבודה
  • אין תביעה
  • אין פיצוי
רק מהאירוע הזה, הנזק הגיע לאלפי שקלים.

זה בדיוק ההבדל בין לפתוח מוצר, לבין לנהל תיק ולוודא שהוא בנוי נכון מהיום הראשון ונשאר כזה לאורך זמן.
 
יש כאן טעות בהבנה של התפקיד של הסוכן.
רבים חושבים שסוכן ביטוח בודק דמי ניהול ומסלול השקעה, וזה נגמר שם.
מכאן מגיעה המחשבה שאפשר ללמוד לבד ולהסתדר.
זה לא התפקיד האמיתי.
סוכן ביטוח מלווה אותך לאורך שנים ודואג לדבר אחד מרכזי:
שהכיסוי שלך תמיד מותאם למצב שלך ונשאר פעיל בדיוק כשצריך אותו.
מה זה אומר בפועל:
  • מעבר עבודה, הכיסוי לא נופל באמצע
  • חופשת לידה, הזכויות נשמרות
  • שינוי שכר, הכיסוי מתעדכן בהתאם
  • מצב משפחתי משתנה, ההגנה מתעדכנת
  • בדיקה שוטפת שאין חוסרים או כפילויות
אלו נקודות שאנשים לא בודקים לבד ביום יום.
וברגע האמת מגלים את זה מאוחר.
אפשר ללמוד לבד, מי שבוחר בזה צריך גם לקחת אחריות מלאה ולעקוב באופן שוטף.
רוב האנשים לא עושים את זה לאורך זמן.
ולכן הדיון לא על ידע תיאורטי
אלא על ליווי שוטף שמונע טעויות יקרות לאורך השנים
אני לא מבינה למה אתה תמיד מסיק מסקנות, מבלי לברר עובדות, ומוציא את דבריי מהקשרם.
כתבתי להגיע לרמה של סוכן ממוצע, והכוונה היא בכל הבחינות.
שסוכן ממוצע לא ידע יותר מאותו אחד שלמד את הדברים היטב היטב.
כמה זה נפוץ שאנשים עושים זאת? ממש לא נפוץ. ואפי' נדיר מאד.
אבל למי שרוצה אופציה חינמית טובה, אז לדעתי זה האופציה היחידה.
ההמלצה שלך לפנות להתייעצות עם סוכנים פנסיונים, לדעתי היא המלצה רעה, והיא לא מתאימה לאף אחד.

ועל הוויכוח שלך איתי האם כדאי לפנות לסוכן או לא, נכתב מספיק באשכולות השונים, ובבקשה לא להכניס את הוויכוח הזה מהתחלה לכל אשכול.
 
אני לא מבינה למה אתה תמיד מסיק מסקנות, מבלי לברר עובדות, ומוציא את דברי מהקשרם.
כתבתי להגיע לרמה של סוכן ממוצע, והכוונה היא בכל הבחינות.
שסוכן ממוצע לא ידע יותר מאותו אחד שלמד את הדברים היטב היטב.
כמה זה נפוץ שאנשים עושים זאת? ממש לא נפוץ. ואפי' נדיר מאד.
אבל למי שרוצה אופציה חינמית טובה, אז לדעתי זה האופציה היחידה.
ההמלצה שלך לפנות להתייעצות עם סוכנים פנסיונים, לדעתי היא המלצה רעה, והיא לא מתאימה לאף אחד.

ועל הוויכוח שלך איתי האם כדאי לפנות לסוכן או לא, נכתב מספיק באשכולות השונים, ובבקשה לא להכניס את הוויכוח הזה מהתחלה לכל אשכול.
לדעתי, האופציה של ללמוד לבד כמעט לא רלוונטית, מהסיבה הפשוטה שאני מכיר הרבה אנשים
שלומדים ולומדים,(ולצערינו לפעמים גם מלמדים) ועם זאת יש להם טעויות רבות.
לפעמים זה במידע השגוי, ועוד יותר פעמים בחוסר יכולת לחשב את כל הדברים.
לך תחשב עכשיו את כל היבטי המיסוי בכל סיטואציה שהיא, ואת כל האופציות הנוספות,
ואת כל החישובים המסובכים שלעיתים גם מומחים נופלים בהם...
אמנם, ברגיל רוב הדברים נראים די פשוטים, עד שמגיעים לכל מיני ניאונסים מסובכים...
 
לדעתי, האופציה של ללמוד לבד כמעט לא רלוונטית, מהסיבה הפשוטה שאני מכיר הרבה אנשים
שלומדים ולומדים,(ולצערינו לפעמים גם מלמדים) ועם זאת יש להם טעויות רבות.
לפעמים זה במידע השגוי, ועוד יותר פעמים בחוסר יכולת לחשב את כל הדברים.
לך תחשב עכשיו את כל היבטי המיסוי בכל סיטואציה שהיא, ואת כל האופציות הנוספות,
ואת כל החישובים המסובכים שלעיתים גם מומחים נופלים בהם...
אמנם, ברגיל רוב הדברים נראים די פשוטים, עד שמגיעים לכל מיני ניאונסים מסובכים...
אני לא מבינה למה אתה תמיד מסיק מסקנות, מבלי לברר עובדות, ומוציא את דבריי מהקשרם.
כתבתי להגיע לרמה של סוכן ממוצע, והכוונה היא בכל הבחינות.
שסוכן ממוצע לא ידע יותר מאותו אחד שלמד את הדברים היטב היטב.
כמה זה נפוץ שאנשים עושים זאת? ממש לא נפוץ. ואפי' נדיר מאד.
אבל למי שרוצה אופציה חינמית טובה, אז לדעתי זה האופציה היחידה.
ההמלצה שלך לפנות להתייעצות עם סוכנים פנסיונים, לדעתי היא המלצה רעה, והיא לא מתאימה לאף אחד.

ועל הוויכוח שלך איתי האם כדאי לפנות לסוכן או לא, נכתב מספיק באשכולות השונים, ובבקשה לא להכניס את הוויכוח הזה מהתחלה לכל אשכול.
יש כאן טעות בהבנה של התפקיד של הסוכן.
רבים חושבים שסוכן ביטוח בודק דמי ניהול ומסלול השקעה, וזה נגמר שם.
מכאן מגיעה המחשבה שאפשר ללמוד לבד ולהסתדר.
זה לא התפקיד האמיתי.
סוכן ביטוח מלווה אותך לאורך שנים ודואג לדבר אחד מרכזי:
שהכיסוי שלך תמיד מותאם למצב שלך ונשאר פעיל בדיוק כשצריך אותו.
מה זה אומר בפועל:
  • מעבר עבודה, הכיסוי לא נופל באמצע
  • חופשת לידה, הזכויות נשמרות
  • שינוי שכר, הכיסוי מתעדכן בהתאם
  • מצב משפחתי משתנה, ההגנה מתעדכנת
  • בדיקה שוטפת שאין חוסרים או כפילויות
אלו נקודות שאנשים לא בודקים לבד ביום יום.
וברגע האמת מגלים את זה מאוחר.
אפשר ללמוד לבד, מי שבוחר בזה צריך גם לקחת אחריות מלאה ולעקוב באופן שוטף.
רוב האנשים לא עושים את זה לאורך זמן.
ולכן הדיון לא על ידע תיאורטי
אלא על ליווי שוטף שמונע טעויות יקרות לאורך השנים

ואחרי ששמענו כל הצדדים.

יש מעט אנשים שיכולים ללמוד לבד הכל.
יש קבוצה גדולה יותר של אנשים, שיכולים ללמוד הרבה לבד, אולי לא ידעו הכל, אבל מספיק לדעת מה עדיין צריך להתיעץ.
ויש אחרים שמראש כדאי לחפש יעוץ טוב ומקיף.

וזה לא רק תלוי בכשרון.
אני יכול לצבוע הבית שלי לבד, ללמוד לתקן המיבש והמזגן, להכין חלות כל שבוע, לתפור בגדים לבד...
אבל הרבה דברים בחיים אנחנו עושים שיקול, ומחליטים שכדאי לשלם למישהו אחר לעשות העבודה.

סוכנים ויועצים (בכוונה שמתי אותם ביחד)
יש טובים שלא מושפעים משיקולים שלהם, מומחים בתחום, ויודעים לשקול כל ההיבטים.
ויש שחסר חלק או כל הרשימה.

לא צריכים לכלול, ולא להקצין.
לא כולם אותו דבר (ב"ה).
 
ואחרי ששמענו כל הצדדים.

יש מעט אנשים שיכולים ללמוד לבד הכל.
יש קבוצה גדולה יותר של אנשים, שיכולים ללמוד הרבה לבד, אולי לא ידעו הכל, אבל מספיק לדעת מה עדיין צריך להתיעץ.
ויש אחרים שמראש כדאי לחפש יעוץ טוב ומקיף.

וזה לא רק תלוי בכשרון.
אני יכול לצבוע הבית שלי לבד, ללמוד לתקן המיבש והמזגן, להכין חלות כל שבוע, לתפור בגדים לבד...
אבל הרבה דברים בחיים אנחנו עושים שיקול, ומחליטים שכדאי לשלם למישהו אחר לעשות העבודה.

סוכנים ויועצים (בכוונה שמתי אותם ביחד)
יש טובים שלא מושפעים משיקולים שלהם, מומחים בתחום, ויודעים לשקול כל ההיבטים.
ויש שחסר חלק או כל הרשימה.

לא צריכים לכלול, ולא להקצין.
לא כולם אותו דבר (ב"ה).
מסכים כל מילה
לכן אני חושב שהקבוצה הגדולה יכולה ללמוד ולפנות לסוכן ככה היא תחסוך עלויות
 
מסכים כל מילה
לכן אני חושב שהקבוצה הגדולה יכולה ללמוד ולפנות לסוכן ככה היא תחסוך עלויות
מסכים, שגם מי שיכול להסתדר לבד, הרבה פעמים כדאי להשתמש בסוכן לחסוך עלויות.
אבל מצד שני, להרבה אנשים מומלץ לשים הפנסיה בבית השקעות בקרן נבחרת, ורוב הכוכנים לא עובדים איתם.
לדוגמא - מי שהמשכורת שלו אינו גבוה, או אינו עובד באופן רציף.
אני מכיר סוכנים שיגידו "עדיף שתעשה את זה לבד". או שיסדרו בבית השקעות, אפילו שלא מרויחים מזה הרבה. אבל לא כולם.
 
מסכים, שגם מי שיכול להסתדר לבד, הרבה פעמים כדאי להשתמש בסוכן לחסוך עלויות.
אבל מצד שני, להרבה אנשים מומלץ לשים הפנסיה בבית השקעות בקרן נבחרת, ורוב הכוכנים לא עובדים איתם.
לדוגמא - מי שהמשכורת שלו אינו גבוה, או אינו עובד באופן רציף.
אני מכיר סוכנים שיגידו "עדיף שתעשה את זה לבד". או שיסדרו בבית השקעות, אפילו שלא מרויחים מזה הרבה. אבל לא כולם.
למיטב ידעתי, גם בבתי השקעות (לא בכולם) הרוב המכריע של המכירות זה דרך סוכנים - ברמה של 90%.
 
למיטב ידעתי, גם בבתי השקעות (לא בכולם) הרוב המכריע של המכירות זה דרך סוכנים - ברמה של 90%.
השאלה מה הסיבה.
האם זה בגלל שהסוכנים מכניסים לבתי השקעות.
או בגלל שרוב אנשים מצטרפים דרך סוכנים.
יש סיבה שבפנסיה חברות הביטוח מנהלים כמעט פי 8 הכסף שיש בבתי ההשקעות.
(כמובן לא רק בגלל זה, הם גם ותיקות יותר, אבל עדיין)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.
תזכורת: כללי הפורום
  • האשכול מיועד לשיתוף מניסיון בלבד לרכישות מוצלחות מאלי-אקספרס.
  • אין להעלות קישורים למוצרים שאינם מניסיון אישי.
  • אין להעלות פה בקשות ודיונים אודות מוצרים וקישורים שונים.
  • ניתן להעלות קישור שיווקי, אך חובה לציין ק"ש.
  • פרסום קישור שיווקי ללא גילוי נאות, יגרום לחסימה לצמיתות מהאשכול.

באם מעלים קישור שיווקי יש לציין זאת בהדגשה (מומלץ להוסיף קישור לא שיווקי)
ולהוסיף 2 מעלות שמצאתם במוצר, כגון משלוח מהיר, ומועיל מאד לדבר X.

שימו לב, בקשות ודיונים רק באשכול הייעודי
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  1  פעמים
למעלה