ביצוע פעולותתאריך הגרלהסוג הגרלהמספר הגרלהתחילת הרשמהסיום הרשמהדירות בהגרלהזכאותיישובבן מקוםמשפר דיור*מיקום זכייהמצבך בהגרלה**מקומך בתור***מקומך בתור כבן מקום
ביטול השתתפות27/01/2025
new-lottery.png
255825/12/202421/01/202551חסרי דיוראופקיםלאלא67לא זכה14-
יש מתוך ה51 דירות 25 דירות זה של בני מקום
ו10 דירות לחיילי
מילואים פעילים
יש סיכוי ??
 
לא כ"כ ברור לי מה כוונתך. אדגיש שוב, מהיום, במקרה שבן מקום מבטל זכיה, מספר 1 ברשימת ההמתנה נכנס במקומו - בין אם הוא בן מקום ובין אם לאו. אין יותר רשימת המתנה נפרדת לבני מקום.
במלים אחרות, הפריבילגיה היחידה של בני מקום, היא אפשרות הזכיה הראשונית בהגרלה שנערכת עבורם בנפרד. אבל בן מקום שלא זכה בהגרלה זו, אין לו יותר שום עדיפות על פני מישהו אחר שאינו בן מקום - יש רשימת המתנה אחת בלבד לכולם.
לפי מה שכתב פה אז יוצא שגם עם בני מקום מבטלים זה יכול לקדם אותו בזכיה
 
ביצוע פעולותתאריך הגרלהסוג הגרלהמספר הגרלהתחילת הרשמהסיום הרשמהדירות בהגרלהזכאותיישובבן מקוםמשפר דיור*מיקום זכייהמצבך בהגרלה**מקומך בתור***מקומך בתור כבן מקום
ביטול השתתפות27/01/2025
new-lottery.png
255825/12/202421/01/202551חסרי דיוראופקיםלאלא67לא זכה14-
יש מתוך ה51 דירות 25 דירות זה של בני מקום
ו10 דירות לחיילי
מילואים פעילים
יש סיכוי ??
סיכוי טוב. בהגרלות באופקים יש בדרך כלל הרבה ביטולים (ובני מקום לא רלוונטיים ברשימת ההמתנה, כמו שציטטת ממני).
 
בשורה: אחרי תקופה של קיפאון בפרסום מכרזים חדשים, פורסם היום על מכרז בקרית גת מערב על 782 יחי"ד.
(רק נקווה שזו היא תחילתה של מגמה אחרת...)
פורסם על מכרז ל662 יחי"ד בית שמש ברמה ה' 2, מה שמעניין זה ש % יחי"ד שיוגרלו עומד על 50% בלבד!
כמו"כ כנראה חוברת המכרז תפורסם כמחיר מטרה 4.
 
בשורה: אחרי תקופה של קיפאון בפרסום מכרזים חדשים, פורסם היום על מכרז בקרית גת מערב על 782 יחי"ד.
(רק נקווה שזו היא תחילתה של מגמה אחרת...)
האם זה המתחמים שהיו בדירה להשכרה (או איך שקוראים לזה) או מתחמים אחרים?
 
שואלת בשביל מישהו שזכה לפני קצת יותר משנה בבית שמש בפרוייקט של אפי קפיטל ברמה ה1
אם מישהו יודע מה קורה עם זה?
תודה רבה!
 
שואלת בשביל מישהו שזכה לפני קצת יותר משנה בבית שמש בפרוייקט של אפי קפיטל ברמה ה1
אם מישהו יודע מה קורה עם זה?
תודה רבה!
לא היו הגרלות בה-1 לפני מעט יותר משנה אלא רק בה-2. היו שם 3 הגרלות של אפי קפיטל כשבשניים מהן כבר הוגשה לעירייה בקשה להיתר בנייה.
 
פוסט של @טל זכריה

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה

שבוע טוב, עדכונים על התוכנית הממשלתית דירה בהנחה:

1. להערכתי ההרשמה להגרלה הגדולה הבאה של התוכנית הממשלתית דירה בהנחה תפתח סביב חודש אפריל וההגרלה תמנה במקסימום כ-8,455 דירות דירות במחיר מסובסד והיא תהיה פתוחה להרשמה רק לבעלי תעודת זכאות חסרי דירה בדירה בהנחה.

2. להערכתי הישובים הצפויים להשתתף בהגרלה הגדולה של חודש אפריל הם:
אום אל פאחם, אילת, אריאל, אשדוד, בית דגן, בית שמש, בני עייש, בת חפר, חדרה, יהוד, יוקנעם עילית, כפר מנדא, כפר סבא, מזכרת בתיה, מעלה אדומים, נהריה, צפת, קדימה צורן, קרית גת, ראשון לציון. רכסים ורחובות.

3. להערכתי בשנת 2026 צפויה להיפתח להרשמה הגרלה נוספת סביב חודש אוגוסט עם רשימת ישובים וכמות דירות לא סופית. כרגע להערכתי הישובים הצפויים להשתתף בה הם: דימונה, דיר אל אסד, טבריה, נהריה, עפולה, ערד, בית שמש, שדרות, מצפה רמון, רחובות ואולי גם באר שבע, אריאל, קרית גת, אופקים, , ירושלים, לוד, נתיבות, יוקנעם עילית, כפר כנא וטירה.

4. סגירת המכרז לקבלנים ברחובות בקריית משה החדשה נדחתה שוב לתאריך ה2/3 , להערכתי מדובר על עיכובים זמניים שנבעו מהתקופה שרשות מקרקעי ישראל הייתה ללא מנכ"ל.

5. גם סגירת המכרזים לקבלנים במצפה רמון, טירה וכפר כנא נדחו שוב.

6. להערכתי לאחר תקופה ארוכה שפעילות המכרזים ברשות מקרקעי ישראל היית רדומה בעקבות היותה ללא מנכ"ל, אנחנו צפויים לראות התעוררות במכרזים של מחיר מטרה על מתחמים חדשים שישווקו לקבלנים בחודשים מרץ ואפריל.

7. לכל מי שפספס הוצאתי סרטון קצרצר שסוקר את הישובים והכמויות דירות שצפויים להגרלת אפריל, לינק לסרטון:
https://www.facebook.com/share/r/1CeUVoZb6P/
 
מה ההשפעה של הבחירות בשנה הקרובה על פרסום ההגרלות ?
 
שלום וברכה
פגשתי היום באחת המרפאות בקצה הארץ מכר ישן וכדרכם של יהודים משלנו התחלנו לדבר על נושא הדיור ולפי תומו הוא סיפר לי שהוא זכה במחיר למשתכן בדימונה בהרגלת המשך האחרונה הגרלה מס' 2666 (1929) וכבר תיאמו תור לבחירת דירה לאחרי פורים, אבל הוא טען לי שהוא שמע שבדימונה כלל לא שווה וכן אין שם סיכוי להשכיר ועוד שלל סיבות, על פניו המחיר למטר נראה לי פחות מעלות בניה ולדעתי זה הגרלה משתלמת, אשמח לשמוע את דעת המומחים האם יש צדק שזה לא רווחי כ"כ, לדעתי יש כאן מצוות השבת אבידה.
אשמח לשמוע ואח"כ להשמיע, תודה רבה
 
שלום וברכה
פגשתי היום באחת המרפאות בקצה הארץ מכר ישן וכדרכם של יהודים משלנו התחלנו לדבר על נושא הדיור ולפי תומו הוא סיפר לי שהוא זכה במחיר למשתכן בדימונה בהרגלת המשך האחרונה הגרלה מס' 2666 (1929) וכבר תיאמו תור לבחירת דירה לאחרי פורים, אבל הוא טען לי שהוא שמע שבדימונה כלל לא שווה וכן אין שם סיכוי להשכיר ועוד שלל סיבות, על פניו המחיר למטר נראה לי פחות מעלות בניה ולדעתי זה הגרלה משתלמת, אשמח לשמוע את דעת המומחים האם יש צדק שזה לא רווחי כ"כ, לדעתי יש כאן מצוות השבת אבידה.
אשמח לשמוע ואח"כ להשמיע, תודה\
עכשיו אני שם לב שאת העיקר החסרתי שהוא רוצה לוותר על זה, לכן חשוב לי לדעת האם הוא עושה צעד נכון או להשפיע עליו שלא כדאי.
 
עכשיו אני שם לב שאת העיקר החסרתי שהוא רוצה לוותר על זה, לכן חשוב לי לדעת האם הוא עושה צעד נכון או להשפיע עליו שלא כדאי.
להשפיע, ולהשפיע בכל הכח.
הוא צריך להבין דבר אחד - הוא מקבל דירה בחצי מחיר בערך ובפחות מעלות הבניה. לוותר על כזה דבר בגלל חשבונות כאלה זה להיות המאבד את מה שנותנים לו, וידוע למה זה סימן.
 
להשפיע, ולהשפיע בכל הכח.
הוא צריך להבין דבר אחד - הוא מקבל דירה בחצי מחיר בערך ובפחות מעלות הבניה. לוותר על כזה דבר בגלל חשבונות כאלה זה להיות המאבד את מה שנותנים לו, וידוע למה זה סימן.
כמה המחיר בערך למטר בדימונה כיום?
בכמה רווח מדובר?
 
כמה המחיר בערך למטר בדימונה כיום?
בכמה רווח מדובר?
המחיר הכי זול למטר בארץ (לדירה חדשה) הוא באיזור 11-12 אלף. כמדומני שזה בערך המחיר בדימונה גם כן.
המחיר הסופי שם לדירת 100 מ"ר (כולל מחסן חניה ומרפסת) צריך להיות בערך 540,000 ש"ח, אחרי מענק.
בקיצור, לחטוף. הבעיות של שכירות שהוא מעלה נכונות, אבל הן בטלות בשישים ביחס לרווח העצום.
 
המחיר הכי זול למטר בארץ (לדירה חדשה) הוא באיזור 11-12 אלף. כמדומני שזה בערך המחיר בדימונה גם כן.
המחיר הסופי שם לדירת 100 מ"ר (כולל מחסן חניה ומרפסת) צריך להיות בערך 540,000 ש"ח, אחרי מענק.
בקיצור, לחטוף. הבעיות של שכירות שהוא מעלה נכונות, אבל הן בטלות בשישים ביחס לרווח העצום.
תודה על המענה, ידידי שלח לי תמונת מסך מהאתר החברה שבו רואים שמחיר ל100 מטר היא באזור 700 אל"ש ויותר, מה אומרים זה המחיר הסופי?
לכן נולד טענתו שזה לא כ"כ רווחי, מה באמת יהיה המחיר הסופי?
1771937989408.png
 
תודה על המענה, ידידי שלח לי תמונת מסך מהאתר החברה שבו רואים שמחיר ל100 מטר היא באזור 700 אל"ש ויותר, מה אומרים זה המחיר הסופי?
לכן נולד טענתו שזה לא כ"כ רווחי, מה באמת יהיה המחיר הסופי?
צפה בקובץ המצורף 2191019
זה המחיר הסופי וזה מאד ריווחי, כי דירה מקבילה בשוק החופשי נמכרת בכ1.25-1.3M מינימום.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
בהצלחה!!!


📌כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹
פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


⏰זמני האתגר:
מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

@הדר 310

בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
"אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

1774385901459.png


@נקניקית
בפורים:
"הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
1774386628607.png
יש לי חולשה מיוחדת לעוגות גבינה, המתוק הזה ממיס אותי, והתענוג שלי בשעת לילה כשהכל שקט והבית רגוע - לארגן לעצמי כוס קקאו חם וליד פרוסה קרה וטעיממה של עוגת גבינה.
תמיד יש לי במקרר משהו מפנק שמחכה לי... חייבת לגלות לכן עוד סוד - העוגות שלי קלות להכנה, מתאימות לכל אחת שרוצה להתפנק....
קבלנה מתכון לעוגת גבינה טעיממה וגבינתית, אמיתית אמיתית....
העוגה משורטטת ויפה, בעלת שכבות בגוונים, יפיפיה, טעימה ליד הקפה של הבוקר ומפנקת לעת ערב.
וכמובן כמובן היא לא עוגה מרתיעה, לא עוגה מסובכת כזו ששייכת רק ל"שפיות" בעלות נסיון רב במטבח, העוגה הזו מתאימה לכולנו.... היא קלה מאד להכנה ובס''ד מצליחה תמיד....

אז יאללה התחלנו....

המדידות בכוס חד פעמית ומתאים לתבנית חד פעמי בינונית A4
המצרכים לשכבה א':
25 ביסקויטים
100 גרם חמאה רכה

המצרכים לשכבות ב' וג':
750 גר' גבינה
1 אשל גדול
3 כפות קמח
חצי כוס פודינג וניל
3 ביצים
כוס סוכר
3 כפות גדושות ריבת חלב

מצרכים לציפוי:
2 שמנת חמוצה
4 סוכר וניל
הכנת שכבה א':
מרסקים את הביסקויטים דק דק, לאחר מכן מרככים את החמאה היטב ומערבבים אותה עם הביסקויטים.
משטחים את הביסקויטים ע''ג תבנית ח''פ (A4), מהדקים היטב ומכניסים למקפיא.
הכנת שכבה ב':
מערבבים בקערה בכף את החומרים של שכבות ב' וג' ללא הריבת חלב ומחלקים לשתי קערות:
קערה אחת שופכים ע''ג התבנית עם הביסקויטים ומכניסים חזרה למקפיא.
ובקערה השניה מוסיפים 3 כפות ריבת החלב, מערבבים היטב ומכניסים למקרר לשעה.

כרגע יש במקפיא תבנית עם שכבת ביסקויטים ומעליה שכבת גבינה לבנה, ובמקרר יש גבינה עם ריבת חלב.
לאחר כשעה יש להוציא מהמקפיא את התבנית ולהוסיף את הגבינה עם ריבת החלב.

להכניס לתנור על חום של 180 למשך שלושת רבעי שעה בערך עד שהדפנות מתקשות מעט.
הכנת שכבה ג':
מערבבים בכלי שמנת חמוצה עם סוכר וניל.
משטחים בזהירות ע''ג העוגה החמה והאפויה ומחזירים לתנור לעוד 10 דקות, לאחר מכן יש להשאיר את העוגה בתנור מכובה למשך שעה.

את העוגה העליתי לניוז המדהים של
@אפרת 10 ומעלה אותו גם פה כדי להנות את כולם.... אז תהנו ובתאבון !!
מצרפת תמונות
IMG_4614.JPGIMG_4611.JPGIMG_4615.JPG

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  9  פעמים
למעלה