האם 2 ההצעות טובות

  • הוסף לסימניות
  • #1
משכנתא לכל מטרה ומשכנתא לשיפוץ
הכנסות זוגיות כ15,000 ש"ח
1. לשיפוץ [פועלים]

1739140252438.png

1739140160016.png


2. לכל מטרה [פועלים]

1739140430002.png

1739140376858.png
 

קבצים מצורפים

  • 1.png
    1.png
    KB 4.5 · צפיות: 21
  • 2.png
    2.png
    KB 155.6 · צפיות: 27
  • 3.png
    3.png
    KB 5.6 · צפיות: 29
  • 4.png
    4.png
    KB 159.2 · צפיות: 21
  • הוסף לסימניות
  • #2
נראה טוב מאד.
אם יש לך אפשרות לקצר קלצ ולהוריד שם ריבית כי זה מה שמפריע לי בעיקר.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #3
זה על אותו נכס????
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י פנחסוביץ:
מצויין+
כפי שנאמר למעלה מומלץ לקצר את ההחזרים של הקבועה בעיקר בכל מטרה על מנת לחסוך בריביות ועמלות היוון

2.4 מיליון בשניהם
לחצ/י כדי להרחיב...

גרעין ופנחסוביץ תודה רבה​

אין אפשרות לקצר זמן, כמובן שהייתי מעדיף פחות זמן פחות ריבית אבל זה הגג של ההחזר החודשי

ari1980 הבנת מצויין;)​

 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 4 5 6
    • יש פתרון!
    1K
    • פ
    חידות הגיון אשכול לחידות
  • פירות //
    • פה נעלה חידות וכול המשתמשים ינסו בהנאה לפצח את החידות
    • תודה
    Reactions: בסיבי1 //
    108 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    2
    2 cents
    אופס
  • 128 129 130 130K
    • ל
    דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו
  • לא עוד אחת //
    • לכל מי שיש פרטים על הפרויקט
    איפה נרשמים ?
    מה המחירים ?
    כמה שנים התחייבות לגור?
    וכו'
    • תודה
    • וואו!
    Reactions: רוצה בחיי, ג'נטלמן ו-שמואלזון3 //
    3K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תלמיד וחכם
    יש למישהו מושג אם בקומות הגבוהות בצד מערב אמור להיות נוף לים? (לפחות בבניינים המערביים)
  • 83 84 85 94K
    • השקעות R הון
    מדריך אשכול עזרה למשקיע החדש בבורסה לניירות ערך
  • השקעות R הון //
    • עודכן בכסליו תשפ"ג

    שלום לכל הותיקים
    פתחתי פורום למתחילים, ללא ידע מוקדם בשוק ההון, ששוקלים את צעדיהם הראשונים בניהול חסכונותיהם.
    בואו ננסה יחד לעזור להם.
    אני מתחיל ראשון בכמה הודעות.

    תחילה,
    למידע שקיים בפרוג.
    יש בפרוג 'פרקי הקדמה להשקעה בשוק ההון' שנכתבו ע"י:     @מקצועי בלבד
    שמאד יעזרו לכם אם אתם לא מכירים את התחום.
    במאמר הראשון של @מקצועי בלבד יש הסבר מפורט בנושאים הבאים:
    • אופי ההשקעה של הישראלי לעומת מקבילו האמריקאי.
    • מה זה מניות ?
    • מה זה איגרות חוב ?
    • טענה ששוק ההון מסוכן מאוד.
    • מהו הפלח המנייתי המומלץ ל'תיק ההשקעות' ?
    • ממי לא לשמוע עצות וטיפים ?!
    • איך ממזערים סיכון ?
    • פיזור מניות.
    • השקעה לטווח ארוך.
    • השקעה פאסיבית.
    • לא למכור בשפל.
    • מה זה מדד תל אביב 125. ומהו מדד 35.
    על כל אלו ועוד תוכלו לקרוא במאמר הראשון של @מקצועי בלבד על שוק ההון.
    www.prog.co.il

    שוק ההון: סיכונים לעומת סיכויים | מאמר ראשון

    מה זה שוק ההון? למה המשקיעים הישראלים הם המשקיעים הסולידיים בעולם? ומה עם החרדים? האם להשקיע במניות זה מסוכן? מהו תיק ההשקעות המומלץ?... מאמר ראשון בסדרה.
    www.prog.co.il www.prog.co.il

    ובמאמר השני של @מקצועי בלבד תוכלו לקרוא על הנושאים הבאים:

    • תשואה ממוצעת בשוק ההון, 7% לפחות.
    • מהי ריבית דריבית, ואיך מחשבים אותה ?
    • תוכנית השקעה מצוינת לנישואי הילדים.
    • סיכונים שיש בשוק ההון.
    • פיזור השקעות.
    • למידת ההשקעה.
    www.prog.co.il

    שוק ההון - סיכונים לעומת סיכויים | #2

    מה זה ריבית דריבית? מהם 2 צורות ההשקעה האפשריות בשוק ההון? וגם תכנית השקעה במניות לחתונת הילדים, מה הסיכון הכי גדול בהשקעה במניות? למה לא להשקיע 100% מהכסף במניות? ומה הפיזור שאני חושבת כנכון? על כך ועוד במאמר שלפניכם.
    www.prog.co.il www.prog.co.il

    תתחילו במאמרים האלו.
    תקראו פעמיים ותחזרו לכאן.
    באשכול זה ננסה יחד להשלים לניקים בפרוג את המידע החסר להם כדי להגיע להשקעה בפועל.
    תקראו
    תישנו על זה לילה.
    תחפשו עוד תחשבו
    ואל תהססו לחלוק לחשוב אחרת ולשאול
    ובסוף להשקיע.
    אשכול עזרה למשקיע החדש בבורסה לניירות ערך
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: מעט מן האור, שמח-לעזור, מדויק ועוד 66 משתמשים69 //
    2K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    ה''מחר'' מתחיל היום
    ברור האמיתי זה לא מחנה יהודה שכל מוכר זורק מחיר
  • 2 3 4 654
    • א
    בקשה מחפשת חלקי חילוף לבוגבו B
  • אות ומופת //
    • אשמח לקבל עגלה או חלקים ממי שמוסר\זורק,
    אפשר גם בתשלום.
    צריכה בעיקר את מושב הטיולון (הפלסטיק) שנשבר לנו, אבל יש עוד חלקים שיוכלו לעזור.
    מה שיש לנו זה B5, לא יודעת האם מתאימים לה חלקים של B6 או B3, אולי אפשר לנסות.

    תודה!
    77 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    המעצבת של כולם
    כן אבל תכתבי לי אם את רוצה את זה סופי, למקרה שמישהי אחרת תרצה לקנות,
  • 22 23 24 29K
    • ד
    מידע שימושי לימודים מחר...
  • דובדבן אדום //
    • בטח הרבה אנשים הולכים לקום מחר בבוקר להתבאס....
    אין לימודים בכל הארץ, גם לא חינוך מיוחד... ללא החרגות.
    בהצלחה לכולנו
    ובשורות טובות
    • תודה
    Reactions: שמואלזון ו-yes I am2 //
    470 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ס
    ססגון
    במשפחתון של הילד שלי אין ממ"ד ולכן לא פתחו מתחילת המלחמה עד היום. שיקול גדול בשליחתו למשפחתון...
  • 3
    • א
    דרוש מידע איפה טוב לחפש דירות למכירה בעמנואל?
  • אוכל טעים ובריא //
    • איזה אתר הכי טוב לחפש דירות לקניה בעמנואל מלבד יד2?
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אוכל טעים ובריא
    יש את זה ברשת? כי אני לא גר שם
  • 111
    • N
    בקשה מחפשת כולל/ישיבה/רב/מוסד תורני חרדי המעוניין שיבנו עבורו אתר בחינם ב"נ
  • Noam0001 //
    • כולל כל פונקציונליות שירצו כולל מכירת ספרים העלאת הרצאות ועוד ועוד כל מה שירצו בלי נדר
    מתכנתת מנוסה שעבדה בחברה וכעת רוצה לנצל את הידע למשהו משמעותי בעקבות חופש ארוך ולבנות אתר/אפילו מערכת פנימית או כל דבר שירצו ויעזור למטרה תורנית.
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מפיק אירועים
    מפיק אירועים
    brn6786571 רב שיש לו גם בית כנסת וגם מוסר שיעורים
  • 72
    • ד
    ראוטר הגדלת טווח אינטרנט סיבים
  • דבורה4 //
    • שלום לכולם,
    עברנו לאינטרנט סיבים בבית גדול, והנתב של הספק לא מצליח לכסות את כל החדרים. אין לנו אפשרות להעביר כבלי רשת בכל הבית, ולכן אנחנו מחפשים פתרון אלחוטי מלא.
    כשביקשנו מהטכנאי , הוא אמר שיש פתרון שאפשר להזמין מאלי אקספרס, והדף שהוא נתן לנו הלך לאיבוד.
    האם מישהו מכיר על מה הוא התכוון ויכול להמליץ/לשלוח קישורים?


    תודה רבה ושבוע טוב 🙏
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    ליס
    בדירה גדולה בקומה אחת המליצו לנו גם כן על מש, היכן ניתן לקנות במרכז הארץ במחיר טוב? וכן כמה...
  • 361 362 363
    • יש פתרון!
    6M
    • פרוגמטי
    מלחמת התקומה שאגת הארי • רץ ברשת
  • פרוגמטי //
    • בין שלל הדיווחים העדכונים והפריצות לשידור, שמות הנטבחים וסיפורי הניצולים, תקיפות בעז"ה וחיסול המחבלים, החדשות הטובות והפחות, המתח והחרדות, האזעקות והמרחב המוגן, הטלפון והמרחב הקולי.

    חשוב שיהיה גם מקום אחר, אווירה טובה, להתאוורר ולנשום עמוק, להביט על עם ישראל היפה, להתמקד בחדשות הטובות, פוסטים שמעלים חיוך, סרטונים ותמונות עם הומור בריא, שיעזרו לנו לעבור את התקופה. יהיה טוב!


    כמה כללים בסיסיים:
    • אין להעלות תכנים כפולים.
    • ללא ציטוטים ושרשורים. לזה יש נספח.
    • הודעות מאולצות או תת רמה - מיותרות, אין טעם להעלותם.
    • אין לדון כלל! בדברים שיעלו פה.
    • יש להעלות רק דברים שמתאים לרוח אתר חרדי.
    • ללא תמונות נשים.
    • ללא בקשות "אפשר בזיפ"! (תוכלו לפנק את המנוטפרים בלי שיבקשו).
    • ללא מחזור קרשים ישנים, בדיחות מלפני שנה או עשור מיותרות.


    עריכה:
    כפי ששמתם לב, האשכול השתנה מעט, מעלה רמה ומחליף פורמט.
    כל הדירוגים התאפסו. מהיום, אתם מחליטים מה מתאים ומה בדיחת קרש מאולצת ומיותרת.

    אשכול זה מיועד לבדיחות ותכנים הרצים ברשת וקשורים למלחמה בלבד.
    יש לכם בדיחה טובה? מעולה! תכתבו אותה פה.
    מישהו העלה בדיחה, ויש לכם מה לומר עליה, כתבו בנספח. אין לפתוח פה ציטוטים ושרשורים.

    צופים יקרים, שימו לב! אתם מצבעים ומשפיעים איזו הודעה מתאימה, ואיזו מאולצת או תת רמה.
    ההצבעה אנונימית, וכל אחד יכול להשפיע. הודעה שתקבל דירוג שלילי, תוסר מהאשכול.

    כמובן, הודעה כפולה, או כזאת הנוגדת את כללי האשכול, תקבל אף היא את הדירוג השלילי שלכם,
    וכך תעזרו לנו לשמור עליו נקי עם רמה גבוהה.
    שאגת הארי • רץ ברשת
    • תודה
    • שכוייח!
    • כועס
    Reactions: משה יעקב חיים ישראל, DESIGNIK, rivka25 ועוד 141 משתמשים144 //
    7K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כ
    כפריה
    צורף קובץ
  • 51
    • ב
    חו"ד אשמח לחוות דעת על המודעה ועצות שיפור
  • ביתה //
    • אני אשמח לדעת כמה הייתם לוקחות על מודעה כזאת
    זה מודעה שעשיתי אחרי שסיימתי קורס רענון לפרסום
    לפני זה לא ההיתי עושה פרסומות כל כך
    אמרתי לה שאני ייקח מחיר של מתחילהמודעה קורס שחיהחני2.jpg
    מודעה קורס שחיהחני2.jpg
    • תודה
    • וואו!
    Reactions: רפאל כ, פרובוק, חלומות שווא ידברו ועוד 3 משתמשים6 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    EPaP
    EPaP
    ויזואל מאוד יפה. המון מלל. למה מחיר של מתחילה?
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 314
    • ש
    משכנתא לשיפוץ עם שמאות קודמת שהבית משופץ
  • שיינדי דייג //
    • מה קורה אם אנחנו מגישים בקשה למשכנתא לשיפוץ בבנק פועלים ולמעשה קיים בידי הבנק שמאות מלפני חצי שנה שהבית משופץ עד כדי השבחת יתר.
    האם זה אפשרי בכלל לקחת? האם יועץ טוב יוכל להתגבר על זה?
    (העו"ש שלנו בבנק הפועלים ואנחנו לקוחות טובים בהחלט)
    ובכללי: איזה בנקים נותנים ריביות טובות וקל להוציא משכנתא ל"שיפוץ"?
    תודה רבה לכל העונים!
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שיינדי דייג
    כתבתי לך במייל הנ"ל תודה רבה!
  • 63
    • י
    משכנתא שניה לשיפוץ 'בדיעבד'
  • יוסף ל //
    • שלום וברכה!

    יש לנו משכנתא רגילה לדיור, וקצת אחריה לקחנו משכנתא נוספת (500k) לשיפוץ.
    1. האם ניתן באופן עקרוני להוציא משכנתא נוספת לשיפוץ בסכום דומה?
    1. האם ניתן באופן עקרוני לקבל את המשכנתא גם לסגור חובות שנצברו בשיפוץ. הבית כבר משופץ רק פשוט השיפוץ עלה כפול...

    כל זה בהנחה שמבחינת שווי דירה והכנסות הכל מסודר כמובן.
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יוסף ל
    מחילה, לא הבנתי. תוכל להסביר שוב? מה הכוונה "מה שמתאחד" וכו'? תודה רבה!
  • 69
    • Z
    גרירת משכנתא מדיור דירה א', לשיפוץ דירה ב'
  • z.k. //
    • האם זה אפשרי? [הרווח שלי בזה, לנקות את דירה א' משעבוד בלי להפסיד את הקל"צ הישן והנמוך, ואז לקחת עליה משכנתא לשיפוץ בדרגה ראשונה].
    תודה לכל היועצים המומחים.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תכנות 2
    בנק הבנלואמי לא הסכימו לי למרות שאין שם בעיה של אחוזי מימון או עמידה בתשלומים?
    • נעול
    186
    • י
    משכנתא לשיפוץ + התלבטות לגבי מחזור המשכנתא הקיימת
  • יצחק וי //
    • שלום לחברי הפורום ותודה מראש על העזרה.

    אשמח לעצתכם:

    רקע
    • לקחנו משכנתא בשנת 2023 בסך 1,350,000 ₪ עבור דירת מחיר למשתכן ברמת שלמה ירושלים.
    • שווי הדירה כיום מוערך סביב 3,500,000 ₪.
    • יתרת המשכנתא הנוכחית: כ-1.32 מ׳. (מצורף יתרה מעודכנת)
    • כעת אנחנו צריכים מימון נוסף לשיפוץ בסך 420,000 ₪.
    הכנסות מסודרות וטובות. דירוג אשראי 811.


    התחלנו עם אישור עקרוני ממזרחי . מצורף

    השאלות שלי:
    1. האם יש מה למחזר את המשכנתא הקיימת?
    2. האם נכון לקחת את המשכנתא לשיפוץ. או שיש דרך אחרת וזולה למימון?
    3. איך האישור העקרוני כפתיחה. ועם איזה בנקים כדאי להמשיך. (אם צריך אז גם המשכנתא הקיימת).

    תודה רבה מראש!
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אביאל משכנתאות
    אביאל משכנתאות
    ביצעת שיפוץ בפאג"י? אתה יודע כבר מה אתה יכול לקבל? אתה יודע איך עובד שם השחרורים? אני מציע, לא...
  • 21
    • ל
    רכישה בירושלים + משכנתא לשיפוץ – האם המתווה ישים?
  • להצליח //
    • שלום לחברי הפורום,
    אשמח לחוות דעת מקצועית על המתווה הבא:
    הנכס:
    דירה בירושלים – 88 מ"ר לפי חוק מכר, 65 מ"ר בטאבו.
    דירה ישנה, מתאימה לשיפוץ יסודי.
    מחיר רכישה: 2,500,000 ₪ (להערכתי מעט מתחת לשוק).
    מימון: דירה חליפית – עד 70% LTV.
    הון עצמי הזמין שלי: 750,000 ₪. (לא מספיק לכל ההון העצמי הנדרש לרכישה כולל מס רכישה וכו')
    הלוואת אשראי ברגע וכדו': 350,000 ₪ לחודש וחצי.
    תקציב שיפוץ מתוכנן: 300,000–350,000 ₪.
    במקביל לרכישה והוצאת משכנתא עד 70% ממחיר החוזה– פתיחת תיק משכנתא לשיפוץ, כולל שמאות מורחבת שתכלול גם שווי לאחר שיפוץ.
    התכנון:
    שמאות מוקדמת שתעריך שווי לאחר שיפוץ של כ-2,950,000 ₪ (תוספת ערך כ-450,000 ₪).
    לאחר השלמת הרכישה הגדלת משכנתא ע''י ''משכנתא לשיפוץ'' וקבלת כ-300,000–350,000 ₪ לצורך השלמת ההון העצמי ופירעון הלוואת אשראי ברגע.

    השאלה:
    האם מתווה כזה ריאלי וישים מול הבנקים והשמאות?
    האם בפועל ניתן להישען על הערכת שווי עתידית לצורך הגדלת מימון בהיקף כזה?
    אשמח לתובנות ממי שמכיר את השטח.
    תודה רבה.
    0 תגובות
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כד

    אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  1  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה