האם 2 ההצעות טובות

  • הוסף לסימניות
  • #1
משכנתא לכל מטרה ומשכנתא לשיפוץ
הכנסות זוגיות כ15,000 ש"ח
1. לשיפוץ [פועלים]

1739140252438.png

1739140160016.png


2. לכל מטרה [פועלים]

1739140430002.png

1739140376858.png
 

קבצים מצורפים

  • 1.png
    1.png
    KB 4.5 · צפיות: 21
  • 2.png
    2.png
    KB 155.6 · צפיות: 27
  • 3.png
    3.png
    KB 5.6 · צפיות: 29
  • 4.png
    4.png
    KB 159.2 · צפיות: 21
  • הוסף לסימניות
  • #2
נראה טוב מאד.
אם יש לך אפשרות לקצר קלצ ולהוריד שם ריבית כי זה מה שמפריע לי בעיקר.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #3
זה על אותו נכס????
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י פנחסוביץ:
מצויין+
כפי שנאמר למעלה מומלץ לקצר את ההחזרים של הקבועה בעיקר בכל מטרה על מנת לחסוך בריביות ועמלות היוון

2.4 מיליון בשניהם
לחצ/י כדי להרחיב...

גרעין ופנחסוביץ תודה רבה​

אין אפשרות לקצר זמן, כמובן שהייתי מעדיף פחות זמן פחות ריבית אבל זה הגג של ההחזר החודשי

ari1980 הבנת מצויין;)​

 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 2
    • שאלה
    1K
    • ל
    אתגר יומי משפטים חמודים של ילדים • אתגר 452
  • לעשות רצון ה' //
    • תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
    האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
    אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
    בהצלחה!!!


    📌כללי האתגר:
    🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
    🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
    🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
    🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
    🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
    🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
    🔹     פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


    ⏰זמני האתגר:
    מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
    שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

    @הדר 310

    בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
    "אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

    1774385901459.png


    @נקניקית
    בפורים:
    "הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
    1774386628607.png
    1774385901459.png
    1774386628607.png
    • תודה
    • חחח
    • שכוייח!
    Reactions: סבא ישראל, נכון מאוד, אסתר אייזנבאך ועוד 12 משתמשים15 //
    28 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    G
    GITARIST
    @טאלי "אין נסיכים בשעת הסעודה"
  • 27 28 29 78K
    • ר
    חלבי עוגת שכבות גבינה וריבת חלב - שווה ביותר!!
  • רוחי בלבוחי //
    • יש לי חולשה מיוחדת לעוגות גבינה, המתוק הזה ממיס אותי, והתענוג שלי בשעת לילה כשהכל שקט והבית רגוע - לארגן לעצמי כוס קקאו חם וליד פרוסה קרה וטעיממה של עוגת גבינה.
    תמיד יש לי במקרר משהו מפנק שמחכה לי... חייבת לגלות לכן עוד סוד - העוגות שלי קלות להכנה, מתאימות לכל אחת שרוצה להתפנק....
    קבלנה מתכון לעוגת גבינה טעיממה וגבינתית, אמיתית אמיתית....
    העוגה משורטטת ויפה, בעלת שכבות בגוונים, יפיפיה, טעימה ליד הקפה של הבוקר ומפנקת לעת ערב.
    וכמובן כמובן היא לא עוגה מרתיעה, לא עוגה מסובכת כזו ששייכת רק ל"שפיות" בעלות נסיון רב במטבח, העוגה הזו מתאימה לכולנו.... היא קלה מאד להכנה ובס''ד מצליחה תמיד....

    אז יאללה התחלנו....

    המדידות בכוס חד פעמית ומתאים לתבנית חד פעמי בינונית A4
    המצרכים לשכבה א':
    25 ביסקויטים
    100 גרם חמאה רכה

    המצרכים לשכבות ב' וג':
    750 גר' גבינה
    1 אשל גדול
    3 כפות קמח
    חצי כוס פודינג וניל
    3 ביצים
    כוס סוכר
    3 כפות גדושות ריבת חלב

    מצרכים לציפוי:
    2 שמנת חמוצה
    4 סוכר וניל
    הכנת שכבה א':
    מרסקים את הביסקויטים דק דק, לאחר מכן מרככים את החמאה היטב ומערבבים אותה עם הביסקויטים.
    משטחים את הביסקויטים ע''ג תבנית ח''פ (A4), מהדקים היטב ומכניסים למקפיא.
    הכנת שכבה ב':
    מערבבים בקערה בכף את החומרים של שכבות ב' וג' ללא הריבת חלב ומחלקים לשתי קערות:
    קערה אחת שופכים ע''ג התבנית עם הביסקויטים ומכניסים חזרה למקפיא.
    ובקערה השניה מוסיפים 3 כפות ריבת החלב, מערבבים היטב ומכניסים למקרר לשעה.

    כרגע יש במקפיא תבנית עם שכבת ביסקויטים ומעליה שכבת גבינה לבנה, ובמקרר יש גבינה עם ריבת חלב.
    לאחר כשעה יש להוציא מהמקפיא את התבנית ולהוסיף את הגבינה עם ריבת החלב.

    להכניס לתנור על חום של 180 למשך שלושת רבעי שעה בערך עד שהדפנות מתקשות מעט.
    הכנת שכבה ג':
    מערבבים בכלי שמנת חמוצה עם סוכר וניל.
    משטחים בזהירות ע''ג העוגה החמה והאפויה ומחזירים לתנור לעוד 10 דקות, לאחר מכן יש להשאיר את העוגה בתנור מכובה למשך שעה.

    את העוגה העליתי לניוז המדהים של     @אפרת 10 ומעלה אותו גם פה כדי להנות את כולם.... אז תהנו ובתאבון !!
    מצרפת תמונות
    IMG_4614.JPGIMG_4611.JPGIMG_4615.JPG
    IMG_4614.JPG
    IMG_4611.JPG
    IMG_4615.JPG
    • תודה
    • וואו!
    • שכוייח!
    Reactions: הבת של הקב"ה, 2020AYELET, michush ועוד 274 משתמשים277 //
    576 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    עיטורים פלוס
    עיטורים פלוס
    אני בכוונה משהה אותה לפעמים כמה ימים במקרר, לדעתי היא משתבחת בהשהיה הזו
  • 1327 1328 1329
    • נעוץ
    10M
    • אסתי !!
    שיר חדש הסינגלים והקליפים החדשים
  • אסתי !! //
    • שימו לב לכללים באשכול זה.
    בשום אופן אין להפר זכויות יוצרים,
    אף לא שיר אחד מתוך דיסק.

    שירת נשים אסורה בהחלט וכ''ש קליפ
    עם נשים ברקע.

    לכל המבקשים שירים
    בדקו קודם אם השיר עוד לא מופיע .
    הרבה פעמים יש כאן הרבה כפילויות
    אז למען הסדר הטוב השתדלו לשים לב.

    @אסתי !!
    • תודה
    • שכוייח!
    • חחח
    Reactions: שמואלזון, יואלי קליין, יצחק. ועוד 80 משתמשים83 //
    27K תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ע
    עקיבא60
    מקהלת מלכות - גאולות https://www.youtube.com/watch?v=jISegJhER7s...
  • 300
    • ח
    דרוש מידע איך מבקשים להצטרף לפורום 'עריכה תורנית'?
  • חיים דוביד //
    • @מוישה
    אין לי אפשרות לשלוח הודעות אישיות, אפשר לעשות את זה ככה, כמו שעשיתי עכשיו?
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    היכל העורכים
    איך מפרסמים בפורום [אני בצד של המעסיקים]
  • 4 5 6 3K
    • א
    פנאי בשורה משמחת לחובבי סדרת דופליקטים! 🎉ההשקה של האתר הבלעדי של הסדרה!
  • אוהד הai //
    • 🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
    האתר!
    האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

    מה יש לנו שם? ​

    ❓ חידונים​

    📰 מאמרים​

    🖼️ תמונות​

    ​

    ועוד׳​

    ​

    האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!​

    ​

    לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> ​

    והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
    לשליחת חידונים

    האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

    וזהו... !
    תהנו!!!    ​
    • תודה
    • שכוייח!
    • וואו!
    Reactions: דני הארט, אוראל סולטן, ר' מיילך ועוד 13 משתמשים16 //
    116 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אוהד הai
    היא כבר דיברה איתי במייל, עדיין אין אישור סופי. אבל בקרוב ממש האתר מוכן.!
  • 696
    • י
    דרוש מידע שיר חדש של אלייצור עם בר קופרשטיין המלחמה האחרונה, יצא?
  • יוסי אביטל //
    • דיברו בימים האחרונים שאלייצור אמור להוציא שיר עם שורד השבי בר קופרשטיין בשם המלחמה האחרונה
    יכול להיות שהשיר המלא כבר יצא
    א"כ יש את זה למישהו להורדה?
    • תודה
    Reactions: איש ירושלמי1 //
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אבי 148
    למה?? יש את זה פה
  • 1
    • א
    בקשה דחוף, מקום לטייל אם האישה בבית שמש
  • אוכל טעים ובריא //
    • אני מחפש מקום כמו מעיינות וכדומה בטבע שלא מסוכן לצאת בימים האלו
    בבית שמש
    עדיפות לחינם
    0 תגובות
  • 3 4 5 2K
    • ח
    לימוד נהיגה טסטים ושיעורים במלחמה
  • חשבונאית //
    • האם מתקיים כרגיל?
    נקבע לי טסט לעוד שבועיים בעז"ה
    ומהמורה דממה
    • תודה
    Reactions: שמואלזון1 //
    82 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ג
    ג'נטלמן
    היה לי טסט שלשום. במודיעין.
  • 81
    • ציפי כץ
    עזרה צריכה דחוף חומר של פיננסית ב'
  • ציפי כץ //
    • היי לכולם
    אני צריכה דחוף חומר של פיננסית ב' עבור לימוד ייעוץ מס
    אודה מאד למי שיוכל לעזור לי!
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    לא אני
    למסירה מיידית תקינה בפיננסית -2021 חיקוקי מיסים (שורצברג) - 2024 ספרי לימוד BDO לפיננסית
  • 3 4 5 1K
    • buddies
    שיתוף מקודם ✨ רגעים של קסם עם "באדיס"! ✨ - הגרלה על ערכה יוקרתית שכל ילדה רוצה - 3 זוכות מאושרות! כנסי לכאן מהר >>>🎉
  • buddies //

    • 1774285119351.png
    הערכה אמיתית ליד הימנית שלך! 💖💖💖
    לפעמים מילה אחת קטנה של "תודה" עושה פלאים, אבל מתנה מבית Buddies עושה הרבה יותר... ✨
    מגיע להן – לילדות ולכל אלו שעוזרות, משקיעות ונותנות את הלב, במיוחד בתקופה העמוסה הזו של ערב פסח ומלחמה. 🌸
    המתנות של Buddies! 🎀
    הוא צבעוני, הוא מתוק והוא מלא בסטייל שכל בת חולמת עליו.
    רוצה לראות ?
    הרשמי וקבלי ישירות למייל את הקטלוג המרהיב!

    והפינוק האמיתי: הגרלת ענק לקהילת פרוג 🎁
    3 ערכות יוקרתיות ומפנקות     ל-3 זוכות מאושרות!

    איך נכנסים להגרלה? פשוט מאוד:
    כתבי לנו כאן בתגובה: נרשמתי ואת מי את רוצה לפנק וזהו נכנסת להגרלה!

    ההגרלה תיערך ביום שני כו' ניסן – אל תפספסי! ⏰
    💫 כי גם לה מגיע פינוק מושלם על כל ההעזרה הלב הגדול! 💫
    להשיג בחניות:


    1774279162556.png
    1774279205943.png
    1774279248557.png
    1774285149434.png​
    1774274908434.png
    1774279162556.png
    1774279205943.png
    1774279248557.png
    ועוד 4 נוספים
    • תודה
    Reactions: NOA#, נמש =), AUVI ועוד 2 משתמשים5 //
    86 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שרה 2020
    נרשמתי וכמובן שאני רוצה לפנק את הבכורה שלי עוזרת המוןןן
    הצג עוד…

    אולי מעניין אותך גם...

    אשכולות דומים

  • 314
    • ש
    משכנתא לשיפוץ עם שמאות קודמת שהבית משופץ
  • שיינדי דייג //
    • מה קורה אם אנחנו מגישים בקשה למשכנתא לשיפוץ בבנק פועלים ולמעשה קיים בידי הבנק שמאות מלפני חצי שנה שהבית משופץ עד כדי השבחת יתר.
    האם זה אפשרי בכלל לקחת? האם יועץ טוב יוכל להתגבר על זה?
    (העו"ש שלנו בבנק הפועלים ואנחנו לקוחות טובים בהחלט)
    ובכללי: איזה בנקים נותנים ריביות טובות וקל להוציא משכנתא ל"שיפוץ"?
    תודה רבה לכל העונים!
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שיינדי דייג
    כתבתי לך במייל הנ"ל תודה רבה!
  • 63
    • י
    משכנתא שניה לשיפוץ 'בדיעבד'
  • יוסף ל //
    • שלום וברכה!

    יש לנו משכנתא רגילה לדיור, וקצת אחריה לקחנו משכנתא נוספת (500k) לשיפוץ.
    1. האם ניתן באופן עקרוני להוציא משכנתא נוספת לשיפוץ בסכום דומה?
    1. האם ניתן באופן עקרוני לקבל את המשכנתא גם לסגור חובות שנצברו בשיפוץ. הבית כבר משופץ רק פשוט השיפוץ עלה כפול...

    כל זה בהנחה שמבחינת שווי דירה והכנסות הכל מסודר כמובן.
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יוסף ל
    מחילה, לא הבנתי. תוכל להסביר שוב? מה הכוונה "מה שמתאחד" וכו'? תודה רבה!
  • 69
    • Z
    גרירת משכנתא מדיור דירה א', לשיפוץ דירה ב'
  • z.k. //
    • האם זה אפשרי? [הרווח שלי בזה, לנקות את דירה א' משעבוד בלי להפסיד את הקל"צ הישן והנמוך, ואז לקחת עליה משכנתא לשיפוץ בדרגה ראשונה].
    תודה לכל היועצים המומחים.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תכנות 2
    בנק הבנלואמי לא הסכימו לי למרות שאין שם בעיה של אחוזי מימון או עמידה בתשלומים?
    • נעול
    186
    • י
    משכנתא לשיפוץ + התלבטות לגבי מחזור המשכנתא הקיימת
  • יצחק וי //
    • שלום לחברי הפורום ותודה מראש על העזרה.

    אשמח לעצתכם:

    רקע
    • לקחנו משכנתא בשנת 2023 בסך 1,350,000 ₪ עבור דירת מחיר למשתכן ברמת שלמה ירושלים.
    • שווי הדירה כיום מוערך סביב 3,500,000 ₪.
    • יתרת המשכנתא הנוכחית: כ-1.32 מ׳. (מצורף יתרה מעודכנת)
    • כעת אנחנו צריכים מימון נוסף לשיפוץ בסך 420,000 ₪.
    הכנסות מסודרות וטובות. דירוג אשראי 811.


    התחלנו עם אישור עקרוני ממזרחי . מצורף

    השאלות שלי:
    1. האם יש מה למחזר את המשכנתא הקיימת?
    2. האם נכון לקחת את המשכנתא לשיפוץ. או שיש דרך אחרת וזולה למימון?
    3. איך האישור העקרוני כפתיחה. ועם איזה בנקים כדאי להמשיך. (אם צריך אז גם המשכנתא הקיימת).

    תודה רבה מראש!
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אביאל משכנתאות
    אביאל משכנתאות
    ביצעת שיפוץ בפאג"י? אתה יודע כבר מה אתה יכול לקבל? אתה יודע איך עובד שם השחרורים? אני מציע, לא...
  • 21
    • ל
    רכישה בירושלים + משכנתא לשיפוץ – האם המתווה ישים?
  • להצליח //
    • שלום לחברי הפורום,
    אשמח לחוות דעת מקצועית על המתווה הבא:
    הנכס:
    דירה בירושלים – 88 מ"ר לפי חוק מכר, 65 מ"ר בטאבו.
    דירה ישנה, מתאימה לשיפוץ יסודי.
    מחיר רכישה: 2,500,000 ₪ (להערכתי מעט מתחת לשוק).
    מימון: דירה חליפית – עד 70% LTV.
    הון עצמי הזמין שלי: 750,000 ₪. (לא מספיק לכל ההון העצמי הנדרש לרכישה כולל מס רכישה וכו')
    הלוואת אשראי ברגע וכדו': 350,000 ₪ לחודש וחצי.
    תקציב שיפוץ מתוכנן: 300,000–350,000 ₪.
    במקביל לרכישה והוצאת משכנתא עד 70% ממחיר החוזה– פתיחת תיק משכנתא לשיפוץ, כולל שמאות מורחבת שתכלול גם שווי לאחר שיפוץ.
    התכנון:
    שמאות מוקדמת שתעריך שווי לאחר שיפוץ של כ-2,950,000 ₪ (תוספת ערך כ-450,000 ₪).
    לאחר השלמת הרכישה הגדלת משכנתא ע''י ''משכנתא לשיפוץ'' וקבלת כ-300,000–350,000 ₪ לצורך השלמת ההון העצמי ופירעון הלוואת אשראי ברגע.

    השאלה:
    האם מתווה כזה ריאלי וישים מול הבנקים והשמאות?
    האם בפועל ניתן להישען על הערכת שווי עתידית לצורך הגדלת מימון בהיקף כזה?
    אשמח לתובנות ממי שמכיר את השטח.
    תודה רבה.
    0 תגובות
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  9  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה