ביקורת שר האוצר היקר, מה עובר עליך?

האם אתם בעד או נגד עליית הפטור ממע"מ על קניות מחו"ל ל150 דולר?

  • חד משמעית בעד!!

    הצבעות: 268 79.8%
  • חד משמעית נגד!!

    הצבעות: 21 6.3%
  • אין לי דעה חד משמעית.

    הצבעות: 47 14.0%

  • סה"כ מצביעים
    336
תעשה סקר בין הלקוחות כמה הם מוכנים לשלם על זה, ועוד דבר תוכיח להם שאתה צודק, ואז הם בהחלט יהיו מוכנים לשלם את זה, עד אז אין שום הגיון בכפיית מחירים גבוהים על לקוחות בשם "הרצון האמיתי" שלהם.
אין לזה קשר 'לרצון האמיתי' של אף אחד, ברור שכל אחד מעדיף לשלם כמה שפחות.
אבל כממשלה כגוף שמטיל את המיסוי הזה, אמורים לחשוב בצורה יותר רוחבית, ולא להעניש את מי שעמוד בדרישות שלה ונאלץ בגלל זה למכור יותר יקר.
 
יופי, עכשיו מתחילים להישמע טענות כלכליות לגיטימיות, אכן יש אינטרס למדינה בכלל שלא יקרסו בעלי העסקים
ושר האוצר כרגע החליט ש 150$ זה הגבול המדוייק בין תחרות נדרשת לבין שמירה על חיי העסקים
מתווכח איתו? תתמודד עם האקסלים והפרבולות שיש לו במשרד.
וסתם כך, יש לי הרגשה שמשנת יוסף שהתחילו להיות יבואנים הולכים להכות את שוק הקמעונאים מכת מוות.
כשיתעוררו לטפל בהם, הם כבר יהיו מפלצת.
שר האוצר לא הציג אקסלים וגם לא פרבולות (שלא ברור מה הקשר שלהם לנושא הזה).
בנתיים הוא הציג תחושות בטן.

ומשנת יוסף הם כבר מפלצת, והם לא מכים את הקמעונאים, אלא את העסקים הקטנים.
 
צריך לזכור שמע״מ זו חובה שחלה על המוכר ולא על הקונה, וכל הסיבה שאנחנו משלמים מע״מ הוא כדי לתמוך בבעלי העסקים (מלשון החוק משמע שהמדינה מתירה למוכר לגבות את המס מהקונה). ולכן מוכר יכול בהחלט לפטור לקוחות מתשלום המע״מ (וכמו שעושים הרבה חנויות בסוף שנה), מה שלא יפטור אותו מהתשלום.
אבל אם אתה קונה ממישהו בחו״ל למה שתשלם מס שהמוכר שלך פטור ממנו?
כך אפשר להבין שיש סיבה הגיונית שכל דבר שהוא משמש לצריכה פרטית יהיה פטור ממע״מ, כידי להקל על האזרחים בצריכה הבסיסית, ולכן באמת בהרבה מדינות בחו״ל על אוכל בסיסי אין מע״מ.

אני חושב שזה לא נכון וזה לא הסיבה שעוסק פטור לא משלם מע״מ, אבל זו תאוריה ארוכה וזה לא נוגע כ״כ לעניינינו.
כנראה שאתה לא מתגורר בארץ ואתה מדבר על מסוי בארץ אחרת.
כי בישראל המוכר גובה עבור המדינה את המע"מ, שזה אומר שאם יש לו עלויות גביה כמו עמלת סליקת אשראי, היא נופלת על המוכר, ואת המע"מ על ההכנסות שלו, הוא מעביר לקופת המדינה, תוך שאם הוא מעוניין בכך, הוא יכול לבקש להזדכות על מע"מ שמי שמכר לו את הסחורה כבר שילם.
למשל, אם החפץ עולה 100 ש"ח בתוספת מע"מ, והוא רכש אותו בעלות של 50 ש"ח + מע"מ אזי הוא גובה 18 ש"ח מהקונה, ומביא הוכחה שהוא שילם למוכר 9 ש"ח, וכעת הוא יעביר עוד 9 ש"ח לקופת המדינה.

גם בארץ לפירות וירקות יש פטור ממע"מ, כשההיגיון מאחורי ההנחיה היא לתת מרווח רווח יותר גבוה למוכר מתוך הבנה שמדובר במוצר עם חיי מדף קצרים והיצע משתנה, הפטור מהמע"מ אמור לגרום לסחורה לאחד מן השנים, או לגרום למוכר למכור בזול יותר ומהר יותר, או לאט וקצת ועדיין להרוויח מספיק.
 
לא חושבת שלידר שינו את הקונספט בגלל נקסט--
קידי שיק שינו את הקונספט הרבה לפני נקסט
בעבר קידי שיק היתה חנות בזארית עם בגדים סטייל לידר
ופאפיה אגב בשנים עברו , היה מושג של נעלי ילדים פשוטות זולות ונקרעות.

אנשים שרוצים לגדול ממתגים את עצמם
משקיעים באיכות ונראות המוצר על מנת להפוך למותג .
זה בדיוק מה שלידר עושים - משקיעים בנראות ובעיצוב הבגדים
והם אינם כבר אותם מוצרים שפגשנו בבאזר לב העיר - נעדרי צורה
ובהתאמה עם חדירת המוצג המחירים עולים וממנים את ההשקעה.
יתכן, אני כמובן לא הייתי שותף להחלטה על שינוי המיתוג של לידר.
הבאתי את זה בתור דוגמה לרשת שעשתה (במודע או שלא במודע) שינוי במקום להתמודד עם דבר שהיא איננה יכולה להתמודד איתו.

כי כאשר עם מחיר זול אי אפשר להתמודד, אז נחפש תחום שבו אנחנו יכולים להיות טובים יותר.

וזאת בעצם התוצאה לטווח ארוך של העיוותים הללו, עסקים מעדיפים למכור יקר, כי בין כה וכה מי שרוצה לקנות בזול יזמין מחו"ל, ומי שכבר הגיע לחנות, אז כנראה שאין לו יותר מידי ברירה, והוא יסכים לשלם מחיר יקר.
 
יתכן, אני כמובן לא הייתי שותף להחלטה על שינוי המיתוג של לידר.
הבאתי את זה בתור דוגמה לרשת שעשתה (במודע או שלא במודע) שינוי במקום להתמודד עם דבר שהיא איננה יכולה להתמודד איתו.

כי כאשר עם מחיר זול אי אפשר להתמודד, אז נחפש תחום שבו אנחנו יכולים להיות טובים יותר.

וזאת בעצם התוצאה לטווח ארוך של העיוותים הללו, עסקים מעדיפים למכור יקר, כי בין כה וכה מי שרוצה לקנות בזול יזמין מחו"ל, ומי שכבר הגיע לחנות, אז כנראה שאין לו יותר מידי ברירה, והוא יסכים לשלם מחיר יקר.
היות וגם הרבה טרום עידן ההזמנות מחו"ל
היו הרבה רשתות שעשו שינוי ומיתגו את עצמם באופן שונה.

קשה מאד לקבוע שזו דוגמה לרשת שהסיבה שהיא עשתה את זה - זה חוסר יכולת להתמודד עם מחירי חו"ל.
השערה/מחשבה בלבד - ללא ביסוס.
אין מישהו בלידר שטען כך בפומבי . ויש מספיק רשתות שעשו את זה בלי קשר וטרום העידן.
 
יפסידו
ונפסיד איתם
איכשהו זה לא מטריד את האזרח הקטן במיוחד.
קומוניזם שבו מישהו משלם "מס" (קרי מחיר כפול) עבור מימון "קיום בעלי עסקים" - אינו שיטה מוצלחת במיוחד
שידועה בהצלחתה המרובה.

אם מישהו לא מסוגל לעמוד בתחרותיות עם מחירים זולים - ולא יודע לתת ערך מוסף לחנות שלו -
אז אין טעם שנחזיק אותו "בכוח" על חשבונינו ונשלם מס מטורף על זה שהוא "יהיה".
לא יכול לעמוד בתחרות? אל תהיה . נשתמש במתחרים . מחו"ל. או אלו שכן עומדים בתחרות.
וברור שאפשר ויש מה לתת גם במחירים אטרקטיביים - ראו כמה פורחות חנויות סטוק מקומיות גם בעידן אתרים מחו"ל. מוכרות במחיר מעט יותר יקר ששווה לך לשלם עבור הזמינות והמישוש בעיניים . פלוס מע"מ. בלי להתפרע ואנשים קונים.

נותנים לכוחות השוק לעשות את שלהם
למשנת יוסף לתת מכה לבעלי החנויות הקטנות ולרשתות השיווק
ולאתרים מחו"ל לתת מכה לחנויות המקומיות.

מי שעוצר את הכוחות האלו - מביא את השוקולד למחיר 9 שקל לטבלת שוקולד פשוטה---
את פסטה ברילה ליותר מ10 שקל
מנסיון העבר הכלכלה שלא נפתחת ולא נותנת מקום לתחרות אלא משמרת יכולת של מקומיים למכור ביוקר - ללא צורך בהתייעלות ופנים לאזרח - כשעל הכל משלם האזרח הקטן - דינה לכשלון.
דמיינו איראן - כל הכלכלה בפנים - אף אחד לא נותן לאנשים פייט וחיוב להתייעל.
 
שר האוצר לא הציג אקסלים וגם לא פרבולות (שלא ברור מה הקשר שלהם לנושא הזה).בנתיים הוא הציג תחושות בטן.
אז אין לי מושג איך מציגים לו נתונים, תקרא לזה גרפים אם אתה רוצה. אני לא כלכלן, אבל מציגים לו איכשהו.
ואתה לא חושב באמת שהוא עושה את זה מתחושות בטן, נכון? גם בוויכוח יש להקפיד להימנע מהשמצות.
ומשנת יוסף הם כבר מפלצת, והם לא מכים את הקמעונאים, אלא את העסקים הקטנים.
יכו בהמשך גם את הקמעונאים הגדולים, ההוצאות שלהם מינימליות, הם משלמים פר מוצר רק על הובלה אחסנה ושירות לקוחות, אפילו ניהול מלאי אין להם, מה שבא ברוך הבא.
 
נערך לאחרונה ב:
שר האוצר לא הציג אקסלים וגם לא פרבולות (שלא ברור מה הקשר שלהם לנושא הזה).
בנתיים הוא הציג תחושות בטן.

ומשנת יוסף הם כבר מפלצת, והם לא מכים את הקמעונאים, אלא את העסקים הקטנים.
כל מי שקונה במשנת יוסף במקום ברשתות המזון מכה יחד עם משנת יוסף את הקמעונאים
בשכונה שלי, למשל, אין מכולת בכלל
אז זה כולם
 
כל מי שקונה במשנת יוסף במקום ברשתות המזון מכה יחד עם משנת יוסף את הקמעונאים
בשכונה שלי, למשל, אין מכולת בכלל
אז זה כולם
אני בעיקרון בעד משנת יוסף.
אדרבה, אם האחרים נדחקים? שילחמו גם במגרש הזה.
אממה, משנת יוסף זה על גבול החוקיות, מכיון שהם משתמשים בשטחים ציבוריים ללא היתר, מה שעסקים מבוססים אין להם היכולת לעשות.

---

הניסיון לצייר כאן שזה מלחמה במונופולים, הוא ניסיון נואל.
העסקים הקטנים מוכרים ביוקר, לא בגלל חוסר תחרות, אלא בגלל שהם חייבים להיות רווחיים.
אם נתחרה בהם בכלים לא הוגנים, הם יאלצו להעלות מחירים, ואף להיסגר.
ההצעה שהציעו כאן להילחם בהם, ושיסגרו ונקנה כולנו בחו"ל היא מדומיינת, ביום שהם יסגרו בגלל חול, נתחנן על הברכיים לעסקים כאן שימכרו בכפול, העיקר שהם יתקיימו.
אם יש מישהו מבין מקבלי ההחלטות שרוצה לראות את העסקים נסגרים, ושכולם יקנו בחו"ל, שיתכבד ויאמר זאת בקולו!

---

מי שעוקב כאן אחרי דעותיי, לא תמצאו ולו מלה אחת על כך שצריך לעודד תוצרת מקומית למרות עלויות כבדות. אך מכאן ועד להפלות לרעת המקומיים הדרך ארוכה.
הקפיטליזם שואף לבטל חוקים אפליות ובירוקרטיות, לא לייצר אחרים במקום מה שיש היום.
 
ההצעה שהציעו כאן להילחם בהם, ושיסגרו ונקנה כולנו בחו"ל היא מדומיינת, ביום שהם יסגרו בגלל חול, נתחנן על הברכיים לעסקים כאן שימכרו בכפול, העיקר שהם יתקיימו.
אף אחד לא רוצה להילחם בהם, האינטרס של כולנו זה ההצלחה שלהם. ויש להם עדיין שטח נרחב לבצע בו תחרות אמיתית.
למשל: לתת שירות יותר טוב, לבנות אמינות אמיתית שמחזירה לקוחות, להיות מקצועיים יותר, ועוד ועוד.
 
ההצעה שהציעו כאן להילחם בהם, ושיסגרו ונקנה כולנו בחו"ל היא מדומיינת, ביום שהם יסגרו בגלל חול, נתחנן על הברכיים לעסקים כאן שימכרו בכפול, העיקר שהם יתקיימו.
הלכת רחוק
אף אחד לא
"מתחנן" בביזנעס
מי שירצה להיות יקר וזמין זו זכותו
יהיה לו בידול טבעי
ויהיו לו לקוחות
אף אחד לא "יתחנן"
ומנגד אף אחד לא יעשה לך טובה
 
כל מי שקונה במשנת יוסף במקום ברשתות המזון מכה יחד עם משנת יוסף את הקמעונאים
בשכונה שלי, למשל, אין מכולת בכלל
אז זה כולם
וגם כנראה לא תהיה מכולת
ואם כן תהיה, היא תמכור במחירים של קיוסק
 
כי כל המוצרים באמזון נקנו בסין ונמכרים שם בתוספת תיווך?
אין שום בעיה.
תקנו בסין ותמכרו בארץ במחירי אמזון.
זה לא קורה.
ישראל יותר יקרה מכל מדינות אירופה, בגלל היבואנים שיש להם מונופול.
זה כולל גם חלב גם מוצרי חשמל, ומה בעצם לא.

יש כאלה ששואפים שכלכלת ישראל תתנהל כמו צרפת וגרמניה, ויש כאלה, כמו פותח האשכול, שרוצים שכלכלת ישראל תתנהל כמו זימבואה וקונגו.
 
אז אין לי מושג איך מציגים לו נתונים, תקרא לזה גרפים אם אתה רוצה. אני לא כלכלן, אבל מציגים לו איכשהו.
ואתה לא חושב באמת שהוא עושה את זה מתחושות בטן, נכון? גם בוויכוח יש להקפיד להימנע מהשמצות.

יכו בהמשך גם את הקמעונאים הגדולים, ההוצאות שלהם מינימליות, הם משלמים פר מוצר רק על הובלה אחסנה ושירות לקוחות, אפילו ניהול מלאי אין להם, מה שבא ברוך הבא.
עד שלא יוכח אחרת, אני בהחלט סבור שמדובר בתחושת בטן.
גם בדיון בכנסת לא הוצגה טענה מבוססת למה לתת דווקא פטור בגובה של 150$

וחלק גדול מההחלטות של מקבלי ההחלטות מתקבלות על סמך תחושות בטן ולא על סמך נתונים.
 
אין שום בעיה.
תקנו בסין ותמכרו בארץ במחירי אמזון.
זה לא קורה.
ישראל יותר יקרה מכל מדינות אירופה, בגלל היבואנים שיש להם מונופול.
זה כולל גם חלב גם מוצרי חשמל, ומה בעצם לא.

יש כאלה ששואפים שכלכלת ישראל תתנהל כמו צרפת וגרמניה, ויש כאלה, כמו פותח האשכול, שרוצים שכלכלת ישראל תתנהל כמו זימבואה וקונגו.
בשביל שבארץ יהיה אפשר למכור במחירי אמזון (שלא תמיד מדובר במחירים זולים) צריך כמה דברים
הקריטי שבהם הוא הסרת פיקוח מצד הרשויות.
תשלומי מיסים נכללים בפיקוח.
 
בארץ ישראל יוקר המחיה גבוה מאד! וזה בהחלט לא קשור רק למע"מ!
יש מדינות בהם המע"מ יקר יותר ויוקר המחיה זול יותר, דוגמא טובה זה מרכז ומזרח אירופה (לא מערב, אולי גם שם).
כמובן שגם המע"מ הגבוה מוסיף ליוקר המחיה, וגם המונופולים ועוד הרבה דברים.
אבל פה טוענים 2 טענות: 1. מה אשמים בעלי העסקים המסכנים שיצטרכו לשלם מע"מ והאדם הפרטי לא. 2. למה בעל עסק מחו"ל יותר טוב מבעל עסק מהארץ.
חלק מזה כבר כתבתי וכתבו אחרים, ואני יחזור שוב על כמה עובדות:
1. האדם הפרטי שמזמין מחו"ל וצריך לשלם מע"מ לא יקבל החזר על זה - בעל העסק כן! (וישלם חזרה אם ימכור, כמו כל מכירה). (למי שלא הבין - בעל העסק שימכור את אותו מוצר שקנה מחו"ל ללא מע"מ או עם מע"מ בפועל יוציא אותו סכום מהכיס).
2. האדם הפרטי שמזמין מחו"ל מדפסת אחת וצריך לשלם עליה מע"מ, במקרים רבים זה בנוסף לעמלות רבות נוספות על עצם הטיפול שמייקר לו את המוצר בצורה משמעותית הרבה יותר מהמע"מ, לעומת בעל העסק שזה מתחלק בין כל ההזמנה ומייקר הרבה פחות.
3. בדיוק כמו הסיני, גם בעל העסק אם הוא ימכור את המוצרים שלו לחו"ל, הוא לא ישלם מע"מ! (וגם יקבל החזר מע"מ על ההוצאות בשביל זה בהם הוא שילם מע"מ) בדיוק כמו או אולי אפי' יותר מהסיני.
4. תשלום המע"מ מרתיע כי בעיני רבים זה הופך את ההזמנה הפשוטה בלחיצת כפתור לביוקרטיה מסובכת!
5. אני לא יודע, אבל יתכן שהמדינה משלמת על זה יותר ממה שהיא מקבלת (מע"מ על 100$ כיום זה כ56 ש"ח, כמה עולה הטיפול בחבילה ובדרישת התשלום? כולל המשכורת לעובדים שמטפלים בזה והפנסיות שלהם... ומתחמי הטיפול, ודרישות התשלום, ובמוצר של 80$...) שאם כן אנחנו משלמים מס כפול ומכופל, למע"מ, לעלויות החברה השולחת על הטיפול, ומשלם המיסים על הוצאות הגביה כמו כל הוצאות הממשלה (לא כותב שככה בפועל, רק מאמין שבדקו את הסעיף הזה באוצר ויתכן שזה ככה או קרוב לזה).
6. מהיכרות שלי בעלי עסקים קטנים רבים קונים בעצמם מוצרים לבית ולעסק (חוץ ממה שהם מוכרים) מחו"ל בדיוק כמו ואולי אפי' יותר מאחרים!

ג.נ. למעוניין, אני בעל עסק עצמאי.
 
בארץ ישראל יוקר המחיה גבוה מאד! וזה בהחלט לא קשור רק למע"מ!
יש מדינות בהם המע"מ יקר יותר ויוקר המחיה זול יותר, דוגמא טובה זה מרכז ומזרח אירופה (לא מערב, אולי גם שם).
כמובן שגם המע"מ הגבוה מוסיף ליוקר המחיה, וגם המונופולים ועוד הרבה דברים.
אבל פה טוענים 2 טענות: 1. מה אשמים בעלי העסקים המסכנים שיצטרכו לשלם מע"מ והאדם הפרטי לא. 2. למה בעל עסק מחו"ל יותר טוב מבעל עסק מהארץ.
חלק מזה כבר כתבתי וכתבו אחרים, ואני יחזור שוב על כמה עובדות:
1. האדם הפרטי שמזמין מחו"ל וצריך לשלם מע"מ לא יקבל החזר על זה - בעל העסק כן! (וישלם חזרה אם ימכור, כמו כל מכירה). (למי שלא הבין - בעל העסק שימכור את אותו מוצר שקנה מחו"ל ללא מע"מ או עם מע"מ בפועל יוציא אותו סכום מהכיס).
2. האדם הפרטי שמזמין מחו"ל מדפסת אחת וצריך לשלם עליה מע"מ, במקרים רבים זה בנוסף לעמלות רבות נוספות על עצם הטיפול שמייקר לו את המוצר בצורה משמעותית הרבה יותר מהמע"מ, לעומת בעל העסק שזה מתחלק בין כל ההזמנה ומייקר הרבה פחות.
3. בדיוק כמו הסיני, גם בעל העסק אם הוא ימכור את המוצרים שלו לחו"ל, הוא לא ישלם מע"מ! (וגם יקבל החזר מע"מ על ההוצאות בשביל זה בהם הוא שילם מע"מ) בדיוק כמו או אולי אפי' יותר מהסיני.
4. תשלום המע"מ מרתיע כי בעיני רבים זה הופך את ההזמנה הפשוטה בלחיצת כפתור לביוקרטיה מסובכת!
5. אני לא יודע, אבל יתכן שהמדינה משלמת על זה יותר ממה שהיא מקבלת (מע"מ על 100$ כיום זה כ56 ש"ח, כמה עולה הטיפול בחבילה ובדרישת התשלום? כולל המשכורת לעובדים שמטפלים בזה והפנסיות שלהם... ומתחמי הטיפול, ודרישות התשלום, ובמוצר של 80$...) שאם כן אנחנו משלמים מס כפול ומכופל, למע"מ, לעלויות החברה השולחת על הטיפול, ומשלם המיסים על הוצאות הגביה כמו כל הוצאות הממשלה (לא כותב שככה בפועל, רק מאמין שבדקו את הסעיף הזה באוצר ויתכן שזה ככה או קרוב לזה).
6. מהיכרות שלי בעלי עסקים קטנים רבים קונים בעצמם מוצרים לבית ולעסק (חוץ ממה שהם מוכרים) מחו"ל בדיוק כמו ואולי אפי' יותר מאחרים!

ג.נ. למעוניין, אני בעל עסק עצמאי.
בעבר עלויות הגביה היו גבוהות, אבל כיום האתרים הגדולים מאפשרים לשלם את המס מראש, ואז זה חוסך את עלויות שמסביב והקונה משלם רק את המע"מ.
ולכן כיום המשמעות של הטלת מע"מ היא 18% בלבד, ולא יותר מזה.

וגם אם זה עולה למדינה יותר כסף, זה לא אמור להיות בחשבון, כי המטרה היא לאפשר תחרות הוגנת למקומיים שנותנים ערך מוסף.

אם הוא באמת רוצה לעזור, שיקל על היבוא הסיטונאי, אפשר אפילו באמצעות מלחמה בעמלות המופרזות שהבנקים גובים על העברות לחו"ל.
 
בשביל שבארץ יהיה אפשר למכור במחירי אמזון (שלא תמיד מדובר במחירים זולים) צריך כמה דברים
הקריטי שבהם הוא הסרת פיקוח מצד הרשויות.
תשלומי מיסים נכללים בפיקוח.
מנסיון, באמזון תמיד המחירים יותר זולים
מנסיון, באובר המחירים יותר זולים

וכן, הדבר הקריטי לא לשמוע ללוביסטים של היבואנים הטייקונים
כך זה באובר
כך זה בחלב
כך גם חברת חשמל
ככה הכול

כל משהו קטן שעושים פה בארץ, בשביל להשתוות לכלכלות מתקדמות, ישר קופצים עם דמעות תנין, כל בעלי האחוזות בסביון.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
האתר!
האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

מה יש לנו שם?

❓ חידונים

📰 מאמרים

🖼️ תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
לשליחת חידונים

האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

וזהו... !
תהנו!!!

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  12  פעמים
למעלה